2025年地产经纪特许经营合同

2025年地产经纪特许经营合同合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其在房地产经纪业务领域的特许经营权授予乙方，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将其在房地产经纪业务领域的特许经营权授予乙方，乙方在甲方授权范围内开展房地产经纪业务，实现双方共赢。

二、签订背景

鉴于甲方在房地产经纪业务领域具有丰富的经验和品牌影响力，乙方希望借助甲方的品牌和技术优势，拓展业务范围，提高市场竞争力。经双方友好协商，达成如下协议。

三、合同内容

（以下内容待后续协商确定）

四、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。

合同/协议编号：____________

主要条款内容：

第一条服务内容

1.1甲方授予乙方在约定的地域范围内，使用甲方品牌名称、商标、专利等知识产权进行房地产经纪业务的特许经营权。

1.2乙方应按照甲方的要求，遵守国家相关法律法规，从事合法的房地产经纪活动。

1.3乙方在开展业务时，应遵循甲方制定的服务规范和操作流程。

第二条质量标准

2.1乙方提供的服务应符合国家规定的房地产经纪服务标准，确保服务质量。

2.2乙方应定期接受甲方对服务质量进行的检查和评估。

2.3乙方应确保交易信息真实、准确、完整，不得误导消费者。

第三条价格支付

3.1乙方应按照甲方规定的收费标准向甲方支付特许经营费用。

3.2特许经营费用支付方式及期限由双方另行约定。

3.3甲方有权根据市场变化和经营情况调整收费标准，并提前通知乙方。

第四条保密条款

4.1双方对本合同内容以及合作过程中的商业秘密负有保密义务。

4.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露本合同内容或商业秘密。

第五条违约责任

5.1若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.3违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同期限

7.1本合同有效期为__年，自双方签字盖章之日起计算。

7.2本合同期满前__个月，双方应就续签事宜进行协商。

第八条合同解除

8.1出现以下情形之一的，任何一方均有权解除合同：

（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；

（2）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。

第九条终止后的处理

9.1合同解除或终止后，双方应妥善处理未完成业务，并退还剩余特许经营费用。

9.2双方应在本合同终止后的__日内，完成财务结算。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

合同/协议编号：____________

双方权利与义务详细说明：

第一条甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度，确保乙方业务活动的合法性。

1.2甲方应向乙方提供必要的培训和技术支持，以提升乙方的业务能力和服务水平。

1.3甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。

1.4甲方应保证乙方在合同约定的地域范围内享有使用甲方品牌、商标、专利等知识产权的权利。

1.5甲方有义务按照约定支付乙方特许经营费用，并确保费用支付的及时性和准确性。

1.6甲方应在本合同约定的期限内，向乙方提供市场信息、客户资源等合作资源。

第二条乙方权利与义务

2.1乙方有权根据甲方提供的市场信息和客户资源，开展房地产经纪业务。

2.2乙方应按照甲方的要求，维护甲方品牌形象，不得损害甲方利益。

2.3乙方有义务遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度，确保业务活动的合法性。

2.4乙方应保证向甲方提供的服务符合质量标准，确保服务质量。

2.5乙方有义务按照约定支付特许经营费用，并确保费用支付的及时性和准确性。

2.6乙方应积极配合甲方的工作，包括但不限于提供业务数据、反馈市场信息等。

第三条合作方式

3.1双方应建立良好的沟通机制，确保信息畅通，共同推进业务发展。

3.2甲方应定期组织业务培训，提高乙方业务能力和服务水平。

3.3甲方应向乙方提供必要的市场信息、客户资源等合作资源，以支持乙方业务开展。

3.4乙方应按照甲方的要求，开展业务活动，包括但不限于市场调研、客户服务、交易管理等。

3.5双方应共同制定业务目标和计划，确保业务合作顺利进行。

3.6双方应共同应对市场风险，提高业务抗风险能力。

第四条保密义务

4.1双方对本合同内容以及合作过程中的商业秘密负有保密义务。

4.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露本合同内容或商业秘密。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条合同变更与解除

6.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。

6.2变更或解除合同，应书面通知对方，并达成书面协议。

第七条其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

合同/协议编号：____________

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

第八条合同有效期限

8.1本合同的有效期限为__年，自双方签字盖章之日起计算。

8.2合同期满后，如双方均无异议，可协商一致续签本合同。

第九条终止条件

9.1出现以下情形之一的，本合同即行终止：

（1）合同期限届满，双方未续签合同；

（2）甲方或乙方依法宣告破产、解散或被依法吊销营业执照；

（3）一方严重违约，另一方书面通知后未在合理期限内纠正；

（4）双方协商一致决定终止合同；

（5）法律法规规定的其他终止情形。

第十条合同变更

10.1本合同在履行过程中，如遇不可抗力或法律法规的变更，导致合同内容无法履行或履行成本显著增加，双方可协商一致变更合同内容。

10.2合同变更需以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

第十一条合同解除

11.1出现第九条规定的终止条件时，任何一方有权解除合同。

11.2除第九条规定的终止条件外，如双方协商一致，也可以解除合同。

第十二条争议解决机制

12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.3诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第十三条法律适用和管辖法院

13.1本合同适用中华人民共和国法律。

13.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

第十四条合同效力

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

合同/协议编号：____________

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.特许经营权：指特许人将其拥有的商标、商号、产品、服务、经营模式等知识产权或技术秘密授予特许人使用，并按照约定的方式、期限和条件进行经营的权利。

2.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容、商业秘密等信息负有保守秘密的义务，不得向任何第三方泄露。

3.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式寻求解决。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行或履行成本显著增加。

6.补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜或原合同内容不一致的部分，另行签订的具有法律效力的协议。

7.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

8.知识产权：指法律确认的知识财产权利，包括专利权、商标权、著作权等。

9.法律适用：指在处理法律问题时，根据案件的性质和涉及的法律关系，选择适用的法律规范。

10.管辖法院：指有权对特定案件进行审判的法院，通常指合同签订地、履行地或被告住所地法院。

11.合同效力：指合同依法成立后，对合同当事人具有法律约束力的状态。

12.诉讼：指当事人因民事权益争议向人民法院提起的诉讼，要求法院通过审判程序解决争议。

13.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决的争议解决方式。

14.法院管辖：指法院根据法律规定，对特定案件享有审判权的范围。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：特许经营费用支付争议

注意事项：确保费用支付依据明确，双方对收费标准有共识。

解决办法：在合同中明确费用支付的时间、方式、金额，设立争议解决机制。

2.问题：服务质量不符合标准

注意事项：定期对服务质量进行评估和监督。

解决办法：建立服务质量监控体系，对不符合标准的部分及时整改，并追究相关责任。

3.问题：商业秘密泄露

注意事项：加强内部管理，对员工进行保密教育。

解决办法：制定严格的保密协议和措施，对违反保密义务的行为进行处罚。

4.问题：合同变更或解除争议

注意事项：合同变更或解除需双方协商一致，并符合法定程序。

解决办法：在合同中明确变更或解除的条件和程序，确保变更或解除的合法性和有效性。

5.问题：争议解决过程中的沟通不畅

注意事项：建立有效的沟通机制，确保信息传递的及时性和准确性。

解决办法：设立专门的沟通渠道，定期召开会议，及时解决双方关切的问题。

6.问题：市场变化对合同执行的影响

注意事项：密切关注市场动态，对合同执行可能受到的影响进行风险评估。

解决办法：在合同中设定市场变化应对机制，包括调整服务内容、价格等。

7.问题：合同执行过程中的法律风险

注意事项：确保合同条款符合法律法规，避免法律风险。

解决办法：在合同签订前进行法律审查，确保合同合法性。

8.问题：合同终止后的资源清算

注意事项：合同终止时，对双方权利义务进行清算。

解决办法：在合同中明确终止后的清算程序和责任，确保资源清算的顺利进行。

9.问题：合作过程中的信任问题

注意事项：建立信任基础，通过长期合作维护双方关系。

解决办法：通过诚信经营、履行合同义务来建立和维护信任。

10.问题：不可抗力事件的处理

注意事项：合同中应包含不可抗力条款，明确双方的权利义务。

解决办法：按照合同约定处理不可抗力事件，包括合同解除、延期履行等。

本合同/协议适用场景：

1.房地产经纪特许经营：适用于甲方作为特许人，将其在房地产经纪领域的品牌、商标、技术等授权给乙方使用，乙方在约定区域内开展房地产经纪业务的场景。

2.商业连锁经营：适用于甲方作为品牌或技术拥有者，授权乙方在特定区域内使用其品牌、技术或经营模式，开展连锁经营业务的场景。

3.知识产权授权：适用于甲方将其知识产权（如商标、专利、版权等）授权给乙方使用，乙方在约定范围内进行产品或服务推广的场景。

4.技术转让：适用于甲方将其拥有的技术或技术秘密授权给乙方使用，乙方在约定范围内进行技术开发或生产的场景。

5.商业合作：适用于双方在商业领域进行合作，甲方将部分业务或资源授权给乙方使用，乙方在约定范围内进行业务拓展的场景。

6.跨区域经营：适用于乙方希望借助甲方的品牌或资源，在非注册地或非居住地开展业务的场景。

7.国际合作：适用于甲方或乙方在跨国经营中，需要授权或合作开展业务的场景。

8.项目合作：适用于甲方与乙方在特定项目上合作，甲方授权乙方在项目范围内进行活动的场景。

9.服务外包：适用于甲方将其部分服务业务外包给乙方，乙方按照甲方要求提供服务，甲方支付相应费用的场景。

10.供应链管理：适用于甲方作为供应链管理方，授权乙方在供应链中担任特定角色，共同管理供应链资源的场景。

11.市场拓展：适用于甲方希望借助乙方的市场渠道或资源，共同拓展市场的场景。

12.企业并购：适用于甲方在并购过程中，需要与乙方签订授权或合作合同，明确双方权利义务的场景。

所需附件列表：

1.甲乙双方的营业执照副本复印件。

2.甲方授权书，证明甲方有权授予乙方特许经营权。

3.特许经营合同附件，包括但不限于品牌使用许可、技术授权许可等。

4.市场调研报告，包括目标市场分析、竞争对手分析等。

5.服务规范和操作流程手册，详细说明乙方在特许经营过程中的服务标准。

6.员工培训计划，包括培训内容、培训时间、培训师资等。

7.财务结算明细表，记录特许经营费用的支付情况。

8.保密协议，明确双方在合同履行过程中的保密义务。

9.争议解决机制文件，包括调解