门市租赁合同范文及注意事项

门市租赁合同范文及注意事项在商业活动中，门市租赁合同是一个至关重要的法律文件。它不仅明确了租赁双方的权利与义务，还能有效避免潜在的法律纠纷。随着市场经济的发展，门市租赁合同在商业活动中愈发普遍。本文将详细介绍门市租赁合同的基本范文以及在签订时应注意的事项，以帮助商家在日常经营中更好地维护自身利益。一、门市租赁合同范文门市租赁合同甲方（出租方）：_____________________地址：_______________________________联系方式：___________________________乙方（承租方）：_____________________地址：_______________________________联系方式：___________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就门市租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物甲方同意将其合法拥有的位于________________________的门市（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。第二条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______年。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）_____________元（小写：¥__________）。2.租金支付方式为：_____________________。3.租金支付时间为：_____________________。第四条押金乙方在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币（大写）_____________元（小写：¥__________）。押金将在租赁期满后无息退还，前提是乙方已履行合同的所有义务。第五条租赁物的使用1.乙方应根据租赁物的性质，合法合理地使用租赁物。2.乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或转租给他人。第六条维护与修缮1.租赁期间，乙方应负责租赁物的日常维护与修缮。2.甲方负责租赁物的主体结构及设备的重大修缮。第七条合同的变更与解除1.本合同生效后，任何一方需变更合同内容，需经双方协商一致。2.如一方违反合同条款，另一方有权解除合同并追求损害赔偿。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应通过协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条附则1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_____________________日期：____年____月____日乙方（签字）：_____________________日期：____年____月____日二、门市租赁合同注意事项在签订门市租赁合同时，双方应特别关注以下几个方面，以确保合同的有效性与双方权益的保障。1.租赁物的合法性确保出租方对租赁物拥有合法的所有权或使用权，避免因租赁物的产权纠纷而引发的法律问题。2.租金和支付方式明确租金的具体金额、支付方式及时间，避免后续因租金问题产生的纠纷。通常可以选择按月、季度或年支付，支付方式可通过银行转账、现金等。3.租赁期限合同中应清晰规定租赁的起止时间，并注明是否可以续租。如果涉及到续租的条款，应在合同中明确续租的条件与程序。4.押金的处理在合同中应明确押金的金额、支付时间及退还条件。特别是在租赁期满后，若有损坏或欠费，押金的扣除规则需清晰，以免产生争议。5.使用条款的明确性明确租赁物的使用性质及用途，防止承租方随意改变租赁物的使用方式，造成不必要的损失。6.维护与修缮责任合同中应详细列明双方在租赁期间的维护与修缮责任，尤其是对于重大修缮的责任划分，以防一方推卸责任。7.违约责任应在合同中清晰规定违约的责任与赔偿标准，确保违约方能够承担相应的经济责任。8.争议解决方式在合同中规定争议解决的方式及地点，通常建议选择双方所在地的人民法院，以便于处理争议。9.附加条款根据实际情况，可以在合同中添加附加条款，如禁止转租、提前解约的条件等，确保合同的全面性。三、总结与建议门市租赁合同是商家开展经营活动的重要法律文件，签订合同时需认真对待。建议在合同签订前，进行详尽的市场调研与法律咨询，以确保合同条款的合理性与可行性。此外，建立良好的沟通