2025版银川市房屋租赁合同自行成交版2

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：，房屋结构及面积：。1.2乙方承租房屋地址：，房屋结构及面积：。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。6.2乙方在租赁期内进行室内装修应事先征得甲方同意，并承担相关费用。租赁期满后，如乙方不续租，应将房屋及附属设施恢复原状。6.3乙方不得将房屋转租、转借给他人，不得改变房屋用途。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：联系电话：联系电话：身份证号码：身份证号码：签订日期：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有租赁房屋的权利和能力。解决办法：双方应提供有效的身份证件，证实主体资格。2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，以免发生纠纷。解决办法：在合同中详细填写房屋基本信息，并可附上房屋照片或其他证明材料。3.租金及押金金额、支付方式、时间等需明确，以免产生误解。解决办法：在合同中明确规定租金及押金的金额、支付方式、支付时间等。4.双方权利义务需明确，以免在履行过程中产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务。5.违约责任需明确，以保障双方的合法权益。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金、赔偿金额等。6.争议解决方式需明确，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。解释：出租方是房屋的所有者或拥有出租权的一方，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。解释：承租方是租赁房屋并按照约定支付租金的一方，有权使用租赁的房屋。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。解释：租赁期限是承租方使用租赁房屋的时间期限，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。解释：租金是承租方按照约定的金额、方式和时间支付给出租方的费用，作为使用租赁房屋的对价。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。解释：押金是承租方为确保履行租赁合同义务而支付给出租方的一定金额的费用，用于保证租赁房屋及附属设施的完好和支付可能的违约金。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。解释：违约金是违约方因违反合同约定而应支付给守约方的一定金额的赔偿金，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。7.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，采取一定方式予以解决。解释：争议解决是在合同履行过程中，当甲乙双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，使纠纷得到解决的过程。应用场合：1.银川市范围内的房屋出租与租赁行为。2.出租方为房屋所有者或有权出租房屋的法人或其他组织。3.承租方为需租赁房屋居住或使用的自然人、法人或其他组织。补充条款：1.房屋使用规定：明确房屋内禁止饲养宠物、禁止擅自改变房屋结构等。2.维修责任：双方明确约定维修责任范围及维修费用承担方式。3.房屋交付时间：明确房屋交付时间及交付时应符合的条件。4.提前解除合同：约定在合同履行期间，双方提前解除合同的条件和违约责任。5.房屋保险：约定是否购买房屋保险以及保险费用承担方式。6.知识产权保护：明确双方在合同