2024玄武区二手房买卖交易资金监管及安全保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024玄武区二手房买卖交易资金监管及安全保障合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.资金监管4.1资金监管机构4.2资金监管账户4.3资金监管流程4.4资金监管期限5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数13.1合同份数及保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方联系人：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方联系人：___________1.2.4乙方联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：___________2.1.2详细地址：___________2.1.3物业类型：___________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：___________平方米2.2.2使用面积：___________平方米2.3房屋产权2.3.1产权性质：___________2.3.2产权证号：___________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：___________2.4.2是否有租赁合同：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：___________元3.1.2付款方式：___________3.2付款方式3.2.1首付比例：___________3.2.2首付金额：___________元3.2.3剩余款项支付方式：___________3.2.4剩余款项支付时间：___________4.资金监管4.1资金监管机构4.1.1资金监管机构名称：___________4.1.2资金监管机构地址：___________4.2资金监管账户4.2.1资金监管账户名称：___________4.2.2资金监管账户开户行：___________4.2.3资金监管账户账号：___________4.3资金监管流程4.3.1甲方将首付款项存入资金监管账户4.3.2乙方在办理过户手续前，将剩余款项存入资金监管账户4.3.3交易完成后，资金监管机构将款项划转至乙方账户4.4资金监管期限4.4.1资金监管期限：___________5.房屋交付5.1交付时间5.1.1交付时间：___________5.2交付条件5.2.1甲方需提供房屋产权证、物业交割单等文件5.2.2乙方需支付全部房款5.3交付手续5.3.1甲方将房屋交付给乙方5.3.2双方签署房屋交付确认书6.履约保证金6.1保证金金额6.1.1履约保证金金额：___________元6.2保证金缴纳方式6.2.1保证金缴纳时间：___________6.2.2保证金缴纳账户：___________6.3保证金退还条件6.3.1交易顺利完成6.3.2乙方无违约行为7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付___________元违约金7.1.2甲方提供虚假信息，应承担相应的法律责任7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按时支付房款，应向甲方支付___________元违约金7.2.2乙方在交易过程中提供虚假信息，应承担相应的法律责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至玄武区人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构名称：玄武区人民法院8.2.2争议解决机构地址：___________9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同并加盖公章9.1.2甲方收到首付款项并存入资金监管账户9.2合同终止条件9.2.1交易完成并交付房屋9.2.2合同约定的其他终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.1.1房屋产权证复印件应清晰可辨，并由甲方签字确认10.2附件二：房屋买卖合同10.2.1房屋买卖合同应详细列明房屋信息、交易价格、付款方式等11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任11.2其他约定事项二11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充12.合同签署12.1签署日期12.1.1合同签署日期：___________12.2签署地点12.2.1合同签署地点：___________13.合同份数13.1合同份数及保管13.1.1本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力14.合同附件清单14.1附件清单14.1.1附件一：房屋产权证复印件14.1.2附件二：房屋买卖合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联企业或个人。15.2第三方职责15.2.1第三方应协助甲乙双方完成交易过程中的相关手续，包括但不限于房屋过户、资金监管等。15.2.2第三方应遵守本合同的相关约定，保证交易过程的合法性、合规性。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便完成其职责。15.3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲乙双方之间是合作关系，而非雇佣关系。15.4.2第三方对甲乙双方承担连带责任，但甲乙双方对第三方承担责任的权利不受影响。16.第三方介入时甲乙双方需增加的额外条款及说明16.1第三方选择16.1.1甲乙双方有权自行选择第三方，或由中介方推荐。16.1.2第三方选择后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。16.2第三方责任16.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致交易失败的，应承担相应的责任。16.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因导致交易失败的，甲乙双方应各自承担相应的责任。16.3第三方责任限额16.3.1第三方责任限额为本合同交易金额的___________%。16.3.2若第三方因自身原因导致交易失败，其赔偿责任不超过责任限额。16.3.3第三方责任限额的承担方式由双方在服务协议中约定。17.第三方介入后的资金监管17.1第三方介入后，资金监管仍按照本合同第四条的规定执行。17.2第三方应确保资金监管账户的安全，防止资金被挪用或非法占用。17.3第三方在资金监管过程中，应严格按照合同约定进行操作，不得擅自改变资金监管流程。18.第三方介入后的房屋交付18.1第三方介入后，房屋交付仍按照本合同第五条的规定执行。18.2第三方应协助甲乙双方完成房屋交付手续，确保房屋交付符合合同约定。18.3第三方在房屋交付过程中，应监督甲方履行交付条件，确保房屋交付的合法性。19.第三方介入后的违约责任19.1第三方在履行职责过程中，若违反合同约定，应承担相应的违约责任。19.2第三方违约责任的具体内容和承担方式由双方在服务协议中约定。19.3若第三方违约导致甲乙双方利益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：1.1房屋产权证复印件需清晰可辨，包含房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋用途等信息。1.2复印件需加盖甲方公章或签名确认。说明：此附件用于证明房屋的产权归属，确保交易的合法性。2.附件二：房屋买卖合同要求：2.1房屋买卖合同需详细列明房屋信息、交易价格、付款方式、交付条件等。2.2合同需双方签字盖章，一式两份。说明：此附件是甲乙双方签订的正式交易文件，具有法律效力。3.附件三：资金监管协议要求：3.1资金监管协议需明确资金监管机构、账户信息、监管流程等。3.2协议需双方签字盖章，一式两份。说明：此附件用于规范资金监管流程，确保交易资金安全。4.附件四：房屋交付确认书要求：4.1房屋交付确认书需明确交付时间、交付条件、双方签字盖章。说明：此附件用于确认房屋交付完成，作为交易完成的标志。5.附件五：履约保证金收据要求：5.1履约保证金收据需注明保证金金额、缴纳时间、缴纳账户。说明：此附件用于证明履约保证金的缴纳情况。6.附件六：其他相关文件要求：6.1根据交易具体情况，可能涉及其他相关文件，如房屋租赁合同、房屋维修基金缴纳凭证等。说明：此附件用于补充证明交易过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为1.1.1未按时交付房屋1.1.2提供虚假信息1.1.3未按约定支付房款1.2乙方违约行为1.2.1未按时支付房款1.2.2提供虚假信息1.2.3未按约定完成房屋交付1.3第三方违约行为1.3.1未按约定履行职责1.3.2提供虚假信息或误导甲乙双方2.责任认定标准：2.1甲方违约责任2.1.1未按时交付房屋，应向乙方支付___________元违约金。2.1.2提供虚假信息，应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任2.2.1未按时支付房款，应向甲方支付___________元违约金。2.2.2提供虚假信息，应承担相应的法律责任。2.3第三方违约责任2.3.1未按约定履行职责，应承担相应的违约责任。2.3.2提供虚假信息或误导甲乙双方，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：3.1甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定入住，乙方有权要求甲方支付违约金___________元。3.2乙方在支付房款时，发现甲方提供的房屋产权证存在虚假信息，乙方有权要求甲方退还已支付房款并赔偿损失。3.3第三方在协助办理过户手续时，因疏忽导致过户失败，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2024玄武区二手房买卖交易资金监管及安全保障合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.资金监管4.1资金监管机构4.2资金监管账户4.3资金监管流程4.4资金监管期限4.5资金监管解除条件5.产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间5.4过户风险承担6.交付与验收6.1房屋交付条件6.2验收标准6.3验收时间6.4验收争议处理7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任7.3违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效后义务11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证书11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更生效13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1合同履行14.2合同终止14.3合同解除14.4合同解释14.5合同争议解决第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息（1）姓名：X（2）身份证号码：X（3）联系方式：X1.2买受方信息（1）姓名：X（2）身份证号码：X（3）联系方式：X1.3中介方信息（如有）（1）中介机构名称：X（2）中介机构地址：X（3）联系方式：X2.房屋基本信息2.1房屋所有权（1）房屋所有权证号：X（2）房屋所有权人：X2.2房屋地址：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋产权状况：已登记，无抵押、查封等情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整3.2付款方式：（1）首付比例：%（2）首付金额：人民币万元整（3）尾款支付：在房屋产权过户完成后支付剩余款项3.3付款时间节点：（1）首付支付时间：合同签订后个工作日内（2）尾款支付时间：房屋产权过户完成后个工作日内3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方需协商一致，并以书面形式确认4.资金监管4.1资金监管机构：X银行4.2资金监管账户：X4.3资金监管流程：（1）买受方将首付款及后续款项汇入监管账户（2）资金监管机构按照双方约定及合同约定进行监管（3）房屋产权过户完成后，资金监管机构将监管资金划转至出卖方账户4.4资金监管期限：自合同签订之日起至房屋产权过户完毕4.5资金监管解除条件：房屋产权过户完毕5.产权过户5.1过户手续：（1）双方共同办理房屋产权过户手续（2）买受方需按照规定缴纳相关税费5.2过户费用：按国家及地方政策规定执行5.3过户时间：合同签订后个工作日内5.4过户风险承担：由出卖方承担房屋产权过户过程中产生的风险6.交付与验收6.1房屋交付条件：（1）房屋产权过户手续办理完毕（2）出卖方将房屋及相关设施交付买受方6.2验收标准：按照房屋买卖合同约定的标准进行验收6.3验收时间：房屋产权过户手续办理完毕后个工作日内6.4验收争议处理：如验收过程中出现争议，双方协商解决；协商不成，可申请仲裁或提起诉讼7.违约责任7.1出卖方违约责任：（1）出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付元违约金（2）出卖方未按约定时间过户，每逾期一日，应向买受方支付元违约金7.2买受方违约责任：（1）买受方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付元违约金（2）买受方未按约定时间完成房屋验收，每逾期一日，应向出卖方支付元违约金7.3违约金计算及支付：违约金计算自逾期之日起至实际履行完毕之日止，买受方应于收到违约金通知后个工作日内支付违约金8.争议解决8.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：如双方协商不成，可选择仲裁委员会进行仲裁8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，具体费用根据仲裁委员会规定执行9.合同解除9.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行（2）一方严重违约，另一方有权解除合同（3）双方协商一致解除合同9.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方（2）合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜9.3合同解除后的处理：（1）解除合同后，双方应按照约定退还已收款项（2）解除合同后，双方不再承担合同约定的权利义务10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同生效时间：合同签订之日10.3合同生效后义务：双方应按照合同约定履行各自义务11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证书11.3附件三：其他相关文件，包括但不限于房屋状况说明书、付款凭证等12.合同变更12.1合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效12.2合同变更程序：变更合同内容应遵循原合同约定的程序，包括但不限于协商、签署书面协议等12.3合同变更生效：合同变更协议签署后，变更内容即成为合同的有效部分13.合同解除13.1合同解除条件：与第九条合同解除条件相同13.2合同解除程序：与第九条合同解除程序相同13.3合同解除后的处理：与第九条合同解除后的处理相同14.其他约定14.1合同履行：双方应按照合同约定全面、诚信地履行合同义务14.2合同终止：合同履行完毕或合同解除后，合同终止14.3合同解除：与第九条合同解除相同14.4合同解释：本合同的解释以书面形式为准，如有歧义，由双方协商解决14.5合同争议解决：与第八条争议解决相同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）担保方：为甲乙双方提供担保服务的自然人、法人或其他组织。（2）评估机构：对房屋价值进行评估的自然人、法人或其他组织。（3）监管机构：对交易资金进行监管的自然人、法人或其他组织。（4）律师事务所：提供法律咨询和代理服务的自然人、法人或其他组织。（5）其他为合同履行提供服务的第三方。15.2第三方责任限额（1）第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额为人民币万元，超过此限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。（3）如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商解决。15.3第三方责权利（1）第三方的权利：第三方有权根据合同约定，独立行使职责，不受甲乙双方干涉。第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。（2）第三方的义务：第三方应按照合同约定，尽职尽责地履行职责。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第三方应承担因其过错导致的损失。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的划分：第三方对甲方承担的责任，仅限于其与甲方签订的协议或合同中约定的范围。第三方对甲方以外的损失，不承担任何责任。（2）第三方与乙方的划分：第三方对乙方承担的责任，仅限于其与乙方签订的协议或合同中约定的范围。第三方对乙方以外的损失，不承担任何责任。（3）第三方与甲乙双方的共同责任：当第三方在履行职责过程中，因共同过失给甲乙双方造成损失时，应根据各自过错承担相应的责任。如甲乙双方对损失有争议，可协商解决，协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入。（2）第三方同意介入，并与甲乙双方签订书面协议。16.2第三方介入的程序（1）甲乙双方与第三方协商确定介入的具体事项和方式。（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。（3）第三方根据协议约定履行职责。16.3第三方介入的监督（1）甲乙双方有权监督第三方履行职责的情况。（2）第三方应定期向甲乙双方报告履行职责的情况。16.4第三方介入的变更与解除（1）如需变更或解除第三方介入的协议，甲乙双方与第三方应协商一致。（2）变更或解除协议后，甲乙双方与第三方应签署书面文件，明确变更或解除后的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列明房屋买卖的各项条款，包括房屋基本信息、交易价格、支付方式、产权过户、交付与验收、违约责任、争议解决等。说明：本附件为合同的核心部分，是甲乙双方权利义务的依据。2.附件二：房屋产权证书要求：提供房屋所有权证原件或复印件，证明房屋产权清晰。说明：本附件用于证明房屋的产权状况，确保交易合法有效。3.附件三：房屋状况说明书要求：详细描述房屋的现有状况，包括结构、设施、装修等。说明：本附件用于双方对房屋状况有明确的认识，避免后期产生纠纷。4.附件四：付款凭证要求：提供首付和尾款支付的银行转账记录或现金支付凭证。说明：本附件用于证明买受方已按照合同约定支付款项。5.附件五：资金监管协议要求：详细列明资金监管账户信息、监管流程、监管期限等。说明：本附件用于明确资金监管的具体细节，保障交易资金安全。6.附件六：过户手续清单要求：列出办理房屋产权过户所需的所有手续和文件。说明：本附件用于指导双方办理过户手续，确保过户顺利进行。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、费用等。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.附件八：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效时间等。说明：本附件用于记录合同变更的详细情况，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）出卖方未按约定时间过户；（3）买受方未按约定时间支付款项；（4）买受方未按约定时间完成房屋验收；（5）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失。2.责任认定标准：（1）出卖方违约：每逾期一日，应向买受方支付元违约金；（2）买受方违约：每逾期一日，应向出卖方支付元违约金；（3）第三方违约：根据第三方与甲乙双方签订的协议或合同，承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：（1）出卖方未在合同约定的过户时间内完成过户，逾期5日，应向买受方支付元违约金；（2）买受方未在合同约定的付款时间内支付首付款，逾期10日，应向出卖方支付元违约金；（3）第三方在评估房屋价值过程中，因故意提供虚假信息，导致甲乙双方损失人民币万元，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024玄武区二手房买卖交易资金监管及安全保障合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3交易双方代理人信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋现状及瑕疵说明4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间及节点5.资金监管5.1资金监管机构5.2资金监管账户5.3资金监管流程5.4资金监管期限6.合同履行6.1履行期限6.2履行条件6.3履行方式7.交付及验收7.1房屋交付7.2验收标准7.3验收程序8.履行保证金8.1保证金金额8.2保证金支付8.3保证金退还9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1其他权利义务13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024玄武区二手房买卖交易资金监管及安全保障合同》。1.1.2“出卖方”指将房屋出售给买受方的自然人、法人或其他组织。1.1.3“买受方”指购买出卖方房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.4“房屋”指出卖方所有并同意出售给买受方的房产。1.1.5“交易价格”指买受方购买房屋所支付的总金额。1.1.6“资金监管”指由资金监管机构对交易资金进行监管，确保交易资金安全。1.1.7“资金监管账户”指资金监管机构设立的资金监管专用账户。1.1.8“合同履行”指交易双方按照本合同约定完成交易过程的行为。1.1.9“交付及验收”指买受方接收并验收房屋的行为。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，否则具有本条所定义的含义。2.合同双方信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：____________________2.1.2出卖方地址：____________________2.1.3出卖方联系人：____________________2.1.4出卖方联系电话：____________________2.2买受方信息2.2.1买受方名称：____________________2.2.2买受方地址：____________________2.2.3买受方联系人：____________________2.2.4买受方联系电话：____________________2.3交易双方代理人信息2.3.1出卖方代理人：____________________2.3.2买受方代理人：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落地址：____________________3.1.2房屋面积：____________________平方米3.1.3房屋结构：____________________3.1.4房屋用途：____________________3.2房屋权属证明3.2.1房屋所有权证号：____________________3.2.2房屋他项权证号：____________________3.3房屋现状及瑕疵说明3.3.1房屋现状：____________________3.3.2房屋瑕疵：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1交易价格为人民币____________________元整。4.2付款方式4.2.1买受方应按照本合同约定分阶段支付交易价格。4.3付款时间及节点4.3.1首付款：买受方应在合同签订后____个工作日内支付首付款人民币____________________元。4.3.2尾款：买受方应在房屋交付前____个工作日内支付尾款人民币____________________元。5.资金监管5.1资金监管机构5.1.1资金监管机构：____________________5.2资金监管账户5.2.1资金监管账户名称：____________________5.2.2资金监管账户开户行：____________________5.2.3资金监管账户账号：____________________5.3资金监管流程5.3.1买受方支付首付款至资金监管账户。5.3.2出卖方提供房屋权属证明等材料。5.3.3资金监管机构审核材料无误后，将首付款划转至出卖方账户。5.4资金监管期限5.4.1资金监管期限为自合同签订之日起至房屋交付之日止。6.合同履行6.1履行期限6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付之日止。6.2履行条件6.2.1出卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。6.2.2买受方应按照本合同约定支付交易价格。6.3履行方式6.3.1出卖方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给买受方。6.3.2买受方应在房屋交付后进行验收，如有异议应在验收期内提出。8.履行保证金8.1保证金金额8.1.1买受方应在合同签订后____个工作日内支付履行保证金人民币____________________元。8.2保证金支付8.2.1履行保证金应支付至出卖方指定的账户。8.2.2买受方支付保证金后，出卖方应出具收据。8.3保证金退还8.3.1买受方按照合同约定履行完毕后，出卖方应在____个工作日内退还保证金。8.3.2若买受方违约，保证金不予退还。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日应向买受方支付_____%的违约金。9.1.2买受方未按约定时间支付款项的，每逾期一日应向出卖方支付_____%的违约金。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构10.2.1若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规的规定。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1出卖方未按约定交付房屋，买受方有权解除合同。11.1.2买受方未按约定支付款项，出卖方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1房屋交付后，本合同终止。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.其他约定13.1其他权利义务13.1.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利义务。13.2通知与送达13.2.1任何一方变更联系方式，应及时通知对方。13.2.2通知应以书面形式进行，自送达对方之日起生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋权属证明、资金监管协议等。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，提供专业服务或协助交易的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、资金监管机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务的范围内，且其责任限额不得超过本合同交易价格的_____%。15.2.2第三方责任限额的计算方式如下：a.若第三方提供服务导致交易失败，其责任限额为服务费用的_____%；b.若第三方在提供服务过程中出现重大过失，其责任限额为交易价格的_____%。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利：a.第三方有权根据合同约定收取服务费用；b.第三方有权要求交易双方提供必要的资料和协助；c.第三方有权在提供专业意见时，不受交易双方意愿的限制。15.3.2第三方的义务：a.第三方应按照合同约定提供专业、公正的服务；b.第三方应保守交易双方的商业秘密；c.第三方应承担因自身原因导致的违约责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与交易双方的关系：a.第三方与交易双方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为交易双方；b.第三方应独立于交易双方，不得偏袒任何一方。15.4.2第三方与合同的关系：a.第三方在本合同项下的责任，不因本合同的签订或履行而免除；b.第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害交易双方的合法权益。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求；16.1.2甲方应监督第三方履行其义务，确保交易安全；16.1.3甲方有权要求第三方在规定的时间内提供相关服务。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方进行交易相关的调查和评估；16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；16.2.3乙方有权要求第三方在规定的时间内提供相关服务。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构17.1.1中介机构应具备合法资质，并按照合