2025房地产经纪公司房屋转让合同

合同编号：合同各方：甲方（转让方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（受让方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方拥有位于（房产地址）的房产（房产证号：），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让并支付相应的价款，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方转让的房产位于，房产证号：，建筑面积为平方米。1.2甲方保证所转让的房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条转让价格2.1乙方同意以人民币元（大写：元整）的价款购买甲方所转让的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将上述价款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，自行办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按约定时间交付房产或存在房产权利瑕疵的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的价款，并承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.房产证照转移：确保所有房产相关的证照齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税证等，并在合同中明确列出。若发现缺少相关证照，应及时协商解决，必要时可要求甲方承担补充证照的责任。2.房产现状：双方应如实陈述房产的现状，包括是否存在租赁、抵押、债务等情形。如有隐瞒或虚假陈述，违约方应承担相应的法律责任。3.价款支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付价款。若乙方逾期支付，应按照逾期天数计算违约金，并承担相应的法律责任。4.交付时间：甲方应按照合同约定的时间交付房产。若甲方逾期交付，应按照逾期天数计算违约金，并承担相应的法律责任。5.过户手续：乙方应自行办理房产过户手续。过户过程中产生的费用由乙方承担。若因乙方原因导致过户手续未能顺利完成，乙方应承担相应法律责任。6.违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。具体违约责任在本合同的违约责任条款中明确规定。7.争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指《国有土地使用权证》，是证明土地使用权归属的法律文件。3.契税：指在房屋买卖过程中，按照房屋交易价格的一定比例征收的税费。4.过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的法律程序。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行问题产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。应用场合：1.房地产经纪公司作为中介，协助甲方（转让方）与乙方（受让方）进行房屋转让。2.个人或企业之间的房屋买卖交易。3.涉及房屋所有权转移的其他情况。补充条款：1.房屋装修情况：详细描述房屋目前的装修状况，包括装修风格、使用材料、装修时间等。2.家具家电清单：列出随房产一同转让的家具和家电清单，包括品牌、型号、数量等。3.物业管理费用：明确物业管理的费用承担方式，包括物业费、公共维修基金等。4.户口迁移：约定户口迁移的相关事宜，包括迁移责任、迁移时间等。5.房屋租赁：若房屋在转让过程中仍有租客，应明确租赁合同的转让事宜，包括租客权益保障等。6.交付标准：详细描述房屋交付时的标准，包括清洁、设施正常运行等。7.产权清晰证明：要求甲方提供产权清晰的证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件列