二零二五年度住宅小区车位租赁与物业服务管理协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小区车位租赁与物业服务管理协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.车位租赁事项2.1车位数量及位置2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4车位使用规定3.物业服务事项3.1物业服务内容3.2服务标准3.3服务费用及支付方式4.物业管理事项4.1物业管理范围4.2管理制度4.3管理费用及支付方式5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.合同附件10.1附件一：车位租赁合同10.2附件二：物业服务合同11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同解除后的处理12.1车位退还12.2服务费用结算13.合同履行及监督13.1合同履行期限13.2合同履行监督14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.1.1甲方（车位租赁方）：X房地产开发1.1.2甲方住所：省市区路号1.1.3乙方（物业服务方）：X物业管理1.1.4乙方住所：省市区路号1.2法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3甲方授权代表：1.2.4乙方授权代表：赵六1.3联系方式2.车位租赁事项2.1车位数量及位置2.1.1甲方共提供个车位供乙方租赁使用。2.1.2车位分布：地下车库层，地面停车位处。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.2.2租赁期满后，如双方无异议，可自动续签一年。2.3租金及支付方式2.3.1本合同车位租金为每月元/车位。2.3.2乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。2.4车位使用规定2.4.1乙方租赁车位仅限自用，不得转租、转借他人使用。2.4.2乙方应遵守甲方制定的停车管理规定，保持车位及车库环境卫生。3.物业服务事项3.1物业服务内容3.1.1乙方负责小区内公共区域的清洁、绿化、安保等工作。3.1.2乙方负责小区内设施的维护、保养及维修。3.1.3乙方负责处理业主投诉及突发事件。3.2服务标准3.2.1乙方应按照国家及地方相关标准提供物业服务。3.2.2乙方应确保小区内公共设施的正常运行，确保业主生命财产安全。3.3服务费用及支付方式3.3.1本合同物业服务费用为每月元/平方米。3.3.2乙方应于每月5日前将物业服务费用支付至甲方指定账户。4.物业管理事项4.1物业管理范围4.1.1乙方负责管理本小区内所有住宅、商业及公共设施。4.1.2乙方负责小区内停车场、绿化带、道路等公共区域的维护与管理。4.2管理制度4.2.1乙方应建立健全物业管理规章制度，确保小区内秩序井然。4.2.2乙方应定期对小区内设施进行检查、维修，确保设施正常运行。4.3管理费用及支付方式4.3.1本合同物业管理费用为每月元/平方米。4.3.2乙方应于每月5日前将物业管理费用支付至甲方指定账户。5.争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。5.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决程序5.2.1双方应在争议发生后30日内协商解决。5.2.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.违约责任6.1违约情形6.1.1乙方未按时支付租金或物业服务费用。6.1.2甲方未按时提供车位或物业服务。6.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过实际损失。7.合同解除7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致解除合同。7.1.2任何一方违约，对方有权解除合同。7.2合同解除程序7.2.1解除合同前，双方应就解除事宜进行协商。7.2.2协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2本合同经双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，本合同自行终止。8.2.2双方协商一致解除合同。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，本合同自行终止。8.2.4一方违约，另一方有权解除合同。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.合同附件10.1附件一：车位租赁合同10.1.1本合同附件一详细列明了车位租赁的具体条款，包括车位数量、租金、租赁期限等。10.2附件二：物业服务合同10.2.1本合同附件二详细列明了物业服务的内容、标准、费用等。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。11.2合同变更程序11.2.1变更内容应以书面形式提出，并由双方签字（或盖章）确认。11.2.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的处理12.1车位退还12.1.1合同解除后，乙方应将租赁的车位退还给甲方。12.1.2乙方应保持车位及车库的原状，不得损坏或改变车位设施。12.2服务费用结算12.2.1合同解除后，双方应根据合同约定结算剩余服务费用。12.2.2双方应按照实际提供服务的时间结算物业服务费用。13.合同履行及监督13.1合同履行期限13.1.1本合同自生效之日起至租赁期限届满之日止。13.2合同履行监督13.2.1双方应按照合同约定履行各自义务。13.2.2任何一方发现对方未履行合同义务时，有权要求对方履行或采取补救措施。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同项下需要第三方提供专业服务、技术支持、资金筹措或其他协助的情形。3.第三方介入的程序3.1需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方的身份、职责和权利义务。3.2双方应书面通知第三方介入事项，并明确第三方的介入时间和方式。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.2第三方的责任限额包括但不限于：4.1.1第三方提供的服务质量不符合约定的；4.1.2第三方提供的服务导致甲乙双方损失的；4.1.3第三方违反保密义务导致信息泄露的。5.第三方权利义务5.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。5.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反公序良俗。5.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。5.4第三方应承担因自身原因造成的损失责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订协议约定。6.1.2第三方对甲方的责任由其与甲方协议中的约定承担。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行签订协议约定。6.2.2第三方对乙方的责任由其与乙方协议中的约定承担。6.3第三方与甲乙双方的划分：6.3.1第三方对甲乙双方的责任由其与甲乙双方在第三方介入协议中的约定承担。6.3.2第三方介入协议中未明确的责任，由甲乙双方按照本合同的约定承担。7.第三方介入协议的签订7.1第三方介入协议应由甲乙双方共同签订，并作为本合同的附件。7.2第三方介入协议的内容应包括但不限于：7.2.1第三方的名称、住所、法定代表人或授权代表；7.2.2第三方的职责和权利义务；7.2.3第三方的责任限额；7.2.4第三方介入的时间和方式；7.2.5第三方介入协议的生效时间和终止条件。8.第三方介入协议的变更8.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。8.2第三方介入协议的变更不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入协议的终止9.1第三方介入协议的终止条件由甲乙双方和第三方在协议中约定。9.2第三方介入协议终止后，甲乙双方和第三方应按照协议约定处理相关事宜。10.第三方介入协议的生效10.1第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方介入协议的生效不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位租赁合同详细要求和说明：包含车位的具体信息，如车位编号、位置、面积等。租赁期限、租金金额、支付方式等。双方权利义务，包括车位使用规定、维修责任等。违约责任和争议解决方式。2.附件二：物业服务合同详细要求和说明：物业服务的内容，如清洁、绿化、安保等。服务标准，包括服务质量、服务时间等。服务费用及支付方式。物业管理范围和制度。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：第三方的名称、住所、法定代表人或授权代表。第三方的职责和权利义务。第三方的责任限额。第三方介入的时间和方式。第三方介入协议的生效时间和终止条件。4.附件四：不可抗力事件清单详细要求和说明：列明可能发生的不可抗力事件，如自然灾害、政府行为等。明确不可抗力事件发生时的处理程序和责任承担。5.附件五：合同变更协议详细要求和说明：列明合同变更的具体内容，如租金调整、服务内容变更等。明确变更后的合同条款和生效日期。6.附件六：违约行为记录详细要求和说明：记录双方在合同履行过程中发生的违约行为。记录违约行为的处理结果和责任认定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付租金。未按时提供车位。违反车位使用规定。乙方违约行为：未按时提供服务。服务质量不符合约定。违反物业管理规定。2.责任认定标准：甲方违约责任：未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金。违反车位使用规定，应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任：未按时提供服务，应向甲方支付违约金。服务质量不符合约定，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：甲方未按时支付租金，逾期30天未支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。乙方未按时清理公共区域，导致业主投诉，乙方应向业主道歉，并承担相应的清洁费用。全文完。二零二五年度住宅小区车位租赁与物业服务管理协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（车位租赁方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方（物业服务方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同是根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为规范住宅小区车位租赁与物业服务管理，保障各方合法权益，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在车位租赁与物业服务管理过程中的权利、义务，确保车位租赁与物业服务工作顺利进行，为业主提供优质、便捷的物业服务。三、定义与解释3.1专业术语：（1）车位租赁：指甲方将住宅小区内的停车位出租给乙方，乙方按约定支付租金，甲方提供停车位使用权的行为。（2）物业服务：指乙方按照国家有关法律法规和行业标准，为业主提供物业管理服务，包括但不限于安全保障、环境卫生、设施设备维护等。3.2关键词解释：（1）住宅小区：指由多栋住宅楼、配套设施和公共区域组成的居住区。（2）停车位：指为车辆停放而划定的区域。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。（2）甲方有权要求乙方维护住宅小区内的公共秩序，保障业主的合法权益。（3）甲方有权要求乙方在物业服务过程中，对车位租赁进行管理。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付车位租赁费用。（2）乙方有权要求甲方配合物业服务工作，共同维护住宅小区的公共秩序。（3）乙方有权根据国家有关法律法规和行业标准，制定物业服务方案，并报甲方备案。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地点：本合同在住宅小区内履行。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照本合同约定，向乙方支付车位租赁费用。（2）乙方应按照本合同约定，提供物业服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）本合同期限届满，合同自动终止。（2）甲乙双方协商一致，决定终止本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法履行，合同自动终止。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应按照本合同约定，妥善处理未了事宜。（2）合同终止后，甲乙双方应按照国家有关法律法规和行业标准，进行财产清算。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将物业服务工作移交甲方或甲方指定的其他物业服务企业。（2）合同终止后，甲方应按照本合同约定，向乙方支付相应的车位租赁费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）车位租赁费用：乙方应按照本合同约定，向甲方支付车位租赁费用。租赁费用包括但不限于车位使用费、管理费等。（2）物业服务费用：乙方应按照物业服务合同约定，向物业服务企业支付物业服务费用。7.2支付方式（1）车位租赁费用支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付车位租赁费用。（2）物业服务费用支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向物业服务企业支付物业服务费用。7.3支付时间（1）车位租赁费用支付时间：乙方应在每月的指定日期前向甲方支付当月车位租赁费用。（2）物业服务费用支付时间：乙方应在每月的指定日期前向物业服务企业支付当月物业服务费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的车位租赁费用后，向乙方提供相应的车位使用权。（2）物业服务企业应在收到乙方支付的服务费用后，按照物业服务合同约定，为乙方提供相应的物业服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供车位使用权，应向乙方支付违约金，违约金为车位租赁费用的%。（2）若甲方未按约定履行其他义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付车位租赁费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的%。（2）若乙方未按约定支付物业服务费用，应向物业服务企业支付违约金，违约金为未支付费用总额的%。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额的支付方式为银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至本合同终止后年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容采取严格保密措施，不得向任何第三方泄露。（2）双方应遵守国家有关保密法律法规，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然现象、社会现象或双方无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）社会现象：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）双方应尽力减轻不可抗力事件的影响，尽量履行合同义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致住宅小区受损，无法正常提供服务。（2）战争导致物业服务企业无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及个人隐私的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的最终解释权。（2）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同执行情况的监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对车位租赁价格的调整权，但需提前通知乙方。（2）乙方保留对物业服务质量的监督权，并有权要求甲方改进。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方。（2）双方同意的修改或补充内容，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同维护住宅小区的公共秩序。（2）甲乙双方应相互支持，共同解决物业服务过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通物业服务情况。（2）甲乙双方应相互提供必要的资料和信息，以支持对方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于车位租赁与物业服务管理的完整协议，具有独立性。16.3增减条款（1）本合同中未列明的增减条款，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议。（2）任何增减条款均不得与本合同的基本原则相冲突。十七、签字、日期、盖章甲方（车位租赁方）：（签字或盖章）日期：____年____月____日乙方（物业服务方）：（签字或盖章）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照复印件3.住宅小区车位租赁清单4.物业服务合同5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.任何经甲乙双方认可的补充协议或附件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定提供车位使用权，认定为违约。未按约定支付车位租赁费用，认定为违约。未按约定履行其他义务，如提供虚假信息等，认定为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按约定收取车位租赁费用，认定为违约。未按约定提供物业服务，认定为违约。未按约定履行其他义务，如泄露客户信息等，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。4.保密条款：约定双方对某些信息保密的条款。5.争议解决：指解决合同履行过程中出现的争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供车位使用权。解决办法：甲方应立即提供车位使用权，并向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定收取车位租赁费用。解决办法：乙方应立即收取车位租赁费用，并向甲方支付违约金。3.问题：物业服务不符合约定。解决办法：乙方应立即采取措施改进物业服务，并向甲方提供补偿。4.问题：发生不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商，可按不可抗力条款处理。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：进行协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________4.第三方主体联系电话：____________________增加条款：3.1第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本合同约定履行其权利和义务。第三方有权监督甲乙双方履行本合同的情况，并有权提出改进意见。3.2第三方义务：第三方应确保其监督活动不侵犯甲乙双方的合法权益。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和客户信息。3.3第三方责任：第三方因监督活动造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第三方应遵守国家有关法律法规，确保其监督活动的合法性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款增加条款：4.1乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供车位使用权。乙方有权要求甲方配合物业服务工作，共同维护住宅小区的公共秩序。乙方有权根据国家有关法律法规和行业标准，制定物业服务方案，并报甲方备案。4.2乙方利益条款：乙方有权在物业服务合同期满后，优先续签物业服务合同。乙方有权获得甲方提供的优惠物业服务，如减免管理费等。4.3甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供车位使用权，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。若甲方违反物业服务合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款增加条款：5.1甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付车位租赁费用。甲方可要求乙方配合物业服务工作，共同维护住宅小区的公共秩序。甲方可对乙方的物业服务进行监督，并提出改进意见。5.2甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的优惠车位租赁价格。甲方可获得乙方在物业服务过程中提供的额外服务。5.3乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付车位租赁费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。若乙方违反物业服务合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。二零二五年度住宅小区车位租赁与物业服务管理协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）二、合同前言2.1背景和目的为规范住宅小区车位租赁与物业服务管理，保障甲方、乙方及其他相关方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，经甲乙双方友好协商，特制定本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》以及《住宅小区车位租赁管理规定》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）车位：指本住宅小区内，由甲方提供的用于停放车辆的空间。（2）物业服务：指乙方按照约定，为业主提供的生活服务、安全保障、环境卫生等综合性服务。3.2关键词解释（1）租赁期限：本协议约定的车位租赁期限为______年。（2）物业服务费：乙方按照约定向甲方支付的车位租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权依法出租车位，乙方有权依法承租车位。（2）甲方负责车位的日常维护与管理，确保车位安全、整洁。（3）甲方有权依法对乙方违反本协议的行为进行处理。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权依法承租车位，并按约定支付物业服务费。（2）乙方应爱护车位，不得擅自改变车位结构和使用性质。（3）乙方应遵守本住宅小区的各项管理规定，维护小区环境卫生。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为______年。5.2合同履行地点本协议履行地点为本住宅小区。5.3合同履行方式（1）车位租赁费用：乙方应按月或季度向甲方支付车位租赁费用，具体支付方式由双方另行约定。（2）物业服务费：乙方应按月或季度向甲方支付物业服务费，具体支付方式由双方另行约定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，乙方不再续租；（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序（1）一方提出终止本协议，应提前______天书面通知对方；（2）双方协商一致终止本协议；（3）依法终止本协议。6.4终止后果（1）终止本协议后，乙方应立即腾退所租赁的车位；（2）终止本协议后，双方应依法处理剩余的物业服务费及其他相关费用；（3）终止本协议后，双方不再承担本协议约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成标准车位租赁费用：______元/月/车位；特殊车位租赁费用：______元/月/车位。常规物业服务费：______元/月/户；特定服务费（如有）：______元/月/户。7.2支付方式银行转账；现金支付；其他双方约定的支付方式。银行转账；现金支付；其他双方约定的支付方式。7.3支付时间（1）车位租赁费用：乙方应在每月______日前支付当月车位租赁费用。（2）物业服务费：乙方应在每月______日前支付当月物业服务费。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方支付费用后，应及时向甲方提供支付凭证。（2）滞纳金：若乙方未按时支付费用，自逾期之日起，甲方有权按每日______%的比例向乙方收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供车位或提供服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于：退还已收取的费用；赔偿乙方因此遭受的损失。（2）若甲方违反保密条款，泄露乙方保密信息，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留采取法律手段追偿的权利。（2）若乙方违反物业服务规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于：纠正违约行为；赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约方的赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定。（2）赔偿方式：赔偿金可通过银行转账、现金支付或其他双方约定的方式进行支付。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件自然灾害：地震、洪水、台风等；战争：战争、军事行动等；政府行为：政府政策变动、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应采取一切必要措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议约定的义务。10.4不可抗力实例2023年发生的______地震；2023年发生的______战争；2023年发生的______政府政策变动。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解若协商不成，双方可自愿选择调解方式解决争议。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形本协议项下的债权债务；本协议项下的知识产权；本协议项下的保密信息。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订并不影响甲方保留其所有权利，包括但不限于对车位的所有权、使用权等。（2）乙方在租赁期间，不得以任何形式转让、抵押、出租或以其他方式处置所租赁车位。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对车位进行维修、改造或拆除的权利，但应提前通知乙方。（2）甲方保留在乙方违约时，依法解除本协议并收回车位的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方书面确认的修改和补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护小区的正常秩序和环境卫生。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照物业服务规定，提供必要的物业服务。（2）乙方应遵守物业服务规定，配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于车位租赁与物业服务管理的完整协议，任何与本协议内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（签字/盖章）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.车位租赁费用明细表2.物业服务费明细表3.小区物业服务管理规定4.不可抗力事件清单5.协议修改和补充文件6.争议解决相关文件7.其他甲乙双方协商一致的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供车位或提供服务。违反保密条款，泄露乙方保密信息。乙方违约：未按时支付费用。违反物业服务规定。双方违约：协商不一致导致的争议。2.违约行为的认定：甲方违约：根据本协议第8.1条，甲方违约行为经乙方书面通知后，视为违约。乙方违约：根据本协议第8.2条，乙方违约行为经甲方书面通知后，视为违约。双方违约：根据本协议第11.1条，协商不成时，可根据第11.2条、11.3条进行调解、仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.物业管理条例：指《物业管理条例》，是规范物业管理活动的行政法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.调解：指在第三方的协助下，双方自愿达成协议，解决争议的方法。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会进行裁决，裁决具有法律效力的方式。6.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，由法院审理并作出判决或裁定的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应及时发出书面催告，若乙方在规定期限内仍未支付，甲方有权采取法律手段追偿。2.问题：甲方未按约定提供车位或提供服务。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方采取措施纠正，若甲方未在合理期限内纠正，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：不可抗力事件发生，导致本协议无法履行。解决办法：双方应及时协商，采取一切必要措施减轻不可抗力事件的影响，并协商是否解除或变更本协议。4.问题：双方发生争议，无法达成一致。解决办法：根据本协议第11.1条，双方应友好协商解决争议；若协商不成，可按第11.2条、11.3条进行调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方权利：（1）第三方作为专业机构，有权对车位租赁与物业服务管理协议的执行情况进行监督。（2）第三方有权在协议规定的范围内，对甲乙双方的违约行为进行调解。3.第三方义务：（1）第三方应客观、公正地履行监督职责，不得偏袒任何一方。（2）第三方在调解过程中，应保持中立，维护甲乙双方的合法权益。4.第三方责任：（1）第三方因故意或重大过失导致调解结果错误的，应承担相应的法律责任。（2）第三方应按照约定支付其提供的服务的费用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照协议约定提供车位，并确保车位的完好。（2）乙方有权要求甲方按照协议约定提供物业服务，并保证服务质量。（3）乙方有权对甲方提供的物业服务提出合理意见或建议。2.乙方利益：（1）乙方在租赁期间，享有车位的使用权。（2）乙方有权享受甲方提供的物业服务。（3）乙方有权根据本协议约定，享受相应的优惠政策。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定提供车位或服务，应向乙方支付违约金。（2）甲方不得擅自改变车位的性质和用途。（3）甲方不得利用物业服务谋取不正当利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照协议约定支付车位租赁费用。（2）甲方有权要求乙方按照协议约定支付物业服务费用。（3）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督管理。2.甲方的利益：（1）甲方享有车位租赁费用和物业服务费用的收益。（2）甲方有权在乙方违约时，依法解除协议并收回车位。（3）甲方有权在协议规定的范围内，对车位进行必要的维修和改造。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金。（2）乙方不得擅自改变车位的使用性质。（3）乙方不得利用车位进行违法活动。全文完。二零二五年度住宅小区车位租赁与物业服务管理协议3合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订双方1.3协议签订时间1.4协议签订地点二、车位租赁条款2.1车位租赁范围2.2车位租赁价格2.3租赁期限2.4租赁费用支付方式2.5车位使用规则2.6车位租赁合同变更与解除三、物业服务条款3.1物业服务范围3.2物业服务内容3.3物业服务标准3.4物业服务费用3.5物业服务合同变更与解除四、物业管理费用4.1物业管理费构成4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费调整4.4物业管理费纠纷处理五、车位及物业设施维护5.1车位维护责任5.2物业设施维护责任5.3维护费用承担5.4维护纠纷处理六、车位租赁合同解除条件6.1违约解除6.2无效解除6.3预告解除6.4其他解除条件七、物业服务合同解除条件7.1违约解除7.2无效解除7.3预告解除7.4其他解除条件八、违约责任8.1车位租赁违约责任8.2物业服务违约责任8.3违约金计算与支付8.4违约纠纷处理九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点9.4争议解决期限十、协议生效及终止10.1协议生效条件10.2协议终止条件10.3协议终止后的处理十一、其他约定事项11.1协议附件11.2协议解释11.3协议变更11.4协议附件效力十二、协议签署12.1双方代表签字12.2盖章手续12.3协议副本十三、协议附件13.1车位租赁合同13.2物业服务合同13.3其他相关文件十四、特别约定事项14.1法律适用14.2争议管辖14.3协议解释权合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度住宅小区车位租赁与物业服务管理协议”。1.2协议签订双方甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.3协议签订时间本协议签订时间为____年____月____日。1.4协议签订地点本协议签订地点为____市____区____街道____号。二、车位租赁条款2.1车位租赁范围甲方同意将位于____小区____栋____单元____号的车位出租给乙方使用。2.2车位租赁价格车位租赁价格为每月____元，租赁期限为____年。2.3租赁期限本车位租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4租赁费用支付方式乙方应于每月____日前将车位租赁费用支付至甲方指定账户。2.5车位使用规则（1）车辆须按规定停放，不得占用消防通道、紧急出口等；（2）不得将车辆随意涂鸦、刻画；（3）不得在车位内进行非法活动。2.6车位租赁合同变更与解除（1）双方可协商一致对本协议进行变更；（2）任何一方违约，另一方有权解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行时，双方均有权解除本协议。三、物业服务条款3.1物业服务范围甲方负责对____小区内的公共区域和配套设施进行管理与服务。3.2物业服务内容（1）公共区域清洁；（2）公共设施维护；（3）绿化养护；（4）安全保障；（5）其他服务。3.3物业服务标准甲方提供的物业服务应达到国家相关标准和行业规范。3.4物业服务费用物业服务费用为每月____元，由乙方支付。3.5物业服务合同变更与解除（1）双方可协商一致对本协议进行变更；（2）任何一方违约，另一方有权解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行时，双方均有权解除本协议。四、物业管理费用4.1物业管理费构成物业管理费包括公共区域清洁、公共设施维护、绿化养护、安全保障等费用。4.2物业管理费支付方式乙方应于每月____日前将物业管理费用支付至甲方指定账户。4.3物业管理费调整物业管理费如有调整，甲方应提前____天通知乙方。4.4物业管理费纠纷处理如发生物业管理费纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向相关行政部门申请仲裁。五、车位及物业设施维护5.1车位维护责任甲方负责车位的日常维护，乙方应爱护车位，不得随意损坏。5.2物业设施维护责任甲方负责物业设施的日常维护，乙方应爱护物业设施，不得随意损坏。5.3维护费用承担车位及物业设施的维修费用，除因乙方原因造成的损坏外，由甲方承担。5.4维护纠纷处理如发生车位及物业设施维护纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向相关行政部门申请仲裁。六、车位租赁合同解除条件6.1违约解除（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反车位使用规则；（3）甲方有正当理由要求解除本协议。6.2无效解除本协议因违反法律法规而无效，任何一方均有权解除。6.3预告解除（1）甲方提前____天书面通知乙方；（2）乙方提前____天书面通知甲方。6.4其他解除条件（1）因不可抗力导致本协议无法履行；（2）双方协商一致解除本协议。七、物业服务合同解除条件7.1违约解除（1）甲方未按约定提供物业服务；（2）乙方未按约定支付物业管理费；（3）双方协商一致解除本协议。7.2无效解除本协议因违反法律法规而无效，任何一方均有权解除。7.3预告解除（1）甲方提前____天书面通知乙方；（2）乙方提前____天书面通知甲方。7.4其他解除条件（1）因不可抗力导致本协议无法履行；（2）双方协商一致解除本协议。八、违约责任8.1车位租赁违约责任（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。（2）乙方违反车位使用规则，造成车位损坏或他人财产损失的，应承担赔偿责任。8.2物业服务违约责任（1）甲方未按时提供物业服务或提供的服务不符合约定标准，应向乙方支付违约金，违约金为物业服务费用的____%。（2）甲方因自身原因导致物业服务中断，应承担相应的赔偿责任。8.3违约金计算与支付违约金应在违约行为发生之日起____日内支付。8.4违约纠纷处理违约纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，可向相关行政部门申请仲裁。九、争议解决9.1争议解决方式本协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规的规定。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。9.4争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个月内。十、协议生效及终止10.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2协议终止条件（1）租赁期限届满；（2）协议双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致协议无法履行。10.3协议终止后的处理协议终止后，双方应妥善处理遗留问题，并结清所有费用。十一、其他约定事项11.1协议附件本协议附件包括但不限于车位租赁合同、物业服务合同等。11.2协议解释本协议的未尽事宜，由双方协商解决。11.3协议变更本协议的变更，应经双方书面同意，并作为本协议的组成部分。11.4协议附件效力本协议附件与本协议具有同等法律效力。十二、协议签署12.1双方代表签字本协议由双方代表签字盖章，代表双方的权利和义务。12.2盖章手续本协议签订时，双方应按照国家有关规定进行盖章手续。12.3协议副本本协议一式____份，甲乙双方各执____份。十三、协议附件13.1车位租赁合同13.2物业服务合同13.3其他相关文件十四、特别约定事项14.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.2争议管辖本协议产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。14.3协议解释权本协议的解释权归甲乙双方共同所有。甲方（出租方）：________