农村房屋赠与的协议书

第第页合同编号:________农村房屋赠与的协议书甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本《农村房屋赠与的协议书》由以下主体参与：甲方（赠与人）：【甲方姓名】，身份证号：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。乙方（受赠人）：【乙方姓名】，身份证号：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。双方基于自愿、平等、诚实信用的原则，达成以下目的：1.甲方将其合法拥有的位于【房屋地址】的农村房屋一套（以下简称“房屋”），无偿赠与给乙方。2.乙方同意接受甲方的赠与，并承诺按本协议约定承担相应义务。3.本协议旨在明确双方在房屋赠与过程中的权利与义务，确保赠与行为的合法性、有效性。二、价格、支付方式1.价格：甲方同意将房屋无偿赠与乙方，双方确认赠与价格为人民币零元（￥0.00）。2.支付方式：鉴于本协议为无偿赠与，乙方无需以货币形式支付任何费用。但双方同意，以下费用由乙方承担：a.房屋过户过程中产生的税费、手续费等相关费用；b.房屋交付后产生的物业管理费、维修费等日常维护费用；c.房屋赠与过程中可能发生的其他费用。3.甲方应在赠与过程中必要的协助，确保房屋过户手续的顺利进行。乙方应在过户过程中按时支付上述费用，并积极配合甲方完成相关手续。4.甲方保证赠与的房屋不存在任何债权、债务纠纷，如有涉及房屋的债权、债务纠纷，由甲方负责解决，与乙方无关。5.乙方在接收房屋后，如需对房屋进行装修、改造等，费用由乙方自行承担。6.双方确认，本协议项下的房屋赠与行为不涉及任何形式的利益交换，不存在价外费用及其他未列明的费用。如有违反，双方应承担相应法律责任。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：甲方保证赠与的房屋符合国家关于农村房屋建设的法律法规及相关质量标准，不存在结构安全隐患。甲方应向乙方房屋的合法手续及相关证明文件。2.服务：a.甲方应在房屋赠与过程中必要的协助，包括但不限于房屋权属证明、配合办理过户手续等。b.甲方应在房屋交付前，向乙方详细介绍房屋的使用情况、维护保养情况及已知的问题。c.乙方在接收房屋后，如遇到房屋本身存在的质量问题，甲方应必要的咨询和协助。3.履行：a.甲方应按约定时间将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。b.乙方应按约定承担房屋过户过程中产生的费用，并按时完成房屋接收。c.双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，不得无故拖延或拒绝履行。4.变更：a.如有特殊情况，需要变更本协议内容的，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。b.补充协议与本协议具有同等法律效力，双方应严格遵守。c.未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。5.若因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应依照法律规定及相关政策处理善后事宜，互不承担违约责任。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a.双方在签订及履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露、披露或以任何方式使用上述保密信息。c.本保密条款的效力不因本协议的终止或解除而终止，双方应继续承担保密义务。2.争议解决：a.双方应通过友好协商解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议。b.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。c.在争议解决期间，双方仍应继续履行本协议未涉及争议部分的义务，不得以争议为由拒绝履行。d.除非双方另有约定，诉讼费用、律师费用等因解决争议而产生的合理费用，由败诉方承担。3.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字或盖章确认后与本协议具有同等法律效力。5.双方确认，本协议一经签订即具有法律约束力，双方应严格遵守，不得无故违反或解除。如有违反，应承担相应的法律责任。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a.本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。b.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c.双方确认，本协议的签订不违反任何法律法规，也不侵犯第三方的合法权益。d.本协议自双方签字或盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕且乙方接收房屋后终止。e.本协议的终止或解除不影响双方根据法律规定和本协议约定应承担的责任。2.合同签署：a.双方在本协议上签字或盖章，即表示双方已充分了解本协议的内容，同意接受本协议的约束。b.本协议的签署日期为【年】【月】【日】。c.甲乙双方应确保签署本协议的授权代表具有完全的民事行为能力，并有权代表甲方或乙方签署本协议。d.本协议的签署地为中华人民共和国【省】【市】【区/县】。e.本协议的签署，不代表甲方对房屋的任何