室厅租房子合同

室厅租房子合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者或有权出租该物业，乙方希望租赁该物业用于居住，双方本着平等自愿的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1甲方同意将位于____________________的室厅（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业的具体描述包括但不限于：建筑面积____平方米，室内设施包括____、____、____等。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元（￥____），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：乙方通过银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：____________________

账号：____________________

户名：____________________

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元（￥____），作为履行本合同的保证。

4.2押金在租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，由甲方无息退还给乙方。

4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条房屋的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改造，必须征得甲方书面同意。

5.3乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙及其他附属物品，如有遗失或损坏，乙方应负责赔偿。

第六条房屋的修缮

6.1甲方负责租赁物业的主体结构及公共设施的维修。

6.2乙方负责租赁物业内部的日常维护和非主体结构的小修。

6.3若因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方。

7.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金：

（1）逾期支付租金超过____日的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）擅自转租或转让房屋的；

（4）利用房屋进行违法活动的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金：

（1）未按约定交付房屋的；

（2）房屋主体结构存在安全隐患，影响乙方居住安全的。

第九条违约责任

9.1双方应严格履行本合同约定，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.2违约金的数额根据违约方的违约行为和给对方造成的损失确定，但不得超过合同总金额的____%。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成时，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_