2025年科技园区物业管理权承包服务合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年科技园区物业管理权承包服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方名称、地址、法定代表人1.2承包方联系电话、电子邮箱1.3物业管理方名称、地址、法定代表人1.4物业管理方联系电话、电子邮箱2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理项目2.3物业管理服务内容3.物业管理期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同延期条款4.物业管理费用4.1物业管理费用标准4.2物业管理费用支付方式4.3物业管理费用调整机制5.物业管理服务质量5.1物业管理服务质量标准5.2物业管理服务质量考核方法5.3物业管理服务质量投诉处理6.物业管理设施设备6.1物业管理设施设备清单6.2物业管理设施设备维护保养责任6.3物业管理设施设备更新改造7.物业管理安全保障7.1物业安全管理责任7.2物业安全管理措施7.3物业安全事故处理8.物业管理档案管理8.1物业管理档案种类8.2物业管理档案保管责任8.3物业管理档案查阅、复制、借阅9.物业管理纠纷解决9.1物业管理纠纷解决方式9.2物业管理纠纷处理流程9.3物业管理纠纷处理期限10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.违约责任11.1承包方违约责任11.2物业管理方违约责任11.3违约责任承担方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求13.3合同备案机构14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同修订14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方名称：科技园区物业管理有限公司1.2承包方地址：省市区路号1.3承包方法定代表人：1.4承包方联系电话：138xxxx56781.6物业管理方名称：科技园区开发有限公司1.7物业管理方地址：省市区路号1.8物业管理方法定代表人：1.9物业管理方联系电话：139xxxx56782.物业管理范围2.1物业管理区域：包括但不限于科技园区内的所有建筑物、公共设施、绿化区域等。2.2物业管理项目：包括但不限于建筑物及配套设施的清洁、绿化、安保、维修、公共秩序维护等。2.3物业管理服务内容：2.3.1建筑物及配套设施的清洁、绿化、保养；2.3.2公共区域的安全巡查和秩序维护；2.3.3设施设备的日常维护和维修；2.3.4公共设施的运营和管理；2.3.5应急事件的响应和处理。3.物业管理期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2027年12月31日3.3合同延期条款：经双方协商一致，合同期满前一个月，可签订延期合同，延期期限最长不超过两年。4.物业管理费用4.1物业管理费用标准：按照双方约定的收费标准执行，具体费用以合同附件为准。4.2物业管理费用支付方式：按季度支付，每个季度首月支付该季度物业管理费用的1/4，剩余3/4于季度结束前支付。4.3物业管理费用调整机制：如遇物价上涨或其他因素导致物业管理成本增加，经双方协商一致后，可对物业管理费用进行调整。5.物业管理服务质量5.1物业管理服务质量标准：按照国家相关标准执行，具体服务标准以合同附件为准。5.2物业管理服务质量考核方法：由物业管理方定期对承包方进行服务质量考核，考核结果作为服务质量评定依据。5.3物业管理服务质量投诉处理：物业管理方应设立投诉处理机制，对客户投诉及时响应并处理。6.物业管理设施设备6.1物业管理设施设备清单：详见合同附件。6.2物业管理设施设备维护保养责任：承包方负责物业管理区域内设施设备的日常维护保养。6.3物业管理设施设备更新改造：在设施设备达到报废标准或无法满足使用需求时，经双方协商一致后，可进行更新改造。7.物业管理安全保障7.1物业安全管理责任：承包方负责物业管理区域内的安全管理工作，确保园区内人员和财产安全。7.2物业安全管理措施：包括但不限于设置门禁系统、加强巡逻、开展安全宣传教育等。7.3物业安全事故处理：发生安全事故后，承包方应立即启动应急预案，并及时报告物业管理方和相关部门。8.物业管理档案管理8.1物业管理档案种类：包括但不限于业主档案、房屋档案、设施设备档案、维修保养档案、收费记录、安全管理档案等。8.2物业管理档案保管责任：物业管理方负责保管所有物业管理档案，确保档案的完整性和安全性。8.3物业管理档案查阅、复制、借阅：8.3.1业主和其他相关方需查阅档案时，应向物业管理方提出书面申请。8.3.2物业管理方应在收到申请后五个工作日内提供查阅服务。8.3.3档案查阅仅限于与物业管理相关的事项，不得用于其他目的。8.3.4如需复制档案，申请人应支付合理的复制费用。9.物业管理纠纷解决9.1物业管理纠纷解决方式：包括协商、调解、仲裁和诉讼。9.2物业管理纠纷处理流程：9.2.1发生纠纷后，双方应尝试通过协商解决。9.2.2协商不成，可申请物业管理方设立的专业调解机构进行调解。9.2.3调解不成功或调解期限届满，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3物业管理纠纷处理期限：自纠纷发生之日起，双方应在三个月内解决纠纷。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1承包方严重违反合同约定，经物业管理方书面通知后仍未改正；10.1.2物业管理方因园区重大调整，需要终止合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件：10.2.1合同期限届满；10.2.2双方协商一致；10.2.3因一方违约导致合同无法履行。10.3合同解除与终止程序：10.3.1一方提出解除或终止合同，应提前三十日书面通知对方；10.3.2双方应共同协商处理合同解除或终止后的相关事宜。11.违约责任11.1承包方违约责任：11.1.1因承包方原因导致服务质量不符合约定的，物业管理方有权要求承包方承担违约责任；11.1.2承包方未按时支付物业管理费用的，应按日向物业管理方支付滞纳金。11.2物业管理方违约责任：11.2.1物业管理方未按时提供服务或服务质量不符合约定的，应向承包方支付违约金；11.2.2物业管理方未按时支付承包方费用的，应按日向承包方支付滞纳金。11.3违约责任承担方式：违约方应根据合同约定承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式：发生争议时，双方应通过友好协商解决。12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序：按照我国相关法律规定，通过诉讼程序解决争议。13.合同生效与备案13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案要求：合同签订后，双方应在一个月内向相关部门备案。13.3合同备案机构：合同备案应向省市区市场监督管理局备案。14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于物业管理服务内容明细、收费标准、设施设备清单等。14.2合同修订：本合同如有修订，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.3合同解释权：本合同的解释权归物业管理方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同目的而参与合同执行的个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行；15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入；15.2.3发生争议，需要第三方进行调解或仲裁。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方介入后，其责任限额应根据其介入的具体事项和合同约定确定。15.3.2第三方责任限额应在合同中明确，如未约定，则按相关法律法规执行。15.4第三方责权利：15.4.1责任：第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其职责，对因自身原因造成的损失承担相应责任。15.4.2权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并享有合同赋予的其他权利。15.4.3利益：第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害其利益。16.甲乙双方增加条款及说明16.1甲方增加条款：16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任合同约定的职责。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2乙方增加条款：16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其不损害甲乙双方的合法权益。16.2.3乙方应与第三方协商解决工作中的争议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方应向甲方报告工作进展和成果，接受甲方的监督。17.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求和指示。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方应向乙方报告工作进展和成果，接受乙方的监督。17.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的相关规定和标准。17.3第三方与甲乙双方的共同责任：17.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应责任。17.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保合同履行。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由合同约定，如未约定，则由甲乙双方根据实际情况协商确定。18.2第三方介入的费用应在合同中明确，并由甲乙双方按约定支付。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细详细列出物业管理服务的具体项目，如清洁、绿化、安保、维修等。2.收费标准列出物业管理费用的具体收费标准，包括各项服务的单价和总价。3.设施设备清单列出物业管理区域内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状态等。4.物业管理档案清单列出所有物业管理档案的种类、保管期限、查阅权限等。5.第三方介入协议详细规定第三方介入的具体事项、职责、权利义务和责任。6.争议解决机制规定争议解决的方式、流程、机构以及费用承担。7.违约责任认定标准列出各种违约行为及其对应的认定标准和责任。8.合同修订记录记录合同修订的内容、日期、双方签字等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承包方未按时提供服务或服务质量不符合约定。1.2物业管理方未按时支付承包方费用。1.3第三方未按合同约定履行职责。1.4任何一方未按合同约定履行通知义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约责任的具体认定标准如下：2.2.1违约金：按合同约定比例计算，最高不超过实际损失的三倍。2.2.2赔偿损失：按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。2.2.3其他责任：根据违约行为的性质和影响，由违约方承担相应的责任。3.示例说明：3.1承包方未按时进行绿化维护，导致绿化区域出现严重问题。物业管理方有权要求承包方支付违约金，并赔偿因绿化问题造成的损失。3.2物业管理方未按时支付承包方费用，导致承包方无法正常履行合同。承包方有权要求物业管理方支付滞纳金，并赔偿因延迟付款造成的损失。3.3第三方在监理过程中发现承包方存在严重质量问题，但未及时通知甲乙双方。第三方应承担相应责任，包括赔偿因质量问题造成的损失。全文完。2024年科技园区物业管理权承包服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1承包方2.2物业管理方3.服务内容3.1物业管理范围3.2物业管理职责3.3服务标准4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务结束日期5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付期限6.服务保障6.1服务质量保障6.2服务安全保障6.3服务应急处理7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1承包方违约责任8.2物业管理方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定11.1保密条款11.2通知与送达11.3合同附件12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.附件13.1附件一：服务内容明细13.2附件二：服务费用明细13.3附件三：合同签订日期14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“物业管理”是指对科技园区内的建筑物、设施设备、绿化环境、公共秩序等进行综合管理，确保园区正常运行和居住环境舒适。（2）“承包方”是指接受物业管理方委托，承担物业管理任务的单位或个人。（3）“物业管理方”是指委托承包方进行物业管理的单位或个人。1.2解释（1）本合同中对相关术语的解释，如有歧义，以合同具体条款为准。（2）合同双方应共同遵守本合同中的定义与解释。2.合同双方2.1承包方（1）承包方名称：____________________（2）承包方地址：____________________（3）承包方法定代表人：____________________2.2物业管理方（1）物业管理方名称：____________________（2）物业管理方地址：____________________（3）物业管理方法定代表人：____________________3.服务内容3.1物业管理范围（1）建筑物及附属设施的管理和维护；（2）公共区域的环境卫生、绿化、亮化等；（3）公共秩序的管理，包括安全防范、消防等；（4）停车场、健身房、游泳池等配套设施的管理；（5）其他由物业管理方委托承包方承担的服务。3.2物业管理职责（1）按照国家相关法律法规和物业管理规范，制定物业管理制度；（2）负责物业设施设备的维护、保养和更新；（3）负责公共区域的日常管理；（4）负责物业费用的收取、使用和管理；（5）协助物业管理方处理与物业相关的投诉和纠纷。3.3服务标准（1）物业管理服务达到国家物业管理二级标准；（2）确保物业设施设备正常运行，定期进行维护和保养；（3）公共区域环境整洁，绿化率达到规定标准；（4）公共秩序良好，安全防范措施到位；（5）提供24小时服务，及时处理各类投诉和问题。4.服务期限4.1服务起始日期：____年____月____日4.2服务结束日期：____年____月____日5.服务费用5.1服务费用总额：____元5.2费用支付方式：按月支付，每月____日前支付；5.3费用支付期限：每次支付期限为____个月。6.服务保障6.1服务质量保障（1）承包方应按照合同约定提供优质服务；（2）承包方应定期对物业管理服务进行检查，确保服务质量；（3）承包方应接受物业管理方的监督和指导。6.2服务安全保障（1）承包方应制定安全管理制度，确保园区安全；（2）承包方应配备必要的安全设施和人员，加强安全管理；（3）承包方应定期对安全设施进行检查和维护。6.3服务应急处理（1）承包方应制定应急预案，应对突发事件；（2）承包方应确保应急处理措施到位，及时恢复园区正常秩序；（3）承包方应向物业管理方报告应急处理情况。8.合同变更与解除8.1合同变更（1）合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式确认；（2）合同变更不影响已履行部分的效力；（3）合同变更不影响已支付费用的退还或增加。8.2合同解除（1）因物业管理方原因导致合同解除，物业管理方应支付违约金，违约金为合同总金额的10%；（2）因承包方原因导致合同解除，承包方应支付违约金，违约金为合同总金额的10%；（3）因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任。9.违约责任9.1承包方违约责任（1）未按合同约定提供服务的，物业管理方有权要求承包方立即改正，并赔偿由此造成的损失；（2）服务质量不符合合同约定的，承包方应承担相应的赔偿责任；（3）未按合同约定支付费用的，承包方应向物业管理方支付滞纳金。9.2物业管理方违约责任（1）未按合同约定支付费用的，物业管理方应向承包方支付滞纳金；（2）因物业管理方原因导致承包方无法履行合同，物业管理方应承担相应的赔偿责任；（3）未按合同约定提供协助的，物业管理方应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构（1）双方可约定仲裁机构解决争议；（2）未约定仲裁机构的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。11.法律适用与管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。12.其他约定12.1保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。12.2通知与送达（1）双方应按照合同约定及时送达通知；（2）通知应以书面形式进行，并注明收件人姓名、地址。12.3合同附件（1）本合同附件作为合同组成部分，具有同等法律效力；（2）合同附件包括但不限于服务内容明细、服务费用明细、合同签订日期等。13.合同生效与终止13.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止（1）合同期满自动终止；（2）合同解除后，合同终止。14.合同份数与保管14.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份。14.2合同保管（1）双方应妥善保管合同原件；（2）合同原件归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）“第三方”是指在合同履行过程中，经合同双方同意，介入合同关系中的任何个人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经合同双方书面同意；（2）第三方介入应具备相应的资质和条件；（3）第三方介入的职责和权利应在合同中明确约定。15.3第三方介入程序（1）合同双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见；（2）合同双方应与第三方签订相关协议，明确各方的权利和义务；（3）第三方介入后，应按照合同约定履行职责。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应保证第三方具备相应的资质和条件；（2）甲方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务；（3）甲方应确保第三方在合同履行过程中，遵守合同约定。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利；（2）乙方应监督第三方的工作，确保其履行合同约定；（3）乙方应向第三方支付相应的服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定（1）第三方在合同履行过程中，因其故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在合同履行过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成损失的，不承担赔偿责任。17.2第三方责任限额（1）第三方责任限额为合同总金额的____%；（2）第三方责任限额的计算方法为：合同总金额×第三方责任限额比例。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方在合同履行过程中，与甲方的关系为委托关系；（2）第三方应向甲方提供相关服务，甲方应支付相应费用；（3）第三方在履行职责过程中，如需甲方协助，甲方应予以配合。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方在合同履行过程中，与乙方的关系为服务关系；（2）第三方应向乙方提供相关服务，乙方应支付相应费用；（3）第三方在履行职责过程中，如需乙方协助，乙方应予以配合。18.3第三方与合同双方的划分（1）第三方在合同履行过程中，与合同双方的关系为独立第三方；（2）第三方应独立履行职责，不得损害合同双方的合法权益；（3）第三方在履行职责过程中，如需合同双方提供信息或协助，应提前告知。19.第三方介入后的合同履行19.1合同双方应按照合同约定，继续履行合同义务；19.2第三方介入后，合同双方应与第三方共同确保合同目标的实现；19.3第三方介入期间，合同双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。20.第三方介入后的合同变更20.1合同双方可根据实际情况，经协商一致后，对合同进行变更；20.2第三方介入后的合同变更，需经合同双方和第三方书面同意；20.3合同变更后，各方应按照变更后的合同约定履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细详细列出物业管理服务的具体内容，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。要求附件中明确每项服务的具体标准、频率和责任人。2.附件二：服务费用明细列出各项服务的收费标准，包括但不限于物业管理费、维修费、绿化费等。要求附件中明确费用的计算方式、支付周期和支付方式。3.附件三：合同签订日期证明合同签订的具体日期，作为合同生效的依据。4.附件四：第三方介入协议详细说明第三方介入的具体事项、职责、权利和义务。要求附件中明确第三方的资质证明和责任限额。5.附件五：应急预案列出针对可能发生的突发事件（如火灾、自然灾害等）的应对措施。要求附件中明确应急处理流程和责任人。6.附件六：保密协议约定合同双方在合同履行过程中对相关信息保密的条款。要求附件中明确保密信息的范围和保密期限。7.附件七：通知与送达方式明确合同双方的通知和送达方式，包括但不限于书面、电子邮件等。要求附件中明确通知和送达的生效时间。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时支付服务费用；b.未按合同约定提供物业管理所需的协助；c.故意或重大过失导致服务质量下降。乙方违约行为：a.未按时提供约定的服务；b.未按合同约定维护物业设施设备；c.故意或重大过失导致安全事故发生。第三方违约行为：a.未按协议约定履行职责；b.故意或重大过失导致合同双方损失；c.违反保密协议，泄露合同信息。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：a.未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为____%；b.未提供物业管理所需的协助，应向乙方支付相应费用；c.服务质量下降，应向乙方支付赔偿金，赔偿金额根据损失情况确定。乙方违约责任认定：a.未按时提供服务，应向甲方支付违约金，违约金比例为____%；b.维护不力导致设施设备损坏，应承担维修费用；c.安全事故发生，应承担相应责任。第三方违约责任认定：a.未按协议约定履行职责，应向合同双方支付违约金；b.导致合同双方损失，应承担相应赔偿责任；c.泄露合同信息，应承担相应法律责任。3.违约示例说明：甲方未按时支付物业管理费，导致乙方无法正常提供服务，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日____元。乙方未能及时维修公共区域的设施设备，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的维修费用及赔偿金。全文完。2024年科技园区物业管理权承包服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2承包方联系方式1.3物业管理权转让方基本信息1.4物业管理权转让方联系方式2.物业管理区域及范围2.1物业管理区域2.2物业管理范围2.3物业管理服务内容3.物业管理服务标准3.1物业服务标准3.2物业服务质量标准3.3物业服务安全标准4.物业管理服务期限4.1合同期限4.2合同延期4.3合同终止5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用5.2物业管理费用支付方式5.3费用调整机制6.物业管理服务质量保证6.1服务质量保证措施6.2质量问题处理流程6.3质量问题责任追究7.物业管理权转让方权利与义务7.1权利7.2义务8.物业管理权承包方权利与义务8.1权利8.2义务9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1违约责任承担10.2违约责任赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署及附件14.1合同签署14.2合同附件签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：物业管理有限公司1.1.2承包方注册地址：市区路号1.1.3承包方法定代表人：1.2承包方联系方式1.2.1联系人：1.2.2联系电话：139xxxx56781.3物业管理权转让方基本信息1.3.1转让方名称：科技园区开发有限公司1.3.2转让方注册地址：市区路号1.3.3转让方法定代表人：1.4物业管理权转让方联系方式1.4.1联系人：赵六1.4.2联系电话：136xxxx56782.物业管理区域及范围2.1物业管理区域2.1.1物业管理区域为市区科技园区内所有住宅、商业及办公物业。2.2物业管理范围2.2.1物业管理范围包括但不限于：住宅小区、办公楼、商业设施、公共区域等。2.3物业管理服务内容2.3.1清洁服务：包括公共区域、住宅小区、办公楼、商业设施的日常清洁。2.3.2维修服务：包括公共设施、住宅小区、办公楼、商业设施的日常维修。2.3.3安全服务：包括24小时安保巡逻、消防设施检查、突发事件处理等。2.3.4绿化管理：包括公共区域绿化、绿化带修剪、绿化植物养护等。2.3.5物业租赁服务：协助物业管理区域内的物业租赁事宜。3.物业管理服务标准3.1物业服务标准3.1.1物业服务标准应符合国家相关物业管理服务标准。3.2物业服务质量标准3.3物业服务安全标准3.3.1物业服务安全标准应符合国家相关安全规定。4.物业管理服务期限4.1合同期限4.1.1本合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2合同延期4.2.1合同期满前三个月，双方应协商是否续签本合同。4.3合同终止4.3.1合同期限内，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用5.1.1物业管理费用为人民币元/平方米/月。5.2物业管理费用支付方式5.2.1物业管理费用每月结算，每月5日前支付当月费用。5.3费用调整机制5.3.1物业管理费用可根据市场价格变动进行调整。6.物业管理服务质量保证6.1服务质量保证措施6.1.1建立健全物业管理服务标准体系。6.1.2定期对物业管理服务进行自查和整改。6.1.3设立服务质量投诉处理机制。6.2质量问题处理流程6.2.1接到客户投诉后，及时进行调查和处理。6.2.2处理结果应及时反馈给客户。6.3质量问题责任追究6.3.1对于物业管理服务中的质量问题，承包方应承担相应的责任。8.物业管理权承包方权利与义务8.1权利8.1.1按照合同约定收取物业管理费用。8.1.2在物业管理区域内进行必要的管理活动。8.1.3获得物业管理权转让方提供的必要支持和服务。8.2义务8.2.1依照合同约定提供优质的物业管理服务。8.2.2保持物业管理区域的整洁和安全。8.2.3对物业管理区域内的设施设备进行定期维护和保养。8.2.4遵守国家有关物业管理的规定和标准。9.合同变更及解除9.1合同变更9.1.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2合同解除9.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。9.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。10.违约责任10.1违约责任承担10.1.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2违约责任赔偿10.2.1违约方应按照合同约定和法律规定赔偿非违约方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构11.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止12.2.1合同期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行。13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：物业管理服务细则、服务质量标准等。14.合同签署及附件14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同附件签署14.2.1合同附件应与合同同时签署，视为合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在物业管理权承包服务合同中，除甲乙双方之外的任何自然人和法人。1.2第三方介入的范畴包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。2.第三方介入的职责和权利2.1第三方介入的职责2.1.1中介方：协助甲乙双方达成合同签订、履行过程中的沟通和协调。2.1.2监理方：对物业管理服务的质量、进度、安全等方面进行监督和检查。2.1.3评估方：对物业管理服务的质量和效果进行评估。2.1.4咨询方：为甲乙双方提供专业意见和建议。2.2第三方介入的权利2.2.1第三方有权根据合同约定和自身职责，对甲乙双方的行为进行监督和指导。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行其职责。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的划分3.1.1第三方与甲方的关系为服务关系，甲方为服务接受方。3.1.2第三方应遵守甲方的要求和合同约定，确保服务质量。3.2第三方与乙方的划分3.2.1第三方与乙方的关系为服务提供方，乙方为服务使用方。3.2.2第三方应按照合同约定，向乙方提供符合要求的服务。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的设定4.1.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体职责和风险进行设定。4.1.2责任限额应明确在合同中，并经甲乙双方认可。4.2第三方责任限额的执行4.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应责任。4.2.2第三方责任限额内的损失，由第三方自行承担。4.2.3超出责任限额的损失，由甲乙双方根据实际情况分担。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申请5.1.1甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。5.1.2第三方在收到申请后，应在合理期限内给予答复。5.2第三方介入的确认5.2.1甲乙双方与第三方就介入事宜达成一致后，应签订书面协议。5.2.2协议应明确第三方的职责、权利、责任限额等内容。5.3第三方介入的终止5.3.1第三方在完成介入任务后，应向甲乙双方提交书面报告。5.3.2甲乙双方确认第三方完成任务后，可终止第三方介入。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。6.2协商不成，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。7.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并按约定支付。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方的信息保密。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则详细规定物业管理服务的具体内容和标准。包含清洁、维修、安全、绿化、租赁服务等细节。2.物业服务质量标准规定物业服务的质量要求，包括服务态度、服务效率、服务效果等。3.物业服务安全标准规定物业管理服务中的安全要求，包括消防、安保、突发事件处理等。4.物业管理费用明细列明物业管理费用的构成，包括日常维护、设施更新、应急响应等。5.第三方介入协议明确第三方介入的职责、权利、责任限额及费用等。6.质量问题处理流程规定质量问题报告、调查、处理、反馈等流程。7.争议解决机制规定争议解决的方式、程序和期限。8.合同附件签署证明证明合同附件的签署时间和双方签字盖章的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定支付物业管理费用。1.2乙方未按照服务标准提供物业管理服务。1.3甲乙双方未履行合同约定的保密义务。1.4第三方未按照协议约定履行职责。1.5发生不可抗力事件，甲乙双方未按合同约定采取措施。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2赔偿损失应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。2.3违约金的比例应根据违约的严重程度和合同约定确定。3.违约责任示例：3.1乙方未按合同约定进行设施维护，导致设施损坏，乙方应承担维修费用。3.2第三方未履行保密义务，泄露甲方商业机密，第三方应承担相应法律责任。3.3发生自然灾害，甲方未按合同约定采取必要措施，导致损失扩大，甲方应承担扩大损失的责任。全文完。2024年科技园区物业管理权承包服务合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1承包方信息2.2业主方信息3.合同标的3.1物业管理范围3.2物业管理内容4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.服务质量与标准6.1服务质量要求6.2服务标准规范7.权利与义务7.1承包方权利与义务7.2业主方权利与义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：物业管理范围与内容11.2附件二：服务质量与标准11.3附件三：费用支付方式与调整机制12.合同变更与终止12.1合同变更条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1通知与送达13.2法律适用13.3合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指“物业管理权承包服务合同”是指业主方将其拥有的科技园区物业管理权委托承包方进行管理，承包方接受委托，按照合同约定提供物业管理服务，双方就物业管理权承包事宜达成的一致协议。1.2术语解释（1）“物业管理”是指对科技园区内的建筑物、设施、设备、环境等进行维护、管理、运营和服务；（2）“承包方”是指接受业主方委托，提供物业管理服务的乙方；（3）“业主方”是指委托承包方提供物业管理服务的甲方；（4）“服务费用”是指承包方为业主方提供物业管理服务所应收取的费用；（5）“违约责任”是指因一方违约行为导致另一方遭受损失，违约方应承担的责任。2.合同双方2.1承包方信息承包方名称：_______法定代表人：_______地址：_______联系电话：_______2.2业主方信息业主方名称：_______法定代表人：_______地址：_______联系电话：_______3.合同标的3.1物业管理范围（1）园区内建筑物、构筑物的维护与管理；（2）园区内公共设施、设备的管理与维护；（3）园区内绿化、环境卫生的管理；（4）园区内安全保卫、消防、门禁等系统的管理与维护；（5）园区内公共秩序的维护与保障。3.2物业管理内容（1）园区内建筑物、构筑物的日常维护与保养；（2）园区内公共设施、设备的定期检查、维修与保养；（3）园区内绿化、环境卫生的清洁与维护；（4）园区内安全保卫、消防、门禁等系统的运行与维护；（5）园区内公共秩序的巡查与保障。4.合同期限4.1合同起始日期本合同自_______年_______月_______日起生效。4.2合同终止日期本合同期限为_______年，自合同生效之日起计算。5.服务费用5.1服务费用总额本合同约定的服务费用总额为人民币_______元。5.2费用支付方式（1）承包方每月向业主方提交费用结算单，业主方应在收到结算单后_______个工作日内支付当月服务费用；（2）服务费用支付方式为银行转账，具体账户信息由双方另行约定。5.3费用调整机制（1）在合同期限内，如国家政策、收费标准发生变动，双方可协商调整服务费用；（2）服务费用调整需经双方书面同意，并签订补充协议。6.服务质量与标准6.1服务质量要求承包方应按照国家有关物业管理法规、标准，提供优质的物业管理服务，确保园区内环境整洁、设施完好、安全有序。6.2服务标准规范（1）承包方应建立健全物业管理制度，确保各项服务规范、有序；（2）承包方应配备充足、合格的物业管理人员，确保服务质量；（3）承包方应定期对园区内设施、设备进行检查、维修，确保正常运行；（4）承包方应加强安全保卫工作，确保园区内安全稳定。8.违约责任8.1违约情形（1）承包方未按合同约定提供物业管理服务，导致园区内环境、设施、设备等出现严重问题；（2）承包方未按合同约定支付相关费用；（3）承包方违反合同约定，擅自改变物业管理范围或内容；（4）业主方未按合同约定支付服务费用；（5）双方在合同履行过程中，任何一方违反法律法规，造成对方损失的。8.2违约责任承担（1）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失；（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的信誉损失；（4）违约方应承担因违约行为给对方造成的其他损失；（5）违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用和仲裁费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）双方应在争议发生后_______个工作日内协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；（3）在诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的义务。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件（1）合同约定的期限届满，合同自然终止；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经对方催告后_______个工作日内仍未纠正；（5）法律法规规定的其他解除合同的情形。11.合同附件11.1附件一：物业管理范围与内容附件一详细列明了本合同约定的物业管理范围与内容，包括但不限于建筑物、构筑物、公共设施、设备、绿化、环境卫生、安全保卫、消防、门禁等方面。11.2附件二：服务质量与标准附件二详细列明了本合同约定的服务质量与标准，包括但不限于物业管理制度、人员配备、设施设备检查、维修、安全保卫等方面。11.3附件三：费用支付方式与调整机制附件三详细列明了本合同约定的费用支付方式与调整机制，包括但不限于服务费用总额、支付方式、调整条件等。12.合同变更与终止12.1合同变更条件双方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经对方催告后_______个工作日内仍未纠正；（5）法律法规规定的其他终止合同的情形。13.其他约定13.1通知与送达（1）双方应通过书面形式相互通知，通知以送达对方实际地址为生效时间；（2）如一方地址变更，应及时通知对方。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期本合同由双方于_______年_______月_______日签署，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中，甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助合同履行；（2）根据法律法规或合同约定，必须由第三方介入提供专业意见或服务；（3）因不可抗力或其他原因，甲乙双方无法独立完成合同约定的义务，需要第三方协助。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，确定第三方介入的方式、内容、期限等；（2）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙双方责任16.1甲方责任（1）甲方应确保第三方介入协议的合法性和有效性；（2）甲方应向第三方提供必要的资料和信息，配合第三方完成相关工作；（3）甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方责任（1）乙方应确保第三方介入协议的合法性和有效性；（2）乙方应向第三方提供必要的资料和信息，配合第三方完成相关工作；（3）乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任17.1第三方责任限额（1）第三方在执行本合同约定的任务时，因其自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在第三方介入协议中约定；（2）第三方在执行本合同约定的任务时，因不可抗力等原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在第三方介入协议中约定；（3）第三方责任限额应在第三方介入协议中明确，并在本合同中予以确认。17.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其完成相关工作；（2）第三方有权根据合同约定和法律法规，独立行使职权，提出意见和建议；（3）第三方有权要求甲乙双方支付其完成工作所需的合理费用。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务关系第三方与甲方的关系由第三方介入协议约定，甲方应遵守协议中的约定，并承担相应的责任。18.2第三方与乙方的权利义务关系第三方与乙方的关系由第三方介入协议约定，乙方应遵守协议中的约定，并承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方在介入本合同履行过程中，与甲乙双方的关系为合作关系，第三方应协助甲乙双方完成合同约定的义务。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方介入协议约定的期限届满；（3）甲乙双方协商一致解除第三方介入协议；（4）法律法规规定的其他终止条件。19.2第三方介入终止后的处理（1）第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方介入期间的工作成果进行确认；（3）甲乙双方应根据第三方提交的工作成果，承担相应的责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理范围与内容要求：详细列明科技园区内所有建筑物、构筑物、公共设施、设备、绿化、环境卫生、安全保卫、消防、门禁等物业管理范围和内容。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体范围和内容。2.附件二：服务质量与标准要求：详细列明物业管理的服务质量要求和服务标准规范，包括但不限于人员配备、设施设备维护、安全保卫等方面。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的质量要求和标准。3.附件三：费用支付方式与调整机制要求：详细列明服务费用的支付方式、调整机制以及相关费用明细。说明：此附件作为合同附件，用于明确服务费用的支付方式和调整机制。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的原因、方式、内容、期限、责任限额等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。5.附件五：违约责任承担协议要求：详细列明违约情形、违约责任承担方式、赔偿标准等。说明：此附件作为合同附件，用于明确违约责任承担的相关事宜。6.附件六：争议解决机制要求：详细列明争议解决方式、程序、期限等。说明：此附件作为合同附件，用于明确争议解决的相关事宜。7.附件七：合同履行情况报告要求：定期提交合同履行情况的报告，包括但不限于服务内容、费用支出、问题处理等。说明：此附件作为合同附件，用于监督合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按合同约定提供物业管理服务；（2）未按合同约定支付服务费用；（3）违反合同约定，擅自改变物业管理范围或内容；（4）未按合同约定提供资料和信息；（5）因违约行为造成对方损失。2.责任认定标准：（1）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失；（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的信誉损失；（4）违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用和仲裁费用。3.违约行为示例说明：（1）示例一：承包方未按合同约定进行设施设备维护，导致设备故障，造成业主方损失。责任认定：承包方承担因设备故障造成的直接经济损失和信誉损失。（2）示例二：业主方未按合同约定支付服务费用，导致承包方无法正常开展工作。责任认定：业主方承担违约责任，支付违约金及相应滞纳金。（3）示例三：第三方在介入过程中，因自身原因导致工作失误，造成甲乙双方损失。责任认定：第三方承担因自身原因造成的损失，并赔偿甲乙双方。全文完。2024年科技园区物业管理权承包服务合同4本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立主体1.2合同订立时间1.3合同生效条件2.服务范围与内容2.1物业管理服务范围2.2具体服务内容2.3服务期限3.服务标准与要求3.1服务质量标准3.2服务规范要求3.3服务标准变更程序4.物业管理费用4.1费用构成4.2收费标准4.3费用支付方式5.物业管理责任与义务5.1承包方责任5.2物业所有方责任5.3第三方责任6.物业管理合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行监督7.物业管理合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序8.违约责任与争议解决8.1违约责任承担8.2争议解决方式8.3争议解决程序9.物业管理合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.合同附件与补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同其他约定11.1通知方式11.2合同份数11.3合同语言12.合同签署与生效12.1合同签署主体12.2合同签署时间12.3合同生效日期13.合同备案与登记13.1合同备案要求13.2合同登记程序14.合同解释与适用法律14.1合同解释原则14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立主体本合同由甲方（物业所有方）和乙方（物业管理权承包服务方）共同订立。1.2合同订立时间本合同于2024年3月15日订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条服务范围与内容2.1物业管理服务范围乙方负责甲方的物业管理服务，包括但不限于房屋及配套设施的维修、清洁、绿化、安全、消防、停车管理等。2.2具体服务内容2.2.1维修保养：负责房屋及公共设施的日常维修保养工作。2.2.2清洁服务：负责物业区域的清洁工作，包括公共区域、楼道、电梯等。2.2.3绿化服务：负责物业区域内的绿化维护和管理工作。2.2.4安全管理：负责物业区域的安全防范工作，包括监控、巡查、门禁管理等。2.2.5消防管理：负责物业区域的消防安全管理工作。2.2.6停车管理：负责物业区域内停车场的管理和服务。2.3服务期限本合同服务期限自2024年4月1日起至2027年3月31日止。第三条服务标准与要求3.1服务质量标准乙方应按照国家及行业相关标准，提供符合甲方要求的物业管理服务。3.2服务规范要求乙方应遵循《物业管理条例》等相关法律法规，制定物业管理规范，确保服务质量和效率。3.3服务标准变更程序如需变更服务标准，乙方应提前一个月向甲方书面提出变更申请，经甲方同意后生效。第四条物业管理费用4.1费用构成物业管理费用包括但不限于房屋维修基金、公共设施维修费、清洁费、绿化费、安全防范费、消防管理费、停车管理费等。4.2收费标准收费标准按照国家和地方相关规定执行，具体标准见附件一。4.3费用支付方式物业管理费用由甲方按月支付，支付时间为每月的25日前。第五条物业管理责任与义务5.1承包方责任乙方应全面负责物业管理服务工作，确保物业管理质量符合合同约定。5.2物业所有方责任甲方应配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的支持和协助。5.3第三方责任第三方责任按照相关法律法规及合同约定处理。第六条物业管理合同履行6.1合同履行期限本合同履行期限为四年，自2024年4月1日起至2027年3月31日止。6.2合同履行方式乙方应按照合同约定，全面履行物业管理职责。6.3合同履行监督甲方有权对乙方履行合同情况进行监督，乙方应积极配合。第七条物业管理合同变更与解除7.1合同变更条件经双方协商一致，可以对本合同进行变更。7.2合同解除条件7.2.1合同约定的解除条件成就；7.2.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；7.2.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行；7.2.4双方协商一致解除合同。7.3合同变更与解除程序7.3.1变更程序：双方协商一致后，签署书面变更协议，并按照原合同约定执行。7.3.2解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定支付解除费用。第八条违约责任与争议解决8.1违约责任承担8.1.1若乙方未按合同约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.1.2若甲方未按合同约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并保留追索违约责任的权利。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽力通过协商解决问题。8.3.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，法院应尽快审理并作出判决。第九条物业管理合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同期满；9.1.2双方协商一致解除合同；9.1.3出现合同约定的终止条件；9.2合同终止程序9.2.1合同终止前，双方应共同进行物业管理交接；9.2.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项，包括但不限于费用结算、档案资料移交等；9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，乙方应将物业管理区域内的设施设备、档案资料等移交给甲方或新任物业管理方；9.3.2双方应按照约定进行费用结算，包括未支付的费用和违约金等。第十条合同附件与补充协议10.1合同附件本合同附件包括但不限于物业管理规范、收费标准、服务流程等。10.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同其他约定11.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可通过快递、电子邮件、传真等方式送达。11.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.3合同语言本合同采用中文书写，如双方同意，也可使用其他语言，但应以中文为准。第十二条合同签署与生效12.1合同签署主体本合同由甲方法定代表人（或授权代表）和乙方法定代表人（或授权代表）签字盖章。12.2合同签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同备案与登记13.1合同备案要求本合同需按照国家及地方相关规定进行备案。13.2合同登记程序双方应按照合同备案要求，在合同签订后一定时间内完成备案登记手续。第十四条合同解释与适用法律14.1合同解释原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。如合同条款与法律相冲突，以法律为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、咨询顾问、监理单位、审计机构等。第二条第三方介入条件2.1.1甲乙双方书面同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素确定。3.3第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作；4.1.2第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息；4.1.3第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方应服从甲方的监督和管理；5.1.2第三方应按照甲方的要求，提供相关服务；5.1.3第三方与甲方之间的争议，应通过协商解决。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方应服从乙方的监督和管理；5.2.2第三方应按照乙方的安排，提供相关服务；5.2.3第三方与乙方之间的争议，应通过协商解决。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等；6.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的履约情况；6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决相关问题。第七条第三方介入的终止7.1.1第三方无法履行合同约定的职责；7.1.2第三方违反合同约定，损害甲乙双方的合法权益；7.1.3第三方介入不符合合同约定的条件。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入期间，甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；8.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意；9.2第三方介入的合同变更，应遵循本合同的解释原则和适用法律。第十条本条款的生效与解释10.1本条款自合同签订之日起生效；10.2本条款的解释权归甲乙双方共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理规范要求：详细列出物业管理服务的各项规范，包括服务流程、操作标准、应急处理措施等。说明：本附件为物业管理服务的指导文件，乙方应严格遵守。2.附件二：收费标准要求：详细列出各项物业管理费用的收费标准，包括但不限于物业费、停车费、维修费等。说明：本附件为物业管理费用的依据，甲方应按照标准支付费用。3.附件三：服务流程图要求：以图表形式展示物业管理服务的流程，包括客户需求、服务响应、服务实施、服务评价等环节。说明：本附件为服务流程的直观展示，有助于甲方了解服务过程。4.附件四：第三方资质证明文件要求：提供第三方介入的相关资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。说明：本附件为第三方资质的证明，甲乙双方应确保第三方具备相应资质。5.附件五：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：本附件为合同变更的书面记录，具有法律效力。6.附件六：违约责任认定书要求：详细列出违约行为及相应的责任认定标准。说明：本附件为违约责任认定的依据，甲乙双方应严格按照标准执行。7.附件七：争议解决协议要求：详细记录争议解决的方式、程序、结果等。说明：本附件为争议解决的书面记录，有助于双方解决纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定提供物业管理服务；1.2甲方未按合同约定支付物业管理费用；1.3第三方未按合同约定履行职责；1.4甲乙双方未按合同约定履行通知义务。2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2甲方未按合同约定支付物业管理费用，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期付款利息、赔偿损失等。2.3第三方未按合同约定履行职责，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.4甲乙双方未按合同约定履行通知义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例：3.1乙方未按合同约定在规定时间内完成房屋维修，甲方要求赔偿损失，乙方应承担相应责任。3.2甲方未按合同约定在规定时间内支付物业费，乙方要求支付逾期付款利息，甲方应承担相应责任。3.3第三方未按合同约定在规定时间内完成审计工作，甲方要求赔偿损失，第三方应承担相应责任。3.4甲乙双方未按合同约定在发生争议时及时通知对方，导致争议扩大，双方均应承担相应责任。全文完。2024年科技园区物业管理权承包服务合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的及范围2.1物业管理权承包服务内容2.2服务区域范围2.3服务期限3.服务内容与标准3.1物业设施维护3.2环境卫生管理3.3安全保卫3.4公共设施管理3.5业主服务4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.质量要求及验收标准5.1服务质量要求5.2验收标准5.3验收程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更内容11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知条款12.3适用法律13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：科技园区开发有限公司乙方：物业管理有限公司1.2双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3双方联系方式2.合同标的及范围2.1物业管理权承包服务内容包括但不限于物业管理、环境卫生、安全保卫、公共设施维护、业主服务等。2.2服务区域范围本合同服务区域为甲方所属的科技园区，具体范围以甲方提供的园区地图为准。2.3服务期限本合同服务期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.服务内容与标准3.1物业设施维护3.2环境卫生管理乙方应负责园区内公共区域的清洁工作，确保园区环境卫生，垃圾清运及时，无卫生死角。3.3安全保卫乙方应设立24小时安保巡逻，确保园区安全，对突发安全事件进行及时处理。3.4公共设施管理乙方应负责园区内公共设施的维护与管理，包括但不限于道路、绿化、照明等。3.5业主服务4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。4.2费用支付方式乙方应在每月末前向甲方提交上月服务费用清单，甲方应在收到清单后15个工作日内支付当月服务费用。4.3费用支付时间每月1日至15日为费用支付时间。5.质量要求及验收标准5.1服务质量要求乙方提供的服务应达到国家相关行业标准和甲方要求，确保服务质量稳定。5.2验收标准服务质量验收标准以甲方提供的《物业管理服务质量验收标准》为准。5.3验收程序乙方应在每月末前向甲方提交服务质量验收报告，甲方应在收到报告后10个工作日内完成验收。6.违约责任6.1违约情形包括但不限于未按时完成服务、服务质量不符合要求、擅自改变服务内容等。6.2违约责任承担乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。6.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%。7.争议解决方式7.1争议解决途径双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起60日内。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在30日内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合