2025年度古建筑院落租赁修复保护合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度古建筑院落租赁修复保护合同甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、院落租赁描述1.院落名称与位置院落名称为______，位于______（详细位置说明）。乙方租赁的院落包括但不限于建筑本体、附属设施等。2.租赁用途乙方租赁院落的主要用途为______（如修复、保护、展示等）。乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用院落，不得用于违法活动。二、租赁期限与费用1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。2.租赁费用乙方每月应支付租赁费用______元，共计______元（大写：______）。租赁费用应于每月______日前支付，逾期未支付租金的，乙方应按日支付______%的滞纳金。三、交房与验收1.交房时间甲方应于合同签订后的______个工作日内将院落交付乙方使用。乙方应在收到院落后______个工作日内进行验收，如有问题应在验收期内提出。2.验收标准院落交付时应符合合同约定的用途和标准，包括但不限于建筑结构安全、附属设施完好等。四、维修与保养1.维修责任乙方负责院落日常的维护和保养工作，确保院落的正常使用。甲方负责院落的重大维修和改造工作，但乙方应提前______个工作日通知甲方。2.保养要求乙方应定期对院落进行清洁、保养，确保院落的整洁和美观。任何因乙方使用不当导致的院落损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的院落进行定期检查，确保其符合租赁用途和维护保养要求。有权在乙方违反合同约定时，采取必要措施维护自身权益。义务：向乙方提供租赁院落的详细资料和必要的使用说明。在租赁期间，负责院落的公共安全，确保乙方和他人的人身安全。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间，享有院落的合法使用权，并有权对院落进行必要的维修和保养。如因甲方原因导致租赁合同无法履行，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。义务：严格遵守租赁合同约定，合理使用院落，不得擅自改变院落的结构和用途。定期对院落进行维护保养，保持院落的整洁和完好。六、维修与保养1.维修责任乙方负责院落的日常维修，如因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。甲方负责院落的定期检查和必要的修缮工作。2.保养要求乙方应保持院落的清洁和整洁，防止环境污染和破坏。乙方应采取有效措施防止院落因自然因素或人为因素造成的损害。七、付款方式与期限1.预付款乙方应在签订租赁合同后的______个工作日内支付合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.租金支付租金应于每月______日前支付，共计______元/月（大写：______）。3.保证金乙方应在签订租赁合同时支付______元作为保证金，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还保证金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时提供院落或提供不符合约定的院落，每逾期一天，应按照租赁总价的______%向乙方支付违约金。如甲方未按时退还保证金，每逾期一天，应按照保证金的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金或保证金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变院落的结构和用途，或未履行维修保养义务，应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于院落租赁价格、修复保护方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字