2025年度门面租赁合同范本（含市场退出机制）

2025年度门面租赁合同范本（含市场退出机制）甲方（承租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、门面租赁描述1.租赁物描述门面1：位于______，面积为______平方米，结构为______。门面2（如有）：位于______，面积为______平方米，结构为______。租赁物应符合国家相关标准，满足甲方经营需求。2.租赁条件乙方提供的门面应具备合法产权证明，如房产证、租赁合同等。门面的使用应满足甲方经营需要，包括但不限于门面外观、内部设施、水电供应等。乙方保证所提供门面在租赁期间，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因门面质量问题导致的经营困难或安全隐患。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满，如双方无异议，可续签租赁合同。2.租金及支付方式租金为每月______元，共计______元（大写：______）。租金支付方式为每月______日前支付，具体支付方式由双方协商确定。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将门面交付至甲方指定地点。甲方应在收到门面后______个工作日内办理入住手续。2.交房地点乙方将门面交付至甲方位于______（详细地址）的经营场所。四、市场退出机制1.市场退出条件在租赁期限内，如甲方因经营不善、法律法规变化等原因需退出市场，应提前______个月书面通知乙方。乙方应在收到通知后______个工作日内与甲方协商解决租赁问题。2.退出补偿甲方退出市场时，乙方应按照合同约定支付甲方一定的退出补偿金，具体金额由双方协商确定。如因乙方原因导致甲方无法正常经营，乙方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的门面进行检验和验收，如发现门面不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据经营需要调整门面使用方式，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的门面，并按照合同约定支付租金。为乙方使用门面提供必要的协助，如维护门面设施等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供门面后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点将门面交付给甲方。对甲方提供的与门面使用相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在交房前应对门面进行检查，确保门面符合合同要求。甲方在收到门面后______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的门面面积、结构、设施以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换门面等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据经营进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的门面使用后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有门面使用且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒收符合要求的门面，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、租金损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点交付门面，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的门面不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的门面，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因门面质量问题给甲方经营造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务