2025年度临街铺面租赁合同（科技创意孵化器）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度临街铺面租赁合同（科技创意孵化器）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方2.铺面基本情况2.1铺面位置2.2铺面面积2.3铺面结构2.4铺面设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4欠租处理5.租金调整5.1调整原因5.2调整方式5.3调整时间6.使用范围6.1铺面使用性质6.2使用规则6.3使用限制7.装修与改造7.1装修标准7.2装修审批7.3装修费用承担7.4装修验收8.报废与损坏8.1报废标准8.2损坏赔偿8.3损坏修复9.保险9.1保险责任9.2保险费用9.3保险期限9.4保险理赔10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.合同生效13.1生效日期13.2生效条件13.3生效通知14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方名称：科技有限公司地址：省市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx56781.2承租方名称：科技有限公司地址：省市区路号法定代表人：联系电话：139xxxx56782.铺面基本情况2.1铺面位置位于省市区路号，商业广场一层。2.2铺面面积铺面总面积为100平方米，具体尺寸为长10米，宽10米。2.3铺面结构铺面为独立单层，内部为开放式空间，可自由布置。2.4铺面设施铺面内配备有独立卫生间、中央空调、照明设备、消防设施等。3.租赁期限3.1租赁起始日期自2025年1月1日起至2028年12月31日止。3.2租赁终止日期租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。3.3租赁续约续约期限为一年，续约需在租赁期限届满前一个月内达成书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金为每月人民币10万元整，共计人民币120万元。4.2租金支付方式承租方应于每月的5日前，将租金支付至出租方指定账户。4.3租金支付时间租金支付时间为每月的5日至10日。4.4欠租处理如承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。5.租金调整5.1调整原因因市场行情变动、物价上涨等因素，租金可进行调整。5.2调整方式租金调整幅度不得超过市场同类铺面租金的10%。5.3调整时间租金调整时间为每年1月1日，调整后的租金自调整之日起生效。6.使用范围6.1铺面使用性质铺面用于科技创意产品的展示、销售及售后服务。6.2使用规则承租方应遵守国家法律法规及商业广场管理规定，合理使用铺面。6.3使用限制承租方不得在铺面内从事与租赁用途无关的经营活动。7.装修与改造7.1装修标准承租方进行装修应符合商业广场的整体风格和标准。7.2装修审批装修方案需经出租方审批后方可施工。7.3装修费用承担装修费用由承租方自行承担。7.4装修验收装修完成后，由出租方组织验收，验收合格后方可投入使用。8.报废与损坏8.1报废标准因自然原因或不可抗力导致铺面设施报废，需提供相关证明材料。8.2损坏赔偿因承租方使用不当导致铺面设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。8.3损坏修复损坏修复应在损坏发生后五个工作日内完成，修复费用由承租方承担。9.保险9.1保险责任出租方应负责投保铺面及附属设施的财产保险，保险金额不低于铺面价值。9.2保险费用保险费用由出租方承担。9.3保险期限保险期限自租赁合同生效之日起至租赁合同终止之日止。9.4保险理赔发生保险事故后，承租方应及时通知出租方，出租方负责办理保险理赔手续。10.违约责任10.1违约情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变铺面用途、损坏铺面设施等。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会。11.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会仲裁规则执行。12.合同解除12.1解除条件包括但不限于：出租方违约、承租方严重违约、不可抗力等。12.2解除程序合同解除需书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。12.3解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余租赁期限、租金支付、设施返还等事宜。13.合同生效13.1生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效条件合同生效前，双方应按照合同约定完成相关手续。13.3生效通知合同生效后，双方应各自向对方发送生效通知。14.其他约定14.1其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定效力本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、监理、保险等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入应经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方共同与第三方签订书面协议。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过合同总金额的10%。15.3.2第三方责任免除因不可抗力或甲乙双方未履行合同义务导致的损失，第三方不承担赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系限于合同约定的服务范围内，甲方对第三方的行为承担连带责任。15.5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系限于合同约定的服务范围内，乙方对第三方的行为承担连带责任。15.5.3第三方与甲乙双方共同责任若第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方共同损失，甲乙双方应按照合同约定比例分担责任。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行的顺利进行。16.2甲乙双方应在本合同中明确第三方的服务内容、期限、费用等事项。16.3甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的具体程序和条件。16.4甲乙双方应在本合同中约定第三方介入后，各自的权利和义务。16.5甲乙双方应在本合同中约定第三方介入后，如发生争议，争议解决方式。17.第三方责任具体条款17.1第三方在提供中介服务时，应尽到诚实信用原则，如实告知甲乙双方相关信息。17.2第三方在提供咨询、评估服务时，应确保其结论的准确性和公正性。17.3第三方在提供监理服务时，应严格按照合同约定，对施工过程进行监督。17.4第三方在提供保险服务时，应确保保险合同的生效和履行。17.5第三方在提供其他服务时，应遵守相关法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方身份证明文件要求：提供身份证、营业执照等有效身份证明文件的原件或复印件。说明：用于证明甲乙双方的主体资格。2.铺面基本情况说明要求：提供铺面产权证明、房产证、租赁合同等文件。说明：用于明确铺面的产权和租赁关系。3.装修方案及效果图要求：提供装修设计方案、效果图、施工图纸等。说明：用于展示装修后的铺面效果和施工细节。4.保险合同及保险单要求：提供保险合同、保险单、保险条款等文件。说明：用于证明铺面及附属设施的保险情况。5.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议、服务合同等文件。说明：用于明确第三方介入的具体内容和责任。6.租金支付凭证要求：提供银行转账记录、汇款凭证等。说明：用于证明租金的支付情况。7.违约行为证明材料要求：提供相关证据材料，如照片、视频、书面通知等。说明：用于证明违约行为的存在。8.争议解决相关文件要求：提供仲裁裁决书、法院判决书等。说明：用于证明争议解决的结果。9.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：用于补充说明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。示例：若租金为每月10万元，逾期支付3天，则应支付滞纳金3000元。2.擅自改变铺面用途责任认定：承租方未经出租方同意，擅自改变铺面用途，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未经出租方同意，将铺面改为餐饮用途，导致出租方无法继续租赁，出租方有权要求承租方赔偿损失。3.损坏铺面设施责任认定：承租方损坏铺面设施，应负责修复或赔偿。示例：承租方损坏了铺面的照明设备，应负责购买新设备并安装，或支付相应的赔偿金。4.逾期归还铺面责任认定：租赁期限届满后，承租方未按时归还铺面，应承担违约责任，支付违约金。示例：租赁期限届满后，承租方未在规定时间内归还铺面，应支付每日租金的千分之十作为违约金。5.未经同意进行装修责任认定：承租方未经出租方同意进行装修，应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。示例：承租方未经出租方同意，擅自对铺面进行装修，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。全文完。2025年度临街铺面租赁合同（科技创意孵化器）2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方1.5合同租赁物概况第二章租赁双方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3联系方式2.4身份证明第三章租赁物基本情况3.1租赁物位置3.2租赁物面积3.3租赁物结构3.4租赁物现状第四章租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更第五章租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付时间5.3租金支付方式5.4逾期支付租金第六章租赁物使用6.1使用范围6.2使用规范6.3使用限制6.4使用变更第七章租赁物维护与管理7.1维护责任7.2维护费用7.3管理责任7.4管理费用第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九章合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同附件11.1租赁物清单11.2相关文件11.3其他附件第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理第十三章其他约定13.1不可抗力13.2知识产权13.3合同变更第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署双方代表14.3签署地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度临街铺面租赁合同（科技创意孵化器）1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方：出租方：名称：__________________地址：__________________法定代表人：____________联系电话：______________身份证号码：____________承租方：名称：__________________地址：__________________法定代表人：____________联系电话：______________身份证号码：____________1.5合同租赁物概况：租赁物位置：__________________租赁物面积：__________________租赁物结构：__________________租赁物现状：__________________第二章租赁双方基本信息2.1出租方：2.2承租方：2.3联系方式：出租方：电话：__________________邮箱：__________________承租方：电话：__________________邮箱：__________________2.4身份证明：出租方：身份证复印件：__________________营业执照复印件：__________________资质证明复印件：__________________承租方：身份证复印件：__________________营业执照复印件：__________________资质证明复印件：__________________第三章租赁物基本情况3.1租赁物位置：__________________3.2租赁物面积：__________________3.3租赁物结构：__________________3.4租赁物现状：__________________第四章租赁期限4.1租赁起始日期：_______4.2租赁终止日期：_______4.3租赁期限变更：在租赁期限内，经双方协商一致，可对租赁期限进行变更。第五章租金及支付方式5.1租金标准：每月租金为人民币__________________元。5.2租金支付时间：每月_______日前支付当月租金。5.3租金支付方式：银行转账或现金支付。5.4逾期支付租金：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应向出租方支付_______%的滞纳金。第六章租赁物使用6.1使用范围：承租方可在租赁物内进行科技创意孵化器的相关业务活动。6.2使用规范：承租方应遵守国家相关法律法规和租赁物所在地的管理规定。6.3使用限制：租赁物不得用于违法活动，不得改变租赁物的结构。6.4使用变更：承租方如需变更使用用途，应事先征得出租方同意。第七章租赁物维护与管理7.1维护责任：租赁物在租赁期间由承租方负责日常维护和保养。7.2维护费用：日常维护费用由承租方承担。7.3管理责任：租赁物的安全管理由出租方负责，承租方应配合。7.4管理费用：安全管理费用由出租方承担。第八章违约责任8.1违约情形：（1）承租方未按时支付租金；（2）承租方擅自改变租赁物用途或结构；（3）承租方未按约定进行租赁物维护；（4）出租方未按时交付租赁物或提供相关服务；（5）任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任：（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）违约金和赔偿金应自违约行为发生之日起_______日内支付。8.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同解除9.1解除条件：（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（3）发生不可抗力，致使合同无法履行；（4）其他依法或双方约定的解除条件。9.2解除程序：（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）自通知之日起_______日内，双方应就合同解除事宜进行协商；（3）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3解除后的处理：（1）租赁物返还；（2）剩余租金退还或补足；（3）违约责任的承担。第十章争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：_______10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。第十一章合同附件11.1租赁物清单：__________________11.2相关文件：__________________11.3其他附件：__________________第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期限届满或合同解除。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应相互结算，租赁物应返还。第十三章其他约定13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，并应采取一切可能措施减少损失。13.2知识产权：租赁物及租赁期间产生的知识产权归各自所有，但不得侵犯对方知识产权。13.3合同变更：合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。第十四章合同签署14.1签署日期：_______14.2签署双方代表：出租方代表（签字）：__________________承租方代表（签字）：__________________14.3签署地点：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于租赁物的使用、维护、管理以及合同变更等事项的决策权。条款内容：1.1.1甲方有权决定租赁物的使用范围和方式，承租方需遵守甲方制定的各项管理规定。1.1.2甲方有权对租赁物进行必要的维修和改造，承租方应予以配合。1.1.3甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前_______日通知承租方。2.2租赁物使用监督条款说明：本条款旨在确保甲方对租赁物的使用进行有效监督，防止承租方违规使用。条款内容：2.2.1承租方需定期向甲方提交租赁物使用情况报告，包括但不限于业务开展、人员配置、经营状况等。2.2.2甲方有权随时进入租赁物进行检查，承租方应予以配合。3.3租金调整条款说明：本条款明确甲方在特定情况下调整租金的权利，以保障甲方利益。条款内容：3.3.1若因政策调整、市场波动等原因导致租赁物价值发生变化，甲方有权在_______日内向承租方提出租金调整要求。3.3.2租金调整需经双方协商一致，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.4乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于租赁物的使用、维护、管理以及合同变更等事项的决策权。条款内容：1.4.1乙方有权决定租赁物的使用范围和方式，甲方应予以配合。1.4.2乙方有权对租赁物进行必要的维修和改造，甲方应予以支持。1.4.3乙方有权根据市场情况调整租金，但需提前_______日通知甲方。2.5租赁物使用自主权条款说明：本条款保障乙方在租赁物使用过程中的自主权，防止甲方干预。条款内容：2.5.1乙方有权自主决定租赁物的内部布局和装修风格，但需符合相关法律法规和甲方的要求。2.5.2乙方有权自主招聘员工，但需遵守国家相关劳动法律法规。3.6租金调整协商条款说明：本条款明确乙方在特定情况下调整租金的权利，同时要求双方进行协商。条款内容：3.6.1若因政策调整、市场波动等原因导致租赁物价值发生变化，乙方有权在_______日内向甲方提出租金调整要求。3.6.2租金调整需经双方协商一致，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.7中介服务条款说明：本条款明确第三方中介在合同履行过程中的职责和权利，保障双方权益。条款内容：1.7.1第三方中介负责协助双方签订合同、办理租赁手续等事宜。1.7.2第三方中介有权收取中介服务费，费用标准由双方协商确定。2.8中介费用承担条款说明：本条款明确中介服务费用的承担方，确保中介