承包房屋建筑合同

第第页合同编号:________承包房屋建筑合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的承包房屋建筑合同甲方（以下简称“发包方”）：【发包方全称】乙方（以下简称“承包方”）：【承包方全称】鉴于：1.发包方拥有【房屋所在地】的【土地使用证编号】土地使用权，拟将该土地上【房屋位置】的房屋建筑项目（以下简称“本项目”）发包给具备相应资质的承包方承建；2.承包方具备房屋建筑工程施工【资质等级】资质，具备完成本项目的施工能力；双方为明确双方在本次房屋建筑工程承包过程中的权利义务，经友好协商，特订立本合同，并共同遵守以下条款：一、合同主体1.发包方：【发包方全称】2.承包方：【承包方全称】二、合同目的1.发包方将本项目发包给承包方，由承包方按照双方约定的施工方案、工程质量和进度完成房屋建筑工程施工；2.承包方按照本合同的约定，完成本项目施工，确保工程质量和安全，按时交付发包方使用。本合同旨在明确双方在房屋建筑项目承包过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现双方的共同利益。二、价格、支付方式1.合同价格本项目合同总价为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】），该价格包含但不限于工程材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润、税金等完成本项目所需的一切费用。2.支付方式（1）预付款：合同签订后，发包方在收到承包方的等额正式发票后【预付款支付时间】日内，向承包方支付合同总价款的【预付款比例】%作为预付款；（2）进度款：承包方按照合同约定的工程进度完成相应工程量后，发包方应在收到承包方的等额正式发票后【进度款支付时间】日内，支付已完工程量的【进度款比例】%；（3）结算款：本项目竣工并通过验收合格后，承包方最终结算发票，发包方应在【结算款支付时间】日内支付至合同总价款的【结算款比例】%；（4）质保金：自工程竣工验收合格之日起，发包方保留合同总价款的【质保金比例】%作为质量保证金，待质保期（【质保期】年）满且无质量问题后，发包方应在【质保金支付时间】日内一次性无息退还给承包方。3.支付条件承包方应按照本合同约定正式发票，发包方在收到发票后按约定支付款项。如因承包方原因导致发票未能及时，发包方可顺延支付相应款项。4.违约金如一方未按照本合同约定履行支付义务，应向对方支付迟延支付金额的【违约金比例】%作为违约金，同时不影响守约方要求违约方继续履行合同的权利。本合同价格及支付方式条款旨在明确双方在项目实施过程中的财务往来，确保合同款项的合理、及时支付，维护双方的合法权益。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证（1）承包方应按照国家及行业相关标准、规范和设计文件进行施工，确保工程质量符合合同约定的质量标准。（2）承包方应选用合格的材料、设备和工艺，并对施工过程中的质量问题负责。（3）本项目质保期为【质保期】年，自工程竣工验收合格之日起计算。质保期内，如发生非人为因素导致的工程质量问题，承包方应在接到通知后【响应时间】内无偿维修服务。2.服务（1）承包方应在施工过程中必要的技术支持和咨询服务。（2）承包方应按照合同约定，对工程进行定期检查和维护，确保工程正常运行。（3）承包方应在质保期内【服务内容】，包括但不限于设备调试、操作培训、备品备件供应等。3.履行与变更（1）双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。（2）如一方需变更合同内容，应提前【变更通知时间】书面通知对方，双方协商一致后方可进行变更。（3）合同变更不影响双方已经履行的义务和责任，变更部分应作为本合同的补充条款。（4）双方应共同遵守合同变更后的约定，确保工程顺利进行。本部分条款旨在明确双方在合同履行过程中的质量保证、服务以及履行与变更的相关事宜，确保工程质量、维护双方的合法权益，并为合同履行过程中的变更依据。四、保密条款、争议解决1.保密条款（1）双方在合同谈判、签订及履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。（2）双方不得向任何第三方披露对方的保密信息，除非获得对方书面同意或依据法律、法规要求必须披露。（3）保密义务不适用于以下信息：a)已为公众所知的信息；b)在披露之前已由接收方合法持有的信息；c)从合法渠道获取且无保密义务的信息。（4）保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【保密期限】年止。2.争议解决（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。（2）若协商不成，任何一方均可将争议提交至【合同签订地】的有管辖权的人民法院诉讼解决。（3）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。（4）双方因争议产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。本部分条款规定了双方在合同执行过程中的保密义务和争议解决方式，旨在保护双方的商业秘密，确保合同顺利履行，以及在发生争议时明确的解决途径，维护双方的合法权益。五、其他条款、合同签署1.其他条款（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【合同有效期】年。（2）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（3）双方应遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。（4）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（5）本合同传真件、复印件均有效，但不得与本合同正本相抵触。（6）任何一方未经对方书面同意，不得转让本合同项下的权利义务。2.合同签署（1）双方在签订本合同时，应仔细阅读合同条款，确保双方对合同内容、条款和条件有充分了解。（2）本合同由双方法定代表人或授权代表签署，签署后即对双方具有法律约束力。（3）双方应在合同签署后【合同备案时间】日内，将合同文本报