2025年度城市临时商业区搭建与经营管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市临时商业区搭建与经营管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目性质2.5项目期限3.搭建要求3.1搭建标准3.2搭建材料3.3搭建期限3.4搭建验收4.经营管理4.1经营范围4.2经营模式4.3经营期限4.4经营管理费用4.5经营管理责任5.租金及费用5.1租金标准5.2租金支付方式5.3费用承担5.4费用结算6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任11.其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1合同份数13.2份数效力14.合同附件清单14.1附件名称14.2附件内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：市区城市管理办公室乙方：市临时商业区经营管理公司1.2合同双方地址甲方地址：市区街道号乙方地址：市区街道号1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式甲方联系方式：电话：，邮箱：2.项目概况2.1项目名称市临时商业区2.2项目地点市区街道2.3项目面积10000平方米2.4项目性质临时商业区2.5项目期限2025年1月1日至2025年12月31日3.搭建要求3.1搭建标准符合国家及地方相关法律法规、规范标准，确保安全、环保、美观。3.2搭建材料采用符合国家环保标准的材料，如钢材、铝合金、彩钢板等。3.3搭建期限自合同签订之日起30个工作日内完成搭建。3.4搭建验收甲方组织相关人员进行验收，乙方应积极配合。4.经营管理4.1经营范围临时商业区内可经营各类商品及服务，包括但不限于服装、食品、工艺品等。4.2经营模式乙方自行负责经营管理，包括招商、租赁、运营等。4.3经营期限与项目期限一致，即2025年1月1日至2025年12月31日。4.4经营管理费用乙方自行承担经营管理费用，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。4.5经营管理责任乙方应确保经营活动的合法性、合规性，并承担相应的经营管理责任。5.租金及费用5.1租金标准租金按平方米计算，每月每平方米元。5.2租金支付方式租金按月支付，乙方应在每月前5个工作日内支付当月租金。5.3费用承担乙方承担临时商业区内所有经营活动的相关费用。5.4费用结算每月结算一次，甲方应在收到乙方提交的费用清单后15个工作日内结算完毕。6.违约责任6.1违约情形包括但不限于未按时缴纳租金、违反经营管理规定、造成安全事故等。6.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过合同总金额的20%。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构无7.3争议解决期限自争议发生之日起60日内解决。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方原因解除若甲方因城市规划调整、公共安全等原因需要提前解除合同，应提前3个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。8.1.2乙方原因解除若乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前30日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。8.3合同解除后果合同解除后，双方应立即停止一切经营活动，并按照合同约定进行财产清算。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效日期2025年1月1日9.3合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。9.4合同终止日期2025年12月31日10.保密条款10.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。10.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。10.3保密责任双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.2通知方式书面通知，以挂号信或特快专递方式发送至对方指定地址。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：搭建方案租赁协议管理制度12.合同签署12.1签署日期2025年1月1日12.2签署地点市区街道号12.3签署人员甲方代表：乙方代表：13.合同份数13.1合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.2份数效力本合同各份内容一致，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件名称市临时商业区搭建方案市临时商业区租赁协议市临时商业区管理制度14.2附件内容附件内容详见各自附件名称所列文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于工程监理、设计单位、施工方、监理单位、评估机构、咨询公司、中介机构等。15.2第三方介入条件15.2.1工程监理若甲方委托第三方进行工程监理，乙方应配合监理工作，确保工程质量和进度。15.2.2设计单位若甲方委托第三方进行设计，乙方应提供必要的设计资料，并按照设计要求进行施工。15.2.3施工方若甲方委托第三方进行施工，乙方应监督施工质量，确保符合合同约定。15.2.4监理单位若甲方委托第三方进行监理，乙方应接受监理单位的监督，及时整改发现的问题。15.2.5评估机构若甲方委托第三方进行资产评估，乙方应提供必要的资料，并配合评估工作。15.2.6咨询公司若甲方委托第三方提供咨询服务，乙方应接受咨询服务，并按照咨询结果进行操作。15.2.7中介机构若甲方委托第三方进行中介服务，乙方应与中介机构签订中介协议，明确双方的权利和义务。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方在合同约定范围内的行为，由第三方自行承担责任。15.3.2责任限额第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、范围和风险等因素。15.3.3责任承担若第三方在履行职责过程中造成损失，由第三方承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方与第三方关系16.1合作关系甲乙双方与第三方之间为合作关系，各自履行合同约定的义务。16.2沟通协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，协调解决合作过程中出现的问题。16.3权利义务甲乙双方与第三方之间的权利义务，以各自签订的协议为准。17.第三方介入程序17.1第三方选定甲方有权选定第三方，乙方应接受甲方选定的第三方。17.2协议签订甲乙双方与第三方应签订相应的合作协议，明确各自的权利和义务。17.3协调管理甲乙双方应共同对第三方的工作进行协调和管理，确保合同目标的实现。18.第三方退出机制18.1退出条件若第三方在合同履行过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权要求其退出。18.2退出程序第三方退出时，应提前30日书面通知甲乙双方，并按照合同约定进行善后处理。18.3责任承担19.第三方责任限额的具体约定19.1限额计算第三方责任限额根据合同约定的服务内容、服务期限、服务风险等因素综合确定。19.2限额条款甲乙双方应在合同中明确约定第三方责任限额，并在第三方合作协议中予以确认。19.3限额调整若合同履行过程中出现特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.搭建方案详细要求：包括搭建区域规划图、搭建材料清单、搭建进度安排等。说明：搭建方案应确保安全、环保、美观，并符合相关法律法规。2.租赁协议详细要求：包括租赁期限、租金标准、支付方式、租赁双方的权利和义务等。说明：租赁协议应明确租赁双方的权利和义务，确保租赁关系的稳定。3.管理制度详细要求：包括经营时间、经营范围、卫生管理、安全管理等。说明：管理制度应规范经营行为，保障商业区的正常运营。4.工程监理报告详细要求：包括工程进度、质量、安全等方面的检查结果。说明：工程监理报告应真实反映工程实际情况，确保工程质量和进度。5.设计变更通知详细要求：包括设计变更内容、原因、影响等。说明：设计变更通知应确保各方了解设计变更情况，及时调整相关工作。6.施工进度报告详细要求：包括施工进度、质量、安全等方面的进展情况。说明：施工进度报告应确保各方了解施工进度，及时解决问题。7.资产评估报告详细要求：包括资产评估方法、评估结果、评估依据等。说明：资产评估报告应真实反映资产价值，为决策提供依据。8.咨询服务报告详细要求：包括咨询服务内容、建议、实施效果等。9.中介服务协议详细要求：包括中介服务内容、费用、双方权利义务等。说明：中介服务协议应明确中介服务内容和费用，保障双方权益。10.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、期限等。说明：争议解决协议应确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时缴纳租金违反经营管理规定造成安全事故未按合同约定进行搭建或施工未按合同约定提供资料或服务2.责任认定标准违约行为发生后，由违约方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。3.违约责任示例若乙方未按时缴纳租金，应向甲方支付违约金，违约金为应缴租金的%。若乙方违反经营管理规定，造成商业区秩序混乱，乙方应承担恢复秩序的责任，并赔偿由此造成的损失。若乙方在搭建或施工过程中造成安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于医疗费用、赔偿金等。全文完。2025年度城市临时商业区搭建与经营管理合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的加快，城市临时商业区作为城市商业布局的重要组成部分，对于丰富城市商业形态、促进就业、繁荣市场具有积极作用。为充分发挥城市临时商业区的优势，规范其搭建与经营管理，根据我国相关法律法规，经甲乙双方友好协商，达成本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市临时商业区搭建与经营管理条例》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的“城市临时商业区”是指在城市规划区域内，由政府授权部门审批，按照规定的用途和期限，搭建的临时性商业经营场所。3.2关键词解释（1）“搭建”：指临时商业区的建设过程，包括设计、施工等环节。（2）“经营管理”：指乙方对临时商业区进行的市场推广、招商、租赁、管理等商业活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方进行资质审查，确保乙方具备相应的经营能力和信誉。（2）甲方有权对临时商业区进行监督检查，确保乙方依法经营。（3）甲方有权根据市场变化和城市发展规划，调整临时商业区的经营范围和布局。（4）甲方有义务按照合同约定，向乙方提供必要的支持和协助。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在甲方提供的临时商业区内合法经营，享有经营所得。（2）乙方有义务按照合同约定，进行临时商业区的搭建和经营管理。（3）乙方有义务遵守国家法律法规和城市管理规定，确保经营活动的合法性。（4）乙方有义务定期向甲方报送经营情况，接受甲方监督检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点合同履行地点为：（请填写合同履行具体地点）5.3合同履行方式本合同采用书面形式，甲方和乙方应按照合同约定，各自履行合同义务，实现合同目的。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲方或乙方单方解除合同。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应书面通知对方；6.4终止后果合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，并依法承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）搭建费用：包括临时商业区的规划、设计、施工等费用。（2）经营管理费用：包括租赁费用、物业管理费用、公共设施维护费用等。（3）税费及其他费用：根据国家相关法律法规和政策规定，乙方应缴纳的税费及其他费用。7.2支付方式（1）搭建费用：乙方应在合同签订后一个月内支付50%的搭建费用，剩余50%在临时商业区搭建完成后支付。（2）经营管理费用：乙方应按月支付经营管理费用，具体支付日期为每月的____日。（3）税费及其他费用：乙方应在收到相关税费及其他费用通知后____日内支付。7.3支付时间（1）搭建费用支付时间：详见7.2第（1）款。（2）经营管理费用支付时间：详见7.2第（2）款。（3）税费及其他费用支付时间：详见7.2第（3）款。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时提供相应的支付凭证。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后____个工作日内确认收到款项。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于停止提供服务、终止合同等。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时提供搭建所需的场地或相关设施，甲方应向乙方支付____%的违约金。（2）若甲方未按时支付乙方应得的费用，甲方应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付搭建费用，乙方应向甲方支付____%的违约金。（2）若乙方未按时支付经营管理费用，乙方应向甲方支付____%的违约金。（3）若乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）任何一方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、冲突、恐怖袭击等政治事件；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致临时商业区损坏；（2）战争导致城市封锁，无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲方同意，乙方不得将其权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方处于经营困难或破产状态；（2）乙方违反合同约定，被甲方解除合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对临时商业区的最终审批权。（2）甲方保留对乙方经营活动的监督权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，甲方保留对临时商业区规划、设计、施工等方面的调整权。（2）在合同履行期间，甲方保留对乙方经营活动的指导权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。（2）修改或补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的履行。（2）双方应相互配合，共同应对临时商业区可能出现的风险。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论临时商业区的经营状况。（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.临时商业区规划图及设计图纸。4.临时商业区搭建施工合同。5.临时商业区租赁合同。6.相关税费缴纳证明。7.不可抗力事件证明材料。8.争议解决协议。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按时提供搭建所需的场地或相关设施。（2）甲方未按时支付乙方应得的费用。（3）乙方未按时支付搭建费用。（4）乙方未按时支付经营管理费用。（5）乙方违反保密条款。2.违约行为的认定：（1）甲方或乙方未按照合同约定履行义务，经催告后仍未履行。（2）甲方或乙方违反合同约定，给对方造成损失的。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中约定的一方对另一方的商业秘密、技术秘密、经营信息等保密的内容。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供搭建所需的场地或相关设施。解决办法：甲方应按照合同约定提供场地和设施，如未按时提供，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付搭建费用。解决办法：乙方应按照合同约定支付搭建费用，如未按时支付，应向甲方支付违约金。3.问题：乙方违反保密条款。解决办法：乙方应立即停止泄露保密内容，并承担相应的法律责任。4.问题：临时商业区出现安全隐患。解决办法：乙方应立即采取措施排除安全隐患，并向甲方报告。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：（1）对临时商业区的搭建质量负责，确保符合相关安全标准和规定。（2）对临时商业区的设施维护负责，保证设施的正常运行。（3）对临时商业区的环境卫生负责，确保商业区的整洁。2.第三方权利：（1）根据合同约定，获得搭建临时商业区的费用。（2）在临时商业区内进行必要的维护和修缮工作。（3）在甲方和乙方同意的情况下，对临时商业区的使用提出合理建议。3.第三方义务：（1）按照合同约定的时间节点完成搭建工作。（2）保证搭建质量，确保临时商业区的安全。（3）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方提供稳定的经营环境，包括但不限于水电供应、垃圾清运等。（2）乙方有权要求甲方在合同期限内不得随意调整租赁价格。（3）乙方有权要求甲方提供必要的市场推广支持。2.乙方利益条款：（1）乙方在合同履行期间，享有稳定的租金收入。（2）乙方在合同履行期间，享有临时商业区的使用权。（3）乙方在合同履行期间，享有优先续租权。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方如未按时提供稳定的经营环境，应向乙方支付违约金。（2）甲方如未提供市场推广支持，应向乙方支付违约金。（3）甲方不得擅自调整租赁价格，否则需承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权对乙方进行经营活动的监督，确保乙方合法经营。（2）甲方有权对临时商业区的整体布局进行调整。（3）甲方有权对乙方提出的市场推广建议进行审核。2.甲方的利益条款：（1）甲方在合同履行期间，享有临时商业区的管理权。（2）甲方在合同履行期间，享有临时商业区的收益权。（3）甲方在合同履行期间，享有对临时商业区的最终审批权。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方如未按时支付费用，应向甲方支付违约金。（2）乙方如违反保密条款，应承担相应的法律责任。（3）乙方如经营活动中出现违法行为，甲方有权终止合同。全文完。2025年度城市临时商业区搭建与经营管理合同2合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同主体4.合同期限5.合同适用法律二、项目基本情况1.项目名称2.项目地点3.项目面积4.项目类型5.项目功能三、搭建内容1.搭建范围2.搭建标准3.搭建材料4.搭建工期5.搭建质量四、经营管理1.经营范围2.经营主体3.经营模式4.经营期限5.经营收益分配五、租赁与收费1.租赁对象2.租赁期限3.租金标准4.收费方式5.收费管理六、合同权利义务1.出租方的权利义务2.承租方的权利义务3.第三方责任4.违约责任5.争议解决七、安全与环保1.安全生产责任2.环保要求3.应急预案4.监督检查5.责任追究八、合同变更与解除1.变更条件2.解除条件3.变更与解除程序4.合同终止5.合同终止后的处理九、附件与补充1.附件内容2.补充条款3.附件生效4.补充条款生效5.附件与补充条款的适用十、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同备案部门4.合同备案期限5.合同备案变更十一、合同履行与监督1.履行监督2.履行期限3.履行方式4.履行责任5.履行变更十二、合同解除与终止1.解除条件2.解除程序3.终止条件4.终止程序5.终止后的处理十三、合同解除后的处理1.解除后的财产处理2.解除后的债权债务处理3.解除后的合同终止4.解除后的责任追究5.解除后的其他处理十四、合同附件1.合同附件一：项目平面图2.合同附件二：搭建方案3.合同附件三：租赁合同4.合同附件四：收费标准5.合同附件五：其他附件合同编号_________一、合同概述1.合同背景本合同旨在规范2025年度城市临时商业区的搭建与经营管理，明确双方的权利义务，保障项目顺利进行。2.合同目的本合同旨在通过搭建与经营管理，提升城市临时商业区的形象，促进商业活动，创造经济效益。3.合同主体出租方：[出租方名称]承租方：[承租方名称]4.合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.合同适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规。二、项目基本情况1.项目名称2025年度城市临时商业区2.项目地点[具体地址]3.项目面积[具体面积]4.项目类型临时商业区5.项目功能商业零售、餐饮服务、休闲娱乐等三、搭建内容1.搭建范围包括临时商业区的搭建、装修、设施配置等。2.搭建标准按照国家相关标准和规范执行。3.搭建材料使用符合国家环保和安全标准的材料。4.搭建工期[具体工期]5.搭建质量确保搭建质量达到相关标准。四、经营管理1.经营范围包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。2.经营主体承租方负责经营管理。3.经营模式自由租赁模式。4.经营期限本合同约定的经营期限为一年。5.经营收益分配经营收益按照合同约定进行分配。五、租赁与收费1.租赁对象符合经营条件的商家。2.租赁期限与本合同约定的经营期限一致。3.租金标准[具体租金标准]4.收费方式[具体收费方式]5.收费管理按照国家相关规定进行收费管理。六、合同权利义务1.出租方的权利义务提供合法的租赁场地，确保场地符合经营要求。保障承租方的合法权益。2.承租方的权利义务按时缴纳租金。维护租赁场地的安全与卫生。遵守国家法律法规和合同约定。3.第三方责任因第三方原因造成合同无法履行，双方应协商解决。4.违约责任违约方应承担相应的违约责任。5.争议解决双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。七、安全与环保1.安全生产责任出租方和承租方共同承担安全生产责任。2.环保要求搭建和经营过程中，应遵守国家环保规定。3.应急预案制定应急预案，确保突发事件得到及时处理。4.监督检查双方应定期对项目进行监督检查。5.责任追究违反安全与环保规定，应承担相应的法律责任。八、合同变更与解除1.变更条件双方协商一致，且变更内容不违反法律法规。2.解除条件出现不可抗力、合同目的无法实现等情况。3.变更与解除程序双方书面通知对方，并经对方确认。4.合同终止合同期限届满或双方协商一致解除合同。5.合同终止后的处理双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。九、附件与补充1.附件内容包括但不限于项目平面图、搭建方案、租赁合同、收费标准等。2.补充条款双方协商一致，可增加补充条款。3.附件生效附件与本合同具有同等法律效力。4.补充条款生效补充条款自双方签字盖章之日起生效。5.附件与补充条款的适用附件与补充条款与本合同同时适用。十、合同生效与备案1.合同生效条件双方签字盖章，并履行备案手续。2.合同备案手续按照国家相关规定办理备案手续。3.合同备案部门[具体备案部门]4.合同备案期限[具体备案期限]5.合同备案变更合同变更后，应及时办理备案变更手续。十一、合同履行与监督1.履行监督双方应按合同约定履行各自义务。2.履行期限按合同约定的时间节点履行。3.履行方式按合同约定的方式进行。4.履行责任违约方应承担相应的违约责任。5.履行变更履行过程中，如需变更，应经双方协商一致。十二、合同解除与终止1.解除条件出现不可抗力、合同目的无法实现等情况。2.解除程序双方书面通知对方，并经对方确认。3.终止条件合同期限届满或双方协商一致终止合同。4.终止程序双方书面通知对方，并经对方确认。5.终止后的处理双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。十三、合同解除后的处理1.解除后的财产处理双方按合同约定处理财产。2.解除后的债权债务处理双方按合同约定处理债权债务。3.解除后的合同终止合同解除后，视为合同终止。4.解除后的责任追究违约方应承担相应的违约责任。5.解除后的其他处理双方协商解决其他遗留问题。十四、合同附件1.合同附件一：项目平面图2.合同附件二：搭建方案3.合同附件三：租赁合同4.合同附件四：收费标准5.合同附件五：其他附件[出租方签字][出租方盖章][出租方代表签名][出租方代表职务][承租方签字][承租方盖章][承租方代表签名][承租方代表职务][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款规定，在合同执行过程中，甲方有权对临时商业区的整体规划、布局调整、经营策略等进行决策。具体条款：1.1甲方拥有临时商业区的最终决策权。1.2甲方有权对临时商业区的租赁对象进行筛选和调整。1.3甲方有权对临时商业区的经营策略进行调整。2.甲方监督权条款说明：本条款规定，甲方有权对临时商业区的搭建和经营管理进行监督，确保合同各项条款的履行。具体条款：2.1甲方有权对搭建过程中的材料、工艺、进度等进行监督。2.2甲方有权对经营管理过程中的财务、安全、环保等方面进行监督。2.3甲方有权要求乙方提供相关监督报告。3.甲方优先权条款说明：本条款规定，在同等条件下，甲方有权优先获得临时商业区的租赁权。具体条款：3.1甲方在同等条件下，享有临时商业区的优先租赁权。3.2甲方租赁权不受乙方其他租赁合同的影响。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方自主经营权条款说明：本条款规定，乙方在临时商业区的经营管理方面享有自主权，甲方不得干预。具体条款：1.1乙方享有临时商业区的经营管理自主权。1.2乙方有权制定内部管理制度和经营策略。1.3甲方不得干预乙方的正常经营活动。2.乙方收益保障条款说明：本条款规定，甲方应保障乙方的合理收益，确保乙方在合同期内获得稳定的经营收入。具体条款：2.1甲方应保障乙方在合同期内的合理收益。2.2甲方不得无故调整租金标准。2.3甲方应提供必要的经营支持，如广告宣传、活动策划等。3.乙方退出机制条款说明：本条款规定，乙方在特定条件下有权退出临时商业区的经营管理。具体条款：3.1乙方在合同期内，如遇不可抗力等因素，有权向甲方提出退出申请。3.2乙方退出前，应提前一个月书面通知甲方。3.3乙方退出后，甲方应按照合同约定退还乙方相关费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：本条款规定，第三方中介在合同执行过程中的服务内容和责任。具体条款：1.1第三方中介负责临时商业区的搭建和经营管理咨询。1.2第三方中介应提供专业、高效的服务。1.3第三方中介的服务费用由甲方承担。2.中介责任条款说明：本条款规定，第三方中介在合同执行过程中的责任和义务。具体条款：2.1第三方中介应遵守国家法律法规和合同约定。2.2第三方中介在服务过程中出现重大失误，应承担相应责任。2.3第三方中介的服务期限与合同期限一致。3.中介费用结算条款说明：本条款规定，第三方中介服务费用的结算方式和时间。具体条款：3.1第三方中介服务费用按月结算。3.2甲方应在每月前五个工作日内支付当月中介服务费用。3.3乙方和甲方对中介服务费用有异议的，可协商解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目平面图2.搭建方案3.租赁合同4.收费标准5.第三方中介服务协议6.安全生产管理制度7.环保管理制度8.应急预案9.甲方营业执照副本复印件10.乙方营业执照副本复印件11.第三方中介营业执照副本复印件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定提供场地或设施。b.乙方未按合同约定支付租金或履行经营管理义务。c.第三方中介未按服务协议提供服务质量。d.双方未按合同约定履行安全与环保责任。2.违约行为的认定：a.甲方未提供场地或设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。b.乙方未支付租金或未履行经营管理义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。c.第三方中介未提供服务质量，甲方有权要求第三方中介承担违约责任。d.双方未履行安全与环保责任，造成损失，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应承担的民事责任。3.争议解决：指合同当事人因合同履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.优先权：指在同等条件下，一方当事人享有先于他方获得某种权利的权利。5.退出机制：指合同当事人因特定原因有权退出合同的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：搭建过程中出现质量问题。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方整改，并承担相应的责任。2.问题：经营管理过程中出现纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可寻求第三方调解或仲裁。3.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：甲方有权要求第三方中介整改，或解除服务协议，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.城市临时商业区的搭建与经营管理。2.甲方与乙方之间的租赁关系。3.第三方中介在合同执行过程中的服务。4.安全与环保问题的处理。5.违约行为的处理与责任追究。全文完。2025年度城市临时商业区搭建与经营管理合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：为满足2025年度城市临时商业区搭建与经营管理的需求，甲方决定与乙方签订本合同，共同开展相关工作。2.2目的：本合同旨在明确双方在2025年度城市临时商业区搭建与经营管理过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施。三、定义与解释3.1专业术语：（1）临时商业区：指在规定期限内，为满足特定需求，在指定地点临时搭建的商业区域。（2）经营管理：指乙方负责对临时商业区进行规划、设计、建设、运营和维护等工作。3.2关键词解释：（1）甲方：本合同中指负责提供临时商业区搭建与经营管理相关条件的主体。（2）乙方：本合同中指承担临时商业区搭建与经营管理工作的主体。（3）相关方：指与临时商业区搭建与经营管理相关的其他主体，如政府部门、施工单位、供应商等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成临时商业区搭建与经营管理任务。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保项目顺利进行。（3）甲方应按照合同约定，向乙方支付相关费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的条件和支持。（2）乙方应按照合同约定，负责临时商业区的搭建与经营管理，确保项目顺利进行。（3）乙方应定期向甲方汇报工作进展情况，并及时解决项目实施过程中出现的问题。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度临时商业区搭建与经营管理任务完成之日止。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，负责临时商业区的搭建与经营管理，甲方提供必要的条件和支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即停止临时商业区的搭建与经营管理；（2）双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）临时商业区搭建费用：包括场地租赁费用、搭建材料费用、人工费用等。（2）经营管理费用：包括人员工资、办公费用、水电费、维护费用、宣传费用等。（3）其他费用：根据合同约定或实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式：（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。（2）进度款：乙方在完成合同约定的阶段性工作后，甲方应按照实际完成的工作量和合同约定的比例支付进度款。（3）尾款：临时商业区搭建与经营管理任务完成后，甲方应支付剩余的70%作为尾款。7.3支付时间：（1）预付款：合同签订后的10个工作日内。（2）进度款：每个阶段性工作完成后5个工作日内。（3）尾款：临时商业区搭建与经营管理任务完成后30个工作日内。7.4支付章件：甲方在支付款项时，应出具合法有效的支付凭证，包括但不限于银行汇款单、支票、电子支付凭证等。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的千分之五。（2）甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间完成临时商业区搭建与经营管理任务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五。（2）乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照实际损失或合同约定的赔偿标准，向对方支付赔偿金。赔偿金支付方式同费用支付方式。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营管理信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式：双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、武装冲突；（3）政府行为，如政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供有关证明材料。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：本合同所指的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、台风等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对临时商业区整体规划、设计、布局等最终决策权。（2）乙方在经营管理过程中，应遵守甲方关于品牌形象、广告宣传等方面的规定。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对临时商业区内重大活动、促销活动的审批权。（2）乙方在合同履行过程中，如需变更经营策略或调整经营内容，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同确保临时商业区搭建与经营管理工作的顺利进行。（2）甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利完成经营管理任务。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开协调会议，沟通工作进展情况。（2）双方应建立信息共享机制，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于2025年度城市临时商业区搭建与