2025出售房屋委托合同

合同编号：甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方为出售房屋的权利人，愿意委托乙方作为其代理人，代理甲方出售房屋事宜，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条委托事项房屋地址：房屋面积：房屋户型：建成年份：其他特殊情况：1.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，完成房屋出售工作。第二条委托期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为个月。除非一方提前终止本合同，否则本合同到期自动失效。第三条委托费用（1）乙方在房屋出售过程中所产生的各项费用，包括但不限于广告费、中介费、看房交通费等，由乙方自行承担。（2）房屋出售成功后，乙方应向甲方支付人民币元作为佣金。3.2乙方应在房屋出售成功后个工作日内，向甲方支付委托费用。第四条权利和义务4.1甲方应向乙方提供房屋的真实、准确、完整的资料，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响房屋正常出售的情况。4.2乙方应在代理过程中，遵守相关法律法规，诚实守信，积极履行代理职责，维护甲方的合法权益。4.3乙方应在房屋出售成功后，向甲方支付约定的委托费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2若乙方未按照本合同约定完成房屋出售工作，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：乙方（受托人）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.详细填写房屋信息，确保房屋权属清晰，无租赁、抵押等纠纷。3.明确委托期限，避免合同到期后产生纠纷。4.合理约定委托费用及支付方式，避免产生不必要的经济损失。5.双方在签订合同前，应认真阅读合同条款，确保自身权益得到保障。6.合同签订后，双方应严格遵守合同约定，积极履行各自的权利和义务。解决办法：1.如合同双方主体资格不合法，需补充相关证明材料，直至主体资格合法。2.如房屋信息不准确，应及时更正并补充完整。如有权属纠纷，应先行解决。3.如委托期限有争议，可协商调整，并在合同中明确约定。4.如委托费用有争议，可协商调整，并在合同中明确约定。5.如合同条款有争议，可协商解决或寻求专业法律意见。6.如一方违反合同约定，另一方有权根据合同约定要求违约方承担违约责任。法律名词及名词解释：1.委托人：本合同中指出售房屋的权利人，具有房屋所有权。2.受托人：本合同中指接受委托人委托，代理委托人出售房屋的自然人或法人。3.房屋：本合同中指委托人拥有所有权或使用权的建筑物。4.委托期限：本合同中指双方约定代理出售房屋的有效期。5.委托费用：本合同中指受托人为代理出售房屋所支付的费用，包括但不限于广告费、中介费、看房交通费等。6.佣金：本合同中指房屋出售成功后，受托人向委托人支付的报酬。7.违约金：本合同中指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。8.权利和义务：本合同中指双方在合同履行过程中所享有的权利和应承担的义务。应用场合：1.个人出售自用房屋，委托房地产中介机构代为销售。2.房地产开发企业出售新建房屋，委托销售公司进行销售。3.房屋所有权人出售房屋，因个人原因无法亲自处理出售事宜，委托亲朋好友代为办理。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的时间和条件，如房屋所有权转移登记完成、清偿所有债务等。2.房屋过户手续办理：约定双方在房屋出售过程中，办理过户手续的责任、时间、费用等。3.房屋维修责任：明确房屋出售前后的维修责任，如设施设备损坏、漏水等。4.房屋交付前的占用问题：如房屋在出售过程中仍有人占用，需明确占用者的权利和责任。5.房屋出售价格调整：如市场行情变化，双方可协商调整出售价格。6.房屋出售失败的处理：如房屋在委托期限内未能成功出售，双方应协商处理。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权