父母房产赠与协议书

父母房产赠与协议书

本赠与协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2023年12月20日签订：

甲方（赠与人）：[甲方全名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，住址：[甲方住址]。

乙方（受赠人）：[乙方全名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，住址：[乙方住址]。

鉴于甲方是位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”）的合法所有者，甲方愿意将该房产无偿赠与给乙方，乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利和义务，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议，并共同遵守。

第一条赠与标的

1.1甲方同意将位于[房产地址]的房产无偿赠与给乙方，该房产的建筑面积为[建筑面积]平方米，产权证号为[产权证号]。

1.2该房产的详细情况如下：

1.2.1房屋结构：[房屋结构]；

1.2.2房屋用途：[房屋用途]；

1.2.3房屋现状：[房屋现状]；

1.2.4其他情况：[其他情况]。

第二条赠与条件

2.1甲方保证对该房产拥有完全的所有权，且该房产无任何抵押、质押或其他权利负担。

2.2甲方保证该房产的赠与不违反任何法律法规，且不侵犯任何第三方的合法权益。

2.3乙方同意接受甲方的赠与，并承诺将该房产用于[具体用途]。

第三条赠与程序

3.1甲方应在本协议签订后[具体时间]内，协助乙方办理该房产的过户手续。

3.2过户手续包括但不限于：

3.2.1向房产所在地的房产登记机关提交过户申请；

3.2.2提供房产过户所需的所有文件和资料；

3.2.3支付过户过程中产生的所有费用。

3.3乙方应在甲方的协助下，积极配合办理过户手续，并提供必要的文件和资料。

第四条赠与的效力

4.1自房产过户手续办理完毕之日起，乙方即成为该房产的合法所有者，享有对该房产的占有、使用、收益和处分的权利。

4.2甲方自房产过户手续办理完毕之日起，即丧失对该房产的所有权利。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务：

5.1.1甲方有权要求乙方按照本协议的约定接受赠与；

5.1.2甲方有义务按照本协议的约定，无偿将房产赠与乙方；

5.1.3甲方有义务协助乙方办理房产过户手续；

5.1.4甲方有义务保证赠与的房产无任何权利负担。

5.2乙方的权利和义务：

5.2.1乙方有权要求甲方按照本协议的约定，无偿赠与房产；

5.2.2乙方有义务按照本协议的约定，接受甲方的赠与；

5.2.3乙方有义务积极配合甲方办理房产过户手续；

5.2.4乙方有义务保证赠与的房产用于[具体用途]。

第六条违约责任

6.1如甲方未按照本协议的约定，无偿赠与房产或协助乙方办理房产过户手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2如乙方未按照本协议的约定，接受赠与或配合甲方办理房产过户手续，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3违约方应支付的赔偿金包括但不限于守约方的实际损失、预期利益损失以及为维护自身权益而支付的合理费用。

第七条争议解决

7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

7.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条协议的变更和解除

8.1本协议的任何变更和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

8.2如遇不可抗力事件，导致本协议无法履行或部分履行，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除本协议或延期履行。

第九条其他

9.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：[甲方签字]乙方（签字）：[乙方签字]

签订日期：20