二零二五版连锁餐饮品牌店面租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版连锁餐饮品牌店面租赁合同1本合同目录一览1.合同订立1.1合同签订双方信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期2.店面租赁信息2.1店面位置及面积2.2店面结构及设施2.3店面租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额及支付周期3.2租金支付方式及时间3.3涨租条款及调整机制4.租金押金及退还4.1押金金额及退还条件4.2押金退还时间及方式5.店面使用及维护5.1店面使用范围及限制5.2店面设施维护责任5.3店面装修及改造要求6.违约责任6.1违约情形及处理方式6.2违约金的计算及支付7.合同解除7.1合同解除条件及程序7.2解除合同后的责任承担8.违法责任及争议解决8.1违法责任及处罚8.2争议解决方式及管辖9.合同附件9.1店面平面图9.2店面设施清单9.3其他相关文件10.合同签署10.1签署人身份证明10.2签署日期及地点11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更程序12.2合同变更内容13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1合同补充条款14.2合同解释及适用法律第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同签订双方信息甲方（出租方）：（全称）地址：（详细地址）法定代表人：（姓名）乙方（承租方）：（全称）地址：（详细地址）法定代表人：（姓名）1.2合同签订日期及地点本合同签订日期为____年____月____日，签订地点为____。1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条店面租赁信息2.1店面位置及面积店面位于____省____市____区____街道____号，占地面积____平方米。2.2店面结构及设施店面为两层楼，一层为营业区，二层为办公区。设施包括但不限于：空调、照明、消防设备、卫生间等。2.3店面租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额及支付周期本合同租金为人民币____元/月，租金支付周期为每月一次。3.2租金支付方式及时间乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，逾期支付按每日____%计收滞纳金。3.3涨租条款及调整机制租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情变化，租金可按双方协商一致的原则进行调整。第四条租金押金及退还4.1押金金额及退还条件本合同押金为人民币____元，乙方应在签订合同之日起____日内支付。4.2押金退还时间及方式合同期满或乙方提前解除合同时，如店面及设施无损坏，甲方应在____日内无息退还押金。第五条店面使用及维护5.1店面使用范围及限制乙方仅限于合法经营餐饮业务，不得用于其他用途。5.2店面设施维护责任店面设施日常维护由乙方负责，如需维修，乙方应承担相应费用。5.3店面装修及改造要求乙方如需对店面进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担所有费用。第六条违约责任6.1违约情形及处理方式若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2违约金的计算及支付违约金按每月租金的____%计算，乙方应在接到甲方书面通知后____日内支付。第七条合同解除7.1合同解除条件及程序（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约严重损害另一方合法权益；（3）双方协商一致解除合同。7.2解除合同后的责任承担合同解除后，双方应按照合同约定履行剩余义务，并承担相应的法律责任。第八条违法责任及争议解决8.1违法责任及处罚如一方违反本合同，导致另一方遭受损失的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违反法律、行政法规的，还应依法承担相应的法律责任。8.2争议解决方式及管辖双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同附件9.1店面平面图合同附件一为店面平面图，详细标注店面各区域、设施及尺寸。9.2店面设施清单合同附件二为店面设施清单，包括但不限于设备名称、型号、数量、使用年限等。9.3其他相关文件合同附件三为其他相关文件，包括但不限于租赁保证金收据、装修图纸等。第十条合同签署10.1签署人身份证明双方签署本合同时，应出示有效的身份证件，并加盖单位公章。10.2签署日期及地点本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应严格遵守合同约定。11.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。第十二条合同变更12.1合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同变更内容合同变更内容应与本合同原有条款不一致，且变更后条款的效力不低于原有条款。第十三条合同终止13.1合同终止条件本合同租赁期满，或因不可抗力、双方协商一致等原因导致合同终止。13.2合同终止程序合同终止前，双方应按照合同约定履行剩余义务，并妥善处理合同终止后的善后事宜。第十四条其他约定14.1合同补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释及适用法律本合同未尽事宜，双方应按照诚实信用原则协商解决。本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、咨询顾问、监理机构、法律顾问、评估机构等。1.2第三方介入本合同，应经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任，限于其书面协议中约定的范围和限额。2.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方故意或重大过失造成甲方或乙方的损失；（2）第三方违反其书面协议中约定的义务；（3）第三方在履行职责过程中发生的直接损失。第三条第三方责权利3.1第三方在本合同中的权利：（1）根据书面协议，收取相应的服务费用；（2）根据合同约定，获取必要的资料和信息；（3）根据合同约定，享有相应的保密权利。3.2第三方在本合同中的义务：（1）遵守国家法律法规，维护甲方和乙方的合法权益；（2）按照合同约定，履行其职责，提供专业、高效的服务；（3）保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密；（4）对因第三方原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应严格按照甲乙双方的要求和合同约定行事。4.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益，不得超越其职责范围。4.3第三方与其他各方（如供应商、消费者等）的关系，由第三方自行处理，甲乙双方对此不承担责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利、义务和责任限额达成一致。5.2第三方介入时，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方权利义务。5.3第三方介入后，甲乙双方应密切关注第三方的工作进展，确保第三方按照合同约定履行职责。第六条第三方介入的终止6.1如第三方在履行职责过程中出现重大失误或违反合同约定，甲乙双方有权终止其介入。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜，包括但不限于：（1）终止第三方介入的书面通知；（2）终止后的责任划分；（3）第三方介入期间产生的费用结算。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和实际发生情况承担。7.2第三方介入费用包括但不限于：（1）第三方服务费用；（2）第三方在履行职责过程中产生的其他费用；（3）因第三方介入导致的合同变更或终止产生的费用。第八条第三方介入的保密8.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和技术秘密。8.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的适用法律10.1第三方介入本合同，适用中华人民共和国法律。10.2本合同中未明确规定的事项，可参照相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面平面图详细要求：提供店面各层平面布局图，包括但不限于营业区、办公区、卫生间、厨房等区域的位置和尺寸。附件说明：平面图应清晰标注店面各功能区域，便于乙方了解店面结构和布局。2.店面设施清单详细要求：列出店面所有设施，包括但不限于空调、照明、消防设备、卫生间等，并注明型号、数量、使用年限等。3.租赁保证金收据详细要求：租赁保证金收据应注明收据编号、金额、交付日期、甲方接收人等信息。附件说明：收据作为乙方支付租赁保证金的凭证，有助于双方后续的账目核对。4.装修图纸详细要求：提供乙方进行店面装修的图纸，包括但不限于设计方案、施工图、材料清单等。附件说明：图纸应详细标注装修方案，确保装修工作符合合同要求。5.合同变更协议详细要求：合同变更协议应注明变更内容、变更日期、双方签字盖章等信息。附件说明：协议作为合同变更的法律文件，有助于明确变更后的权利义务。6.合同终止协议详细要求：合同终止协议应注明终止原因、终止日期、双方签字盖章等信息。附件说明：协议作为合同终止的法律文件，有助于明确终止后的责任承担。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议应注明争议解决方式、管辖法院等信息。附件说明：协议作为解决争议的法律文件，有助于明确争议解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金违约责任认定：乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。示例说明：若乙方逾期支付租金5天，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为租金的____%。2.甲方未按时交付店面违约责任认定：甲方未按时交付店面，每逾期一日，应向乙方支付____元赔偿金。示例说明：若甲方逾期交付店面3天，应向乙方支付赔偿金____元。3.乙方擅自改变店面用途违约责任认定：乙方擅自改变店面用途，甲方有权要求乙