天津市房屋租赁合同

天津市房屋租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于天津市________________区（县）________________路（街）________________号的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________，房屋用途为________________。

第二条租赁期限

租赁期限自________年____月____日至________年____月____日止，共计____年____个月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准为每月人民币（大写）________________元整（￥________________元）。

2.租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应于每期租金到期前____日支付下一期租金。

3.租金支付方式为银行转账，甲方指定的账户信息如下：

开户行：________________；

户名：________________；

账号：________________。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）________________元整（￥________________元）。

2.押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完整，以及乙方履行合同义务的保证。

3.租赁期满或合同解除后，甲方应在____日内检查房屋及附属设施，如无损坏或乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还给乙方。

第五条房屋交付及返还

1.甲方应于本合同签订之日起____日内将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行检查，并签订房屋交付确认书。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施返还给甲方，并保证房屋及附属设施的完好无损。

第六条房屋使用及维护

1.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害公共利益。

3.乙方应负责房屋的日常维护和保养，保证房屋的正常使用。

第七条房屋修缮

1.甲方负责房屋主体结构的维修和保养。

2.乙方负责房屋的日常维护和非主体结构的维修。

3.因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条转租和转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或出借给他人。

2.甲方同意乙方转租的，乙方应确保次承租人遵守本合同的约定，并就次承租人的行为向甲方承担责任。

第九条合同变更和解除

1.甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，本合同终止：

（1）租赁期限届满；

（2）甲乙双方协商一致；

（3）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（4）法律、法规规定或双方约定的其他情形。

3.合同解除后，乙方应返还房屋，甲方应退还押金。

第十条违约责任

1.甲方延迟交付房屋或乙方延迟支付租金，每逾期一日，应向对方支付违约金人民币（大写）________________元整（￥________________元）。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第十一条不可抗力

因不可抗力导致不能履行或延迟履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

第十二条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：_____________________

乙方（签字或盖章）：________________