2025住宅商业房买卖合同样本

合同编号：卖方：1.名称（或姓名）：2.注册地址：3.法定代表人（或负责人）：4.联系电话：5.电子：买方：1.名称（或姓名）：2.注册地址：3.法定代表人（或负责人）：4.联系电话：5.电子：第一条房屋基本情况1.1该房屋的产权证号：1.2房屋坐落：市区街道号1.3房屋结构及面积：1.4房屋所有权性质：1.5房屋用途：第二条房价款2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，将房价款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：法定代表人（或负责人）：法定代表人（或负责人）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房屋所有权转移：确保卖方是房屋的合法所有权人，拥有房屋的产权证号，并能够合法地将房屋的所有权转移给买方。解决办法：在签订合同前，买方应进行房屋产权调查，确认卖方的所有权身份，必要时可咨询专业律师。2.房价款支付：买方需按照合同约定的时间和方式支付房价款。解决办法：买方应按照合同约定的期限和方式支付房价款，通过银行转账等安全支付方式进行。3.交付及过户：卖方需按照合同约定的时间将房屋的所有权转移给买方，并完成过户手续。解决办法：卖方应按照合同约定的期限完成所有权转移和过户手续，双方应积极配合相关政府部门完成相关手续。4.违约责任：任何一方违反合同的约定，需承担违约责任，支付违约金。解决办法：一旦发生违约情况，违约方应承担相应的违约责任，并按照合同约定支付违约金。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。解决办法：在发生争议时，双方应保持冷静，积极进行友好协商，争取达成一致解决方案。如果协商无果，可以依据合同约定的法院管辖权向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权转移：指房屋的所有权由卖方转移到买方的过程。2.产权证号：指房屋产权证书上的唯一编号，用于证明房屋的所有权。3.房价款：指购买房屋所需支付的金额，包括房款、税费等。4.交付：指卖方将房屋的实际控制权交给买方的行为。5.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的官方手续。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人之间的住宅商业房买卖。2.公司或企业之间的住宅商业房买卖。3.代理机构参与的住宅商业房买卖。补充条款：1.房屋验收条款：买方在接收房屋时，应进行详细的验收，确认房屋的质量和现状。如发现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房价款。2.房屋交付时间：卖方应按照合同约定的时间将房屋交付给买方。如因特殊情况导致延迟交付，卖方应承担相应的违约责任。3.房屋过户费用：双方应在合同中明确过户费用的承担方式和金额。如因政策变动导致过户费用发生变化，双方应协商解决。4.房屋产权清晰：卖方应保证房屋的产权清晰，无任何债务纠纷。如因产权问题导致合同无法履行，卖方应承担相应的违约责任。附件列表：1.房屋产