2025期房转让协议合同

合同编号：甲方（转让方）：乙方（受让方）：鉴于甲方拥有位于市区街道号的期房一套（房屋预售合同编号：），该房屋建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋单价为元/平方米，总价款为元整。现甲乙双方本着平等互利的原则，就该期房转让事项达成如下协议：一、转让事项1.甲方同意将其拥有的上述期房转让给乙方，乙方同意购买该房屋。2.甲方应保证其对房屋的转让权，且该房屋不存在任何法律纠纷、抵押、查封等权利限制。3.乙方应按照本协议约定的价格和付款方式及时足额支付购房款。二、价格及支付方式1.双方确认，本协议项下的房屋转让价格为人民币元整（大写：元整）。2.乙方应在本协议签订之日起日内，将购房款支付至甲方指定的账户。支付方式为（银行转账/现金支付/其他支付方式）。三、交付及过户1.甲方应在本协议签订之日起日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、相关证明文件等交付给乙方。2.双方应在本协议签订之日起日内，共同前往房地产登记部门办理房屋过户手续。过户费用由方承担（甲方/乙方）。四、陈述与保证1.甲方保证其对转让的房屋享有合法的权益，且该房屋不存在任何法律纠纷、抵押、查封等权利限制。2.乙方保证其支付购房款的来源合法，且具有购买该房屋的能力。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.若甲方无法按照约定时间交付房屋或保证房屋权益的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购房款，并支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的信息真实有效，如有虚假信息，需承担相应法律责任。解决办法：双方可委托专业机构进行尽职调查，核实对方的身份及提供的信息。2.合同中的金额、日期、房屋信息等关键条款需双方仔细核实，确保无误。解决办法：双方在签订合同前，可进行实地考察，确认房屋实际情况。如有必要，可聘请专业律师审核合同内容。3.合同中约定的付款方式、时间及过户手续需严格执行。解决办法：双方设立明确的付款及过户时间表，并相互督促履行。如遇特殊情况，双方可协商调整。4.双方应遵循诚实信用原则，履行合同义务。解决办法：双方在合同履行过程中，如有疑问或纠纷，应及时沟通，共同协商解决。5.合同双方的权益受到法律保护，如有违约行为，需承担相应法律责任。解决办法：双方可签订具有法律效力的补充协议，明确违约责任及赔偿标准。涉及到的法律名词及名词解释：1.期房：指尚未竣工的房屋，购买者在与开发商签订预售合同后，按照约定时间交付房款，等待房屋竣工交付。2.转让方：指拥有房屋权益的一方，将其房屋权益转让给受让方。3.受让方：指购买房屋权益的一方，向转让方支付购房款，并取得房屋权益。4.预售合同编号：指开发商与购买者签订的期房预售合同的唯一标识号码。6.结构：指建筑物的空间布局和承重体系，如框架结构、砖混结构等。7.单价：指房屋每平方米的价格。8.总价款：指购买房屋所需支付的总额，计算公式为建筑面积乘以单价。9.交付：指转让方将房屋及附属设施完整地交给受让方的行为。10.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权益从转让方名下转移到受让方名下的过程。11.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。12.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.期房购买者与开发商之间，当购买者希望提前转让其尚未交付的期房权益时。2.期房投资者与购房者之间，当投资者将其期房权益转让给其他购房者时。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间及所需满足的条件。2.房屋过户费用分配：详细说明过户过程中产生的费用由哪方承担。3.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋质量问题，责任归属及维修方式。4.房屋保险：约定是否需要为房屋购买保险，及保险费用由哪方承担。5.房屋租赁：如房屋在交付前已出租，双方对于租赁合同的处理方式。6.房屋装修：明确房屋交付后，是否允许进行装修及相关的规定。7.房屋使用权：约定房屋使用权归属及使用范围。8.附加设施：对于房屋周边的附加设施，如停车位、绿化等的使用权归属进行约定。9.违约金计算方式：明确违约金的计算方式及支付标准。10.争议解决方式：约定当合同履行过程中发生纠纷时，双方选择的争议解决方式。附件列表：1.房屋预售合同及预售合同编号。2.房屋所有权证或土地使用权证。3.