个人购房合同

第第页合同编号:________个人购房合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同名称为“个人购房合同”，合同主体包括以下双方：甲方（卖方）：【甲方姓名】，身份证号码【甲方身份证号码】，住址【甲方住址】。乙方（买方）：【乙方姓名】，身份证号码【乙方身份证号码】，住址【乙方住址】。本合同目的为甲方将合法拥有的【房产证编号】房产，地址【房产地址】，按本合同约定的条件转让给乙方，乙方支付相应的购房款，双方共同遵守以下条款，确保购房过程的顺利进行。二、价格、支付方式1.甲方同意将上述房产以人民币【总金额】元整的价格出售给乙方。2.乙方支付购房款的期限及方式如下：a)乙方应在签署本合同之日起【首付日期】内，向甲方支付不低于房产总金额【首付比例】%的首付款，即人民币【首付款】元整。b)乙方剩余房款（总金额减去首付款）为人民币【剩余房款】元整，乙方应通过以下方式支付：-乙方应在【贷款银行名称】办理房产按揭贷款手续，贷款金额为【贷款金额】元整，贷款期限为【贷款年限】年，按月等额本息还款方式偿还贷款。-若乙方贷款未获批准，乙方应在接到贷款银行书面通知之日起【贷款未批准后续支付日期】内，一次性支付剩余房款给甲方。3.乙方支付的首付款，甲方应出具正规收据，并在收到款项后【首付款到账后工作日内】将房产过户至乙方名下。4.甲方应确保在过户过程中，房产不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致过户不能顺利进行，甲方应承担相应责任。5.乙方支付剩余房款及办理房产过户手续前，甲方应负责清理与房产相关的所有债权债务，不得影响乙方的合法权益。如有违反，甲方应承担相应法律责任。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：a)甲方保证所售房产不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、水电设施、供暖供冷系统等。b)甲方应向乙方房产的完整资料，包括但不限于房产证、土地证、契税证等合法证件。c)甲方应保证房产过户后，乙方享有房产的完整所有权和使用权，不存在任何权利瑕疵。2.服务：a)甲方应在房产交易过程中必要的协助，包括但不限于相关证件、协助办理过户手续等。b)甲方应在房产过户后【保修期限】内对房产本身的结构性质量问题承担保修责任。3.履行：a)双方应按照本合同的约定履行各自的义务，包括但不限于按时支付购房款、协助办理过户手续等。b)乙方应在合同约定的支付期限内支付购房款，甲方应在收到款项后及时协助办理房产过户手续。4.变更：a)若双方在合同履行过程中达成一致，可对本合同内容进行书面变更，变更协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。b)未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容，否则视为违约，应承担相应的违约责任。5.不可抗力：a)因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并相关证明文件。b)受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力消除后继续履行本合同。因不可抗力导致的合同变更或解除，双方互不承担违约责任。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)双方同意，在合同履行过程中及合同终止后，对在合同谈判和履行过程中获知的对方的商业秘密、个人隐私等信息承担保密义务。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露对方的保密信息，除非法律法规或行政司法机关要求披露。c)保密义务在本合同终止后仍继续有效，直至相关信息成为公开信息。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼，诉讼费用按照相关法律法规承担。c)在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。d)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方确认，在签署本合同时，已充分了解合同内容，并对合同条款的含义、效力及法律后果有清晰的认识。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)双方同意，本合同及其补充协议的任何修改和补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。c)本合同任何条款的无效或部分无效，不影响其他条款的效力。d)双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，确保合同的合法性。2.合同签署：a)本合同自双方代表签字并加盖公章或私章之日起生效。b)本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份，两份文本具有同等法律效力。c)本合同签署后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，任何一方不得无故撤销或变更合同内容。d)本合同签署地为中华人民共和国【省/市/自治区】，签署日期为【年】年【月】月【日】日。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：___