二零二五年度特色商业门市出租合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色商业门市出租合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物描述1.租赁物名称与规格租赁物：名称为特色商业门市，规格为______（详细说明如面积、位置、设施等）。租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的出租要求（如消防安全、环保要求等）。2.租赁物质量要求租赁物的质量应满足乙方经营活动的正常开展，包括但不限于安全、舒适、便利等方面的要求。甲方保证所提供租赁物在租赁期间，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的乙方经营困难或安全隐患。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。2.租金本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如按月支付、按季度支付等）。租金总额为______元（大写：______），租金支付时间及方式按合同约定执行。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付至乙方指定地点。乙方应在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成租赁物的接收。2.交房地点乙方将租赁物交付至甲方位于______（详细地址）的租赁场所。四、押金与保证金1.押金乙方应在签订本合同后______个工作日内向甲方支付押金______元，租赁期满无违约行为，甲方应无息退还押金。2.保证金乙方应在签订本合同后______个工作日内向甲方支付保证金______元，作为乙方遵守合同约定的担保，租赁期满无违约行为，甲方应无息退还保证金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的商业门市进行定期检查，确保其符合租赁合同的要求。有权要求乙方遵守租赁合同约定的使用规则，如发现违规行为，有权采取措施予以制止。义务：向乙方提供符合租赁合同约定的商业门市，确保其处于良好使用状态。在租赁期间，负责维护商业门市的公共设施，确保其正常运行。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间，有权自主经营，但不得违反法律法规和租赁合同的规定。有权在租赁期内对商业门市进行必要的装修改造，但需提前通知甲方并征得甲方同意。义务：按照租赁合同的约定支付租金，并按时缴纳水电费等相关费用。保持商业门市的整洁和安全，不得擅自改变商业门市的结构或用途。六、租赁物的维护与保养1.维护责任甲方应定期对租赁物进行检查，发现损坏或需要维修的情况，应及时通知乙方。2.维修责任对于租赁物因正常使用导致的损坏，乙方应负责维修或更换，费用由乙方承担。对于租赁物因自然灾害或不可抗力导致的损坏，甲方应负责维修或更换，费用由甲方承担。七、租赁期满后的处理1.租赁期满租赁期满后，乙方应将商业门市恢复原状，交还给甲方。甲方有权决定是否续签租赁合同，如续签，双方应重新协商租赁条款。2.租赁物处置租赁期满或合同解除后，甲方有权处置租赁物，乙方不得提出异议。乙方在租赁期间投入的商业设施，如需拆除或转移，需经甲方同意并承担相关费用。八、争议解决1.争议解决方式双方在履行租赁合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、经营数据等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_