二零二五年度中介个人二手房交易服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度中介个人二手房交易服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2住所地及联系方式1.3合同签订日期2.交易房屋的基本信息2.1房屋坐落2.2房屋所有权人2.3房屋面积及用途2.4房屋权属证明2.5房屋租赁情况3.中介服务内容3.1中介公司职责3.2买卖双方义务3.3交易流程及步骤3.4服务期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用构成4.3支付时间及方式4.4费用调整及退还5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除8.1合同解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.法律适用及管辖10.1合同适用法律10.2争议管辖法院11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋权属证明11.3其他相关文件12.其他约定事项12.1双方另行约定事项12.2本合同未尽事宜另行协商解决13.合同份数13.1合同份数及用途14.合同签署14.1签署人姓名及职务14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方（卖方）：___________，法定代表人：___________；乙方（买方）：___________，法定代表人：___________。1.2住所地及联系方式甲方住所地：___________，联系方式：___________；乙方住所地：___________，联系方式：___________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第二条交易房屋的基本信息2.1房屋坐落房屋位于___________。2.2房屋所有权人房屋所有权人为甲方。2.3房屋面积及用途房屋面积为____平方米，用途为___________。2.4房屋权属证明甲方已提供房屋所有权证书。2.5房屋租赁情况房屋目前无租赁情况。第三条中介服务内容3.1中介公司职责中介公司负责提供房屋买卖中介服务，包括但不限于房屋信息发布、带看、交易咨询等。3.2买卖双方义务甲方义务：确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并配合乙方办理过户手续；乙方义务：如实告知购买意图，按时支付相关费用。3.3交易流程及步骤（1）签订本合同；（2）乙方支付定金；（3）中介公司协助双方办理房屋过户手续；（4）乙方支付尾款；（5）甲方交付房屋。3.4服务期限本合同服务期限自签订之日起至交易完成之日止。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额中介服务费用总额为人民币____元。4.2费用构成中介服务费用包括：信息发布费、带看费、咨询费等。4.3支付时间及方式乙方应在签订本合同后____个工作日内支付中介服务费用总额的____%，剩余费用在交易完成后____个工作日内一次性支付。4.4费用调整及退还第五条保密条款5.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。5.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至交易完成之日止。5.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。第六条违约责任6.1违约情形（1）任何一方未按约定履行合同义务；（2）任何一方提供虚假信息；（3）任何一方泄露保密信息。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。6.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况由双方协商确定，协商不成可依法诉讼解决。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.3争议解决期限双方应在争议发生后____个工作日内协商解决，如协商不成，可依法向争议解决机构申请解决。第八条合同解除8.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后____个工作日内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。8.2解除程序（1）一方要求解除合同时，应书面通知对方；（2）收到解除通知的一方应在____个工作日内予以答复；（3）双方协商一致后，签订解除合同协议。8.3解除后果（1）解除合同后，双方应按照约定办理相关手续；（2）已支付的费用不予退还，但中介公司应退还未提供服务部分的费用；（3）双方因解除合同产生的损失，由责任方承担。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）交易完成；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。9.3合同终止程序合同终止时，双方应办理合同终止手续，并签订终止合同协议。第十条法律适用及管辖10.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖法院本合同产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十一条合同附件11.1房屋买卖合同本合同附件一为房屋买卖合同。11.2房屋权属证明本合同附件二为房屋所有权证书。11.3其他相关文件本合同附件三为其他相关文件。第十二条其他约定事项12.1双方另行约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议。12.2本合同未尽事宜另行协商解决本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成的，可依法诉讼解决。第十三条合同份数13.1合同份数及用途本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署人姓名及职务甲方签署人：___________，职务：___________；乙方签署人：___________，职务：___________。14.2签署日期甲方签署日期：____年____月____日；乙方签署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方和中介公司外的任何参与交易活动或提供相关服务的个人、企业或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于提供金融服务、法律咨询、房屋评估、装修施工等。第二条甲乙方责任及义务调整2.1甲方责任及义务甲方应确保第三方提供的资料真实、准确，并对第三方的行为承担连带责任。2.2乙方责任及义务乙方应配合第三方的工作，并对第三方提供的服务质量负责。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，“责任限额”是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，以不超过人民币____元为限；（2）如第三方责任限额低于实际损失，甲方和乙方应共同承担超出部分。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方应与甲方签订相关协议，明确双方的权利、义务及责任。4.2第三方与乙方的关系第三方应与乙方签订相关协议，明确双方的权利、义务及责任。4.3第三方与中介公司的关系第三方应与中介公司签订合作协议，明确双方的权利、义务及责任。第五条第三方介入程序5.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。5.2第三方介入审批第三方在收到介入申请后，应在____个工作日内作出是否介入的决定。5.3第三方介入实施第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，及时、高效地完成相关工作。第六条第三方介入费用6.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方协商确定，可由一方承担，也可由双方分摊。6.2费用支付第三方介入费用应在合同约定的时间内支付，逾期未支付的，应承担违约责任。第七条第三方介入终止7.1第三方介入终止条件（1）交易完成；（2）合同解除；（3）第三方主动退出；（4）合同约定的其他终止条件。7.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方协商一致后，可向第三方提出终止介入申请；（2）第三方在收到终止介入申请后，应在____个工作日内作出是否终止的决定；（3）第三方介入终止后，应按照甲乙双方的要求，办理相关手续。第八条第三方介入争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2争议解决机构协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本合同修正本合同关于第三方介入的修正条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条合同其他条款本合同其他条款不变，仍按照原合同约定执行。第十一条合同附件合同附件一：第三方介入协议。第十二条合同签署本合同修正后的附件一及原合同，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件要求：房屋买卖合同应详细列明房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。该合同应经双方签字或盖章确认，并由中介公司见证。2.房屋所有权证书附件要求：房屋所有权证书应为原件，证明房屋权属清晰，无法律纠纷。3.金融服务协议附件要求：如甲方或乙方需金融服务，应与第三方金融机构签订金融服务协议，明确双方的权利、义务及责任。4.法律咨询协议附件要求：如甲方或乙方需法律咨询，应与第三方律师事务所签订法律咨询协议，明确双方的权利、义务及责任。5.房屋评估报告附件要求：如需对房屋进行评估，应与第三方评估机构签订评估协议，并由其出具房屋评估报告。6.装修施工合同附件要求：如需进行房屋装修施工，应与第三方装修公司签订装修施工合同，明确双方的权利、义务及责任。7.其他相关文件附件要求：其他相关文件包括但不限于房屋租赁合同、维修基金缴纳证明、水电气费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定提供房屋所有权证书；提供虚假房屋权属信息；未能按时交付房屋；未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：甲方未能提供房屋所有权证书，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；甲方提供虚假房屋权属信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任及赔偿责任；甲方未能按时交付房屋，应支付违约金，违约金按每日万分之____计算，直至交付房屋为止；甲方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为：未按约定支付购房款；提供虚假个人信息；未能按时办理过户手续；未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：乙方未按约定支付购房款，应支付违约金，违约金按每日万分之____计算，直至支付购房款为止；乙方提供虚假个人信息，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任及赔偿责任；乙方未能按时办理过户手续，应支付违约金，违约金按每日万分之____计算，直至办理过户手续为止；乙方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.中介公司违约行为：未按约定提供中介服务；收取未约定的服务费用；泄露客户信息；未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：中介公司未按约定提供中介服务，甲方和乙方有权解除合同，并要求中介公司承担违约责任；中介公司收取未约定的服务费用，应退还乙方已支付的费用，并承担违约责任；中介公司泄露客户信息，应承担相应的违约责任及赔偿责任；中介公司未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。4.第三方违约行为：未按约定提供第三方服务；收取未约定的服务费用；泄露客户信息；未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：第三方未按约定提供第三方服务，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任；第三方收取未约定的服务费用，应退还甲方和乙方已支付的费用，并承担违约责任；第三方泄露客户信息，应承担相应的违约责任及赔偿责任；第三方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度中介个人二手房交易服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1房产基本信息2.2交易价格及支付方式3.交易流程3.1看房及意向确认3.2签订买卖合同3.3产权过户及登记3.4交付及验收4.佣金及支付方式4.1佣金比例及计算方式4.2佣金支付时间及方式4.3佣金结算及退还5.服务内容与范围5.1乙方提供的服务内容5.2甲方配合义务5.3乙方责任及义务6.知识产权与保密6.1知识产权归属6.2保密条款7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达效力12.其他约定12.1合同附件12.2合同未尽事宜12.3合同解释13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件清单14.1附件一：房产信息表14.2附件二：买卖合同14.3附件三：佣金支付凭证第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.合同标的2.1房产基本信息房产证号：____________________房产地址：____________________建筑面积：____________________房屋结构：____________________建成年代：____________________2.2交易价格及支付方式交易总价：人民币____________万元整支付方式：____________________首付款：人民币____________万元整，于_________日前支付；尾款：人民币____________万元整，于房产过户后_________日内支付。3.交易流程3.1看房及意向确认甲方同意乙方安排的看房时间，并在看房后_________日内向乙方确认购买意向；3.2签订买卖合同甲乙双方于_________前签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行相关义务；3.3产权过户及登记甲乙双方应在房屋买卖合同签订后_________日内办理产权过户手续，并提交至相关登记机构进行登记；3.4交付及验收甲方应在办理完毕产权过户手续后_________日内将房屋交付乙方，乙方应在收到房屋后_________日内进行验收。4.佣金及支付方式4.1佣金比例及计算方式乙方应支付甲方中介服务佣金，佣金比例为交易总价的_________%；佣金计算方式：佣金=交易总价×佣金比例。4.2佣金支付时间及方式佣金于房屋买卖合同签订后_________日内支付；支付方式：____________________4.3佣金结算及退还佣金结算：甲方应在收到佣金后_________日内向乙方开具正规发票；佣金退还：如因不可抗力或政策变化导致交易无法继续，经甲乙双方协商一致，甲方应退还乙方已支付的佣金。5.服务内容与范围5.1乙方提供的服务内容（1）协助甲方寻找合适的购房客户；（2）提供房产信息查询及分析；（3）安排看房及洽谈事宜；（4）协助甲乙双方签订买卖合同；（5）协助办理产权过户手续；5.2甲方配合义务（1）提供真实、准确的房产信息；（2）按照约定的时间安排看房；（3）及时向乙方反馈客户需求；（4）按照约定的时间支付佣金；5.3乙方责任及义务（1）严格遵守国家法律法规及相关政策；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照约定提供专业、优质的中介服务；（4）协助甲乙双方办理房屋买卖手续。6.知识产权与保密6.1知识产权归属本合同涉及的房产信息、交易记录等知识产权归甲方所有；6.2保密条款甲乙双方对本合同内容以及交易过程中了解到的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序将遵循中华人民共和国相关法律法规，并按照法院审理程序进行。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的交易目的实现；（2）合同约定的终止条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.3合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方未在规定期限内纠正；（2）一方违反保密义务，给对方造成重大损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。10.合同变更与解除10.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策发生变化；（3）因不可抗力导致合同内容需要调整。10.2合同解除条件合同解除条件同第九条第3款。10.3合同变更与解除程序合同变更或解除需经双方书面同意，并签订书面协议。协议生效后，原合同相应内容失效。11.通知与送达11.1通知方式（1）直接交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮箱。11.2送达地址甲方送达地址：____________________乙方送达地址：____________________11.3送达效力送达自送达人将通知交付或以其他方式送达收件人时起生效。12.其他约定12.1合同附件本合同附件如下：（1）房产信息表；（2）买卖合同；（3）佣金支付凭证。12.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释本合同及其附件的解释权归甲方所有。13.合同签署13.1签署时间本合同于2025年_________月_________日签署。13.2签署地点本合同在合同签订地签署。13.3签署人身份证明甲乙双方在签署本合同时，应提供有效身份证明文件。14.合同附件清单14.1附件一：房产信息表14.2附件二：买卖合同14.3附件三：佣金支付凭证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要或经甲乙双方同意，介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围（1）提供专业服务，如律师、评估师、测绘师等；（2）提供金融服务，如贷款机构、支付平台等；（3）提供技术服务，如房屋维修、网络服务等；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入。16.第三方介入的同意与通知16.1第三方介入的同意甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.2第三方介入的通知甲乙双方应将第三方的相关信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等，书面通知对方。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任第三方的责任包括但不限于：（1）按照约定提供专业、优质的服务；（2）遵守国家法律法规及相关政策；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任。17.2第三方的权利第三方的权利包括但不限于：（1）按照约定获得服务费用；（2）在合同约定范围内，享有相应的权利。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义本合同中所述的责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，应当承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的约定甲乙双方在合同中约定第三方的责任限额，该限额应合理、明确，并符合相关法律法规。18.3责任限额的调整如因法律法规或政策的变化，导致责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并书面修改合同。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方在合同中明确约定。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更的同意第三方介入导致合同内容需要变更时，甲乙双方应书面同意，并签订书面协议。20.2合同变更的生效合同变更协议签订后，原合同相应内容失效，变更后的内容具有同等法律效力。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。21.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院。21.3争议解决程序争议解决程序将遵循中华人民共和国相关法律法规，并按照法院审理程序进行。22.第三方介入的合同终止22.1合同终止条件