二零二五年度大连二手房交易资金监管服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大连二手房交易资金监管服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同期限2.服务内容2.1资金监管服务范围2.2资金监管流程2.3资金监管方式3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2费用支付时间及方式4.服务期限及终止条件4.1服务期限4.2终止条件5.资金监管账户管理5.1账户设立5.2账户管理5.3账户变更及注销6.资金监管流程及操作规范6.1资金交割6.2资金划转6.3资金退还7.信息披露与保密7.1信息披露原则7.2保密义务8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同解除后的处理12.1资金处理12.2其他处理事项13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出让人（甲方）名称：1.1.2买受人（乙方）名称：1.1.3资金监管服务机构（丙方）名称：1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：2025年月日1.2.2签订地点：大连市1.3合同期限1.3.1合同自签订之日起生效，至2025年月日止。2.服务内容2.1资金监管服务范围2.1.1甲方与乙方之间进行的二手房交易资金监管。2.1.2资金监管服务涉及交易金额为人民币万元。2.2资金监管流程2.2.1甲方将交易资金存入丙方指定的监管账户。2.2.2丙方对监管账户内的资金进行监管，确保资金安全。2.2.3交易完成后，丙方按照约定将资金划转至乙方账户。2.3资金监管方式2.3.1丙方采用电子银行系统进行资金监管。2.3.2丙方确保资金监管的实时性和准确性。3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.1.1丙方根据监管金额收取服务费，费率为人民币元/万元。3.2费用支付时间及方式3.2.1甲方应在合同签订后个工作日内支付首期服务费。3.2.2以后的服务费按季度支付，每个季度末前个工作日内支付。4.服务期限及终止条件4.1服务期限4.1.1本合同服务期限自签订之日起至交易完成并解除监管为止。4.2终止条件4.2.1交易完成，资金监管解除。4.2.2双方协商一致解除合同。4.2.3出现合同约定的违约情形。5.资金监管账户管理5.1账户设立5.1.1丙方在银行设立监管账户，并向双方提供账户信息。5.2账户管理5.2.1丙方负责监管账户的管理，确保资金安全。5.2.2未经甲方和乙方同意，丙方不得擅自动用监管账户内的资金。5.3账户变更及注销5.3.1如需变更监管账户，双方应书面通知丙方，并办理相关手续。5.3.2合同解除后，丙方应注销监管账户，并将剩余资金退还甲方。6.资金监管流程及操作规范6.1资金交割6.1.1甲方应在交易合同签订后个工作日内将交易资金存入监管账户。6.2资金划转6.2.1交易完成后，丙方应按照约定将监管账户内的资金划转至乙方账户。6.2.2乙方收到资金后，应及时确认并办理相关手续。6.3资金退还6.3.2退还资金前，丙方应核实甲方身份及账户信息。8.信息披露与保密8.1信息披露原则8.1.1丙方应按照相关法律法规和合同约定，及时、准确地向甲方和乙方披露资金监管相关信息。8.1.2丙方应确保披露信息的真实、完整、准确。8.2保密义务8.2.1丙方对在合同履行过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密、个人信息等负有保密义务。8.2.2未经甲方和乙方同意，丙方不得向任何第三方泄露上述信息。9.违约责任9.1违约行为9.1.1甲方未按时足额支付服务费用的。9.1.2乙方未按时足额支付交易资金的。9.1.3丙方未按照约定履行资金监管职责的。9.1.4任何一方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，或由仲裁机构裁决。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1.1大连仲裁委员会；10.2.1.2人民法院。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2出现合同约定的解除条件；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同；12.2.2解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。13.合同解除后的处理13.1资金处理13.1.1合同解除后，丙方应将监管账户内的资金退还甲方；13.1.2退还资金前，丙方应核实甲方身份及账户信息。13.2其他处理事项13.2.1双方应按照合同约定处理合同解除后的其他事宜；13.2.2合同解除不影响双方因违约行为所应承担的责任。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式份，甲乙双方各执份，丙方执份；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入的情形包括但不限于交易双方需要第三方提供专业服务、交易过程中出现争议需要第三方调解或仲裁等。2.第三方介入的流程及条件2.1交易双方在需要第三方介入时，应书面通知丙方，并说明介入的具体原因和需求。2.2丙方应在收到通知后个工作日内，对第三方介入的必要性和可行性进行评估，并告知交易双方评估结果。2.3若丙方同意第三方介入，交易双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。3.第三方责任及义务3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责和义务。3.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。3.3第三方对在履行职责过程中知悉的交易双方信息负有保密义务。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成交易双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由交易双方在合作协议中约定，但不得低于人民币万元。4.3若第三方责任限额不足以弥补损失，交易双方可另行协商或向丙方寻求解决方案。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与交易双方的关系为独立合同关系，丙方与第三方之间不存在直接的法律关系。5.2第三方在履行职责过程中，应独立行使权利、承担义务，不得损害交易双方和丙方的合法权益。5.3丙方对第三方的行为不承担连带责任，但有权要求第三方对因其行为给交易双方或丙方造成的损失进行赔偿。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，若需要对原合同进行变更，交易双方应与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由交易双方按照合作协议的约定承担。7.2若协议未约定费用承担方式，则由交易双方协商确定。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，交易双方应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的终止9.1第三方介入结束后，交易双方应与第三方签订终止协议，明确各方权利和义务。9.2第三方介入终止后，交易双方应继续履行原合同约定的义务。10.本合同其他条款的适用10.1本合同关于第三方介入的修正条款，不影响其他条款的效力。10.2本合同其他条款的约定，适用于第三方介入后的合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：交易双方身份证明文件要求：提供身份证、营业执照等有效身份证明文件的复印件。说明：用于核实交易双方的身份信息。2.附件二：二手房交易合同要求：提供甲乙双方签订的二手房交易合同的原件或复印件。说明：用于证明交易双方的真实交易意向。3.附件三：资金监管协议要求：提供甲乙双方与丙方签订的资金监管协议的原件或复印件。说明：用于明确资金监管的具体事项和责任。4.附件四：第三方合作协议要求：提供交易双方与第三方签订的合作协议的原件或复印件。说明：用于明确第三方介入的具体职责和义务。5.附件五：第三方责任限额协议要求：提供交易双方与第三方签订的责任限额协议的原件或复印件。说明：用于明确第三方在履行职责过程中的责任限额。6.附件六：交易双方支付凭证要求：提供交易双方支付服务费、交易资金等费用的凭证。说明：用于证明交易双方已履行付款义务。7.附件七：第三方介入终止协议要求：提供交易双方与第三方签订的终止协议的原件或复印件。说明：用于明确第三方介入的终止条件和后续处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时足额支付服务费用责任认定：甲方应向丙方支付违约金，违约金为未支付费用的百分之。2.违约行为：乙方未按时足额支付交易资金责任认定：乙方应向丙方支付违约金，违约金为未支付资金的百分之。3.违约行为：丙方未按照约定履行资金监管职责责任认定：丙方应承担违约责任，赔偿因未履行资金监管职责而给交易双方造成的损失。4.违约行为：第三方在履行职责过程中泄露交易双方信息责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因泄露信息而给交易双方造成的损失。5.违约行为：第三方在履行职责过程中造成交易双方损失责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因自身原因造成交易双方损失。示例说明：若甲方未按时支付服务费用，则应向丙方支付违约金，违约金为未支付费用的百分之五。若乙方未按时支付交易资金，则应向丙方支付违约金，违约金为未支付资金的百分之五。若丙方未按照约定履行资金监管职责，导致交易资金被非法划转，则丙方应赔偿因未履行监管职责而给交易双方造成的全部损失。全文完。二零二五年度大连二手房交易资金监管服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________2.乙方名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________3.其他相关方（如有）：（1）名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________二、合同前言2.1背景为保障二零二五年度大连市二手房交易资金安全，维护市场秩序，依据我国《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，甲方委托乙方提供大连市二手房交易资金监管服务。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保大连市二手房交易资金的安全、合规，为交易双方提供专业、高效、安全的服务。三、定义与解释3.1专业术语（1）二手房交易：指买卖双方在原有房产基础上进行的房屋买卖活动。（2）资金监管：指对二手房交易中的资金进行专门管理，确保资金安全、合规，防止交易风险。（3）监管账户：指由乙方设立的、专门用于二手房交易资金监管的银行账户。3.2关键词解释（1）甲方：指委托乙方提供资金监管服务的买卖双方或其代理人。（2）乙方：指提供资金监管服务的机构或企业。（3）监管费用：指乙方为甲方提供资金监管服务所收取的费用。（4）交易金额：指二手房交易中的买卖双方约定成交的房屋价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供专业、高效、安全的资金监管服务。（2）甲方应按时支付乙方监管费用，并配合乙方进行相关手续办理。（3）甲方应遵守法律法规和交易规则，如实提供房屋信息和交易资料。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供专业、高效、安全的资金监管服务。（2）乙方应确保监管账户的资金安全，防止资金被挪用、侵占。（3）乙方应配合甲方办理相关手续，确保交易顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。如需续签，双方应在本合同到期前协商一致。5.2合同履行地点本合同履行地点为大连市，乙方根据实际情况，可安排相关人员在交易现场提供资金监管服务。5.3合同履行方式乙方通过设立监管账户，对甲方提供的二手房交易资金进行监管，确保资金安全、合规。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本合同期满，经甲乙双方协商一致，可以终止。（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知对方，经双方确认后，合同终止。（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，乙方应将监管账户内的资金退还甲方，并办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本服务费：根据监管交易金额的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。（2）账户管理费：乙方为甲方开设监管账户并管理账户所需支付的费用。（3）其他费用：根据实际发生情况，经双方协商一致后产生的其他费用。7.2支付方式（1）现金支付：甲方可直接将费用以现金形式支付给乙方。（2）银行转账：甲方可通过银行转账方式将费用汇入乙方指定的账户。（3）其他方式：经双方协商一致的其他支付方式。7.3支付时间（1）合同签订之日起七个工作日内支付基本服务费和账户管理费。（2）在监管交易过程中，甲方应按照乙方提出的支付计划支付相关费用。（3）合同到期后，甲方应支付剩余费用。7.4支付条款（1）甲方支付费用后，乙方应向甲方开具合法有效的发票。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时将监管账户内相应的资金划转至甲方指定的账户。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定支付费用，乙方有权暂停或终止提供服务。（2）甲方未按合同约定提供交易资料或提供虚假资料，导致乙方损失，甲方应承担相应责任。（3）甲方违反保密条款，泄露乙方保密信息，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。（2）乙方泄露甲方保密信息，乙方应承担相应责任。（3）乙方未妥善保管监管账户资金，导致资金损失，乙方应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应根据违约情况，按照实际损失赔偿对方。（2）赔偿金额应包括直接经济损失和合理的间接经济损失。（3）赔偿方式可包括支付违约金、退还部分或全部费用、承担相关费用等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：军事冲突、战争状态等。（3）政府行为：政策调整、行政命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件的具体实例包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决11.2调解双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼双方可约定仲裁或诉讼作为解决争议的方式。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等不得转让。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，未经对方书面同意，任何一方不得变更或放弃其在本合同项下的权利。（2）乙方保留对甲方提供信息的审查权，如有不符或虚假，乙方有权拒绝提供资金监管服务。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇法律法规调整，乙方有权根据调整后的规定，对监管服务进行调整。（2）乙方保留对监管账户的管理权，包括但不限于账户的开设、关闭、变更等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同确保本合同的有效履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按时提供交易资料，乙方应按时提供资金监管服务。（2）双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于二零二五年度大连二手房交易资金监管服务的完整协议，任何口头承诺或协议均视为无效。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方授权委托书（如有）4.房屋买卖合同复印件5.房屋产权证明复印件6.资金监管账户信息确认书7.交易双方的身份证明复印件8.任何其他与本合同相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付费用，经催告后在合理期限内仍未支付的。未如实提供交易资料或提供虚假资料的。违反保密条款，泄露乙方保密信息的。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供资金监管服务的。泄露甲方保密信息的。未妥善保管监管账户资金，导致资金损失的。三、法律名词及解释：1.资金监管：指对二手房交易中的资金进行专门管理，确保资金安全、合规的过程。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.争议解决：指当合同双方发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式寻求解决的途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供交易资料。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并给予合理的宽限期，如逾期未提供，乙方有权暂停或终止服务。2.问题：乙方未妥善保管监管账户资金。解决办法：乙方应加强对监管账户的管理，确保资金安全。如发生资金损失，乙方应及时采取措施，并承担相应责任。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款，相互通知，并采取必要措施减轻损失。如合同无法履行，双方协商解决。4.问题：合同条款存在争议。解决办法：双方应友好协商，根据法律法规和合同约定，尽快解决争议。协商不成的，可寻求调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________2.第三方职责：协助乙方进行资金监管账户的管理和监督。对交易资金进行审计，确保资金安全。对交易双方进行身份验证，确保交易的真实性。3.第三方权利：收取乙方支付的相关服务费用。对交易资金进行监管，确保资金合规使用。对交易双方进行信息查询，维护交易安全。4.第三方义务：严格保密，不得泄露交易双方信息。按照乙方要求，及时处理交易资金监管事宜。对交易资金进行定期审计，确保资金安全。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：对甲方提供的交易资料进行审核，有权拒绝不符合规定的交易。对交易资金进行监管，确保资金安全。在合同履行期间，有权对监管服务进行调整，以适应市场变化。2.乙方利益条款：收取合理的监管服务费用。享有合同终止后的相关费用权益。在市场行情变化时，有权对服务费用进行调整。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付费用，乙方有权暂停或终止服务。甲方提供虚假交易资料，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。甲方违反保密条款，泄露乙方保密信息，乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量。在合同履行期间，有权要求乙方提供相关服务报告。对乙方的违约行为，甲方有权要求赔偿。2.甲方利益条款：享有合同约定的服务，确保交易资金安全。在合同终止后，有权获得乙方支付的相关费用。在市场行情变化时，甲方有权要求乙方提供更优质的服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求赔偿。乙方泄露甲方保密信息，甲方有权要求赔偿。乙方违反保密条款，甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度大连二手房交易资金监管服务合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方信息4.合同目的二、服务内容1.资金监管流程2.资金监管范围3.资金监管方式4.资金监管期限三、服务费用1.服务费用标准2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用调整机制四、双方责任与义务1.甲方责任与义务2.乙方责任与义务3.双方共同责任与义务五、合同履行1.合同履行时间2.合同履行地点3.合同履行方式4.合同履行变更六、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.双方共同违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果九、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十、合同附件1.附件一：资金监管协议2.附件二：资金监管账户信息3.附件三：其他相关文件十一、其他约定1.保密条款2.通知送达3.合同修改4.合同份数十二、合同签订1.合同签字2.合同盖章3.合同生效十三、合同备案1.合同备案机构2.合同备案程序3.合同备案日期十四、合同附件清单1.附件一：资金监管协议2.附件二：资金监管账户信息3.附件三：其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度大连二手房交易资金监管服务合同2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方信息：甲方（资金监管机构）：_____________________乙方（二手房交易当事人）：_____________________4.合同目的：为保障大连市二手房交易资金安全，规范资金监管流程，明确双方权利义务。二、服务内容1.资金监管流程：a.交易双方签订房屋买卖合同后，将交易资金存入监管账户。b.交易双方按照约定时间办理过户手续。c.交易完成后，监管账户内的资金按照约定时间划转至卖方账户。2.资金监管范围：涉及大连市行政区域内所有二手房交易资金。3.资金监管方式：采用银行监管，确保资金安全。4.资金监管期限：自资金存入监管账户之日起至交易完成后资金划转止。三、服务费用1.服务费用标准：按照交易金额的____%收取。2.费用支付方式：一次性支付。3.费用支付时间：在合同签订后____个工作日内支付。4.费用调整机制：根据国家相关政策调整。四、双方责任与义务1.甲方责任与义务：a.依法履行资金监管职责，确保资金安全。b.按时办理资金划转手续。c.对乙方提供必要的咨询和服务。2.乙方责任与义务：a.按时足额存入交易资金。b.依法办理房屋买卖手续。c.按照约定时间完成资金划转。五、合同履行1.合同履行时间：自合同生效之日起至资金划转完毕之日止。2.合同履行地点：大连市。3.合同履行方式：线上与线下相结合。4.合同履行变更：需经双方协商一致，签订书面变更协议。六、违约责任1.甲方违约责任：a.未按规定履行资金监管职责，造成乙方损失的，依法承担赔偿责任。b.未按时办理资金划转手续，造成乙方损失的，依法承担赔偿责任。2.乙方违约责任：a.未按时足额存入交易资金，造成甲方损失的，依法承担赔偿责任。b.未按规定办理房屋买卖手续，造成甲方损失的，依法承担赔偿责任。3.双方共同违约责任：根据违约情况，由双方协商解决，协商不成的，依法承担相应责任。七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：按照相关法律法规执行。八、合同解除1.合同解除条件：a.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正的。b.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方应书面通知另一方。b.双方应在接到解除通知后____个工作日内达成解除协议。3.合同解除后果：a.解除合同后，双方应按照约定办理剩余事宜。b.合同解除不影响双方已履行部分的权利和义务。九、合同生效与终止1.合同生效条件：a.双方签署并加盖公章。b.合同签订后____个工作日内完成备案。2.合同生效日期：a.合同经双方签字盖章并备案后生效。3.合同终止条件：a.合同履行完毕。b.合同解除。4.合同终止日期：a.合同履行完毕之日或合同解除之日。十、合同附件1.附件一：资金监管协议2.附件二：资金监管账户信息3.附件三：其他相关文件十一、其他约定1.保密条款：a.双方对本合同内容负有保密义务。b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。2.通知送达：a.通知应以书面形式送达，并视为已送达。b.送达地址为合同中约定的地址。3.合同修改：a.合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订。4.合同份数：a.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。十二、合同签订1.合同签字：a.甲方代表签字：_____________________b.乙方代表签字：_____________________2.合同盖章：a.甲方盖章：_____________________b.乙方盖章：_____________________3.合同生效：a.本合同自双方签字盖章之日起生效。十三、合同备案1.合同备案机构：a.大连市相关部门。2.合同备案程序：a.双方应在合同签订后____个工作日内向备案机构提交备案材料。3.合同备案日期：a.合同备案完成后，备案机构出具的备案证明日期。十四、合同附件清单1.附件一：资金监管协议2.附件二：资金监管账户信息3.附件三：其他相关文件甲方（资金监管机构）代表签字：_____________________乙方（二手房交易当事人）代表签字：_____________________甲方（资金监管机构）盖章：_____________________乙方（二手房交易当事人）盖章：_____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：a.甲方有权对乙方提交的资金监管申请进行审核，并在____个工作日内作出是否接受监管的决定。b.甲方有权根据市场情况调整资金监管费用，并提前____个工作日通知乙方。2.甲方主导说明：a.甲方作为资金监管机构，拥有对资金监管的最终决定权，以确保资金安全。b.甲方调整费用时，需提前通知乙方，以便乙方有足够的时间进行准备。3.甲方主导条款：c.甲方应确保监管账户的资金安全，不得挪用或占用。d.甲方应定期向乙方提供监管账户的资金使用情况报告。4.甲方主导说明：c.甲方有责任保护监管账户的资金安全，不得违反相关规定进行资金操作。d.定期报告有助于乙方了解资金使用情况，确保资金安全。5.甲方主导条款：e.甲方应遵守国家相关法律法规，保障交易双方的合法权益。f.甲方对因自身原因导致合同无法履行所造成的损失，应承担赔偿责任。6.甲方主导说明：e.甲方作为监管机构，应遵守法律法规，维护市场秩序。f.若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：a.乙方有权选择合适的资金监管机构，并要求甲方配合完成监管流程。b.乙方有权要求甲方在____个工作日内完成资金划转。2.乙方主导说明：a.乙方作为交易当事人，有权选择合适的监管机构，确保交易安全。b.甲方应尊重乙方的选择，并在规定时间内完成资金划转。3.乙方主导条款：c.乙方有权要求甲方提供监管账户的资金使用情况报告，并对其真实性负责。d.乙方有权要求甲方对监管账户的资金安全承担连带责任。4.乙方主导说明：c.乙方有权了解资金使用情况，确保资金安全。d.甲方作为监管机构，对监管账户的资金安全承担连带责任。5.乙方主导条款：e.乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的咨询和服务。f.乙方有权要求甲方对因自身原因导致合同无法履行所造成的损失，承担赔偿责任。6.乙方主导说明：e.乙方有权获得甲方的咨询和服务，以便更好地了解监管流程。f.若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款：a.合同中涉及的第三方中介机构应具备合法资质，并承担相应的法律责任。b.第三方中介机构应在合同中明确其服务内容和收费标准。2.第三方中介说明：a.第三方中介机构应具备合法资质，确保交易顺利进行。b.明确服务内容和收费标准，有助于双方了解中介机构的服务范围和费用。3.第三方中介条款：c.第三方中介机构应协助甲方和乙方完成资金监管流程。d.第三方中介机构应遵守国家相关法律法规，保障交易双方的合法权益。4.第三方中介说明：c.第三方中介机构应协助双方完成监管流程，提高交易效率。d.遵守法律法规，有助于维护市场秩序，保障交易安全。5.第三方中介条款：e.第三方中介机构应在合同中明确其权利和义务，以及违约责任。f.第三方中介机构应定期向甲方和乙方提供服务报告。6.第三方中介说明：e.明确第三方中介机构的责任和义务，有助于双方监督其服务质量。f.定期报告有助于双方了解中介机构的服务情况，确保交易顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：资金监管协议2.附件二：资金监管账户信息3.附件三：其他相关文件（包括但不限于房屋买卖合同、身份证明、房产证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按规定履行资金监管职责，造成乙方损失。b.乙方未按时足额存入交易资金。c.甲方未按时办理资金划转手续。d.第三方中介机构未按合同约定提供服务。e.双方未按合同约定履行其他义务。2.违约行为的认定：a.甲方未按规定履行资金监管职责，由乙方提供相关证据予以认定。b.乙方未按时足额存入交易资金，由甲方提供相关证据予以认定。c.甲方未按时办理资金划转手续，由乙方提供相关证据予以认定。d.第三方中介机构未按合同约定提供服务，由甲方或乙方提供相关证据予以认定。e.双方未按合同约定履行其他义务，由双方协商解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指争议双方根据仲裁协议，将争议提交给仲裁机构进行审理和裁决。3.诉讼：指争议双方依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院作出判决。4.违约责任：指违约方应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.法律法规：指国家制定的法律、行政法规、地方性法规等规范性文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对资金监管流程有异议。解决办法：由第三方中介机构进行协调，确保双方对流程达成一致。2.问题：资金监管过程中出现争议。解决办法：按照合同约定的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。3.问题：第三方中介机构服务质量问题。解决办法：由交易双方向第三方中介机构提出投诉，要求其改进服务。五、所有应用场景：1.大连市行政区域内二手房交易资金监管。2.交易双方为保障资金安全，选择资金监管服务。3.交易双方及第三方中介机构共同履行合同义务。4.合同执行过程中，出现争议或违约行为。5.合同终止或解除后的善后处理。全文完。二零二五年度大连二手房交易资金监管服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.丙方（资金监管机构）：名称：（填写丙方名称）地址：（填写丙方地址）联系人：（填写丙方联系人）联系电话：（填写丙方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，为规范大连市二手房交易资金监管行为，保障交易双方合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房交易过程中，对交易资金的监管责任、权利和义务，确保交易资金安全，促进二手房交易市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指在房屋所有权转移过程中，由原所有权人将房屋出售给买受人的房屋。2.交易资金：指甲乙双方在二手房交易过程中，买受方支付给出卖方的房款。3.资金监管：指丙方对交易资金的监管，确保交易资金安全，防止交易风险。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出卖方。2.乙方：指本合同中买受方。3.丙方：指本合同中资金监管机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易资金。2.甲方有权要求丙方对交易资金进行监管，确保资金安全。3.甲方应按照合同约定，将交易资金支付给丙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有权要求丙方对交易资金进行监管，确保资金安全。3.乙方应按照合同约定，将交易资金支付给丙方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至交易资金支付完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为大连市。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将交易资金支付给丙方。2.乙方应按照合同约定，将交易资金支付给丙方。3.丙方应按照合同约定，对交易资金进行监管，确保资金安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.交易资金支付完毕，合同自动终止。2.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。2.合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照约定办理房屋交付手续。2.合同终止后，丙方应将剩余交易资金退还给甲方或乙方。七、费用与支付7.1费用构成1.监管费用：甲方应向丙方支付监管费用，费用标准参照《大连市二手房交易资金监管服务收费标准》执行。2.其他费用：根据双方协商，可能产生的其他相关费用，包括但不限于通讯费、差旅费等。7.2支付方式1.甲方和乙方应通过银行转账方式支付监管费用。2.支付时，需注明“大连二手房交易资金监管服务费”字样，以便丙方准确识别。7.3支付时间1.甲方应在合同签订之日起三个工作日内，向丙方支付首期监管费用。2.乙方应在支付房款时，一并支付监管费用。3.若发生其他费用，甲方和乙方应根据具体情况，在合理时间内支付。7.4支付条款1.甲方和乙方应按照约定的支付时间、方式履行支付义务。2.若一方未按时支付，另一方有权要求其支付违约金，违约金为应付金额的千分之五，自逾期之日起计算。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付监管费用，乙方有权要求甲方支付违约金。2.若甲方违反合同约定，导致交易资金安全受威胁，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。2.若乙方违反合同约定，导致交易资金安全受威胁，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金按上述规定计算。2.违约方应根据违约情况，向守约方支付相应的赔偿金。3.赔偿金支付方式与监管费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.交易双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等信息。2.丙方在履行资金监管职责过程中，获取的交易双方相关信息。9.2保密期限1.本合同签订之日起，至交易完成后五年。9.3保密履行方式1.交易双方和丙方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。2.保密信息仅用于合同履行目的，不得用于其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.战争、恐怖袭击等社会事件。3.政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，合同各方应立即通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同履行困难或不能履行的，各方互不承担责任。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、恐怖袭击等。3.政府行为：政策调整、政府行为限制等。十一、争议解决11.1协商解决1.交易双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限不超过一个月。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商未果的，任何一方均可申请调解或仲裁。2.仲裁机构为大连仲裁委员会。3.若协商、调解或仲裁均无法解决争议，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同的权利和义务。2.如有特殊原因需转让，需征得对方书面同意。12.2不得转让的情形1.合同中约定不得转让的权利和义务。2.依法或按合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方和乙方均保留对合同内容的最终解释权。2.丙方保留对资金监管服务的调整和改进权。13.2特殊权力保留1.交易双方在合同履行过程中，如遇特殊情况，可要求丙方提供必要的协助和支持。2.丙方有权根据市场情况和政策调整，对监管服务费用进行调整。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方和丙方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由各方签字确认。14.2修改和补充效力1.经各方签字确认的修改和补充内容，自签字之日起生效，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充内容与本合同内容不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.交易双方应积极配合丙方进行资金监管工作。2.交易双方应及时向丙方提供交易相关信息，确保资金监管工作的顺利进行。15.2协作与配合方式1.交易双方应按照丙方的要求，及时履行合同