二零二五年度二手房买卖合同（含智能家居升级）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房买卖合同（含智能家居升级）本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.智能家居升级内容4.1升级项目4.2升级品牌4.3升级费用5.房屋产权状况5.1房屋所有权5.2房屋使用权5.3房屋抵押情况6.交易价格及支付方式6.1交易价格6.2支付方式6.3付款时间7.房屋交付及验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.产权过户及税费承担8.1过户手续8.2税费承担9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：智能家居升级方案14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.双方基本信息2.1出卖人信息出卖人：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话、电子邮箱。2.2买受人信息买受人：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话、电子邮箱。3.房屋基本情况3.1房屋坐落房屋位于：具体地址，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等。3.2房屋面积房屋总面积：平方米，其中建筑面积：平方米，使用面积：平方米。3.3房屋结构房屋为：结构，层数：层，具体户型：。3.4房屋用途房屋用途为：住宅/商用/办公等。4.智能家居升级内容4.1升级项目智能家居系统包括但不限于：智能门锁、智能照明、智能安防、智能温控等。4.2升级品牌智能家居系统品牌：品牌名称。4.3升级费用智能家居升级费用：人民币元整。5.房屋产权状况5.1房屋所有权房屋所有权归出卖人所有，无产权纠纷。5.2房屋使用权出卖人享有房屋的使用权，买受人购买后享有房屋的完全使用权。5.3房屋抵押情况房屋未设定抵押，不存在任何法律上的限制。6.交易价格及支付方式6.1交易价格房屋交易价格为：人民币元整。6.2支付方式（1）首付：人民币元整，于合同签订之日支付；（2）尾款：人民币元整，于房屋交付前支付；（3）其他支付方式：如分期付款等，双方另行约定。7.房屋交付及验收7.1交付时间出卖人应于：年月日前将房屋交付买受人。7.2验收标准（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）房屋设施设备齐全，功能正常；（3）房屋环境整洁，无异味；（4）房屋符合相关法律法规要求。7.3验收程序买受人应在房屋交付后：日内对房屋进行验收，并签署验收报告。如买受人发现房屋存在质量问题，应在验收报告中注明，出卖人应在：日内予以修复。8.产权过户及税费承担8.1过户手续出卖人应负责办理房屋产权过户手续，并将过户后的房屋产权证交付买受人。买受人应在房屋交付后：日内配合出卖人办理过户手续。8.2税费承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，按国家相关规定由买受人承担。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）一方未按约定履行支付房款义务；（2）房屋存在严重质量问题，经修复仍不满足合同约定；（3）房屋被依法查封、抵押或其他原因导致无法过户；（4）一方违反合同约定，给另一方造成重大损失；（5）因不可抗力导致合同无法履行。9.2违约责任（1）任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为：人民币元整。（2）因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因其违约造成的实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交：仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会：具体名称。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）房屋交付并完成产权过户；（2）合同约定的其他终止条件；（3）因合同解除而终止。12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份。12.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起，任何一方不得擅自变更或转让本合同。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：智能家居升级方案14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同于：年月日签订。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订、履行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供信息、咨询、中介、评估、测绘、法律服务等。2.第三方介入的必要性与程序2.1必要性（1）为保障交易安全，需第三方提供专业评估或法律意见；（2）为提高交易效率，需第三方提供中介服务；（3）为解决合同履行中的争议，需第三方提供调解或仲裁服务。2.2程序甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。第三方介入前，应与甲乙双方签订相关协议，明确各方的权利义务。3.第三方的责任限额3.1责任限额的定义本合同中，“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在相关协议中约定；（2）如无约定，第三方责任限额为：人民币元整。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方对甲乙双方的责任第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方对合同履行的责任第三方在提供中介、评估、测绘、法律等服务过程中，应确保服务的准确性、及时性和合法性。4.3第三方对合同履行的协助责任第三方在合同履行过程中，应协助甲乙双方解决合同履行中的问题，包括但不限于提供咨询、调解、仲裁等服务。5.第三方介入后的合同履行5.1合同履行主体第三方介入后，甲乙双方仍为合同履行主体，应按照合同约定履行各自义务。5.2合同履行变更第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。5.3合同履行监督第三方在介入过程中，应对甲乙双方的合同履行情况进行监督，确保合同履行符合约定。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可提交相关协议约定的争议解决机构。6.2第三方的争议解决责任第三方在介入过程中，如因自身过错导致争议，应承担相应的争议解决责任。7.第三方介入后的合同终止7.1合同终止条件（1）合同约定的终止条件；（2）第三方介入失败，无法继续履行职责；（3）甲乙双方协商一致。7.2合同终止后的责任承担合同终止后，第三方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、返还费用等。8.第三方介入后的合同补充8.1补充协议的签订第三方介入后，甲乙双方可签订补充协议，明确第三方介入后的具体事宜。8.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，需包含房屋所有权人姓名、房屋坐落、房屋面积、产权证编号等信息。附件说明：此附件作为房屋产权状况的证明，供合同履行时查阅。2.附件二：房屋测绘报告详细要求：提供由专业测绘机构出具的房屋测绘报告，报告需包含房屋面积、房屋结构、房屋用途等信息。附件说明：此附件作为房屋基本情况的真实反映，用于确定房屋面积及用途。3.附件三：智能家居升级方案详细要求：提供智能家居系统的详细升级方案，包括升级项目、升级品牌、升级费用、安装时间等。4.附件四：交易资金监管协议详细要求：如交易资金需监管，提供交易资金监管协议，明确监管机构、监管账户、资金监管期限等信息。附件说明：此附件作为交易资金安全保障的证明，确保交易资金的合法合规使用。5.附件五：第三方介入协议详细要求：如需第三方介入，提供第三方介入协议，明确第三方介入的目的、范围、职责、责任限额等。附件说明：此附件作为第三方介入的法律依据，确保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：补充协议详细要求：如有其他约定事项，提供补充协议，明确补充内容、生效时间、生效条件等。附件说明：此附件作为本合同的有效补充，与主合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按合同约定履行支付房款义务。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房款总额的：_%。示例说明：如约定房款为人民币100万元，违约金比例为1%，则违约金为人民币1万元。2.违约行为：出卖人提供的房屋存在严重质量问题，经修复仍不满足合同约定。责任认定标准：出卖人应承担修复责任，修复费用由出卖人承担。如无法修复或修复后仍不符合合同约定，买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿损失。3.违约行为：房屋被依法查封、抵押或其他原因导致无法过户。责任认定标准：如因出卖人原因导致房屋无法过户，出卖人应承担全部责任，包括但不限于赔偿买受人损失。4.违约行为：一方违反合同约定，给另一方造成重大损失。责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：不可抗力事件发生时，甲乙双方应及时通知对方，并尽力采取措施减少损失。合同无法履行部分，可免除违约责任。全文完。二零二五年度二手房买卖合同（含智能家居升级）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________2.乙方（买方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于________________________的房产一套，乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已取得房屋所有权证，且房屋所有权转移至买方名下的房屋。2.智能家居：指利用物联网、云计算、大数据等技术，实现家庭生活智能化、便捷化、舒适化的系统。3.2关键词解释1.买卖双方：指本合同中的甲方和乙方。2.房产：指本合同约定的二手房。3.智能家居升级：指在原房产基础上，对智能家居系统进行升级改造。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方保证房产的权属清晰，无任何债权债务纠纷。2.甲方在合同约定的期限内，配合乙方办理房产过户手续。3.甲方按照合同约定，负责将房产交付给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方按照合同约定，支付购房款。2.乙方在合同约定的期限内，办理房产过户手续。3.乙方在取得房产所有权后，负责智能家居系统的维护和升级。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点合同履行地点为________________________。5.3合同履行方式1.甲方应在本合同约定的期限内，将房产交付给乙方。2.乙方应在合同约定的期限内，支付购房款。3.乙方应在取得房产所有权后，负责智能家居系统的维护和升级。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本合同。2.任何一方违约，经对方催告后仍未履行，对方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应签署书面协议。2.因违约解除本合同时，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果1.本合同解除后，双方应按照约定办理房产过户手续。2.合同解除后，因履行合同而产生的债权债务关系，双方应按照约定予以处理。七、费用与支付7.1费用构成1.房产购买价款：乙方应支付甲方房产购买价款人民币________________________元整。2.智能家居升级费用：乙方应支付智能家居升级费用人民币________________________元整。3.过户税费：根据国家相关法律法规和政策，乙方需支付房产过户税费，具体金额以实际发生为准。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等，由乙方在入住后按照相关规定自行承担。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的支付时间，采用银行转账方式支付购房款和智能家居升级费用。2.乙方在支付款项时，应在付款凭证上注明款项用途，包括但不限于“购房款”、“智能家居升级费”等。7.3支付时间1.乙方应在合同签订之日起__个工作日内，支付房产购买价款和智能家居升级费用的__%作为定金。2.乙方应在房产过户手续办理完毕后__个工作日内，支付剩余的购房款和智能家居升级费用。3.过户税费及其他费用，由乙方在入住后按照相关规定自行支付。7.4支付章件1.双方应在本合同签订后__个工作日内，到银行办理支付手续，并取得相应的支付凭证。2.乙方应将支付凭证复印件提交给甲方，甲方收到后应予以确认。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供符合约定的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未能按照合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付款项的__%。2.乙方在未取得房产所有权前，擅自处置房产，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定支付违约金。2.因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所了解到的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同履行过程中所涉及到的合同条款、价格信息等。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起__年。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方在保密期限届满后，仍应继续履行保密义务，直至保密内容不再具有商业价值。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.因不可抗力导致合同履行障碍时，双方应协商解决，如无法协商一致，可中止合同履行。10.4不可抗力实例如疫情、火灾、自然灾害等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为自一方提出争议之日起__个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商解决不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方也可自愿选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同经双方协商一致，可以依法转让。2.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。12.2不得转让的情形1.甲方为房产的所有权人，不得转让。2.乙方为购买方，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的最终所有权，直至乙方全额支付购房款。2.乙方在取得房产所有权前，不得擅自处置房产。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对智能家居系统进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.乙方在办理房产过户手续时，应积极配合甲方提供相关证明材料。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或其他有效通信方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间、地点和方式履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方签订的其他合同或协议无关。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：________________________签字/盖章：________________________日期：________________________乙方（买方）：________________________签字/盖章：________________________日期：________________________见证人：________________________签字/盖章：________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产测绘报告3.房产交易税费缴纳凭证4.智能家居系统配置清单5.支付凭证6.修改和补充协议7.协助与配合函件8.违约金支付凭证9.不可抗力事件证明10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合约定的房产：认定违约，乙方有权解除合同并要求退款。未按时办理房产过户手续：认定违约，乙方有权要求甲方承担相应责任。违反保密条款：认定违约，甲方应承担相应法律责任。2.乙方违约：未按时支付购房款：认定违约，乙方应支付违约金并继续履行合同。擅自处置房产：认定违约，乙方应承担相应法律责任。未按时办理房产过户手续：认定违约，乙方应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.房产所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.测绘报告：对房屋进行测绘的官方报告。3.交易税费：房产交易过程中应缴纳的各种税费。4.智能家居系统：利用物联网等技术实现家庭生活智能化的系统。5.违约金：因违约行为应支付给对方的金钱。6.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房产。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其在规定时间内交付房产，否则乙方有权解除合同并要求退款。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内支付购房款，否则乙方应支付违约金。3.问题：智能家居系统升级不符合约定。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其在规定时间内进行整改，否则乙方有权要求退还智能家居升级费用。4.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可按合同约定或相关法律法规处理。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商不成，可按合同约定选择调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为智能家居系统的供应商，应保证其提供的系统符合国家标准和合同约定。第三方应按时完成智能家居系统的安装和调试工作。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付智能家居升级费用。第三方有权在合同约定的期限内，对智能家居系统进行必要的维护和升级。3.第三方义务：第三方应提供优质的售后服务，确保智能家居系统的正常运行。第三方应按照合同约定，提供必要的培训和技术支持。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付符合约定的房产。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成智能家居系统的安装和调试。乙方有权在合同履行过程中，对智能家居系统提出合理改进建议。2.乙方的利益条款：甲方应保证房产无任何权利瑕疵，如存在权利瑕疵，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方应保证智能家居系统的安全性和稳定性，如因系统故障导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付房产或未按时完成智能家居系统安装，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。甲方不得擅自修改合同内容，如需修改，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理房产过户手续。2.甲方的利益条款：乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，违约金为已支付款项的__%。乙方未按时办理房产过户手续，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。乙方未按时办理房产过户手续，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。乙方不得擅自处置房产，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。全文完。二零二五年度二手房买卖合同（含智能家居升级）2合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同当事人信息1.3合同签订时间与地点第二章房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋位置与面积2.3房屋结构及装修情况2.4房屋附属设施及设备第三章智能家居升级内容3.1智能家居品牌及型号3.2升级范围与内容3.3升级费用及支付方式3.4升级时间与验收标准第四章交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及时间4.3付款比例及节点4.4逾期付款责任第五章房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序5.4验收不合格的处理第六章产权过户及税费承担6.1产权过户手续6.2税费承担比例6.3税费缴纳时间及方式6.4税费缴纳责任第七章违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金计算标准7.3违约责任免除条件第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理第十章合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除与终止后的处理第十一章其他约定11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同附件11.4合同解释第十二章合同附件12.1房屋产权证复印件12.2智能家居升级方案12.3付款凭证12.4其他相关文件第十三章合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点第十四章合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同归档合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同当事人信息出卖人：[出卖人姓名]，身份证号码：[出卖人身份证号码]，联系电话：[出卖人联系电话]。买受人：[买受人姓名]，身份证号码：[买受人身份证号码]，联系电话：[买受人联系电话]。1.3合同签订时间与地点本合同于二零二五年[日期]在[地点]签订。第二章房屋基本情况2.1房屋权属证明出卖人保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证书，并保证所出售房屋不存在任何权属纠纷。2.2房屋位置与面积房屋位于[具体地址]，建筑面积为[房屋面积]平方米。2.3房屋结构及装修情况房屋为[房屋结构]，装修情况为[装修程度]。2.4房屋附属设施及设备第三章智能家居升级内容3.1智能家居品牌及型号智能家居品牌为[品牌名称]，型号为[型号名称]。3.2升级范围与内容升级范围为[升级范围]，具体内容包括：[详细列出升级内容]。3.3升级费用及支付方式升级费用为人民币[升级费用]元，支付方式为[支付方式]。3.4升级时间与验收标准升级时间为[升级时间]，验收标准为[验收标准]。第四章交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币[交易价格]元。4.2付款方式及时间付款方式为[付款方式]，付款时间为[付款时间]。4.3付款比例及节点首付款比例为[首付款比例]，首付款时间为[首付款时间]。后续付款比例及节点为[后续付款比例及节点]。4.4逾期付款责任如买受人逾期付款，应向出卖人支付逾期付款金额的[逾期付款利率]作为违约金。第五章房屋交付与验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为[交付时间]。5.2房屋交付条件房屋交付时，出卖人应确保房屋符合合同约定条件。5.3房屋验收标准及程序房屋验收标准为[验收标准]，验收程序为[验收程序]。5.4验收不合格的处理如验收不合格，出卖人应在[时间]内修复或更换，直至合格。第六章产权过户及税费承担6.1产权过户手续出卖人负责办理房屋产权过户手续。6.2税费承担比例买受人承担过户税费，具体比例按国家相关规定执行。6.3税费缴纳时间及方式税费缴纳时间为[缴纳时间]，缴纳方式为[缴纳方式]。6.4税费缴纳责任买受人未按时缴纳税费，应承担相应责任。第七章违约责任7.1违约情形及处理如任何一方违反合同约定，应承担违约责任，具体处理方式如下：（1）买受人未按时付款，应向出卖人支付违约金。（2）出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付违约金。（3）房屋不符合合同约定，出卖人应承担修复或更换责任。（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应责任。7.2违约金计算标准违约金按逾期天数计算，每日按交易价格的[违约金比例]计算。7.3违约责任免除条件因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正。（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。9.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项、房屋交付等事宜。第十章合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序任何合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。10.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项、房屋交付等事宜。第十一章其他约定11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。11.2通知与送达通知应以书面形式进行，送达方式为[送达方式]。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：[列举附件]。11.4合同解释本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第十二章合同附件12.1房屋产权证复印件12.2智能家居升级方案12.3付款凭证12.4其他相关文件第十三章合同签署13.1合同签署人出卖人（签名）：____________________买受人（签名）：____________________13.2合同签署日期[日期]13.3合同签署地点[地点]第十四章合同份数与保管14.1合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。14.2合同保管双方应妥善保管合同原件，确保合同的有效性。出卖人（签名）：____________________买受人（签名）：____________________日期：____________________地点：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先选择权条款说明：本条款约定，在合同签订后，甲方有权在规定时间内（如30日内）选择是否购买该房屋。若甲方选择购买，则合同自动生效；若甲方放弃购买，乙方有权选择其他买受人。1.2甲方指定装修条款说明：本条款约定，甲方有权指定房屋装修方案，包括装修材料、风格等。乙方应按照甲方要求进行装修，并承担相应费用。1.3甲方优先购买权条款说明：若乙方在合同履行期间，将房屋再次出售，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。1.4甲方提供资金支持条款说明：本条款约定，甲方在乙方需要资金支持时，可提供贷款担保或直接提供部分购房款，以帮助乙方顺利完成交易。1.5甲方承担税费条款说明：本条款约定，在房屋交易过程中产生的税费，由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权条款说明：本条款约定，乙方在合同签订后，有权在规定时间内（如30日内）选择是否购买该房屋。若乙方选择购买，则合同自动生效；若乙方放弃购买，甲方有权选择其他买受人。2.2乙方指定交付条件条款说明：本条款约定，乙方有权指定房屋交付的具体条件，如装修完成度、设施设备齐全等。甲方应确保在交付时满足乙方要求。2.3乙方选择智能家居升级方案条款说明：本条款约定，乙方有权选择智能家居升级的具体方案，包括品牌、型号等。甲方应按照乙方要求进行升级。2.4乙方指定付款方式条款说明：本条款约定，乙方有权选择合适的付款方式，如分期付款、一次性付款等。甲方应尊重乙方的选择。2.5乙方享有退房权利条款说明：本条款约定，若房屋存在严重质量问题或与合同约定不符，乙方有权在规定时间内要求退房，并要求甲方承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：本条款约定，中介服务费用由买卖双方按照约定比例承担，具体比例由双方协商确定。3.2中介保密条款说明：本条款约定，中介在提供服务过程中，应对买卖双方的信息进行保密，不得泄露给任何第三方。3.3中介协调条款说明：本条款约定，中介应在买卖双方之间进行协调，协助双方解决合同履行过程中的问题。3.4中介责任条款说明：本条款约定，中介在提供服务过程中，若因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的责任。3.5中介佣金支付条款说明：本条款约定，中介佣金在合同履行完毕后支付，具体支付方式和时间由双方协商确定。3.6中介解除合同权利条款说明：本条款约定，若中介在提供服务过程中发现买卖双方存在重大欺诈行为，中介有权解除合同，并要求赔偿损失。3.7中介佣金退还条款说明：本条款约定，若因中介原因导致合同无法履行，中介应退还已收取的佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.智能家居升级方案3.付款凭证4.买卖双方身份证复印件5.交易税费缴纳凭证6.买卖双方签字的合同变更协议7.买卖双方签字的解除合同协议8.买卖双方签字的争议解决协议9.中介服务合同（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买受人未按时付款。认定：根据合同约定的付款时间和方式，买受人未在规定时间内支付相应款项。2.违约行为：出卖人未按时交付房屋。认定：根据合同约定的交付时间和条件，出卖人未在规定时间内将房屋交付给买受人。3.违约行为：房屋不符合合同约定。认定：根据合同约定的房屋质量标准和验收程序，房屋存在质量问题或不符合约定条件。4.违约行为：一方泄露对方信息。认定：根据合同约定的保密条款，一方未履行保密义务，泄露对方信息。5.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务。认定：根据合同约定的具体条款，一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：规范房地产交易、房地产开发、物业管理等活动的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：一方违约时，另一方可以要求支付的金钱赔偿。5.仲裁：一种争议解决方式，由仲裁机构对争议进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买受人无法按时付款。解决办法：与买受人协商，提供分期付款或延期付款方案。2.问题：出卖人无法按时交付房屋。解决办法：与出卖人协商，确定具体的交付时间，并要求出卖人承担逾期交付的违约责任。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：要求出卖人修复或更换，如无法修复或更换，可要求退房或减少房款。4.问题：中介服务不到位。解决办法：与中介沟通，要求其履行合同约定的服务义务，或更换中介。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易。2.智能家居升级服务。3.第三方中介参与的中介服务。4.房屋交易过程中的税费缴纳。5.合同履行过程中的争议解决。全文完。二零二五年度二手房买卖合同（含智能家居升级）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写全称）地址：（填写其他相关方详细地址）联系人：（填写其他相关方联系人姓名）联系电话：（填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同依据我国《合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于（填写房屋所在地）的二手房出售给乙方，并对其智能家居进行升级改造事宜，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确双方在二手房买卖及智能家居升级改造过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，确保合同的有效履行。三、定义与解释3.1专业术语1）二手房：指甲方合法拥有的、已满两年土地使用权的住宅或其他建筑物；2）智能家居：指采用现代信息技术，通过网络通信、远程控制等手段，实现家居设备智能化的系统。3.2关键词解释1）成交价格：指双方达成一致，乙方购买甲方二手房的成交价格；2）智能家居升级改造：指甲方对所售房屋的智能家居系统进行升级、改造，以满足乙方需求；3）交付使用：指甲方按照合同约定，将二手房及相关设施、设备交付乙方使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付成交价格；2）甲方有义务按照合同约定，向乙方交付符合国家相关标准和要求的二手房及相关设施、设备；3）甲方有义务在智能家居升级改造过程中，保证施工质量，确保乙方安全、舒适的生活环境。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权要求甲方按照合同约定，交付符合国家相关标准和要求的二手房及相关设施、设备；2）乙方有权要求甲方在智能家居升级改造过程中，保证施工质量，确保乙方安全、舒适的生活环境；3）乙方有义务按照合同约定，支付成交价格；4）乙方有义务在接到甲方交付的二手房及相关设施、设备后，妥善保管和使用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所售二手房所在地。5.3合同履行方式1）甲方负责将二手房及相关设施、设备交付乙方；2）乙方负责按照合同约定支付成交价格；3）甲方负责对智能家居进行升级改造。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1）本合同期满，经双方协商一致同意终止；2）因不可抗力导致合同无法继续履行；3）双方协商一致同意终止。6.3终止程序1）双方协商一致同意终止时，应当签署书面协议，明确终止原因和终止时间；2）如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应及时通知对方，并在合理期限内协商处理。6.4终止后果1）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，确保各自权益；2）如因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应退还乙方已支付的部分或全部款项；3）如因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方应向甲方支付违约金。七、费用与支付7.1费用构成1）成交价格：本合同中约定的成交价格为人民币____元整，包括房屋本身的价款以及智能家居升级改造费用。2）税费：根据国家相关法律法规，乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费金额以实际发生为准。3）其他费用：包括但不限于房屋交接过程中产生的中介费、评估费、过户费等，具体费用根据实际情况另行计算。7.2支付方式1）乙方应按照合同约定，在合同生效后____个工作日内，将成交价格及税费支付至甲方指定的账户。2）支付方式为银行转账，乙方需在支付时注明“____年度二手房买卖合同款项”。7.3支付时间1）首付款：乙方应在合同生效后____个工作日内支付首付款，首付款金额为成交价格的____%。2）尾款：乙方应在房屋交付前____个工作日内支付尾款，尾款金额为成交价格的____%。7.4支付条款1）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证。2）如因乙方原因导致支付延误，每延误一日，乙方应向甲方支付____%的违约金。3）如因甲方原因导致交付延误，甲方应退还乙方已支付的款项，并按____%的日利率支付逾期利息。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按合同约定时间交付房屋，每延误一日，甲方应向乙方支付____%的违约金。2）甲方交付的房屋存在质量问题，甲方应负责修复或退还乙方已支付的款项，并按____%的日利率支付逾期利息。8.2乙方违约1）乙方未按合同约定时间支付款项，每延误一日，乙方应向甲方支付____%的违约金。2）乙方在房屋交付后，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1）违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。2）赔偿金额可根据实际情况，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等；2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。10.2不可抗力事件1）自然灾害；2）政府行为；3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2）在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决1）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；11.2调解1）双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；11.3仲裁或诉讼1）双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2）或双方同意提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同权利和义务；2）经双方协商一致，可以转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形1）合同涉及国家安全、秘密等特殊情况；2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲乙双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。2）未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。13.2特殊权力保留1）本合同中涉及的知识产权、商业秘密等，甲方保留所有权利。2）乙方在使用智能家居系统时，应遵守相关法律法规，不得侵犯甲方或其他第三方的合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2）修改和补充的内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2）未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应相互协作，共同完成合同约定的各项事宜。2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极配合，共同解决。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应按照合同约定，及时沟通、协商，共同推进合同履行。2）双方应提供必要的资料和信息，以便对方了解合同履行情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同相冲突的文件均无效。16.3增减条款本合同如有增减