2025年度家庭住宅抵押借款合同规范文本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度家庭住宅抵押借款合同规范文本合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息1.6合同签订目的第二章借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份证号码2.3借款人联系方式2.4借款人家庭住址2.5借款人职业及收入状况第三章住宅信息3.1住宅地址3.2住宅面积3.3住宅产权状况3.4住宅估值3.5住宅抵押登记第四章借款金额及期限4.1借款金额4.2借款期限4.3还款方式4.4利率及计息方式4.5逾期利率及罚息第五章抵押物信息5.1抵押物名称5.2抵押物地址5.3抵押物估值5.4抵押物登记5.5抵押物处置权第六章借款人义务6.1按时还款6.2保持抵押物完好6.3不得擅自处置抵押物6.4不得擅自改变抵押物用途6.5如实告知借款用途第七章借款人权利7.1获得借款7.2了解借款利率及费用7.3享有抵押物处置权7.4享有合同解除权第八章银行权利8.1监督借款人还款8.2查询借款人信用状况8.3对抵押物进行评估8.4对抵押物进行处置8.5享有合同解除权第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序9.4合同变更与解除的效力第十章违约责任10.1借款人违约责任10.2银行违约责任10.3违约金的计算与支付10.4争议解决方式第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理第十三章其他约定13.1保密条款13.2通知方式13.3合同附件13.4合同解释第十四章合同附件14.1住宅产权证明14.2借款人收入证明14.3抵押物评估报告14.4其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度家庭住宅抵押借款合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同签订地点：_______1.5合同双方基本信息：借款人姓名：_______借款人身份证号码：_______借款人联系方式：_______借款人家庭住址：_______借款人职业及收入状况：_______1.6合同签订目的：为满足借款人购房需求，借款人向银行申请抵押借款，银行同意按照约定的条件提供借款。第二章借款人信息2.1借款人姓名：_______2.2借款人身份证号码：_______2.3借款人联系方式：_______2.4借款人家庭住址：_______2.5借款人职业及收入状况：_______第三章住宅信息3.1住宅地址：_______3.2住宅面积：_______3.3住宅产权状况：_______3.4住宅估值：_______3.5住宅抵押登记：_______第四章借款金额及期限4.1借款金额：_______4.2借款期限：_______4.3还款方式：_______4.4利率及计息方式：_______4.5逾期利率及罚息：_______第五章抵押物信息5.1抵押物名称：_______5.2抵押物地址：_______5.3抵押物估值：_______5.4抵押物登记：_______5.5抵押物处置权：_______第六章借款人义务6.1按时还款：借款人应按照合同约定的还款计划，在指定日期向银行支付本金和利息。6.2保持抵押物完好：借款人应保持抵押物的完好状态，不得擅自改变抵押物的用途。6.3不得擅自处置抵押物：借款人未经银行同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。6.4不得擅自改变抵押物用途：借款人不得擅自改变抵押物的使用性质或用途。6.5如实告知借款用途：借款人应如实告知借款用途，不得将借款用于非法活动。第七章借款人权利7.1获得借款：借款人有权按照合同约定获得银行提供的借款。7.2了解借款利率及费用：借款人有权了解借款利率、费用及其他相关费用。7.3享有抵押物处置权：在借款人按时还款的情况下，借款人有权按照合同约定享有抵押物的处置权。7.4享有合同解除权：在特定情况下，借款人有权按照合同约定解除合同。第八章银行权利8.1监督借款人还款：银行有权监督借款人的还款情况，包括借款人的账户余额、还款记录等。8.2查询借款人信用状况：银行有权查询借款人的信用记录，以评估其信用状况。8.3对抵押物进行评估：银行有权对抵押物进行评估，以确保其价值符合借款需求。8.4对抵押物进行处置：在借款人违约或合同终止的情况下，银行有权对抵押物进行处置，以偿还借款本息。8.5享有合同解除权：在借款人严重违约或出现重大风险时，银行有权解除合同。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件：任何合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除条件包括但不限于借款人严重违约、借款用途改变、抵押物价值显著下降等。9.3合同变更与解除的程序：任何变更或解除均需按照法定程序进行，包括通知、协商、书面确认等。9.4合同变更与解除的效力：合同变更或解除后，双方应按照新约定或法定程序履行各自的权利和义务。第十章违约责任10.1借款人违约责任：借款人未按时还款、违反抵押物保管义务等行为，应承担违约责任。10.2银行违约责任：银行未按时发放借款、提供不实信息等行为，应承担违约责任。10.3违约金的计算与支付：违约金的计算方式及支付期限应在合同中明确约定。10.4争议解决方式：违约方应按照合同约定支付违约金，否则对方有权采取法律手段追究责任。第十一章争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：争议解决机构应具有法律效力，双方应遵守其裁决。11.3争议解决程序：争议解决程序应遵循法定程序，确保公正、公平。11.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但另有约定的除外。第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件：合同终止条件包括借款本息还清、合同解除、法律规定等。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括抵押物的返还、费用的结算等。第十三章其他约定13.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式：双方通知应以书面形式进行，送达地址应在合同中明确约定。13.3合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。13.4合同解释：本合同如有歧义，应按照有利于借款人的原则进行解释。第十四章合同附件14.1住宅产权证明14.2借款人收入证明14.3抵押物评估报告14.4其他相关文件_________________________借款人签字：日期：________________________________银行签字：日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先审批权条款内容：在借款申请过程中，甲方拥有对借款申请的优先审批权，包括但不限于贷款额度、利率、还款期限等。说明：甲方作为主导方，有权根据自身风险控制政策，对借款申请进行初步审核，确保借款申请符合其信贷政策。1.2甲方指定贷款用途条款内容：借款人使用贷款资金时，必须符合甲方指定的用途，未经甲方同意，不得改变贷款资金用途。说明：甲方有权对贷款用途进行限制，以降低信贷风险，确保贷款资金用于合法、合规的用途。1.3甲方有权调整贷款利率条款内容：在借款期限内，如市场利率发生变化，甲方有权根据市场情况调整贷款利率。说明：甲方有权根据市场利率变动调整贷款利率，以适应市场变化，同时保障自身的利益。1.4甲方有权要求借款人提供担保条款内容：在特定情况下，甲方有权要求借款人提供担保，包括但不限于抵押、质押、保证等。说明：甲方为降低信贷风险，有权要求借款人提供担保，以保障贷款的安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先选择抵押物条款内容：在抵押物选择过程中，乙方拥有对抵押物的优先选择权。说明：乙方作为借款人，有权根据自身需求和偏好选择抵押物，以最大化抵押物的价值。2.2乙方有权要求调整还款计划条款内容：在借款期限内，如借款人经济状况发生变化，乙方有权要求调整还款计划。说明：乙方有权根据自身经济状况的变化，与甲方协商调整还款计划，以减轻还款压力。2.3乙方有权要求提前还款条款内容：在借款期限内，如乙方提前偿还全部或部分贷款，甲方应按照约定的利率计算利息，并退还乙方提前还款部分的利息。说明：乙方有权根据自身资金状况，选择提前还款，以节省利息支出。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款内容：中介机构应协助双方完成合同签订、抵押物评估、贷款发放等工作，并保证其工作的真实、合法、有效。说明：中介机构在合同签订过程中起到桥梁作用，应确保双方权益得到保障。3.2中介机构费用条款内容：中介机构提供服务的费用由借款人承担，具体费用应在合同中明确约定。说明：中介机构提供的服务属于有偿服务，借款人应支付中介机构相应的费用。3.3中介机构保密义务条款内容：中介机构对在合同签订过程中知悉的借款人信息负有保密义务，未经借款人同意，不得向任何第三方泄露。说明：中介机构作为第三方，对借款人信息负有保密责任，以保护借款人的隐私。3.4中介机构责任条款内容：中介机构在提供中介服务过程中，如因自身过错导致合同无效或损害借款人权益，应承担相应的法律责任。说明：中介机构在提供服务过程中，若出现违约行为，应承担相应的法律责任，以保障借款人的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.住宅产权证明2.借款人收入证明3.抵押物评估报告4.中介机构服务协议5.合同变更协议6.争议解决协议7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按时还款认定：借款人未在约定的还款日期前支付应还本金和利息。2.违约行为：借款人未按约定使用借款认定：借款人将借款用于约定以外的用途。3.违约行为：借款人未保持抵押物完好认定：借款人未采取措施保持抵押物的安全、完整。4.违约行为：借款人擅自处置抵押物认定：借款人未经银行同意，转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。5.违约行为：银行未按时发放借款认定：银行未在约定的借款发放日期前将借款划拨至借款人账户。三、法律名词及解释：1.抵押：债务人或第三人为担保债务履行，将其不动产或动产权利转移给债权人占有，债务履行期届满未履行债务时，债权人有权优先受偿。2.产权证明：证明不动产所有权归属的文件，如房产证。3.评估报告：由专业评估机构出具的，对抵押物价值进行评估的报告。4.争议解决：指双方在合同执行过程中发生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.违约责任：违约方因违反合同约定应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人因经济困难无法按时还款解决办法：双方协商调整还款计划，如延长还款期限、分期还款等。2.问题：抵押物价值下降解决办法：重新评估抵押物价值，调整贷款额度或要求借款人提供额外担保。3.问题：中介机构服务不到位解决办法：与中介机构沟通，要求其提供满意的服务，必要时更换中介机构。五、所有应用场景：1.家庭住宅购买2.家庭住宅装修3.家庭住宅翻新4.家庭住宅经营性用途5.家庭住宅投资全文完。2025年度家庭住宅抵押借款合同规范文本1本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同主体1.2合同订立时间及地点1.3合同生效条件2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限3.利率及还款方式3.1利率类型及确定方式3.2利率计算公式3.3还款方式3.4还款计划4.抵押物及抵押权4.1抵押物描述4.2抵押物价值评估4.3抵押权设立及登记4.4抵押物处置5.借款人义务5.1按时足额还款5.2维护抵押物5.3提供相关资料5.4遵守法律法规6.借款人权利6.1享有借款权6.2享有抵押权6.3享有法律赋予的其他权利7.银行权利7.1收取借款本金及利息7.2监督借款人使用借款7.3处置抵押物7.4享有法律赋予的其他权利8.违约责任8.1借款人违约责任8.2银行违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更内容11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份数13.4合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同主体借款人：[借款人全名]，身份证号码：[借款人身份证号码]，住址：[借款人住址]。贷款银行：[贷款银行全名]，营业执照号码：[贷款银行营业执照号码]，地址：[贷款银行地址]。1.2合同订立时间及地点本合同于2025年[具体日期]在[具体地点]订立。1.3合同生效条件本合同自借款人、贷款银行双方签字盖章之日起生效。2.借款金额及用途2.1借款金额借款金额为人民币[具体金额]元整。2.2借款用途借款用途为家庭住宅装修、购买家居用品等。2.3借款期限借款期限为自借款发放之日起[具体期限]，最长不超过[具体期限]。3.利率及还款方式3.1利率类型及确定方式本合同采用固定利率，利率为[具体利率]%。3.2利率计算公式利率计算公式为：利息=借款金额×月利率×还款月数。3.3还款方式还款方式为等额本息还款法。3.4还款计划还款计划详见附件一《还款计划表》。4.抵押物及抵押权4.1抵押物描述抵押物为位于[具体地址]的房产，房产证号：[房产证号]。4.2抵押物价值评估抵押物价值经双方认可为人民币[具体价值]元整。4.3抵押权设立及登记抵押权自本合同生效之日起设立，并由借款人办理抵押登记手续。4.4抵押物处置如借款人违约，贷款银行有权依法处置抵押物。5.借款人义务5.1按时足额还款借款人应按照还款计划按时足额偿还借款本金及利息。5.2维护抵押物借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物价值不降低。5.3提供相关资料借款人应按照贷款银行的要求提供相关资料。5.4遵守法律法规借款人应遵守国家法律法规，不得从事非法活动。6.借款人权利6.1享有借款权借款人享有按合同约定使用借款的权利。6.2享有抵押权借款人在借款期限内享有抵押物的使用权。6.3享有法律赋予的其他权利借款人享有法律赋予的其他权利。8.违约责任8.1借款人违约责任（1）如借款人未按期偿还借款本金或利息，每逾期一日，应支付未偿还金额的[具体逾期利率]%作为逾期利息。（2）如借款人未按约定使用借款，贷款银行有权要求借款人提前偿还全部借款本金。（3）如借款人恶意违约，贷款银行有权解除合同，并要求借款人承担相应的违约责任。8.2银行违约责任（1）如贷款银行未按约定发放借款，应向借款人支付[具体违约金比例]%的违约金。（2）如贷款银行违反保密义务，泄露借款人个人信息，应承担相应的法律责任。8.3违约金的计算与支付违约金的计算和支付方式详见附件二《违约金计算与支付方法》。9.争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交[具体仲裁机构名称]仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但仲裁机构另有规定的除外。10.合同变更10.1变更条件任何一方要求变更本合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。10.2变更程序合同变更应签订书面协议，并由双方签字盖章。10.3变更内容合同变更内容应明确、具体，包括但不限于借款金额、利率、还款期限、抵押物等。11.合同解除11.1解除条件（1）借款人严重违约，贷款银行有权解除合同。（2）借款人死亡或丧失民事行为能力，贷款银行有权解除合同。（3）国家法律、法规或政策发生变化，导致合同无法继续履行，双方协商一致可解除合同。11.2解除程序合同解除应书面通知对方，并由双方签字盖章。11.3解除后果合同解除后，借款人应立即偿还剩余借款本金及利息，贷款银行应返还借款人已支付的部分利息。12.合同终止12.1终止条件借款人按合同约定偿还全部借款本金及利息，合同自行终止。12.2终止程序合同终止无需特殊程序，双方可签订书面终止协议。12.3终止后果合同终止后，双方应相互确认债务已清偿，并相互返还已交付的财产。13.其他约定13.1通知方式双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时书面通知对方。13.2不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，并可协商解决。13.3合同份数本合同一式[具体份数]份，借款人、贷款银行各执[具体份数]份。13.4合同附件本合同附件包括《还款计划表》、《违约金计算与支付方法》等。14.合同签署及生效日期本合同由借款人、贷款银行双方于[具体日期]签署，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除借款人、贷款银行以外的，为合同履行提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件（1）借款人、贷款银行一致同意引入第三方介入。（2）第三方具备相应的资质和能力，能够为合同履行提供有效服务。15.3第三方介入程序（1）借款人、贷款银行与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。（2）第三方在服务协议约定的范围内，协助借款人、贷款银行履行合同义务。15.4第三方责任（1）第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，确保服务质量和效果。（2）第三方因自身原因导致服务出现瑕疵或违约，应承担相应的违约责任。16.甲乙双方额外条款16.1借款人额外条款（1）借款人应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合调查等。（2）借款人应确保第三方提供的评估、担保等服务真实、有效。16.2贷款银行额外条款（1）贷款银行应监督第三方履行服务协议，确保其服务质量。（2）贷款银行有权要求第三方提供相关服务报告，以评估其服务质量。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因履行服务协议而产生的违约责任，其最高赔偿限额为[具体金额]元。17.2责任限额适用范围责任限额适用于第三方因自身原因导致服务出现瑕疵或违约，给借款人、贷款银行造成的直接经济损失。17.3责任限额计算责任限额的计算方式为：实际损失×[具体比例]。17.4责任限额赔偿（1）第三方在责任限额内承担赔偿责任，超过责任限额的部分，由借款人、贷款银行自行承担。（2）第三方在责任限额内赔偿后，借款人、贷款银行不得再向第三方追偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与借款人的关系第三方与借款人之间为服务合同关系，第三方应按照服务协议的约定，为借款人提供相关服务。18.2第三方与贷款银行的关系第三方与贷款银行之间为委托代理关系，第三方应按照贷款银行的要求，协助其履行合同义务。18.3第三方与合同其他方的责任划分（1）第三方因自身原因导致服务出现瑕疵或违约，应承担相应的违约责任。（2）借款人、贷款银行因第三方原因遭受损失，有权向第三方追偿。18.4第三方与其他各方的责任划分（1）借款人、贷款银行应按照本合同的约定，履行各自的义务。（2）第三方在履行服务协议过程中，如因借款人、贷款银行的原因导致损失，有权向其追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.还款计划表详细要求：包括借款金额、月还款额、还款期限、每期还款日、利息计算方式等。附件说明：还款计划表是借款人按期还款的依据，应清晰、明确。2.抵押物评估报告详细要求：包括抵押物名称、地址、面积、评估价值、评估日期等。附件说明：抵押物评估报告是确定抵押物价值的重要依据。3.第三方服务协议详细要求：包括服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。附件说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行的重要文件。4.违约金计算与支付方法详细要求：包括违约金计算公式、支付方式、支付期限等。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。附件说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据。6.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、双方签字盖章等。附件说明：合同变更协议是合同变更的法律文件。7.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、双方签字盖章等。附件说明：合同解除协议是合同解除的法律文件。8.合同终止协议详细要求：包括终止原因、终止日期、双方签字盖章等。附件说明：合同终止协议是合同终止的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按期偿还借款本金或利息。借款人未按约定使用借款。借款人未妥善保管抵押物。贷款银行未按约定发放借款。第三方未按服务协议履行职责。2.责任认定标准违约行为的性质、严重程度。违约行为对借款人、贷款银行造成的损失。违约行为的持续时间和影响。3.违约责任示例借款人未按期偿还借款本金，每逾期一日，支付未偿还金额的0.05%作为逾期利息。借款人未按约定使用借款，贷款银行有权要求借款人提前偿还全部借款本金。第三方未按服务协议履行职责，导致借款人、贷款银行遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度家庭住宅抵押借款合同规范文本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方（贷款人）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方因购买家庭住宅需要资金，乙方同意向甲方提供抵押贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.抵押贷款：指乙方以甲方提供的抵押物为担保，向甲方发放的贷款。2.抵押物：指甲方为担保债务履行，转移给乙方的财产。3.借款期限：指甲方从乙方取得贷款之日起至全部还清贷款本息之日止的期间。4.还款方式：指甲方按照约定的期限、金额和方式向乙方偿还贷款本息。3.2关键词解释1.家庭住宅：指甲方购买的用于居住的住宅，包括别墅、公寓、多层住宅等。2.抵押权：指乙方在抵押物上享有的优先受偿权。3.抵押物登记：指乙方将抵押物登记于抵押登记机关的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定向乙方申请抵押贷款。2.甲方应按照本合同约定向乙方提供真实、完整的申请材料。3.甲方应按照本合同约定履行还款义务，包括按时偿还贷款本金和利息。4.甲方应保证抵押物的所有权和使用权，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定向甲方发放抵押贷款。2.乙方有权要求甲方提供真实、完整的申请材料。3.乙方有权在借款期限内对甲方进行贷后检查。4.乙方有权在甲方违约时，依法行使抵押权，处置抵押物。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，借款期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_________________________5.3合同履行方式1.甲方应按照本合同约定，在借款期限内按时偿还贷款本金和利息。2.甲方应按照本合同约定，将抵押物抵押给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.借款期限届满，甲方已偿还全部贷款本息。2.甲方与乙方协商一致，解除本合同。3.甲方违约，乙方依法解除本合同。6.3终止程序1.甲方与乙方协商一致，签订终止合同协议。2.乙方依法行使抵押权，处置抵押物。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应立即归还乙方全部贷款本息。2.合同终止后，乙方应将抵押物返还给甲方。3.合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.抵押贷款利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率及双方协商确定的浮动利率计算。2.抵押登记费：甲方办理抵押登记所需支付的费用。3.保险费：甲方根据乙方要求购买抵押物保险所需支付的费用。4.评估费：甲方委托第三方机构对抵押物进行评估所需支付的费用。5.其他费用：根据法律法规和双方约定，甲方可能需要支付的其他费用。7.2支付方式1.甲方应按照本合同约定，通过银行转账等方式支付上述费用。2.乙方有权要求甲方提供支付凭证。7.3支付时间1.抵押贷款利息：甲方应在每个计息周期结束后，按照约定的日期支付利息。2.抵押登记费、保险费、评估费等其他费用：甲方应在费用发生时或按照双方约定的日期支付。7.4支付条款1.甲方应确保支付款项的合法性、合规性。2.甲方未能按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付贷款本金或利息，应向乙方支付滞纳金。2.甲方未能履行抵押物保管义务，导致抵押物价值降低或无法实现抵押权，应承担相应的赔偿责任。3.甲方擅自处分抵押物，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金按未发放贷款本金的一定比例计算。2.乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金或赔偿金额应根据违约行为的具体情况，由双方协商确定。2.赔偿方式包括但不限于：货币支付、财产返还、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的内容及履行情况。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得未经对方同意，将保密内容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明。2.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.地震导致抵押物损毁。2.政府政策调整导致贷款利率发生变化。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可申请调解。2.调解不成的，任何一方均可申请仲裁或提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.乙方因债务纠纷被起诉或执行。2.甲方因抵押物被查封、扣押等法律原因无法履行合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留在合同履行期间，对甲方借款用途的监督权。2.乙方保留在合同履行期间，对甲方信用状况的审查权。13.2特殊权力保留1.在甲方违约的情况下，乙方保留解除合同的权利。2.在甲方违反保密条款的情况下，乙方保留追究甲方法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。2.双方应按照约定的期限和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于家庭住宅抵押借款的全部协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（贷款人）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________见证人：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件。2.乙方身份证明文件复印件。3.抵押物所有权证明文件复印件。4.抵押物评估报告。5.抵押登记证明文件复印件。6.贷款合同及相关附件。7.保险合同及相关附件。8.乙方授权委托书（如有）。9.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付贷款本金或利息。擅自处分抵押物。未履行抵押物保管义务。提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.乙方违约：未按时发放贷款。泄露甲方商业秘密。未履行合同约定的其他义务。违约行为的认定依据合同条款、法律规定及双方协商。三、法律名词及解释：1.抵押贷款：指乙方以甲方提供的抵押物为担保，向甲方发放的贷款。2.抵押物：指甲方为担保债务履行，转移给乙方的财产。3.滞纳金：指因甲方未按时履行合同义务而应向乙方支付的费用。4.不可抗力：指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付贷款本金或利息。解决办法：乙方应通过书面通知提醒甲方，如甲方继续违约，乙方有权采取法律手段追讨。2.问题：抵押物价值下降或无法实现抵押权。解决办法：乙方应要求甲方及时采取措施恢复抵押物价值或提供其他担保。3.问题：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。解决办法：乙方应要求甲方提供真实、完整的信息，如发现虚假信息，乙方有权解除合同并追究甲方的法律责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________________________2.第三方主体地址：_________________________3.第三方主体联系人：_________________________4.第三方主体联系电话：_________________________5.第三方责任：第三方作为担保人，对甲方的债务承担连带责任。第三方应确保抵押物的合法性和有效性。6.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。第三方有权在甲方违约时，要求甲方立即偿还债务。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行担保义务。第三方应配合乙方进行贷后检查。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供真实、完整的申请材料。乙方有权在借款期限内对甲方进行贷后检查。乙方有权在甲方违约时，依法行使抵押权，处置抵押物。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方购买抵押物保险，以保障乙方的利益。乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自转让抵押物。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付贷款本金或利息，应向乙方支付滞纳金。甲方擅自处分抵押物，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。甲方违反保密条款，乙方有权解除合同并追究甲方的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权按照本合同约定向乙方申请抵押贷款。甲方有权要求乙方按照合同约定履行贷款义务。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方按照约定的利率和期限发放贷款。甲方有权要求乙方在合同履行期间，不得擅自提高贷款利率。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时发放贷款，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。乙方违反合同约定，甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任。全文完。2025年度家庭住宅抵押借款合同规范文本3本合同目录一览1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款人地址1.3借款人联系方式1.4借款人身份证明1.5抵押物信息1.6抵押物地址1.7抵押物评估价值1.8抵押物所有权证明2.借款金额2.1借款总额2.2借款利率2.3借款期限2.4借款发放时间2.5还款方式2.6还款计划3.抵押物权利限制3.1抵押物用途限制3.2抵押物处置限制3.3抵押物转让限制4.抵押物管理4.1抵押物保险4.2抵押物维护4.3抵押物检查5.贷款费用5.1借款费用5.2保险费用5.3其他费用6.逾期贷款处理6.1逾期贷款定义6.2逾期贷款利率6.3逾期贷款罚金6.4逾期贷款处理流程7.信用报告查询7.1信用报告查询授权7.2信用报告查询用途7.3信用报告查询频率8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.通知与送达10.1通知方式10.2通知送达地址10.3通知送达时间11.合同附件11.1附件一：抵押物清单11.2附件二：还款计划表11.3附件三：借款人身份证明复印件12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序12.3合同变更与解除通知13.合同终止与清算13.1合同终止条件13.2合同清算程序13.3合同终止与清算通知14.合同解除后的责任承担14.1解除合同后的债权债务处理14.2解除合同后的费用承担14.3解除合同后的争议处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息借款人姓名：________________________借款人身份证号码：_____________________1.2借款人地址借款人住所地：_______________________1.3借款人联系方式借款人联系电话：_____________________借款人电子邮箱：______________________1.4借款人身份证明借款人身份证复印件见附件一。1.5抵押物信息抵押物名称：_________________________抵押物地址：_________________________抵押物类型：_________________________1.6抵押物评估价值抵押物评估价值：人民币____________元整。1.7抵押物所有权证明抵押物所有权证明文件见附件一。2.借款金额2.1借款总额借款总额：人民币____________元整。2.2借款利率借款利率：年利率_____________%。2.3借款期限借款期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.4借款发放时间借款发放时间：自合同生效之日起____________个工作日内。2.5还款方式还款方式：按月等额本息还款。2.6还款计划还款计划详见附件二。3.抵押物权利限制3.1抵押物用途限制抵押物仅用于借款人自用，不得用于出租、经营或其他用途。3.2抵押物处置限制未经抵押权人同意，抵押人不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。3.3抵押物转让限制抵押物转让需经抵押权人书面同意，并办理相关手续。4.抵押物管理4.1抵押物保险抵押人应自合同签订之日起对抵押物投保火灾险，并将保险单正本交予抵押权人。4.2抵押物维护抵押人应保持抵押物的良好状态，并承担日常维护费用。4.3抵押物检查抵押权人有权随时检查抵押物，抵押人应予以配合。5.贷款费用5.1借款费用借款人需支付借款金额的_____________%作为借款费用。5.2保险费用借款人需支付抵押物保险费用，具体金额以保险合同为准。5.3其他费用其他费用包括但不限于评估费、公证费、印花税等，具体金额以实际发生为准。6.逾期贷款处理6.1逾期贷款定义逾期贷款指借款人未按约定的还款日期偿还贷款本金或利息。6.2逾期贷款利率逾期贷款利率为年利率_____________%。6.3逾期贷款罚金逾期贷款罚金为逾期本金×逾期利率×逾期天数。6.4逾期贷款处理流程逾期贷款处理流程详见附件三。8.信用报告查询8.1信用报告查询授权借款人同意借款人及其授权代理人查询其信用报告，并同意将查询结果用于贷款审批、贷后管理和信用评估。8.2信用报告查询用途查询结果用于贷款审批、贷后管理、信用评估及合同履行情况监测。8.3信用报告查询频率信用报告查询频率为每年至少一次，具体时间由借款人及借款人授权代理人自行约定。9.争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件合同解除条件包括但不限于：借款人违约、抵押权人要求解除、不可抗力等。10.3合同解除程序合同解除程序应书面通知对方，并在收到对方书面回复后正式生效。11.通知与送达11.1通知方式通知方式包括但不限于书面通知、电子邮件、传真等。11.2通知送达地址通知送达地址为双方在合同中约定的地址。11.3通知送达时间通知送达时间以实际收到通知的时间为准。12.合同附件12.1附件一：抵押物清单抵押物清单包括抵押物的名称、地址、类型、评估价值等详细信息。12.2附件二：还款计划表还款计划表详细列明了还款日期、还款金额、逾期罚金等信息。12.3附件三：借款人身份证明复印件借款人身份证明复印件包括身份证、户口簿等证明借款人身份的文件。13.合同变更与解除13.1合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.2合同解除程序合同解除程序详见第十条“合同生效与解除”第10.3款。13.3合同变更与解除通知合同变更与解除通知应书面通知对方，并在收到对方书面回复后正式生效。14.合同解除后的责任承担14.1解除合同后的债权债务处理合同解除后，双方应立即终止借款合同项下的债权债务关系。14.2解除合同后的费用承担合同解除后的费用承担按双方在合同中约定的条款执行，无约定的由双方协商解决。14.3解除合同后的争议处理合同解除后的争议处理方式同第九条“争议解决”。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不