房屋买卖合同范本简版2

第第页合同编号:________房屋买卖合同范本简版二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人如下：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有【房产证编号】对应的房屋所有权，该房屋位于【房屋地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米；乙方愿意购买该房屋。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成以下合同：合同目的：甲方同意将上述房屋及其附属设施、设备、权益按照本合同约定的条件出售给乙方，乙方同意按照本合同约定的价格购买该房屋及其附属设施、设备、权益。背景：甲方因【原因，如：改善居住条件、资金需求等】，愿意出售上述房屋；乙方因【原因，如：自住、投资等】，愿意购买上述房屋。双方通过友好协商，达成一致意见，特订立本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：经双方协商一致，甲方同意将上述房屋及其附属设施、设备、权益出售给乙方的总价为人民币【金额】元整（大写：【大写金额】元整）。2.支付方式：乙方同意采用以下分期支付方式向甲方支付购房款：a)预付款：本合同签订之日起【预付款支付期限】内，乙方向甲方支付人民币【预付款金额】元整作为预付款，该预付款不计入购房款总额，待办理完毕房屋过户手续后，甲方应将预付款退还乙方。b)首付款：本合同签订之日起【首付款支付期限】内，乙方向甲方支付人民币【首付款金额】元整作为首付款，计入购房款总额。c)尾款：剩余购房款人民币【尾款金额】元整，乙方应在办理完毕房屋过户手续之日起【尾款支付期限】内支付给甲方。3.支付账户：乙方应将上述款项支付至甲方指定的以下账户：户名：【甲方姓名】账号：【甲方银行账号】开户行：【甲方开户行名称】4.甲方在收到乙方支付的预付款、首付款及尾款后，应向乙方出具相应的收款凭证。5.若乙方未按约定时间支付预付款、首付款或尾款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的【违约金比例】%。本合同价格与支付条款的约定，系双方真实、完整、合法的意思表示，双方应严格按照本条款执行。如有违约，应承担相应的法律责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同签订之日起【过户准备期限】内，完成房屋过户所需的各项准备工作。b)乙方应按照本合同第二条规定的时间节点，履行支付预付款、首付款及尾款的义务。c)双方应在办理完毕房屋过户手续之日起【交房期限】内，完成房屋及其附属设施、设备的交付。2.履行地点：a)房屋过户手续办理地点：【过户手续办理地点】。b)交房地点：【房屋地址】。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。-按约定时间办理房屋过户手续，并协助乙方办理相关手续。-交付房屋时，确保房屋及其附属设施、设备处于合同约定状态。b)乙方权利与义务：-按约定时间支付购房款项。-配合甲方办理房屋过户手续。-在接收房屋时，对房屋及其附属设施、设备进行验收。4.违约责任：a)甲方如未能按约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的【甲方违约金比例】%。b)乙方如未能按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款总额的【乙方违约金比例】%。c)双方如因自身原因导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，系双方真实、完整、合法的意思表示，双方应严格遵守。如有违约，应按照本条规定承担相应的违约责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露对方的保密信息。c)本保密条款在合同解除或终止后仍然有效，直至双方同意终止保密义务。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同签订后，如双方同意变更合同条款，应签订书面变更协议。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：-对方严重违反合同约定，导致合同无法履行。-因不可抗力等法定事由，导致合同无法履行。c)合同解除后，双方应根据解除原因及合同履行情况，协商解决合同解除后的相关事宜，包括但不限于款项退还、违约责任等。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，系双方真实、完整、合法的意思表示，双方应严格遵守。如有违反，应承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：-快递方式：寄至本合同首页所列的对方地址。-电子邮件方式：发送至本合同首页所列的对方电子邮箱。b)通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c)本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同项下权利义务履行完毕之日终止。3.签字盖章：a)甲方：【甲方姓名】签字：____________盖章：____________b)乙