二零二五喷漆工作室房租租赁及服务保障协议

二零二五喷漆工作室房租租赁及服务保障协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物描述1.租赁物名称与规格租赁物：名称为喷漆工作室，位于______（详细地址），面积______平方米，设施包括______（列举设施）。2.租赁物质量要求租赁物应满足乙方开展喷漆业务的正常需求，包括但不限于通风、水电等设施。二、租赁期限与费用1.租赁期限本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可协商续租。2.租金及支付方式租金为每月______元，共计______元。租金支付方式为每月______日前支付，具体支付方式为______（现金、银行转账等）。三、交租时间与地点1.交租时间乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。2.交租地点乙方将租金支付至甲方指定账户，具体账户信息为______。四、服务保障1.甲方保障甲方保证租赁物符合租赁协议约定，如租赁物出现故障，甲方应在______小时内进行维修。甲方负责租赁物内设施的日常维护和保养。2.乙方保障乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。乙方在租赁期内应保持租赁物内环境的整洁，不得乱扔垃圾。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的喷漆工作室进行合理检查，确保乙方按照租赁协议使用。有权在租赁期间对工作室进行必要的维修和保养，但需提前通知乙方。义务：提供乙方租赁所需的基本服务，如水电供应、清洁服务等。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间，有权按照协议约定使用工作室。有权要求甲方解决工作室内设施损坏等问题。义务：按照协议约定合理使用工作室，不得擅自改变工作室的结构。保持工作室的清洁和整洁，不得擅自改变室内装饰。六、服务保障与维护1.服务保障甲方应确保工作室内的设施正常运行，如出现故障，甲方应在______小时内进行维修。乙方在使用过程中，如因不当操作导致设施损坏，应承担维修责任。2.维护责任乙方应定期对工作室进行维护，确保设施处于良好状态。七、付款方式与期限1.首付款本协议签订后的______个工作日内，乙方支付租金总额的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.租金支付租金每月______元，乙方应在每月______日前支付当月租金。3.保证金乙方支付______元作为保证金，租赁期满且乙方无违约行为后，甲方无息退还。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按协议提供基本服务或未及时维修设施，乙方有权要求甲方赔偿损失。若甲方擅自提高租金，乙方有权解除协议。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付滞纳金。若乙方擅自改变工作室结构或用途，甲方有权解除协议，并要求乙方承担相应责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行本协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决本协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、工作室使用规则等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：__