宁波市2025年度房地产交易合同违约金计算方式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME宁波市2024年度房地产交易合同违约金计算方式本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合同签订双方名称1.2合同签订双方法定代表人1.3合同签订双方住所地1.4合同签订双方联系方式2.房地产交易基本信息2.1房地产坐落位置2.2房地产产权信息2.3房地产面积及用途2.4房地产交易价格3.交易付款方式及时间3.1付款方式3.2付款时间节点3.3逾期付款违约责任4.违约金计算方式4.1违约金计算基数4.2违约金计算比例4.3违约金支付方式4.4违约金适用范围5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3逾期交房违约责任6.交接手续及费用6.1交接手续6.2交接费用6.3交接违约责任7.产权过户手续及费用7.1产权过户手续7.2产权过户费用7.3产权过户违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除违约责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同签署及日期12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同签署人13.其他约定事项13.1其他约定事项内容13.2其他约定事项效力14.合同解释及法律适用14.1合同解释原则14.2法律适用条款第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1合同签订双方名称：甲方（出卖方）为______，乙方（买受方）为______。1.2合同签订双方法定代表人：甲方法定代表人为______，乙方法定代表人为______。1.3合同签订双方住所地：甲方住所地为______，乙方住所地为______。1.4合同签订双方联系方式：甲方联系电话为______，乙方联系电话为______。第二条房地产交易基本信息2.1房地产坐落位置：位于______市______区______路______号。2.2房地产产权信息：房屋所有权证号为______，房屋产权人为______。2.3房地产面积及用途：房屋建筑面积为______平方米，用途为______。2.4房地产交易价格：双方约定本房地产交易价格为人民币______元。第三条交易付款方式及时间3.1付款方式：本合同交易采用分期付款方式，具体付款计划如下：首付款：合同签订之日起______个工作日内，支付总房价的______%；尾款：房屋交付使用前______个工作日内，支付剩余总房价的______%。3.2付款时间节点：按照上述付款计划，每个付款时间节点前______个工作日内支付相应款项。3.3逾期付款违约责任：如买受方逾期付款，应向出卖方支付______%的违约金，并承担相应的利息。第四条违约金计算方式4.1违约金计算基数：本合同约定的违约金计算基数为实际未付款项的金额。4.2违约金计算比例：逾期付款的违约金比例为______%，按日计算。4.3违约金支付方式：违约金应在本合同约定的付款时间节点前一次性支付。4.4违约金适用范围：本合同约定的违约金适用于买受方逾期付款、出卖方逾期交房等情况。第五条交房时间及条件5.1交房时间：出卖方应在本合同约定的交房时间前______个工作日内，将房屋交付买受方使用。房屋结构完整，符合国家建筑标准；房屋内部设施齐全，达到合同约定标准；房屋权属清晰，无任何产权纠纷。5.3逾期交房违约责任：如出卖方逾期交房，应向买受方支付______%的违约金。第六条交接手续及费用6.1交接手续：双方应按照国家相关法律法规及合同约定，办理房屋交接手续。6.2交接费用：房屋交接费用由买受方承担，具体费用包括但不限于：房屋产权过户费用；房屋维修基金；房屋交易税费。6.3交接违约责任：如一方未按约定办理交接手续，应向对方支付______%的违约金。第七条产权过户手续及费用7.1产权过户手续：出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续，确保买受方取得房屋所有权。7.2产权过户费用：房屋产权过户费用由买受方承担，具体费用包括但不限于：房屋产权证费用；房屋交易税费；其他相关费用。7.3产权过户违约责任：如出卖方未按约定协助买受方办理产权过户手续，应向买受方支付______%的违约金。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______市______区人民法院诉讼解决。仲裁委员会名称：______仲裁委员会；仲裁地点：______市______区。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按照责任比例分担。第九条合同解除条件及程序一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；由于不可抗力致使合同无法履行；法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前______个工作日书面通知对方，并说明解除原因。双方应就解除事宜进行协商，协商不成时，按第八条约定的争议解决方式解决。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同约定的交易目的实现；合同解除；双方约定的合同终止情形；法律法规规定的合同终止情形。10.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并结清所有未了事项。第十一条合同附件房屋买卖合同；房屋所有权证复印件；房屋登记备案证明复印件；付款凭证；其他相关文件。11.2合同附件内容：合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署及日期12.1合同签署地点：本合同签署地为______市______区。12.2合同签署日期：本合同于______年______月______日签署。12.3合同签署人：甲方代表（签字）：______；乙方代表（签字）：______。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项内容：双方在本合同中未约定的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项效力：本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚实信用的原则协商解决。第十四条合同解释及法律适用14.1合同解释原则：对本合同的解释，应按照合同条款的文义进行解释，并考虑合同订立的目的、背景及双方的真实意思表示。14.2法律适用条款：本合同适用中华人民共和国法律，合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均受中华人民共和国法律的管辖。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。为甲乙双方提供中介服务；对房屋进行评估、鉴定；对房屋建设或维修进行监理；提供法律、财务等咨询服务；其他经甲乙双方同意的第三方介入服务。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托服务关系，具体服务内容和费用由甲乙双方与第三方另行签订委托合同。2.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，并保护甲乙双方的合法权益。2.3第三方在提供服务过程中，应保持独立、客观、公正的态度，不得偏袒任何一方。第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任：第三方应按照委托合同约定，履行相应的服务义务，确保服务质量。第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.2第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。第三方有权根据委托合同约定，对甲乙双方提供的服务内容和质量进行监督。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：第三方因提供中介服务造成的损失，其赔偿责任不超过委托合同约定的金额。第三方因其他服务造成的损失，其赔偿责任不超过甲乙双方实际损失金额的______%。4.2责任限额的确定方式：对于中介服务，责任限额由甲乙双方与第三方在委托合同中约定。对于其他服务，责任限额由甲乙双方在合同中约定或根据实际情况确定。第五条甲乙双方的权利和义务5.1甲乙双方的权利：对第三方的服务质量进行监督。要求第三方提供相关服务资料和证明。在第三方违反约定或造成损失时，有权要求第三方承担赔偿责任。5.2甲乙双方的义务：按照约定向第三方支付服务费用。提供第三方完成服务所需的相关资料和证明。协助第三方完成服务过程中需要办理的手续。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分说明：第三方与甲方之间的关系仅限于委托服务关系，第三方不对甲方承担任何超出委托合同约定的责任。甲方对第三方的投诉或要求，应通过委托合同约定的途径解决。6.2第三方与乙方的划分说明：第三方与乙方之间的关系仅限于委托服务关系，第三方不对乙方承担任何超出委托合同约定的责任。乙方对第三方的投诉或要求，应通过委托合同约定的途径解决。6.3第三方与甲乙双方共同的责任：如第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方共同损失，则甲乙双方应根据各自的责任比例，共同承担相应的赔偿责任。第七条合同的修改和补充7.1如甲乙双方认为需要修改或补充本合同关于第三方介入的条款，应书面协商一致，并签署补充协议。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、房地产交易基本信息、交易付款方式及时间、违约金计算方式、交房时间及条件、交接手续及费用、产权过户手续及费用、争议解决方式、合同解除条件及程序、合同生效及终止等条款。附件说明：房屋买卖合同是本合同的核心附件，明确了甲乙双方的权利和义务。2.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖公章或签字确认。附件说明：房屋所有权证复印件用于证明房屋产权归属，确保交易合法有效。3.房屋登记备案证明复印件详细要求：提供房屋登记备案证明的清晰复印件，并加盖公章或签字确认。附件说明：房屋登记备案证明复印件用于证明房屋已进行登记备案，符合法律法规要求。4.付款凭证详细要求：提供付款凭证的清晰复印件，包括银行汇款单、转账记录等，并加盖公章或签字确认。附件说明：付款凭证用于证明甲乙双方已履行付款义务，确保交易款项的合法性。5.房屋评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，并加盖公章。附件说明：房屋评估报告用于确定房屋交易价格，保障甲乙双方利益。6.房屋鉴定报告详细要求：提供由具有资质的鉴定机构出具的房屋鉴定报告，并加盖公章。附件说明：房屋鉴定报告用于评估房屋的安全性和质量，确保房屋符合入住条件。7.房屋交接清单详细要求：房屋交接清单应详细列明房屋内部设施、家具家电等物品的名称、数量、状况等，并由甲乙双方签字确认。附件说明：房屋交接清单用于明确房屋交付时的状态，避免后续纠纷。8.房屋产权过户手续详细要求：提供房屋产权过户的相关手续，包括申请书、身份证复印件、房产证复印件等。附件说明：房屋产权过户手续用于办理房屋产权过户登记，确保房屋产权清晰。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约责任违约行为：买受方未按合同约定时间支付款项。责任认定标准：买受方应支付______%的违约金，并承担相应的利息。示例说明：若买受方应于合同签订之日起30日内支付首付款，但未按时支付，则应支付______%的违约金。2.逾期交房违约责任违约行为：出卖方未按合同约定时间交付房屋。责任认定标准：出卖方应支付______%的违约金。示例说明：若出卖方应于合同签订之日起60日内交房，但未按时交房，则应支付______%的违约金。3.逾期办理产权过户违约责任违约行为：出卖方未按合同约定时间办理房屋产权过户手续。责任认定标准：出卖方应支付______%的违约金。示例说明：若出卖方应于合同签订之日起90日内办理产权过户手续，但未按时办理，则应支付______%的违约金。4.逾期办理交接手续违约责任违约行为：甲乙双方未按合同约定时间办理房屋交接手续。责任认定标准：甲乙双方应支付______%的违约金。示例说明：若甲乙双方应于合同签订之日起30日内办理房屋交接手续，但未按时办理，则应支付______%的违约金。5.未经同意擅自改变房屋结构违约责任违约行为：任何一方未经对方同意，擅自改变房屋结构。责任认定标准：违约方应恢复原状，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若买受方未经出卖方同意，擅自改变房屋结构，则应恢复原状，并赔偿出卖方因此遭受的损失。6.未经同意擅自转让房屋违约责任违约行为：任何一方未经对方同意，擅自转让房屋。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若买受方未经出卖方同意，擅自将房屋转让给第三方，则应承担相应的法律责任，并赔偿出卖方因此遭受的损失。全文完。宁波市2024年度房地产交易合同违约金计算方式1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同双方1.3合同标的1.4合同签订日期1.5合同生效日期1.6合同履行期限2.房地产交易基本条款2.1房地产基本情况2.2交易价格及支付方式2.3交易税费承担2.4交易资金监管2.5交易手续办理3.违约金计算方式3.1违约金类型3.2违约金计算公式3.3违约金支付方式3.4违约金免除情况4.违约责任及处理4.1违约责任认定4.2违约责任承担4.3违约责任追究4.4违约责任赔偿5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决程序5.3争议解决机构5.4争议解决费用6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除程序6.4合同终止程序7.合同变更与补充7.1合同变更条件7.2合同补充条款7.3合同变更程序7.4合同补充程序8.合同生效与失效8.1合同生效条件8.2合同失效条件8.3合同生效日期8.4合同失效日期9.合同附件9.1附件一：房地产基本情况表9.2附件二：交易价格及支付方式明细9.3附件三：交易税费承担明细9.4附件四：交易资金监管协议9.5附件五：其他相关文件10.合同解除与终止后的处理10.1合同解除后的处理10.2合同终止后的处理10.3返还与赔偿10.4其他后续事宜处理11.合同解除与终止后的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构11.4争议解决费用12.合同争议解决后的后续事宜12.1后续事宜处理12.2争议解决费用承担12.3其他后续事宜处理13.合同签署与见证13.1合同签署方式13.2合同见证方式13.3合同签署日期13.4合同见证日期14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同解释与适用法律14.5合同修订与补充14.6合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同双方甲方（卖方）：（姓名或名称）乙方（买方）：（姓名或名称）1.3合同标的1.4合同签订日期本合同签订日期为2024年（具体日期）。1.5合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.6合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至标的房产过户登记完毕之日止。2.房地产交易基本条款2.1房地产基本情况标的房产的具体情况详见附件一。2.2交易价格及支付方式交易价格为人民币（具体金额）元整。支付方式为：甲方应于合同签订之日起（具体日期）内收到乙方支付的定金人民币（具体金额）元整，剩余房款于标的房产过户登记完毕前付清。2.3交易税费承担本合同中涉及的交易税费，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。2.4交易资金监管乙方支付房款时，应将款项存入双方约定的资金监管账户，具体监管方式详见附件四。2.5交易手续办理交易手续办理过程中，双方应积极配合，确保交易顺利进行。3.违约金计算方式3.1违约金类型本合同约定的违约金类型包括逾期付款违约金、逾期交房违约金、逾期过户违约金等。3.2违约金计算公式逾期付款违约金计算公式：逾期付款违约金=逾期付款金额×日利率×逾期天数；逾期交房违约金计算公式：逾期交房违约金=房屋价值×日利率×逾期天数；逾期过户违约金计算公式：逾期过户违约金=房屋价值×日利率×逾期天数。3.3违约金支付方式违约金应按约定的时间和方式支付，逾期支付的，应按日计收滞纳金。3.4违约金免除情况在发生不可抗力等特殊情况，导致一方无法履行合同义务时，违约金可以免除。4.违约责任及处理4.1违约责任认定若一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。4.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.3违约责任追究违约方应承担违约责任，如对方要求追究，违约方应积极配合。4.4违约责任赔偿违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。5.争议解决5.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。5.2争议解决程序争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.3争议解决机构争议解决机构为宁波市仲裁委员会或宁波市人民法院。5.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，法律法规另有规定的除外。6.合同解除与终止6.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施或要求解除合同；（2）标的房产被依法查封、扣押、冻结或强制执行；（3）法律法规规定的其他情形。6.2合同终止条件本合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。6.3合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，经对方确认后，合同解除。6.4合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。8.合同生效与失效8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自标的房产过户登记完毕之日起失效。8.2合同失效条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他情形。8.3合同生效日期本合同生效日期为2024年（具体日期）。8.4合同失效日期本合同失效日期为标的房产过户登记完毕之日。9.合同附件9.1附件一：房地产基本情况表附件一详细列明了标的房产的坐落位置、面积、用途、产权信息等基本情况。9.2附件二：交易价格及支付方式明细附件二详细列明了交易价格、支付方式、支付时间等具体细节。9.3附件三：交易税费承担明细附件三详细列明了交易过程中涉及的税费种类、金额及承担方。9.4附件四：交易资金监管协议附件四详细规定了交易资金监管的方式、监管机构及监管期限。9.5附件五：其他相关文件其他相关文件包括但不限于房屋权属证明、房屋买卖合同、税费缴纳凭证等。10.合同解除与终止后的处理10.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于返还定金、赔偿损失等。10.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于返还定金、赔偿损失等。10.3返还与赔偿若合同解除或终止，双方应按照约定或法律规定返还定金、赔偿损失。10.4其他后续事宜处理合同解除或终止后，双方应妥善处理其他后续事宜，如房产过户登记、物业交割等。11.合同争议解决后的后续事宜11.1后续事宜处理争议解决后，双方应继续履行合同剩余条款，并按照约定处理后续事宜。11.2争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担，法律法规另有规定的除外。11.3其他后续事宜处理争议解决后，双方应妥善处理其他后续事宜，如房产过户登记、物业交割等。12.合同签署与见证12.1合同签署方式本合同以书面形式签署，双方签字（或盖章）后生效。12.2合同见证方式本合同签署过程中，可邀请见证人见证，见证人应在合同上签字。12.3合同签署日期本合同签署日期为2024年（具体日期）。12.4合同见证日期本合同见证日期为2024年（具体日期）。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2通知与送达本合同相关通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址。13.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.4合同解释与适用法律本合同的解释和适用法律按照中华人民共和国法律法规执行。13.5合同修订与补充本合同如有未尽事宜，可由双方协商一致后予以修订或补充。14.合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于返还定金、赔偿损失等。14.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于返还定金、赔偿损失等。14.3返还与赔偿若合同解除或终止，双方应按照约定或法律规定返还定金、赔偿损失。14.4其他后续事宜处理合同解除或终止后，双方应妥善处理其他后续事宜，如房产过户登记、物业交割等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述的第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、见证、评估等服务的个人或机构。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）房地产中介服务；（2）法律咨询与见证服务；（3）房屋评估服务；（4）其他经甲乙双方认可的第三方服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行其服务过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额计算第三方责任限额的计算方式如下：（1）房屋评估服务：第三方责任限额为评估价值的5%以内；（2）法律咨询与见证服务：第三方责任限额为服务费用的3倍以内；（3）房地产中介服务：第三方责任限额为中介服务费用的5倍以内；（4）其他第三方服务：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定。16.3责任限额的约定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并在第三方提供服务前达成书面协议。17.第三方责权利界定17.1第三方责任第三方在履行其服务过程中，应严格按照法律法规和合同约定提供服务，对因自身过错导致的损失承担赔偿责任。17.2第三方权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权获得甲乙双方提供的必要资料和配合。17.3第三方义务第三方应遵守法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）甲方责任：甲方负责提供标的房产的相关资料，确保标的房产权属清晰，并承担因标的房产权属问题导致的损失。（2）乙方责任：乙方负责支付房款，并按照约定办理过户手续。（3）第三方责任：第三方负责提供专业服务，并对因自身过错导致的损失承担赔偿责任。18.2权利划分（1）甲方权利：甲方有权要求第三方提供真实、准确的服务。（2）乙方权利：乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务。（3）第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的服务条件和资料。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请甲乙双方需在合同中明确第三方介入的服务内容和程序，并在需要第三方介入时，向第三方提出申请。19.2第三方介入审批第三方介入申请经甲乙双方同意后，由甲方或乙方负责与第三方签订服务协议。19.3第三方介入实施第三方在甲乙双方的配合下，按照服务协议履行其职责。19.4第三方介入终止第三方服务完成后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产基本情况表详细要求和说明：本附件应包含标的房产的详细情况，包括房产地址、面积、用途、产权状况、交易价格、税费承担等。2.附件二：交易价格及支付方式明细详细要求和说明：本附件应详细列明交易价格、支付方式、支付时间、付款节点、付款方式等。3.附件三：交易税费承担明细详细要求和说明：本附件应详细列明交易过程中涉及的税费种类、金额、承担方以及缴纳时间。4.附件四：交易资金监管协议详细要求和说明：本附件应包含资金监管的具体方式、监管机构、监管期限、监管账户信息等。5.附件五：其他相关文件详细要求和说明：本附件应包括但不限于房屋权属证明、房屋买卖合同、税费缴纳凭证、物业服务合同等。6.附件六：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应包含第三方服务的具体内容、服务费用、服务期限、责任限额等。7.附件七：争议解决协议详细要求和说明：本附件应包含争议解决的方式、程序、机构、费用等。8.附件八：合同解除协议详细要求和说明：本附件应包含合同解除的条件、程序、后果等。9.附件九：合同终止协议详细要求和说明：本附件应包含合同终止的条件、程序、后果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期付款责任认定标准：若乙方未按约定时间支付房款，构成逾期付款。示例说明：若乙方应于合同约定的日期支付100万元房款，但实际支付日期迟延至约定的付款日期后10天，则构成逾期付款。2.违约行为：逾期交房责任认定标准：若甲方未按约定时间交付房产，构成逾期交房。示例说明：若甲方应于合同约定的日期交付房产，但实际交付日期迟延至约定的交房日期后15天，则构成逾期交房。3.违约行为：逾期过户责任认定标准：若甲方未按约定时间协助乙方办理房产过户手续，构成逾期过户。示例说明：若甲方应于合同约定的日期协助乙方办理房产过户手续，但实际办理日期迟延至约定的过户日期后20天，则构成逾期过户。4.违约行为：提供虚假信息责任认定标准：若任何一方提供虚假信息导致对方遭受损失，构成提供虚假信息。示例说明：若甲方在合同中隐瞒标的房产存在重大瑕疵，导致乙方遭受经济损失，则甲方构成提供虚假信息。5.违约行为：违反保密义务责任认定标准：若任何一方违反合同约定的保密义务，构成违反保密义务。示例说明：若乙方在合同履行过程中泄露甲方商业秘密，则乙方构成违反保密义务。全文完。宁波市2024年度房地产交易合同违约金计算方式2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同签订双方1.3合同签订时间与地点2.房地产交易基本条款2.1房地产交易标的2.2房地产交易价格2.3交易款项支付方式2.4交易款项支付时间2.5房地产权属转移登记3.违约金计算方式3.1违约金计算基数3.2违约金计算比例3.3违约金计算公式3.4违约金支付方式3.5违约金支付时间4.违约情形4.1买方违约情形4.1.1买方逾期付款违约4.1.2买方拒绝签订合同违约4.1.3买方擅自更改房地产用途违约4.2卖方违约情形4.2.1卖方逾期交付房地产违约4.2.2卖方隐瞒房屋质量违约4.2.3卖方拒绝办理房地产权属转移登记违约5.违约责任承担5.1违约金责任5.2损害赔偿责任5.3其他违约责任6.违约金减免6.1违约金减免条件6.2违约金减免程序6.3违约金减免比例7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同生效与解除程序10.合同附件10.1房地产交易合同10.2房地产权属证明文件10.3交易款项支付凭证11.合同签署与备案11.1合同签署11.2合同备案12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充程序13.合同终止后的处理13.1房地产权属转移登记13.2交易款项结算13.3其他相关事宜14.其他约定事项14.1合同适用法律14.2合同解释与争议解决14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同签订双方甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______1.3合同签订时间与地点本合同于_______年_______月_______日，在_______地点签订。2.房地产交易基本条款2.1房地产交易标的房地产坐落地点：_______房地产权证号：_______房地产用途：_______房地产建筑面积：_______平方米2.2房地产交易价格房地产交易价格为人民币_______元整。2.3交易款项支付方式乙方应按照本合同约定支付交易款项，支付方式为_______。2.4交易款项支付时间乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付全部交易款项。2.5房地产权属转移登记甲方应在本合同签订后_______个工作日内，协助乙方办理房地产权属转移登记手续。3.违约金计算方式3.1违约金计算基数违约金计算基数为房地产交易价格。3.2违约金计算比例买方逾期付款违约金比例为每日万分之五。卖方逾期交付房地产违约金比例为每日万分之五。3.3违约金计算公式违约金=违约金计算基数×违约金计算比例×违约天数3.4违约金支付方式违约金应按本合同约定支付，支付方式为_______。3.5违约金支付时间违约金应在本合同约定的履行期限内支付。4.违约情形4.1买方违约情形4.1.1买方逾期付款违约买方未按约定时间支付交易款项，构成逾期付款违约。4.1.2买方拒绝签订合同违约买方在合同签订期限内拒绝签订本合同，构成拒绝签订合同违约。4.1.3买方擅自更改房地产用途违约买方未经甲方同意，擅自更改房地产用途，构成擅自更改房地产用途违约。4.2卖方违约情形4.2.1卖方逾期交付房地产违约卖方未按约定时间交付房地产，构成逾期交付房地产违约。4.2.2卖方隐瞒房屋质量违约卖方在本合同签订前隐瞒房屋质量问题，构成隐瞒房屋质量违约。4.2.3卖方拒绝办理房地产权属转移登记违约卖方未按约定时间协助买方办理房地产权属转移登记手续，构成拒绝办理房地产权属转移登记违约。5.违约责任承担5.1违约金责任违约方应按照本合同约定支付违约金。5.2损害赔偿责任违约方因违约行为给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。5.3其他违约责任违约方应承担本合同约定的其他违约责任。6.违约金减免6.1违约金减免条件在满足本合同约定的条件下，违约金可予以减免。6.2违约金减免程序违约金减免应按照本合同约定的程序办理。6.3违约金减免比例违约金减免比例根据具体情况确定。8.争议解决方式8.1争议解决原则本合同争议解决遵循公平、公正、诚实信用的原则。8.2争议解决机构争议解决机构为_______。8.3争议解决程序发生争议后，双方应友好协商解决；协商不成的，提交争议解决机构仲裁。9.合同解除与终止9.1合同解除条件任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件本合同约定的交易事项完成后，合同终止。9.3合同解除与终止程序解除合同应书面通知对方，合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件合同解除应符合本合同第九条规定的条件。10.3合同生效与解除程序合同生效后，任何一方需解除合同，应按照本合同约定的程序进行。11.合同附件11.1房地产交易合同本合同为房地产交易合同。11.2房地产权属证明文件房地产权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。11.3交易款项支付凭证交易款项支付凭证包括但不限于银行转账记录、现金收据等。12.合同签署与备案12.1合同签署本合同由甲方代表_______，乙方代表_______签署。12.2合同备案本合同签署后，双方应将合同送至相关部门备案。13.合同变更与补充13.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。13.2合同补充程序合同补充应按照本合同约定的程序进行，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释与争议解决本合同如有歧义，应按有利于维护交易双方合法权益的原则进行解释。14.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因履行本合同而参与合同履行过程的独立第三方。2.第三方介入条件2.1第三方介入事由a)甲乙双方需要第三方提供专业服务；b)甲乙双方需要第三方作为见证人；c)法律法规或合同约定需要第三方介入。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的违约责任，其赔偿金额不得超过合同总价款的_______%。3.2责任限额计算第三方责任限额=合同总价款×第三方责任限额百分比4.第三方权利与义务4.1第三方权利a)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；b)第三方有权根据本合同约定，独立履行其职责；c)第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。4.2第三方义务a)第三方应按照本合同约定，独立、客观、公正地履行其职责；b)第三方应保守甲乙双方商业秘密；c)第三方应承担因自身原因导致的违约责任。5.第三方与其他各方的关系5.1甲乙双方关系