中介租房合同范本

中介租房合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

中介方（服务方）：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________的房产（以下简称“租赁房产”）的合法所有者，乙方希望租用该房产，中介方作为专业的房产中介服务机构，提供房产租赁中介服务，现三方本着平等自愿、诚实信用的原则，就租赁房产事宜达成如下合同条款：

一、租赁房产的描述

1.租赁房产位于____________________，建筑面积为______平方米，具体户型为______室______厅______卫。

2.租赁房产的配套设施包括：______________________________。

3.租赁房产的用途仅限于居住，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁房产的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币______元（￥______），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

2.租金支付方式为：______________________________。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的______%向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（￥______）。

2.押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期限届满，经甲方验收租赁房产无损坏且乙方已结清所有费用后，甲方应无息退还押金。

3.如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分乙方应补足。

五、中介服务费

1.乙方应于签订本合同时向中介方支付中介服务费人民币______元（￥______）。

2.中介服务费为中介方提供房产租赁中介服务的报酬，一旦支付，不予退还。

六、甲方的权利与义务

1.甲方保证对租赁房产拥有合法的所有权，并保证租赁房产符合居住条件。

2.甲方应于租赁期限开始前将租赁房产交付乙方使用，并保证租赁房产的结构安全、设施设备完好。

3.甲方有权按合同约定收取租金和押金。

4.甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。

5.甲方应协助乙方办理租赁房产的水、电、燃气等过户手续。

七、乙方的权利与义务

1.乙方有权按合同约定使用租赁房产，并享有租赁房产的居住权。

2.乙方应合理使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

3.乙方应按时支付租金、押金及水、电、燃气等费用。

4.乙方应爱护租赁房产及其设施设备，因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.乙方不得将租赁房产转租、出借给他人，未经甲方书面同意，不得将租赁房产用于经营活动。

八、维修责任

1.租赁期间，甲方负责租赁房产主体结构的维修。

2.乙方负责租赁房产的日常维护和非主体结构的维修。

3.如因乙方使用不当导致租赁房产损坏，乙方应负责修复或赔偿。

九、合同的变更与解除

1.合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.乙方需提前解除合同的，应提前______个月书面通知甲方，并支付相当于______个月租金的违约金。

3.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，三方可协商解除合同，互不承担违约责任。

十、违约责任

1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房产的，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。

2.乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的数额为______个月租金。

3.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

十一、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

1.本合同一式三份，甲、乙、中介方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自三方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________