二零二五年度城市老旧小区房产置换合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市老旧小区房产置换合同模板本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房产置换双方名称1.2房产置换双方地址1.3房产置换双方联系方式2.房产置换标的物2.1房产置换标的物名称2.2房产置换标的物坐落位置2.3房产置换标的物面积2.4房产置换标的物产权状况3.房产置换价格及支付方式3.1房产置换价格3.2房产置换价格支付方式3.3房产置换价格支付时间4.房产置换交付时间及条件4.1房产置换交付时间4.2房产置换交付条件5.房产置换税费承担5.1房产置换税费种类5.2房产置换税费承担方5.3房产置换税费支付时间6.房产置换合同解除及违约责任6.1房产置换合同解除条件6.2房产置换违约责任6.3房产置换合同解除程序7.房产置换合同争议解决方式7.1房产置换合同争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.房产置换合同生效及终止8.1房产置换合同生效条件8.2房产置换合同终止条件9.房产置换合同附件9.1房产置换合同附件名称9.2房产置换合同附件内容10.合同签订时间及地点10.1合同签订时间10.2合同签订地点11.合同签订双方签字盖章11.1房产置换双方签字11.2房产置换双方盖章12.合同履行及变更12.1合同履行方式12.2合同变更程序13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房产置换双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2房产置换双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3房产置换双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]2.房产置换标的物2.1房产置换标的物名称甲方房产：[甲方房产名称]乙方房产：[乙方房产名称]2.2房产置换标的物坐落位置甲方房产坐落位置：[甲方房产具体位置]乙方房产坐落位置：[乙方房产具体位置]2.3房产置换标的物面积甲方房产面积：[甲方房产面积]乙方房产面积：[乙方房产面积]2.4房产置换标的物产权状况甲方房产产权状况：[甲方房产产权状况说明]乙方房产产权状况：[乙方房产产权状况说明]3.房产置换价格及支付方式3.1房产置换价格甲方房产置换价格：[甲方房产置换价格]乙方房产置换价格：[乙方房产置换价格]3.2房产置换价格支付方式支付方式：现金支付/银行转账3.3房产置换价格支付时间支付时间：[具体日期]4.房产置换交付时间及条件4.1房产置换交付时间交付时间：[具体日期]4.2房产置换交付条件交付条件：双方签订房产置换合同后，甲方将房产过户至乙方名下，乙方支付完毕房产置换价格。5.房产置换税费承担5.1房产置换税费种类税费种类：契税、印花税、个人所得税等5.2房产置换税费承担方税费承担方：[甲方/乙方]5.3房产置换税费支付时间支付时间：[具体日期]6.房产置换合同解除及违约责任6.1房产置换合同解除条件解除条件：[具体解除条件]6.2房产置换违约责任违约责任：[具体违约责任]6.3房产置换合同解除程序解除程序：[具体解除程序]7.房产置换合同争议解决方式7.1房产置换合同争议解决方式解决方式：协商解决/仲裁/诉讼7.2争议解决机构争议解决机构：[具体机构名称]7.3争议解决程序解决程序：[具体解决程序]8.房产置换合同生效及终止8.1房产置换合同生效条件生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2房产置换合同终止条件（1）本合同约定的房产置换条件已全部履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）本合同约定的其他终止条件。9.房产置换合同附件9.1房产置换合同附件名称附件名称：房产置换清单、房产产权证明文件、付款凭证等。9.2房产置换合同附件内容附件内容：详细列明房产置换的具体信息、产权证明文件、付款凭证等。10.合同签订时间及地点10.1合同签订时间签订时间：[具体日期]10.2合同签订地点签订地点：[具体地点]11.合同签订双方签字盖章11.1房产置换双方签字甲方代表签字：[甲方代表签名]乙方代表签字：[乙方代表签名]11.2房产置换双方盖章甲方盖章：[甲方公章]乙方盖章：[乙方公章]12.合同履行及变更12.1合同履行方式履行方式：按照本合同约定的条款，双方应各自履行相应的义务。12.2合同变更程序变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。13.合同解除及终止13.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面催告后仍未履行；（2）合同目的无法实现，且无法通过其他方式解决。13.2合同终止条件终止条件：同第八条第2款规定的终止条件。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容其他约定事项内容：[具体其他约定事项]14.2其他约定事项效力其他约定事项效力：本合同的其他约定事项与本合同其他条款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方定义第三方：指在房产置换过程中提供咨询、评估、代理、担保等服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方介入方式第三方介入方式：经甲乙双方协商一致，可以引入第三方参与房产置换过程，具体方式包括但不限于：（1）中介服务：由第三方提供房产置换的中介服务，协助甲乙双方达成交易；（2）评估服务：由第三方提供房产评估服务，对房产价值进行评估；（3）代理服务：由第三方代表甲乙双方进行房产置换的谈判、签约等事宜；（4）担保服务：由第三方提供担保服务，保障甲乙双方交易的顺利完成。15.3第三方介入条件（1）第三方具有相关资质和经验；（2）第三方能够遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益；（3）第三方提供的服务内容符合甲乙双方的要求。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围第三方责任范围：第三方在本合同项下的责任限于其提供的服务范围，不包括因甲乙双方自身原因导致的损失。16.2第三方责任限额第三方责任限额：第三方因提供服务过程中出现失误或违反约定造成甲乙双方损失的，其赔偿总额不超过[具体金额]元。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的责任划分第三方与甲方责任划分：第三方对甲方承担的责任，由甲方与第三方在合同中明确约定，甲方应确保第三方履行其承诺。17.2第三方与乙方的责任划分第三方与乙方责任划分：第三方对乙方承担的责任，由乙方与第三方在合同中明确约定，乙方应确保第三方履行其承诺。17.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为独立主体，各方之间不存在隶属关系。第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方承担相应的责任。18.第三方变更与解除18.1第三方变更第三方变更：如甲乙双方协商一致，可以变更第三方的服务内容或更换第三方，但需书面通知对方，并取得对方的同意。18.2第三方解除（1）甲乙双方未按约定支付服务费用；18.3第三方解除后的责任19.第三方保密义务19.1第三方保密内容第三方保密内容：第三方在提供服务的范围内，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。19.2第三方保密义务第三方保密义务：第三方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产置换清单详细要求：列明甲乙双方房产置换的具体信息，包括房产名称、坐落位置、面积、产权状况等。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.房产产权证明文件详细要求：提供甲乙双方房产的产权证明文件，包括房产证、土地使用权证等。说明：本文件用于证明甲乙双方房产的产权归属，是合同生效的必要条件。3.付款凭证详细要求：提供甲乙双方支付房产置换价格的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：本凭证作为合同履行的重要证据，证明双方已按照约定支付或收到房产置换价格。4.房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，对房产价值进行评估。说明：本报告用于确定房产置换价格，为合同履行提供依据。5.房产置换合同变更协议详细要求：双方协商一致后，签订的书面变更协议，对本合同内容进行修改。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方在房产置换过程中的权利义务。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.争议解决协议详细要求：双方协商一致后，签订的争议解决协议，约定争议解决方式和机构。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。8.其他相关文件详细要求：与房产置换相关的其他文件，如租赁合同、维修基金缴纳证明等。说明：本文件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间交付房产或支付房款责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：如甲方未在约定时间内交付房产，应向乙方支付违约金[具体金额]。2.第三方未按约定提供服务或违反保密义务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：如第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方商业秘密，应赔偿甲乙双方[具体金额]。3.甲乙双方未按约定履行合同义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金[具体金额]。4.房产置换过程中出现质量问题责任认定：由造成质量问题的责任方承担责任，赔偿相关损失。示例说明：如因乙方房产存在质量问题导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行的，各方不承担违约责任，但应积极协商解决方案。示例说明：如遇自然灾害导致房产无法交付，各方不承担违约责任。全文完。二零二五年度城市老旧小区房产置换合同模板1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同目的和依据二、置换房产基本情况1.房产坐落位置2.房产面积3.房产结构4.房产产权5.房产现状三、置换双方权利义务1.甲方权利义务2.乙方权利义务3.双方共同权利义务四、置换房产价格及支付方式1.房产价格确定方式2.付款时间节点3.付款方式4.逾期付款责任五、房产过户手续及费用1.过户手续办理2.过户税费承担3.过户时间约定六、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.双方共同违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十、其他约定事项1.不可抗力2.合同附件3.合同解释十一、合同附件1.房产证复印件2.房产评估报告3.其他相关文件十二、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点十三、合同附件清单1.房产证复印件2.房产评估报告3.其他相关文件十四、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管责任合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度城市老旧小区房产置换合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方基本信息：甲方（出让人）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住址/地址乙方（受让人）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住址/地址4.合同目的和依据：甲方将其拥有的位于____市____区____路____号____室的城市老旧小区房产置换给乙方，双方经协商一致，达成如下协议。二、置换房产基本情况1.房产坐落位置：____市____区____路____号____室2.房产面积：____平方米3.房产结构：____层____室____厅____卫4.房产产权：甲方拥有该房产的完全产权5.房产现状：房产现状为____，已取得房屋所有权证。三、置换双方权利义务1.甲方权利义务：a.甲方应保证其提供的房产信息真实、准确。b.甲方应配合乙方办理房产过户手续。c.甲方应在合同约定的期限内完成房产过户。2.乙方权利义务：a.乙方应按照合同约定支付房产置换款。b.乙方应配合甲方办理房产过户手续。c.乙方应在合同约定的期限内完成房产过户。3.双方共同权利义务：a.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务。b.双方应本着公平、自愿、诚实信用的原则进行房产置换。四、置换房产价格及支付方式1.房产价格确定方式：双方经协商一致，确定该房产的置换价格为____元。2.付款时间节点：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付全部房产置换款。3.付款方式：乙方应通过银行转账方式支付房产置换款，收款账户信息如下：账户名称：____账号：____开户行：____4.逾期付款责任：如乙方逾期付款，应向甲方支付____%的违约金。五、房产过户手续及费用1.过户手续办理：双方应共同办理房产过户手续，相关费用由双方按照国家规定各自承担。2.过户税费承担：房产过户产生的税费，由双方按照国家规定各自承担。3.过户时间约定：双方应在合同签订之日起____个工作日内完成房产过户。六、违约责任1.甲方违约责任：a.如甲方未按约定时间完成房产过户，应向乙方支付____%的违约金。b.如甲方提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：a.如乙方未按约定时间支付房产置换款，应向甲方支付____%的违约金。b.如乙方在过户过程中提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.双方共同违约责任：如双方均存在违约行为，应根据违约情况各自承担相应的责任。七、争议解决1.争议解决方式：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决费用：因解决争议产生的费用，由败诉方承担。八、合同解除1.合同解除条件：a.任何一方违约，另一方有权解除合同。b.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。2.合同解除程序：一方提出解除合同，应提前____个工作日通知对方，经双方协商一致后，合同解除。3.合同解除后的处理：a.双方应立即停止房产置换行为。b.双方应按照合同约定支付已发生的费用。九、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件：本合同因房产过户完成、合同解除或其他法定事由终止。3.合同终止后的处理：a.双方应办理相关手续，确保房产过户完成。b.双方应相互退还已收款项，并清理债权债务。十、其他约定事项1.不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。2.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同解释：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。十一、合同附件1.房产证复印件2.房产评估报告3.其他相关文件十二、合同签署1.合同签署人：甲方（签名）：____乙方（签名）：____2.合同签署日期：____年__月__日3.合同签署地点：____十三、合同附件清单1.房产证复印件2.房产评估报告3.其他相关文件十四、合同份数及保管1.合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份。2.合同保管责任：双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损毁。甲方（出让人）签字（或盖章）：____乙方（受让人）签字（或盖章）：____甲方（出让人）联系方式：____乙方（受让人）联系方式：____合同编号：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款：说明：在合同履行期间，如乙方提出房产置换以外的其他要求，甲方有权优先考虑其合理需求，并在不违反合同约定的情况下，与乙方协商解决。2.甲方提供信息真实性保证条款：说明：甲方承诺向乙方提供关于房产的准确、完整信息，包括房产的权属、结构、面积、现状等，如因甲方提供的信息不准确导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。3.甲方协助办理手续条款：说明：甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理相关审批手续等。4.甲方房产质量保证条款：说明：甲方保证所提供的房产不存在质量缺陷，如因房产质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。5.甲方房产使用限制条款：说明：甲方应确保所提供的房产符合乙方使用需求，如因甲方房产使用限制导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先购买权条款：说明：在合同履行期间，如甲方拟将其房产转售给第三方，乙方享有优先购买权，甲方应提前通知乙方，并给予乙方一定期限的考虑时间。2.乙方对房产用途的限制条款：说明：乙方有权对所购房产的用途提出限制要求，甲方应予以尊重，如因甲方违反乙方限制导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。3.乙方房产验收条款：说明：乙方在收到房产后，有权在____个工作日内对房产进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方修复或退换。4.乙方房产维修责任条款：说明：乙方在合同履行期间，如对房产进行维修，甲方应予以配合，并承担相应的维修费用。5.乙方房产使用安全责任条款：说明：乙方在使用房产过程中，应确保自身及他人安全，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款：说明：中介费用由双方协商确定，甲方和乙方应按照约定的比例分担中介费用。2.中介保密条款：说明：中介在提供服务过程中，应保守双方商业秘密，未经双方同意，不得泄露任何一方信息。3.中介责任条款：说明：中介应保证其提供的服务真实、合法，如因中介原因导致合同无法履行或一方遭受损失，中介应承担相应责任。4.中介纠纷处理条款：说明：如中介与甲方或乙方发生纠纷，双方应协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.中介合同终止条款：说明：中介合同自本合同生效之日起生效，如因甲方或乙方原因导致房产置换合同解除，中介合同同时终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.房产过户相关文件4.付款凭证5.争议解决相关文件6.中介合同（如有）7.双方身份证复印件（或营业执照复印件）8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间完成房产过户。b.甲方提供的房产信息不真实。c.乙方未按约定时间支付房产置换款。d.乙方在过户过程中提供虚假信息。e.任何一方未履行合同约定的义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定以合同约定和法律规定为准。b.双方应通过协商解决违约行为，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.房产证：证明房屋所有权归属的法定文件。3.过户手续：指在房产交易过程中，为转移房产所有权而必须办理的法定手续。4.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的金钱赔偿。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户过程中出现意外情况，导致过户时间延误。解决办法：双方应协商延期过户，并承担相应责任。2.问题：一方未按约定时间支付款项。解决办法：违约方应支付违约金，并按约定时间补足款项。3.问题：房产存在质量问题。解决办法：由责任方负责修复或退换房产，并承担相应费用。五、所有应用场景：1.城市老旧小区房产置换。2.房产交易双方均为自然人或法人。3.房产交易双方均具备完全民事行为能力。4.房产交易双方自愿进行房产置换。5.房产交易双方均遵守国家相关法律法规。全文完。二零二五年度城市老旧小区房产置换合同模板2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（房产置换方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。1.2乙方（房产接收方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.3其他相关方：[如有其他相关方，请在此处列出相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息]。二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，城市老旧小区改造成为一项重要任务。为了改善居民生活环境，提高城市品质，甲方决定对城市老旧小区进行房产置换。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在房产置换过程中的权利、义务、责任，确保双方合法权益，实现房产置换的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，如“房产置换”、“评估价值”、“置换比例”等，均按照国家相关法律法规及行业规范进行解释。3.2关键词解释：（1）房产置换：指甲方将老旧小区的房产与乙方进行交换，实现房产的更新换代。（2）评估价值：指由具有资质的评估机构对甲方房产进行评估，得出的房产价值。（3）置换比例：指甲方与乙方在房产置换过程中，双方房产价值的比例关系。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行房产置换。（2）甲方有权要求乙方提供必要的置换条件，如房产产权证明、土地使用权证明等。（3）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成房产置换。（4）甲方有权要求乙方按照合同约定支付置换费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定进行房产置换。（2）乙方有权要求甲方提供必要的置换条件，如房产产权证明、土地使用权证明等。（3）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房产置换。（4）乙方有权要求甲方按照合同约定支付置换费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为[履行期限]，具体履行时间由双方另行协商确定。5.2合同履行地点：本合同履行地点为[履行地点]，具体履行地点由双方另行协商确定。（1）甲方将老旧小区的房产与乙方进行交换。（2）甲方按照合同约定支付置换费用。（3）乙方按照合同约定接收房产。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。（1）合同约定的履行期限届满，双方已按照合同约定完成房产置换。（2）合同约定的终止条件成就。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：合同终止应当书面通知对方，并按照约定办理相关手续。6.4终止后果：合同终止后，双方应当按照约定办理房产过户手续，并结算剩余款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）评估费用：甲方负责支付由具有资质的评估机构对甲方房产进行评估所产生的费用。（2）置换费用：包括甲方向乙方支付的房产置换费用以及乙方向甲方支付的房产置换费用。（3）税费：甲方和乙方根据国家相关法律法规应缴纳的税费。（4）其他费用：在房产置换过程中，因双方原因产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方和乙方应通过银行转账方式进行支付。（2）现金支付：经双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）评估费用：在评估机构完成评估报告后，甲方应在收到乙方支付通知之日起[支付期限]日内支付评估费用。（2）置换费用：在房产过户手续办理完毕后，甲方应在收到乙方支付通知之日起[支付期限]日内支付置换费用。（3）税费：甲方和乙方应按照国家相关法律法规规定的时限缴纳税费。7.4支付条款（1）甲方和乙方应在合同约定的支付时间内，按照约定的支付方式进行支付。（2）甲方和乙方应在支付完成后，向对方出具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未在合同约定的期限内完成房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为置换费用的[比例]。（2）若甲方未按照约定支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的[比例]。8.2乙方违约（1）若乙方未在合同约定的期限内完成房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为置换费用的[比例]。（2）若乙方未按照约定支付费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的[比例]。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和滞纳金的计算方式：按日计算，从逾期之日起至实际支付之日止。（2）赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金或滞纳金，并承担由此产生的其他损失。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在房产置换过程中所涉及的商业秘密、技术秘密等。（2）合同内容及相关资料。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起[保密期限]年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、行政命令等。（3）社会异常事件：战争、暴乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生后，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。（3）不可抗力事件持续期间，双方应减轻损失。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水等。（2）政府行为：政府征收、拆迁等。（3）社会异常事件：战争、暴乱、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解如协商不成，双方可选择申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同全部或部分转让给第三方。（2）如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的权利和义务涉及双方商业秘密或个人隐私。（2）本合同项下的权利和义务已部分履行，转让可能对另一方造成损失的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非双方另有约定，否则甲方保留对老旧小区房产的所有权。（2）乙方在房产置换过程中，不得擅自改变房产的用途。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方保留要求乙方承担相应责任的权利。（2）如乙方违反合同约定，甲方保留追究乙方法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成房产置换工作。（2）甲方应协助乙方办理房产过户手续。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点、方式完成协作事项。（2）如遇特殊情况，双方应协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增减条款（1）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（房产置换方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（房产接收方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。[日期]：[甲方全称]盖章：[乙方全称]盖章：[甲方联系人姓名]签字：[乙方联系人姓名]签字：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产置换双方的身份证明文件。2.房产产权证明文件。3.土地使用权证明文件。4.房产评估报告。5.房产过户相关文件。6.不可抗力事件证明文件。7.双方协商达成的补充协议。8.争议解决过程中产生的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在合同约定的期限内完成房产过户手续。甲方未按照约定支付费用。乙方未在合同约定的期限内完成房产过户手续。乙方未按照约定支付费用。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定的条款为准。任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约。违约行为的认定应由合同约定的争议解决机构或法院进行。三、法律名词及解释：1.房产置换：指甲方将老旧小区的房产与乙方进行交换，实现房产的更新换代。2.评估价值：指由具有资质的评估机构对甲方