二零二五年度城市商品房买卖合同（精装修版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市商品房买卖合同（精装修版）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、商品房基本情况1.商品房位置2.商品房面积3.商品房户型4.商品房装修情况5.商品房配套设施三、合同价格及支付方式1.商品房总价2.付款方式3.付款时间节点4.付款方式变更5.逾期付款责任四、交付使用1.交付时间2.交付条件3.交付手续4.交付验收5.交付违约责任五、产权转移1.产权登记2.产权证办理3.产权证交付4.产权证遗失5.产权证变更六、税费及费用1.税费承担2.其他费用3.费用支付方式4.费用变更5.费用违约责任七、违约责任1.逾期付款责任2.逾期交付责任3.逾期办理产权证责任4.其他违约责任5.违约责任承担方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后的处理十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同终止后的处理十一、其他约定1.不可抗力条款2.合同附件3.合同解释4.合同修改5.合同补充十二、合同附件1.商品房销售许可证2.商品房预售许可证3.商品房平面图4.商品房装修图纸5.其他相关文件十三、合同签订人1.甲方（买方）签字2.乙方（卖方）签字3.甲方（买方）代理人签字4.乙方（卖方）代理人签字5.证人签字十四、合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度城市商品房买卖合同（精装修版）2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方基本信息：甲方（买方）名称：________________甲方（买方）法定代表人：____________甲方（买方）联系方式：________________乙方（卖方）名称：________________乙方（卖方）法定代表人：____________乙方（卖方）联系方式：________________5.合同签订地点：________________二、商品房基本情况1.商品房位置：________________2.商品房面积：________________3.商品房户型：________________4.商品房装修情况：________________5.商品房配套设施：________________三、合同价格及支付方式1.商品房总价：人民币______元整。2.付款方式：首付款：人民币______元整，于合同签订后____日内支付。分期付款：________________尾款：人民币______元整，于交付使用前____日内支付。3.付款时间节点：________________4.付款方式变更：________________5.逾期付款责任：逾期付款，每日应向甲方支付总价的万分之五的违约金。四、交付使用1.交付时间：____年__月__日。2.交付条件：商品房达到合同约定的交付条件，且办理完毕所有交付手续。3.交付手续：________________4.交付验收：________________5.交付违约责任：乙方未按期交付，每逾期一日，应向甲方支付总价的万分之五的违约金。五、产权转移1.产权登记：乙方应协助甲方办理产权登记手续。2.产权证办理：乙方负责办理产权证，费用由乙方承担。3.产权证交付：产权证办理完成后，乙方应在____日内将产权证交付甲方。4.产权证遗失：如产权证遗失，乙方应协助甲方办理补办手续。5.产权证变更：如需变更产权证，双方应协商一致，并办理相应手续。六、税费及费用1.税费承担：________________2.其他费用：________________3.费用支付方式：________________4.费用变更：________________5.费用违约责任：________________七、违约责任1.逾期付款责任：逾期付款，每日应向甲方支付总价的万分之五的违约金。2.逾期交付责任：乙方未按期交付，每逾期一日，应向甲方支付总价的万分之五的违约金。3.逾期办理产权证责任：乙方未按期办理产权证，每逾期一日，应向甲方支付总价的万分之五的违约金。4.其他违约责任：________________5.违约责任承担方式：违约方应立即履行合同义务，并承担相应的违约责任。八、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会。3.争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。5.争议解决期限：自争议发生之日起____日内提交仲裁。九、合同解除1.合同解除条件：________________2.合同解除程序：任何一方解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明理由。3.合同解除通知：解除通知应以书面形式发送至对方。4.合同解除效力：合同解除后，尚未履行的义务终止。5.合同解除后的处理：双方应尽快协商解决合同解除后的相关事宜。十、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期：____年__月__日。3.合同终止条件：合同约定的义务履行完毕或双方协商一致解除合同。4.合同终止日期：________________5.合同终止后的处理：双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。十一、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。2.合同附件：________________3.合同解释：本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。4.合同修改：合同内容的修改需经双方书面同意，并签署补充协议。5.合同补充：________________十二、合同附件1.商品房销售许可证2.商品房预售许可证3.商品房平面图4.商品房装修图纸5.其他相关文件十三、合同签订人1.甲方（买方）签字：________________2.乙方（卖方）签字：________________3.甲方（买方）代理人签字：________________4.乙方（卖方）代理人签字：________________5.证人签字：________________十四、合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（买方）签字：________________日期：____年__月__日乙方（卖方）签字：________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先购买权条款：说明：若乙方在合同约定的期限内未履行交付义务，甲方有权以原合同价格购买乙方所售商品房，乙方不得拒绝。2.甲方装修要求条款：说明：甲方有权要求乙方按照甲方指定的装修标准进行装修，装修费用由乙方承担。3.甲方装修验收条款：说明：装修完成后，甲方有权对装修质量进行验收，若装修不符合约定标准，乙方应在甲方提出整改要求后____日内完成整改。4.甲方合同解除权条款：说明：若乙方未按约定时间交付商品房，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项。5.甲方合同变更权条款：说明：甲方有权对合同条款进行变更，但需经乙方书面同意，并签署补充协议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方销售价格调整权条款：说明：若市场行情发生变化，乙方有权根据市场情况调整销售价格，并提前____日通知甲方。2.乙方装修标准变更权条款：说明：乙方有权根据实际情况调整装修标准，但需保证装修质量不低于原约定标准。3.乙方交付时间调整权条款：说明：因不可抗力或其他特殊原因，乙方有权调整交付时间，并提前____日通知甲方。4.乙方合同解除权条款：说明：若甲方未按约定支付款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.乙方合同变更权条款：说明：乙方有权对合同条款进行变更，但需经甲方书面同意，并签署补充协议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：说明：中介服务费用由买卖双方按约定比例承担，具体比例在合同中明确。2.中介保密条款：说明：中介方应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.中介责任条款：说明：中介方应尽合理注意义务，确保合同条款的合法性和有效性。4.中介费用支付条款：说明：中介服务费用应在合同签订后____日内支付，具体支付方式在合同中明确。5.中介违约责任条款：说明：若中介方违反保密义务或未尽合理注意义务，造成买卖双方损失的，中介方应承担相应的法律责任。6.中介服务期限条款：说明：中介服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕止。7.中介纠纷解决条款：说明：中介服务过程中发生的纠纷，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.中介费用退还条款：说明：若合同因中介方原因无法履行，中介方应退还已收取的中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商品房销售许可证2.商品房预售许可证3.商品房平面图4.商品房装修图纸5.合同附件（如：补充协议、变更协议等）6.中介服务协议（如有中介参与）7.产权证8.税费缴纳凭证9.付款凭证10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方逾期付款认定：甲方未在合同约定的付款时间节点支付款项。2.违约行为：乙方逾期交付认定：乙方未在合同约定的交付时间交付商品房。3.违约行为：乙方未办理产权证认定：乙方未在合同约定的期限内协助甲方办理产权证。4.违约行为：甲方未按约定进行装修认定：甲方装修不符合合同约定的标准。5.违约行为：中介方泄露商业秘密认定：中介方未经授权泄露买卖双方的商业秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。3.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。4.产权证：指证明房屋所有权的法律文件。5.预售许可证：指房地产开发企业取得预售商品房的许可证明。四、执行中遇到的问题及解