2025西安市房屋租赁合同书(完美简单版)

合同编号：甲方（出租方）：甲方地址：联系方式：乙方（承租方）：乙方地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2甲方出租房屋面积：平方米1.3甲方出租房屋设施：（详细设施清单见附件）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方使用不当造成的损坏；（2）不可抗力因素造成的损坏。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。7.3租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年__月__日附件：设施清单注意事项及解决办法：1.确保所有填写的内容真实、准确、完整。如有虚假信息，可能导致合同无效或产生纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。2.租金、押金、违约金等金额需明确填写，避免因金额不一致导致纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应对金额进行核实，确保填写无误。3.租赁期限、租赁起始日期、租赁终止日期需明确填写，避免因日期不一致导致纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应对日期进行核实，确保填写无误。4.房屋及附属设施的描述需详细、明确，避免因设施不符导致纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应对房屋及附属设施进行实地查看，确保描述无误。5.双方权利、义务、违约责任等条款需详细阅读，确保自身权益。解决办法：在签订合同前，双方应对相关条款进行仔细阅读，如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。6.合同签订后，双方应严格履行合同条款，如有变更或解除合同，需书面协议并经双方签字盖章确认。解决办法：在签订合同前，双方应对合同履行过程中可能出现的情况进行预判，并在合同中约定相应的处理办法。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方为使用和居住房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.合同无效：指合同因违反法律法规、社会公共利益等原因，不具有法律效力。9.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。10.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.个人与个人之间的房屋租赁。2.个人与公司之间的房屋租赁。3.公司与公司之间的房屋租赁。补充条款：1.宠物条款：如乙方需携带宠物居住，需提前征得甲方同意，并支付额外押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.装修条款：乙方如需对房屋进行装修，须提前征得甲方同意，并按照甲方要求进行。3.转租条款：乙方不得未经甲方同意将房屋转租给第三方。4.保险条款：乙方应自行购买房屋保险，并承担因保险事故导致的损失。5.维修责任条款：租赁期内，如房屋及附属设施因自然损耗导致损坏，甲方应负责维修。6.提前解除合同条款：如甲乙双方经协商一致