2025版平房买卖协议书制作指南4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版平房买卖协议书制作指南本合同目录一览1.定义与解释1.1平房的定义1.2协议书的定义1.3相关术语的解释2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.协议标的3.1平房的地理位置3.2平房的具体面积3.3平房的建筑结构3.4平房的使用年限4.交易价格4.1交易价格的确定4.2交易价格的支付方式4.3交易价格的支付时间5.付款方式5.1首付款5.2尾款5.3预付款5.4付款时间表6.交房时间6.1交房时间的确定6.2交房条件6.3交房手续7.房屋质量与验收7.1房屋质量的保证7.2房屋验收标准7.3验收时间7.4验收方式8.履约责任8.1出售方的责任8.2买受方的责任9.违约责任9.1违约责任的承担9.2违约责任的赔偿9.3违约责任的解除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1合同附件的定义12.2合同附件的内容12.3合同附件的效力13.其他约定13.1其他约定的内容13.2其他约定的效力14.合同生效与终止14.1合同生效的条件14.2合同终止的条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1平房的定义：本协议所指平房是指依照国家有关法律法规和相关规定，由砖、瓦、木、石等建筑材料建造，无电梯，层数不超过三层，单层建筑面积不超过200平方米的独立住宅。1.2协议书的定义：本协议书是指出售方与买受方就平房买卖事宜所签订的书面合同。1.3相关术语的解释：1.3.1出售方：指拥有平房所有权，愿意将其出售给买受方的自然人或法人。1.3.2买受方：指愿意购买平房的自然人或法人。1.3.3交易价格：指买受方购买平房所支付的金额。1.3.4交房时间：指出售方将平房交付给买受方的时间。2.双方基本信息2.1出售方信息：2.1.1出售方名称：2.1.2出售方地址：2.1.3出售方法定代表人或代理人：2.1.4联系电话：2.2买受方信息：2.2.1买受方名称：2.2.2买受方地址：2.2.3买受方法定代表人或代理人：2.2.4联系电话：3.协议标的3.1平房的地理位置：具体街道、门牌号。3.2平房的具体面积：测量面积及用途。3.3平房的建筑结构：砖混结构、木结构等。3.4平房的使用年限：从建筑竣工之日起至土地使用权到期之日止。4.交易价格4.1交易价格的确定：根据市场行情及双方协商确定。4.2交易价格的支付方式：4.2.1首付款：交易价格的30%，在签订本协议书后5个工作日内支付。4.2.2尾款：交易价格的70%，在交房前支付。4.3交易价格的支付时间：4.3.1首付款支付时间：签订本协议书后5个工作日内。4.3.2尾款支付时间：交房前。5.付款方式5.1首付款：银行转账或现金支付。5.2尾款：银行转账或现金支付。5.3预付款：如需支付预付款，应在签订本协议书前5个工作日内支付，预付款不计入交易价格。6.交房时间6.1交房时间的确定：在买受方支付首付款后10个工作日内。6.2交房条件：6.2.1出售方应确保平房无任何权利瑕疵，并交付给买受方。6.2.2平房应处于完好状态，无任何损坏。6.3交房手续：6.3.1出售方应协助买受方办理房屋过户手续。6.3.2买受方应按时支付交易价格。7.房屋质量与验收7.1房屋质量的保证：出售方保证平房在交付时符合国家相关建筑标准和规定。7.2房屋验收标准：按照国家相关建筑标准和规定进行验收。7.3验收时间：交房后3个工作日内。7.4验收方式：由双方共同进行现场验收。8.履约责任8.1出售方的责任：8.1.1出售方应确保平房所有权清晰，无任何第三方权利主张。8.1.2出售方应按约定时间交房，并保证房屋质量符合合同约定。8.1.3出售方应协助买受方办理房屋过户手续，并承担相关税费。8.2买受方的责任：8.2.1买受方应按约定支付交易价格，并在规定时间内完成支付。8.2.2买受方应按时参加房屋验收，并在发现质量问题后及时通知出售方。8.2.3买受方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。9.违约责任9.1违约责任的承担：9.1.1出售方未按约定时间交房，每延迟一日应向买受方支付相当于交易价格0.1%的违约金。9.1.2买受方未按约定时间支付交易价格，每延迟一日应向出售方支付相当于交易价格0.1%的违约金。9.1.3出售方提供的房屋质量不符合约定，买受方有权要求修复或减少房价，并可要求赔偿损失。9.2违约责任的赔偿：9.2.1出售方因违约造成买受方损失的，应赔偿买受方实际损失。9.2.2买受方因违约造成出售方损失的，应赔偿出售方实际损失。9.3违约责任的解除：9.3.1任何一方违约达到合同约定的严重程度，对方有权解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1如双方约定仲裁，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决费用：10.3.1仲裁费用由败诉方承担，诉讼费用由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除的条件：11.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同解除的程序：11.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。11.2.2双方应就合同解除后的事宜进行协商，达成一致。11.3合同解除后的处理：11.3.1双方应按照约定处理已支付和未支付的款项。11.3.2双方应按照法律规定处理房屋过户事宜。12.合同附件12.1合同附件的定义：12.1.1合同附件是指与本合同具有同等法律效力的补充文件。12.2合同附件的内容：12.2.1房屋产权证复印件。12.2.2房屋质量保证书。12.2.3交房清单。12.3合同附件的效力：12.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1其他约定的内容：13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定的效力：13.2.1其他约定与本合同具有同等法律效力。14.合同生效与终止14.1合同生效的条件：14.1.1双方签署本合同，并按约定支付首付款。14.2合同终止的条件：14.2.1合同约定的交易目的实现。14.2.2合同因解除而终止。14.3合同终止后的处理：14.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋过户事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方的定义：在本协议中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与或协助平房买卖交易的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方均可邀请第三方介入本协议的交易过程，但需征得对方同意。2.2第三方介入应满足法律法规和本协议的相关规定。3.第三方职责与权利3.1第三方职责：3.1.1中介机构：负责协助甲乙双方进行沟通、洽谈，提供市场信息，促成交易。3.1.2评估机构：负责对平房进行评估，提供评估报告。3.1.3律师事务所：负责提供法律咨询，协助甲乙双方办理相关法律手续。3.1.4公证处：负责对合同进行公证，保证合同的真实性和合法性。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2.2第三方有权根据法律法规和本协议的规定，提出合理建议。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：4.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方责任限额为交易价格的10%，但最高不超过人民币万元。4.1.3第三方责任限额的计算以实际损失为准。5.第三方介入的程序5.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。5.2第三方接受邀请后，应与甲乙双方签订合作协议，明确各自的权利、义务和责任。5.3第三方介入后，应按照合作协议的规定，协助甲乙双方完成交易。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方应遵守甲乙双方签订的本协议，并协助甲方实现其合法权益。6.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方应遵守甲乙双方签订的本协议，并协助乙方实现其合法权益。6.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方是甲乙双方的共同合作方，应维护甲乙双方的合法权益。6.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并由第三方见证。7.2合同变更后，原合同条款与本协议不一致的，以本协议为准。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应按照本协议的规定处理相关事宜。9.2第三方在合同终止后，应将甲乙双方提供的信息和资料退还给甲乙双方。10.其他10.1本协议关于第三方介入的条款，适用于所有第三方介入的情况。10.2本协议关于第三方介入的条款，如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：证明出售方对平房拥有合法所有权的文件。2.房屋质量保证书：由出售方出具的，保证房屋质量符合国家相关标准和规定的文件。3.交房清单：列明平房内所有设施、设备的清单，包括但不限于家具、家电等。4.交易价格确认函：由甲乙双方共同签署的，确认交易价格的文件。5.付款凭证：证明买受方已支付交易价格的文件，如银行转账记录、现金收据等。6.房屋验收报告：由甲乙双方共同签署的，确认房屋质量符合约定的文件。7.房屋过户手续：包括但不限于房产证、契税完税证明、房屋登记申请书等。8.买卖双方身份证复印件：证明甲乙双方身份的文件。9.中介机构合作协议：如涉及中介机构，应提供中介机构与甲乙双方签订的合作协议。10.评估报告：由评估机构出具的，对平房进行评估的报告。11.律师事务所法律意见书：由律师事务所出具的，对合同合法性进行审查的意见书。12.公证处公证文件：由公证处出具的，证明合同真实性和合法性的公证文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方未按约定时间交房。1.2买受方未按约定时间支付交易价格。1.3出售方提供的房屋质量不符合约定。1.4第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失。1.5甲乙双方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：2.1出售方未按约定时间交房，每延迟一日应向买受方支付相当于交易价格0.1%的违约金。2.2买受方未按约定时间支付交易价格，每延迟一日应向出售方支付相当于交易价格0.1%的违约金。2.3出售方提供的房屋质量不符合约定，买受方有权要求修复或减少房价，并可要求赔偿损失。2.4第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。2.5甲乙双方未按约定履行合同其他义务，应根据具体情况承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1出售方未在约定时间内交房，导致买受方无法按期入住，买受方有权要求出售方支付违约金，并赔偿因延迟入住造成的损失。3.2买受方未在约定时间内支付首付款，出售方有权解除合同，并要求买受方支付相当于首付款0.1%的违约金。3.3出售方提供的房屋存在质量问题，买受方有权要求出售方修复，如无法修复，买受方有权要求减少房价或解除合同，并要求赔偿损失。3.4中介机构在提供信息时存在误导，导致买受方损失，中介机构应承担相应的赔偿责任。全文完。2025版平房买卖协议书制作指南1甲方（采购方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供应方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、工程材料描述1.材料名称与规格材料1：名称为______，规格为______（详细说明如尺寸、型号、材质等）。材料2（如有）：名称为______，规格为______。材料应符合国家相关标准以及甲方特定的工程要求（如防火等级、环保标准等）。2.材料质量要求乙方提供的材料应具备质量合格证明文件，如产品合格证、质量检测报告等。材料的质量应满足噪声治理工程的设计要求，包括但不限于降噪效果、耐久性、稳定性等方面的要求。乙方保证所提供材料在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因材料质量问题导致的工程故障或性能下降。二、材料数量与价格1.材料数量甲方预计采购的材料数量如下：材料1：数量为______（单位）。材料2（如有）：数量为______（单位）。实际采购数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在工程开工前______天（具体时长）发出。2.材料单价与总价材料1的单价为______元/（单位），材料2（如有）的单价为______元/（单位）。本合同材料总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际采购数量和相应单价结算为准。三、交货时间与地点1.交货时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将首批材料交付至甲方指定地点。对于后续批次（如有）的材料，乙方应根据甲方工程进度需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交货。2.交货地点乙方将材料交付至甲方位于______（详细地址）的工程施工现场或甲方另行书面指定的地点。四、包装与运输1.包装要求乙方负责对材料进行妥善包装，确保材料在运输和存储过程中不受损坏。包装应标明材料名称、规格、数量、生产厂家等信息。2.运输责任乙方承担材料运输至交货地点的费用和风险。在运输过程中如发生材料损坏、丢失等情况，乙方应及时补充相同规格和质量的材料，并承担因此给甲方造成的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产进行查验，如发现房产不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。有权根据房产实际情况调整购买价格，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付购房款，并按照合同约定办理房产过户手续。为乙方提供必要的协助，如提供相关文件等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求交付房产后，有权要求甲方按照约定支付购房款。如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点交付符合要求的房产。对甲方提供的与房产相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在交付房产前应对房产进行自检，确保房产符合合同要求。甲方在收到房产后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本协议约定的房产名称、面积、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房产等。七、付款方式与期限1.预付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方购房款总额的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据房产交付进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的房产后，甲方支付相应比例的购房款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有房产交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付购房款总额的尾款，即购房款总额的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房产修复费用、材料保管费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点交付符合要求的房产，每逾期一天，应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房产不符合合同要求，应负责免费修复符合要求的房产，并按照购房款总额的______%向甲方支付违约金；如因房产质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产价格、装修设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日见证人（如适用）：______见证人签字：______协议签署地点：______2025版平房买卖协议书制作指南2合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同签订依据1.5合同生效条件1.6合同解除条件1.7合同争议解决方式第二章平房基本情况2.1平房基本信息2.2土地使用情况2.3建筑面积与结构2.4附属设施与设备2.5产权证明文件第三章买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3双方联系方式3.4代理人信息（如有）第四章买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2价格组成4.3支付方式4.4付款时间及期限4.5逾期付款责任第五章产权转移及过户手续5.1产权转移5.2过户手续5.3手续费用及承担5.4手续办理时间5.5产权变更登记第六章交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收不合格的处理6.5交付后的使用与维护第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算与支付7.4不可抗力条款第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序8.4合同解除与终止后的处理第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同附件10.1合同附件清单10.2附件一：平房产权证明文件10.3附件二：房屋买卖合同10.4附件三：付款凭证第十一章合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充条款11.3合同变更与补充的程序11.4合同变更与补充的效力第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止的程序12.4合同解除与终止后的处理第十三章合同生效及终止13.1合同生效时间13.2合同终止时间13.3合同解除与终止后的处理第十四章合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案14.3合同备案机构14.4合同备案所需材料合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义本合同系指买卖双方就平房买卖事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就买卖双方的权利、义务、责任等事项所签订的书面协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在平房买卖过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护交易安全。1.3合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的平房买卖活动。1.4合同签订依据本合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.5合同生效条件1.5.1买卖双方在合同上签字或盖章；1.5.2合同内容完整、条款明确；1.5.3合同签订后，双方按约定支付定金或首付款。1.6合同解除条件1.6.1买方在合同约定的期限内未支付首付款；1.6.2卖方未按约定交付房屋；1.6.3因不可抗力导致合同无法履行；1.6.4买卖双方协商一致解除合同。1.7合同争议解决方式1.7.1买卖双方应友好协商解决合同争议；1.7.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章平房基本情况2.1平房基本信息2.1.1平房地址；2.1.2平房产权证号；2.1.3平房建设年代；2.1.4平房用途。2.2土地使用情况2.2.1土地使用权类型；2.2.2土地使用权期限；2.2.3土地使用权取得方式。2.3建筑面积与结构2.3.1平房建筑面积；2.3.2建筑结构类型；2.3.3建筑附属设施。2.4附属设施与设备2.4.1附属设施清单；2.4.2设备清单。2.5产权证明文件2.5.1产权证复印件；2.5.2土地证复印件；2.5.3其他相关证明文件。第三章买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方名称或姓名；3.1.2买方住所；3.1.3买方联系方式。3.2卖方信息3.2.1卖方名称或姓名；3.2.2卖方住所；3.2.3卖方联系方式。3.3双方联系方式3.3.1买方联系人及联系方式；3.3.2卖方联系人及联系方式。3.4代理人信息（如有）3.4.1代理人姓名；3.4.2代理人住所；3.4.3代理人联系方式；3.4.4代理人授权委托书。第四章买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.1.1平房总价；4.1.2价格组成。4.2支付方式4.2.1首付款支付方式；4.2.2尾款支付方式。4.3付款时间及期限4.3.1首付款支付时间；4.3.2尾款支付时间。4.4逾期付款责任4.4.1逾期付款违约金；4.4.2逾期付款的法律责任。第五章产权转移及过户手续5.1产权转移5.1.1产权转移时间；5.1.2产权转移方式。5.2过户手续5.2.1过户手续办理机构；5.2.2过户手续办理流程；5.2.3过户手续办理费用。5.3手续费用及承担5.3.1手续费用清单；5.3.2手续费用承担方式。5.4手续办理时间5.4.1手续办理期限；5.4.2手续办理进度。5.5产权变更登记5.5.1产权变更登记时间；5.5.2产权变更登记机构。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付款项；8.1.2卖方未按约定交付房屋；8.1.3买卖双方违反合同约定的其他情形。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任；8.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金计算与支付8.3.1违约金按合同约定比例计算；8.3.2违约金支付时间及方式。8.4不可抗力条款8.4.1不可抗力包括自然灾害、政府行为等；8.4.2发生不可抗力时，合同双方互不承担违约责任。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1合同双方协商一致解除合同；9.1.2出现合同约定的解除条件。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的终止条件；9.2.2合同履行完毕。9.3合同解除与终止的程序9.3.1解除或终止合同的书面通知；9.3.2合同解除或终止后的处理。9.4合同解除与终止后的处理9.4.1房屋及附属设施的处理；9.4.2付款及退款处理；9.4.3争议解决。第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1友好协商；10.1.2仲裁；10.1.3诉讼。10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构；10.2.2人民法院。10.3争议解决程序10.3.1提起争议；10.3.2争议审理；10.3.3争议裁决。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用承担；10.4.2费用支付方式。第十一章合同附件11.1合同附件清单11.1.1附件一：平房产权证明文件；11.1.2附件二：房屋买卖合同；11.1.3附件三：付款凭证。第十二章合同变更与补充12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2合同变更内容不影响合同目的。12.2合同补充条款12.2.1补充条款应书面形式；12.2.2补充条款与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更与补充的程序12.3.1提出变更或补充请求；12.3.2双方协商确定；12.3.3签订变更或补充协议。12.4合同变更与补充的效力12.4.1变更或补充协议自双方签字之日起生效；12.4.2变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章合同生效及终止13.1合同生效时间13.1.1合同签订之日起生效；13.1.2法律、行政法规另有规定的除外。13.2合同终止时间13.2.1合同约定的终止时间；13.2.2合同履行完毕。第十四章合同签署与备案14.1合同签署14.1.1合同双方应在合同上签字或盖章；14.1.2签字或盖章应真实、有效。14.2合同备案14.2.1合同备案机构；14.2.2合同备案所需材料。14.3合同备案机构14.3.1房地产交易管理部门；14.3.2其他法定备案机构。14.4合同备案所需材料14.4.1合同文本；14.4.2双方身份证件；14.4.3其他法定材料。卖方（盖章）：___________卖方代表（签字）：___________买方（盖章）：___________买方代表（签字）：___________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定在合同履行过程中，甲方享有主导权，包括但不限于房屋交付、过户手续办理、合同变更等事宜。1.2甲方责任承担条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中应承担的责任，如房屋质量问题、过户手续办理延误等。1.3甲方违约责任条款说明：本条款规定甲方在合同履行过程中违反约定应承担的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。1.4甲方优先购买权条款说明：本条款赋予甲方在乙方出售房屋时，享有优先购买的权利，以保障甲方的合法权益。1.5甲方决定权条款说明：本条款规定在合同履行过程中，甲方有权决定房屋的使用、维修、改建等事宜。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款规定在合同履行过程中，乙方享有主导权，包括但不限于房屋交付、过户手续办理、合同变更等事宜。2.2乙方责任承担条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中应承担的责任，如房屋质量问题、过户手续办理延误等。2.3乙方违约责任条款说明：本条款规定乙方在合同履行过程中违反约定应承担的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.4乙方优先购买权条款说明：本条款赋予乙方在甲方出售房屋时，享有优先购买的权利，以保障乙方的合法权益。2.5乙方决定权条款说明：本条款规定在合同履行过程中，乙方有权决定房屋的使用、维修、改建等事宜。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款明确中介机构的服务内容、服务费用及支付方式，确保中介服务的合法性、合规性。3.2中介保密条款说明：本条款规定中介机构在合同履行过程中应遵守的保密义务，保护买卖双方的个人隐私和商业秘密。3.3中介责任条款说明：本条款明确中介机构在合同履行过程中应承担的责任，如未尽到合理注意义务导致合同无法履行等。3.4中介费用退还条款说明：本条款规定在合同解除或终止时，中介机构应退还已收取的服务费用。3.5中介佣金支付条款说明：本条款规定中介佣金的支付比例、支付时间及支付方式，确保中介佣金的合理性和合法性。3.6中介纠纷解决条款说明：本条款规定中介机构与买卖双方之间发生纠纷时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。3.7中介变更合同条款说明：本条款规定中介机构在合同履行过程中，如需变更合同内容，应经买卖双方同意，并签订书面变更协议。3.8中介终止合同条款说明：本条款规定中介机构在合同履行过程中，如需终止合同，应提前通知买卖双方，并办理相关手续。3.9中介责任保险条款说明：本条款规定中介机构应购买责任保险，以保障买卖双方在合同履行过程中可能遭受的损失。3.10中介服务质量承诺条款说明：本条款规定中介机构应提供优质的服务，确保合同顺利履行，并承诺对服务质量负责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.平房产权证明文件2.土地证复印件3.房屋买卖合同4.付款凭证5.附件一：中介服务协议6.附件二：中介保密协议7.附件三：中介责任保险单8.附件四：中介服务质量承诺书9.附件五：合同变更或补充协议10.附件六：争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付款项；卖方未按约定交付房屋；双方违反合同约定的其他情形。2.违约行为认定：买方未支付款项的，以合同约定的付款时间及期限为准；卖方未交付房屋的，以合同约定的交付时间及条件为准；其他违约行为，根据合同约定及实际情况认定。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，调整平等主体之间因合同而产生的民事法律关系。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，调整物权的设立、变更、转让、消灭等法律关系。3.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，调整城市房地产的开发、交易、管理等活动。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。6.赔偿损失：指合同一方违约给对方造成的损失，包括直接损失和间接损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方未按约定支付款项。解决办法：另一方可要求违约方支付违约金，并追究其赔偿责任。2.问题：合同履行过程中，房屋存在质量问题。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可向相关部门投诉或提起诉讼。3.问题：合同履行过程中，过户手续办理延误。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可要求违约方承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人之间平房买卖；2.个体工商户平房买卖；3.企业平房买卖；4.平房租赁；5.平房抵押；6.平房权属纠纷；7.平房交易过程中的中介服务。全文完。2025版平房买卖协议书制作指南3甲方（采购方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供应方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、工程材料描述1.材料名称与规格材料1：名称为______，规格为______（详细说明如尺寸、型号、材质等）。材料2（如有）：名称为______，规格为______。材料应符合国家相关标准以及甲方特定的工程要求（如防火等级、环保标准等）。2.材料质量要求乙方提供的材料应具备质量合格证明文件，如产品合格证、质量检测报告等。材料的质量应满足噪声治理工程的设计要求，包括但不限于降噪效果、耐久性、稳定性等方面的要求。乙方保证所提供材料在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因材料质量问题导致的工程故障或性能下降。二、材料数量与价格1.材料数量甲方预计采购的材料数量如下：材料1：数量为______（单位）。材料2（如有）：数量为______（单位）。实际采购数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在工程开工前______天（具体时长）发出。2.材料单价与总价材料1的单价为______元/（单位），材料2（如有）的单价为______元/（单位）。本合同材料总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际采购数量和相应单价结算为准。三、交货时间与地点1.交货时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将首批材料交付至甲方指定地点。对于后续批次（如有）的材料，乙方应根据甲方工程进度需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交货。2.交货地点乙方将材料交付至甲方位于______（详细地址）的工程施工现场或甲方另行书面指定的地点。四、包装与运输1.包装要求乙方负责对材料进行妥善包装，确保材料在运输和存储过程中不受损坏。包装应标明材料名称、规格、数量、生产厂家等信息。2.运输责任乙方承担材料运输至交货地点的费用和风险。在运输过程中如发生材料损坏、丢失等情况，乙方应及时补充相同规格和质量的材料，并承担因此给甲方造成的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产进行实地查看和评估，如发现房产存在质量问题，有权要求乙方进行修复或降价。有权根据购房需求调整购房面积，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付购房款，并按照合同约定接收房产。为乙方提供购房所需的必要文件和信息，如身份证、户口本等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同