出租小区车库协议

出租小区车库协议

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

鉴于甲方为小区车库的合法所有者，乙方有租赁车库的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方车库事宜达成如下协议：

第一条车库位置及状况

1.1甲方同意将位于____________________小区的车库（以下简称“租赁车库”）出租给乙方使用。

1.2租赁车库的具体位置为：____________________。

1.3租赁车库的状况为：____________________（包括但不限于车库面积、结构、设施等）。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）____________________元整（￥__________）。

3.2租金支付方式为：每季度支付一次，乙方应于每季度第一个月的____日前支付给甲方。

3.3甲方收到租金后，应向乙方开具等额的正规收据。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币（大写）____________________元整（￥__________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反本协议约定。

4.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方保证对租赁车库拥有合法的所有权，并有权出租。

5.2甲方应保证租赁车库的结构安全，符合国家有关建筑安全的规定。

5.3甲方应保证租赁车库在交付乙方使用时处于良好的使用状态。

5.4甲方应协助乙方办理与租赁车库使用相关的手续。

5.5甲方有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担违约责任。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权在租赁期限内使用租赁车库，并享有租赁车库的使用权。

6.2乙方应按照本协议约定支付租金和押金。

6.3乙方应合理使用租赁车库，不得擅自改变租赁车库的结构和用途。

6.4乙方应爱护租赁车库内的设施，不得损坏。

6.5乙方不得将租赁车库转租、转借或以其他方式让渡给第三方使用。

6.6乙方应遵守小区的物业管理规定，不得在租赁车库内进行违法活动。

第七条维修与保养

7.1甲方负责租赁车库主体结构的维修和保养。

7.2乙方负责租赁车库内部设施的日常维护和保养。

7.3如因乙方使用不当造成租赁车库损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条违约责任

8.1如甲方未按本协议约定交付租赁车库，应向乙方支付违约金，违约金为未交付天数租金的____%。

8.2如乙方未按本协议约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付租金的____%。

8.3任何一方违反本协议其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第九条合同的变更和解除

9.1本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2如遇不可抗力因素，导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议。

9.3如一方严重违约，另一方有权单方解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他

11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签