2025年度不动产抵押贷款合同范本（含土地租赁）

2025年度不动产抵押贷款合同范本（含土地租赁）甲方（贷款方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、贷款描述1.贷款金额与期限乙方同意向甲方提供总额为______元的贷款，贷款期限为______年。甲方有权根据乙方信用状况和还款能力调整贷款金额和期限。2.贷款利率本贷款的年利率为______%，按月计息，每月还款日为______日。乙方同意在贷款期间，如国家政策调整，利率随之调整。二、土地租赁描述1.土地租赁期限乙方同意将位于______（详细地址）的土地租赁给甲方，租赁期限为______年。租赁期满后，乙方有权续租或收回土地。2.土地租赁费用土地租赁费用为每月______元，按年支付，支付日为______日。乙方保证在租赁期间，土地的使用符合国家相关法律法规。三、还款方式与期限1.还款方式乙方应按月向甲方支付贷款本金及利息，还款方式为等额本息或等额本金。甲方有权根据乙方实际情况调整还款方式。2.还款期限乙方应在贷款期限届满前______天还清全部贷款本金及利息。如乙方提前还款，甲方有权收取提前还款利息。四、抵押物描述1.抵押物乙方同意以其位于______（详细地址）的不动产作为本贷款的抵押物。抵押物价值应不低于贷款金额。2.抵押登记乙方应在合同签订后______个工作日内，办理抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的抵押物进行评估和审查，如发现抵押物不符合要求，有权拒绝贷款或要求乙方提供其他抵押物。有权在乙方违约时，依法行使抵押权，优先受偿。义务：在合同规定的时间内向乙方支付贷款本金及利息。为乙方提供必要的贷款咨询和服务。2.乙方权利与义务权利：在贷款期间，有权使用贷款资金，但应遵守贷款用途的规定。在贷款到期后，有权按照合同约定申请延期或还款。义务：按照合同约定使用贷款资金，不得挪用或用于禁止事项。按时偿还贷款本金及利息，并承担违约责任。六、贷款发放与使用1.贷款发放甲方应在合同签订后______个工作日内（具体时长）向乙方发放贷款。甲方有权根据乙方信用状况和还款能力调整贷款发放时间和金额。2.贷款使用乙方应按照合同约定使用贷款资金，不得用于法律法规禁止的事项。乙方应定期向甲方提供贷款使用情况报告。七、还款计划与监督1.还款计划乙方应按照合同约定的还款计划偿还贷款，包括本金和利息。甲方有权根据乙方实际情况调整还款计划。2.贷款监督甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督，确保贷款资金用于约定的用途。如发现乙方违规使用贷款，甲方有权采取措施，包括但不限于提前收回贷款。八、贷款终止与清算1.贷款终止乙方提前偿还全部贷款本金及利息；乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未改正；甲方有权根据国家政策或法律法规终止贷款。2.贷款清算贷款终止后，乙方应按照合同约定进行贷款清算，包括偿还剩余贷款本金及利息。甲方有权依法处置抵押物，以偿还贷款本金及利息。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于贷款金额、还款计划等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：