2025年度商铺租赁合同解除申请书及后续权益保障协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺租赁合同解除申请书及后续权益保障协议甲方（申请方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除原因1.解除原因甲方因______原因（具体说明原因，如经营不善、合同条款变更等）申请解除与乙方签订的2025年度商铺租赁合同。2.解除条件甲方应在合同解除前完成所有租赁期间的义务，包括但不限于支付租金、维护商铺等。乙方应在合同解除后，按照合同约定退还甲方已支付的租金及其他费用。二、后续权益保障1.租金退还甲方在合同解除后，乙方应退还甲方已支付的租金，扣除合同约定和实际发生的费用。退还的租金应于合同解除之日起______个工作日内支付给甲方。2.赔偿责任乙方应承担因合同解除给甲方造成的直接经济损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用等。甲方在合同解除后，应提供相关证据，乙方应在收到证据后______个工作日内进行核实并支付相应赔偿。三、合同解除程序1.解除通知甲方应在合同解除前______个工作日向乙方发出书面解除通知。乙方应在收到解除通知后______个工作日内给予书面回复。2.合同解除生效合同解除自双方书面确认之日起生效，双方应按照协议约定履行各自义务。四、其他约定1.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.合同附件本协议作为2025年度商铺租赁合同的附件，具有同等法律效力。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照合同约定退还租赁商铺，并在解除合同后协助乙方清理场地。有权要求乙方按照合同约定退还已支付租金的相应比例。义务：在合同解除前，应按照合同约定妥善保管商铺，确保商铺的完好无损。在合同解除后，应按照乙方要求，配合办理相关手续，包括但不限于房产过户、租赁备案等。2.乙方权利与义务权利：在合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还已支付租金的相应比例。有权要求甲方按照合同约定支付违约金，如有其他损失，也有权要求甲方赔偿。义务：在合同解除后，应按照合同约定退还租赁商铺，并确保商铺的完好无损。在合同解除后，应按照甲方要求，配合办理相关手续，包括但不限于房产过户、租赁备案等。六、合同解除后的财产处置1.商铺退还乙方应在合同解除后______个工作日内将商铺退还给甲方。甲方应在收到商铺后______个工作日内对商铺进行检查，确认无损坏后予以接收。2.租金结算甲方应在合同解除后______个工作日内与乙方结算剩余租金，扣除乙方应退还的租金后，如有剩余，应退还给乙方；如有不足，乙方应补足差额。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按合同约定退还商铺或支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。若甲方在合同解除后擅自使用商铺，应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方损失。2.乙方违约责任若乙方未按合同约定退还租金或配合办理相关手续，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。若乙方在合同解除后擅自占用商铺，应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方损失。八、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同解除过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于商铺租赁价格、租赁条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：___