二零二五年度艺术画廊经营性房屋租赁协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度艺术画廊经营性房屋租赁协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物描述1.房屋名称与面积房屋1：名称为______，面积为______（单位：平方米）。房屋2（如有）：名称为______，面积为______。租赁房屋应符合国家相关标准，并满足乙方经营艺术画廊的需求。2.房屋质量要求甲方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋质量检测报告等。房屋的质量应满足乙方经营艺术画廊的使用要求，包括但不限于采光、通风、设施完备等方面的要求。甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的乙方经营困难或安全隐患。二、租赁期限与租金1.租赁期限本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式乙方应按照本协议约定，于每个租赁期开始前支付租金。租赁房屋的月租金为______元/平方米，租赁房屋的月租金总额为______元。租金支付方式：______（如银行转账、现金支付等）。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在协议签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。2.交房地点房屋交付地点为______（详细地址）。四、租赁期间的义务与责任1.甲方责任甲方应确保房屋符合租赁条件，并在租赁期间负责房屋的日常维护和修缮。甲方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得擅自增减房屋面积。2.乙方责任乙方应按照租赁合同的约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。乙方应按照约定支付租金，不得拖欠或迟延支付。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的房屋进行合理检查，确保房屋的使用符合租赁合同的约定。有权在乙方违反租赁合同约定时，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方整改或终止租赁关系。义务：按照租赁合同的约定，及时处理乙方在合理使用房屋过程中遇到的问题。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期间合理使用房屋，并享有租赁合同约定的权益。有权在租赁期满后，根据租赁合同的约定，选择续租或搬离。义务：按照租赁合同的约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。按时支付租金，并遵守租赁合同的各项规定。六、房屋的维护与修缮1.维护责任乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋的整洁和完好。2.修缮责任如房屋出现非乙方使用造成的损坏，甲方应负责修缮，修缮费用由甲方承担。七、租金支付与调整1.租金支付乙方应按照租赁合同的约定，按时支付租金。2.租金调整租赁期间如遇租金调整，双方应按照约定的调整机制进行协商，并签订补充协议。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金或违反租赁合同的其他约定，应向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于艺术画廊的经营策略、客户信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日