2024版物业管理委托合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版物业管理委托合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3物业定义第二条：合同期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期第三条：物业管理的范围和内容3.1物业管理的基本范围3.2物业管理的附加范围3.3物业管理的特殊项目第四条：物业管理服务标准4.1物业维护标准4.2物业服务人员配备标准4.3物业服务质量标准第五条：物业费用5.1物业管理服务费5.2物业维修资金5.3物业保险费用5.4其他相关费用第六条：物业的维修和保养6.1物业的日常维修保养6.2物业的大修、中修、小修6.3紧急维修第七条：物业的安全管理7.1物业的安全设施7.2物业的安全管理措施7.3安全事故的处理第八条：物业的租赁和销售8.1物业的租赁8.2物业的销售8.3租赁和销售的限制第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条：违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点11.3争议解决的时效第十二条：合同的生效、变更和终止12.1合同的生效条件12.2合同的变更程序12.3合同的终止条件第十三条：保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限13.3保密信息的泄露责任第十四条：其他条款14.1合同的份数14.2合同的修改和补充14.3合同的传递方式14.4合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××小区业主委员会1.2乙方住所：××省××市××区××路××号1.3物业定义：本合同所称物业是指位于××省××市××区××路××号的小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。第二条：合同期限2.1合同的开始日期：2024年1月1日2.2合同的结束日期：2029年12月31日第三条：物业管理的范围和内容3.1物业管理的基本范围：包括但不限于物业设施的日常维护、清洁、绿化、安保等工作。3.2物业管理的附加范围：包括但不限于物业设施的大修、中修、小修及改造工程。3.3物业管理的特殊项目：包括但不限于物业设施的专项维修、突发事件处理等。第四条：物业管理服务标准4.1物业维护标准：按照国家和地方的相关规定及行业标准执行。4.2物业服务人员配备标准：按照物业管理的实际需要，甲方应配备足够数量的专业服务人员。4.3物业服务质量标准：按照甲方提供的物业管理服务内容，确保服务质量符合国家和地方的相关规定及行业标准。第五条：物业费用5.1物业管理服务费：人民币××元/平方米·月，按照物业的建筑面积计算。5.2物业维修资金：人民币××元/平方米，用于物业设施的日常维护和大修、中修、小修及改造工程。5.3物业保险费用：人民币××元/年，用于物业设施的保险。5.4其他相关费用：包括但不限于物业设施的专项维修、突发事件处理等费用。第六条：物业的维修和保养6.1物业的日常维修保养：由甲方负责，确保物业设施的正常运行和使用。6.2物业的大修、中修、小修：按照甲方的维修计划和预算执行。6.3紧急维修：在物业设施出现紧急情况时，甲方应立即进行维修，确保居民的生活和安全。第七条：物业的安全管理7.1物业的安全设施：包括但不限于门禁系统、监控系统、消防设施等，由甲方负责维护和管理。7.2物业的安全管理措施：甲方应制定物业管理区域内安全管理制度，并负责实施。7.3安全事故的处理：甲方应按照相关法律法规及时处理物业管理区域内的安全事故，并报告乙方。第八条：物业的租赁和销售8.1物业的租赁：甲方负责物业的租赁工作，乙方应给予配合。租赁合同应报乙方备案。8.2物业的销售：甲方负责物业的销售工作，乙方应给予配合。销售合同应报乙方备案。8.3租赁和销售的限制：物业的租赁和销售不得违反国家和地方的相关法律法规，不得损害其他业主的合法权益。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件：合同变更应经甲方和乙方协商一致，并书面签署。9.2合同解除的条件：合同解除应经甲方和乙方协商一致，并书面签署。第十条：违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定提供物业管理服务，或提供的服务质量不符合约定，应承担违约责任。10.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定支付物业费用，或违反合同约定损害甲方合法权益，应承担违约责任。第十一条：争议解决11.1争议解决的方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点：争议解决的地点为合同签订地。11.3争议解决的时效：双方应在争议发生之日起6个月内解决争议。第十二条：合同的生效、变更和终止12.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更程序：合同变更应经甲方和乙方协商一致，并书面签署。12.3合同的终止条件：合同终止应经甲方和乙方协商一致，并书面签署。第十三条：保密条款13.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。13.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限为合同终止后5年。13.3保密信息的泄露责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任。第十四条：其他条款14.1合同的份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的修改和补充：合同的修改和补充应经甲方和乙方协商一致，并书面签署。14.3合同的传递方式：合同的传递方式为电子邮件或邮寄。14.4合同的生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理有限公司的营业执照副本复印件附件二：小区业主委员会的成立文件及成员名单附件三：物业管理服务项目及标准详细清单附件四：物业维护和管理制度附件五：物业安全管理措施和应急预案附件六：物业费用明细表附件七：物业维修资金使用管理办法附件八：物业保险单复印件附件九：物业租赁和销售政策及流程附件十：合同变更和解除的申请表附件一：物业管理有限公司的营业执照副本复印件说明：此附件用于证明甲方的合法经营资格，复印件应清晰，并经甲方盖章确认。附件二：小区业主委员会的成立文件及成员名单说明：此附件用于证明乙方的合法身份和权力，成立文件应包含成立时间、成员名单、职责等信息。附件三：物业管理服务项目及标准详细清单说明：此附件详细列出了物业管理的项目和标准，包括但不限于清洁、绿化、安保等工作内容和质量要求。附件四：物业维护和管理制度说明：此附件用于明确物业的维护和管理制度，包括但不限于设施维护、安全管理、应急处理等规定。附件五：物业安全管理措施和应急预案说明：此附件用于明确物业的安全管理措施和应急预案，包括但不限于火灾、地震、抢劫等紧急情况的应对措施。附件六：物业费用明细表说明：此附件详细列出了物业费用的构成和金额，包括但不限于服务费、维修资金、保险费用等。附件七：物业维修资金使用管理办法说明：此附件用于明确物业维修资金的使用和管理办法，包括但不限于资金的筹集、使用、监督等规定。附件八：物业保险单复印件说明：此附件用于证明物业已经购买保险，复印件应清晰，并经保险公司盖章确认。附件九：物业租赁和销售政策及流程说明：此附件详细列出了物业租赁和销售的policiesandprocedures，包括但不限于租赁合同、销售合同的签订流程和条件。附件十：合同变更和解除的申请表说明：此附件用于申请合同的变更和解除，申请表应包含申请人的信息、申请事项、理由等内容。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为：1.未按照合同约定提供物业管理服务。2.提供的服务质量不符合约定。示例：甲方未能按时完成物业设施的维修，导致业主生活受到影响。乙方违约行为：1.未按照合同约定支付物业费用。2.违反合同约定损害甲方合法权益。示例：乙方未能按时支付物业管理服务费，导致甲方经营困难。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。2.违约行为的认定和责任的具体金额由双方协商确定，或由有管辖权的人民法院判决。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××物业管理有限公司。2.乙方：指×××小区业主委员会。3.物业管理：指甲方对乙方拥有的物业进行维护、管理和提供相关服务的