2025年度文化创意产业园区租赁合同及运营支持3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化创意产业园区租赁合同及运营支持合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订时间4.合同有效期5.合同目的二、租赁物描述1.租赁物基本情况2.租赁物用途3.租赁物权属4.租赁物维修责任三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.违约金及滞纳金四、租赁期限及终止1.租赁期限2.租赁期限变更3.租赁终止条件4.租赁终止程序五、物业管理1.物业管理范围2.物业管理费3.物业管理责任4.物业服务标准六、文化创意产业园区运营支持1.运营支持内容2.运营支持方式3.运营支持期限4.运营支持效果评估七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序八、违约责任1.违约行为界定2.违约责任承担3.违约赔偿方式4.违约赔偿金额九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用十、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.违约责任十一、不可抗力1.不可抗力事件定义2.不可抗力事件通知3.不可抗力事件处理4.不可抗力事件解除十二、合同附件1.租赁物清单2.运营支持方案3.物业管理协议4.其他相关文件十三、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案机构4.合同备案时间十四、其他约定1.合同附件效力2.合同解释3.合同生效日期4.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度文化创意产业园区租赁合同及运营支持2.合同双方：租赁方：[租赁方全称]承租方：[承租方全称]3.合同签订时间：[签订日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]5.合同目的：明确租赁方将文化创意产业园区出租给承租方使用，并为其提供运营支持。二、租赁物描述1.租赁物基本情况：租赁物名称：文化创意产业园区租赁物地址：[园区地址]租赁物面积：[园区面积]2.租赁物用途：用于文化创意产业的研发、生产、展示、销售等经营活动。3.租赁物权属：租赁方拥有租赁物的所有权，承租方获得租赁期间的占有和使用权。4.租赁物维修责任：租赁期间，租赁物的一般性维修由承租方负责，重大维修由租赁方负责。三、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为人民币[金额]元，年度租金总额为人民币[金额]元。2.租金支付方式：承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金。3.租金支付时间：租金支付应通过银行转账方式进行，转账信息如下：账户名称：[租赁方名称]账号：[租赁方账号]开户行：[开户行名称]4.违约金及滞纳金：如承租方未按时支付租金，应向租赁方支付每日[金额]元的违约金，并承担由此产生的滞纳金。四、租赁期限及终止1.租赁期限：本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前[提前通知期限]书面通知对方，并达成书面协议。租赁期限届满；双方协商一致解除合同；出现合同约定的违约情形；法律法规规定的其他情况。4.租赁终止程序：租赁合同终止时，双方应进行资产清算，确保租赁物的完好无损，并办理相关手续。五、物业管理1.物业管理范围：包括租赁物内的清洁、安保、绿化、设施维护等。2.物业管理费：物业管理费为每月人民币[金额]元，由承租方支付。3.物业管理责任：租赁方委托[物业管理公司名称]负责园区物业管理，确保园区设施的正常运行。4.物业服务标准：参照国家相关标准和租赁方要求，提供优质物业服务。六、文化创意产业园区运营支持1.运营支持内容：包括市场推广、政策咨询、项目申报、人才引进等。2.运营支持方式：通过举办活动、提供咨询、搭建平台等方式进行。3.运营支持期限：自合同签订之日起至租赁期限届满之日止。4.运营支持效果评估：双方定期对运营支持效果进行评估，确保支持措施的有效性。七、合同变更与解除1.合同变更条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他合理原因，双方可协商变更合同内容。2.合同变更程序：变更合同内容应经双方书面同意，并签订补充协议。另一方严重违约；出现不可抗力事件；法律法规规定的其他情况。4.合同解除程序：合同解除应提前[提前通知期限]书面通知对方，并办理相关手续。八、违约责任1.违约行为界定：承租方未按时支付租金；承租方违反租赁物用途使用；承租方损坏租赁物；承租方违反物业管理规定；租赁方未提供约定的运营支持。2.违约责任承担：承租方未按时支付租金，应支付违约金；承租方违反租赁物用途使用，应赔偿租赁方损失；承租方损坏租赁物，应负责修复或赔偿；承租方违反物业管理规定，应承担相应责任；租赁方未提供约定的运营支持，应向承租方支付违约金。3.违约赔偿方式：违约赔偿应以货币形式支付，具体金额由双方协商确定。4.违约赔偿金额：违约赔偿金额不得超过合同总金额的[百分比]%。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。2.争议解决程序：提交仲裁后，双方应按照仲裁规则进行仲裁。3.争议解决机构：[仲裁机构名称]。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。十、保密条款1.保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后[期限]年。3.保密责任：双方应采取必要措施保护保密信息，不得泄露给任何第三方。4.违约责任：违反保密条款，应承担相应的法律责任。十一、不可抗力1.不可抗力事件定义：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件通知：发生不可抗力事件，一方应在[通知期限]内通知对方。3.不可抗力事件处理：不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。4.不可抗力事件解除：不可抗力事件持续超过[期限]，双方可协商解除合同。十二、合同附件1.租赁物清单2.运营支持方案3.物业管理协议4.其他相关文件十三、合同生效及备案1.合同生效条件：双方签字盖章后，合同自[生效日期]起生效。2.合同备案要求：本合同需向[备案机构名称]备案。3.合同备案机构：[备案机构名称]。4.合同备案时间：[备案时间]。十四、其他约定1.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。2.合同解释：合同条款如有歧义，按有利于维护承租方权益的原则解释。3.合同生效日期：[生效日期]。4.合同签署地点：[签署地点]。[承租方签字/盖章][租赁方签字/盖章][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：说明：本条款旨在明确在文化创意产业园区运营中，甲方作为主导方的权利和责任。内容：1.1甲方有权制定园区运营的整体规划和战略方向。1.2甲方负责园区内的基础设施建设和管理。1.3甲方负责园区内企业的引进和培育。1.4甲方负责园区内的公共事务协调和资源整合。2.甲方责任条款：说明：本条款明确了甲方在合同履行过程中的具体责任。内容：2.1甲方应确保园区内设施的安全、卫生和正常运行。2.2甲方应提供必要的运营支持服务，包括市场推广、政策咨询等。2.3甲方应定期对园区运营情况进行评估，并向承租方通报。3.甲方权利条款：说明：本条款规定了甲方在合同履行过程中的权利。内容：3.1甲方有权对承租方进行必要的监督检查。3.2甲方有权对园区内企业的经营行为进行规范。3.3甲方有权根据市场变化调整园区运营策略。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：说明：本条款旨在明确在文化创意产业园区运营中，乙方作为主导方的权利和责任。内容：1.1乙方有权根据自身需求选择租赁物和租赁期限。1.2乙方负责租赁物的使用和维护。1.3乙方负责租赁物内的经营活动。1.4乙方负责与园区内其他企业进行合作与交流。2.乙方责任条款：说明：本条款明确了乙方在合同履行过程中的具体责任。内容：2.1乙方应确保租赁物的合理使用，不得擅自改变租赁物的用途。2.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养。2.3乙方应遵守园区的各项管理规定。3.乙方权利条款：说明：本条款规定了乙方在合同履行过程中的权利。内容：3.1乙方有权要求甲方提供必要的运营支持。3.2乙方有权对甲方提供的运营支持提出改进建议。3.3乙方有权参与园区运营管理的决策。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：说明：本条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的服务内容和责任。内容：1.1中介提供租赁合同的起草、审核和签订服务。1.2中介提供园区运营咨询和项目申报服务。1.3中介负责协调租赁方和承租方之间的沟通和关系。2.中介责任条款：说明：本条款明确了第三方中介在合同履行过程中的责任。内容：2.1中介应保证提供的服务符合法律法规和行业标准。2.2中介应保守租赁方和承租方的商业秘密。2.3中介应按照合同约定收取服务费用。3.中介权利条款：说明：本条款规定了第三方中介在合同履行过程中的权利。内容：3.1中介有权要求租赁方和承租方提供必要的资料和信息。3.2中介有权对租赁方和承租方的行为进行监督和指导。3.3中介有权根据合同约定调整服务内容和费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.运营支持方案3.物业管理协议4.第三方中介服务协议5.不可抗力事件清单6.争议解决规则7.保密协议8.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金；承租方违反租赁物用途使用；承租方损坏租赁物；承租方违反物业管理规定；租赁方未提供约定的运营支持；租赁方未按时交付租赁物；租赁方违反物业管理责任；中介服务未达到合同约定标准；任何一方泄露商业秘密。2.违约行为的认定：违约行为的认定应根据合同条款和相关法律法规进行。任何一方发生违约行为，另一方应书面通知违约方，并要求其纠正。如违约方未在规定期限内纠正，守约方有权采取法律手段追究违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱。3.滞纳金：指合同一方未按时履行合同义务，应向守约方支付的金钱。4.仲裁：指由双方同意的仲裁机构对争议进行裁决。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立明确的支付时间和方式，并设定违约金制度。2.问题：租赁物损坏。解决办法：设立租赁物检查制度，明确双方责任，并设立赔偿机制。3.问题：物业管理不到位。解决办法：定期评估物业管理服务质量，并与物业管理方协商解决问题。4.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：设定中介服务标准和考核机制，对不合格的中介进行更换。5.问题：争议解决困难。解决办法：提前协商制定争议解决机制，包括仲裁和诉讼等途径。五、所有应用场景：1.文化创意产业园区租赁。2.文化创意产业园区运营支持。3.第三方中介服务。4.物业管理服务。5.争议解决。6.保密协议执行。7.不可抗力事件处理。全文完。2025年度文化创意产业园区租赁合同及运营支持1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条租赁标的及用途2.1租赁标的详细描述2.2租赁用途说明第三条租赁期限及租金3.1租赁期限起止时间3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制第四条租赁费用及相关费用4.1水电费及其他公共事业费用4.2维修基金及物业管理费4.3其他相关费用及支付方式第五条合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任及赔偿第六条违约处理及争议解决6.1违约处理方式6.2争议解决方式第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条合同附件及补充协议8.1合同附件8.2补充协议第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条通知及送达10.1通知方式10.2送达地址及方式第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理方式第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件第十三条合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序第十四条合同未尽事宜14.1合同未尽事宜处理原则14.2合同未尽事宜协商解决程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：文化创意产业园区管理有限公司法定代表人：住所地：省市区路号联系电话：1.2乙方基本信息乙方名称：文化创意企业法定代表人：住所地：省市区路号联系电话：第二条租赁标的及用途2.1租赁标的详细描述租赁标的为甲方文化创意产业园区内的号商铺，面积平方米，位于区域。2.2租赁用途说明乙方租赁该商铺用于文化创意产品的研发、生产、销售及展示。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限起止时间本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。3.2租金金额及支付方式租金总额为人民币万元，乙方应于每月X日前支付当月租金，租金支付方式为银行转账。第四条租赁费用及相关费用4.1水电费及其他公共事业费用乙方应按实际使用量支付水电费及其他公共事业费用，费用标准按照甲方公布的收费标准执行。4.2维修基金及物业管理费乙方应按月缴纳维修基金及物业管理费，具体金额及缴纳方式详见附件一。4.3其他相关费用及支付方式其他相关费用包括但不限于网络费、清洁费等，乙方应按甲方规定的时间和方式缴纳。第五条合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.1.1甲方有正当理由，提前30日书面通知乙方解除合同。5.1.2乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。5.2违约责任及赔偿5.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。5.2.2乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第六条违约处理及争议解决6.1违约处理方式6.1.1甲方有权采取包括但不限于书面通知、终止合同等措施处理乙方违约行为。6.1.2乙方应积极配合甲方处理违约行为，并承担相应的违约责任。6.2争议解决方式双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条合同生效及终止7.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止条件7.2.1租赁期限届满，合同自行终止。7.2.2双方协商一致解除合同。7.2.3出现合同约定的解除条件。7.2.4其他导致合同终止的情形。第八条合同附件及补充协议8.1合同附件附件一：租金及费用缴纳明细表附件二：商铺租赁协议附件三：物业管理服务协议8.2补充协议本合同签订后，如需对合同内容进行补充或修改，双方应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2乙方提前通知甲方解除合同，但需支付剩余租期的租金。9.2.3甲方因不可抗力原因，经乙方同意后解除合同。9.2.4双方协商一致解除合同。第十条通知及送达10.1通知方式（1）书面通知：以挂号信或特快专递方式寄送至对方指定的地址。（2）电子邮件：以书面形式发送至对方指定的电子邮箱。10.2送达地址及方式甲方送达地址：省市区路号乙方送达地址：省市区路号第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。11.2不可抗力处理方式发生不可抗力事件，双方应立即协商解决，如合同无法履行，可部分或全部免除责任。第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的。12.1.2乙方违反租赁用途，经甲方警告后仍不改正的。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满，乙方未续租的。12.2.2甲方因国家政策调整或园区规划需要，提前解除合同的。第十三条合同变更13.1合同变更条件本合同内容如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。13.2合同变更程序13.2.1双方协商达成一致意见后，应签订书面变更协议。13.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。第十四条合同未尽事宜14.1合同未尽事宜处理原则本合同未尽事宜，按相关法律法规及市场惯例处理。14.2合同未尽事宜协商解决程序如发生合同未尽事宜，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监理机构等。1.2第三方范围1.2.1中介机构：指在本合同签订、履行过程中，为甲乙双方提供信息、咨询、代理等服务的机构。1.2.2评估机构：指对本合同标的物进行评估，提供评估报告的机构。1.2.3担保机构：指为本合同提供担保服务的机构。1.2.4监理机构：指对本合同履行过程进行监督、管理的机构。第二条第三方介入的同意2.1第三方介入的同意甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。2.2第三方介入的书面协议第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。第三条第三方的责任限额3.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因违反合同约定或过错给甲乙双方造成损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额的确定3.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的担保、保证或其他形式的承诺确定。3.2.2若第三方未提供任何担保或承诺，其责任限额由甲乙双方协商确定，但不得超过本合同总金额的%。第四条第三方的权利与义务4.1第三方的权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其义务。4.1.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督。4.2第三方的义务4.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保本合同的履行。4.2.2第三方应妥善保管本合同及相关文件，防止泄露。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系仅限于合同约定范围内的服务，第三方不对甲方的其他行为承担责任。5.1.2甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，若第三方服务不符合约定，甲方有权要求第三方承担相应责任。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系仅限于合同约定范围内的服务，第三方不对乙方的其他行为承担责任。5.2.2乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，若第三方服务不符合约定，乙方有权要求第三方承担相应责任。第六条第三方介入的合同变更6.1合同变更第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更协议的生效变更协议经甲乙双方及第三方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决费用第三方介入产生的争议解决费用，由责任方承担。第八条第三方的退出8.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如因自身原因或合同约定原因，需要退出本合同，应提前书面通知甲乙双方。8.2第三方退出程序第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定合同履行方式，并签订书面协议。8.3第三方退出责任第三方退出后，若因退出导致合同履行出现问题的，第三方应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租金及费用缴纳明细表详细要求：包含租金金额、支付方式、支付周期、滞纳金计算标准等信息。附件说明：此表用于明确租金及费用的支付细节，确保甲乙双方对支付事项有清晰的认识。2.附件二：商铺租赁协议详细要求：详细描述租赁商铺的具体信息，包括面积、位置、使用范围、租赁期限等。附件说明：此协议是本合同的具体实施文件，明确了租赁商铺的详细信息。3.附件三：物业管理服务协议详细要求：规定物业管理服务的范围、收费标准、服务内容、维修责任等。4.附件四：不可抗力事件清单详细要求：列举可能发生的不可抗力事件，如自然灾害、政府行为等。附件说明：此清单用于界定不可抗力事件，以便在发生此类事件时，甲乙双方能够依据合同进行处理。5.附件五：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的类型、内容、费用、责任等。附件说明：此协议用于规范第三方服务，确保第三方服务符合合同要求。6.附件六：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、时间、双方签字等。附件说明：此协议用于记录合同变更的详细信息，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。乙方违反租赁用途，造成甲方损失。甲方未按约定提供物业管理服务。第三方未按约定履行服务职责。2.责任认定标准：乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金%的滞纳金。乙方违反租赁用途，造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。第三方未按约定履行服务职责，第三方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：乙方逾期支付租金天，应向甲方支付滞纳金元。乙方因违规使用租赁商铺，导致甲方损失元，乙方应赔偿甲方损失。甲方未按约定提供物业管理服务，导致乙方不便，乙方有权要求甲方承担违约责任。全文完。2025年度文化创意产业园区租赁合同及运营支持2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度文化创意产业园区租赁及运营支持方面的权利、义务和责任，以确保双方在合作过程中的合法权益得到保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）文化创意产业：指以创意为核心，以文化、艺术、设计、创意产业为载体，通过知识产权的创造、运用、保护和交易，实现创新价值的文化产业。（2）运营支持：指甲方为乙方提供的园区运营相关服务，包括但不限于市场推广、品牌建设、活动策划、资源对接等。3.2关键词解释（1）租赁：指甲方将文化创意产业园区内的部分场地、设施等使用权转移给乙方，乙方按照约定支付租金的行为。（2）运营：指乙方在文化创意产业园区内开展各类文化创意产业活动，实现经济效益和社会效益的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定，将文化创意产业园区内的部分场地、设施等使用权转移给乙方。（2）甲方有权对乙方在园区内的经营活动进行监督管理，确保乙方遵守国家法律法规和园区管理制度。（3）甲方应按照本合同约定，为乙方提供运营支持服务，包括但不限于市场推广、品牌建设、活动策划、资源对接等。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，使用甲方提供的文化创意产业园区内的场地、设施等。（2）乙方应遵守国家法律法规和园区管理制度，合法经营，不得从事违法违规活动。（3）乙方应按照本合同约定，支付租金及相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点文化创意产业园区。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，在文化创意产业园区内开展各类文化创意产业活动，实现经济效益和社会效益。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的租赁期限届满；（2）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；（3）国家法律法规和政策调整，导致本合同无法继续履行。6.3终止程序（1）任何一方要求终止本合同时，应提前30日书面通知对方；（2）合同终止后，双方应按照约定办理场地、设施等退还手续；（3）合同终止后，乙方应按照本合同约定支付违约金。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止在文化创意产业园区内的经营活动；（2）合同终止后，甲方有权收回乙方使用的场地、设施等；（3）合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照园区物业管理规定，支付物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方在使用园区公共设施时，应支付相应的使用费。（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可向甲方现金支付部分费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的指定日期前支付当月物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后的指定日期前支付使用费。（4）其他费用：根据双方协商一致的时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到凭证后的5个工作日内予以确认。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要的措施，包括但不限于暂停乙方在园区内的经营活动。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供租赁场地或设施，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。（2）甲方未按约定提供运营支持服务，应向乙方支付违约金，违约金为运营支持服务费用总额的10%。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的1%。（2）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。（2）赔偿金额的计算方式为：实际损失金额×赔偿比例。（3）赔偿方式为：现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他经双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同约定的义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致园区设施损坏；（2）政府政策调整，导致园区运营受限；（3）社会动乱，影响园区正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交仲裁委员会仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同约定的保密条款；（2）本合同约定的违约责任条款；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对文化创意产业园区整体规划、设计、建设、运营的最终决定权。（2）甲方保留对乙方在园区内经营活动的监督权，包括但不限于安全、环保、消防等方面的检查。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，有权终止本合同，并要求乙方搬离园区的权利。（2）甲方保留在不可抗力事件发生时，有权调整租金或其他费用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充，自双方签字盖章之日起，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同约定的范围内，相互协作，共同推进文化创意产业园区的发展。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供场地、设施、资源等。（2）乙方应积极配合甲方的工作，包括但不限于参加园区活动、遵守园区管理制度等。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于文化创意产业园区租赁及运营支持的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）（日期）乙方（承租方）：（签字/盖章）（日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.园区平面图及设施清单4.运营支持服务明细表5.不可抗力事件证明材料6.支付凭证汇总7.协议修改和补充文件8.争议解决相关文件9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供租赁场地或设施。b.未按约定提供运营支持服务。乙方违约：a.未按时支付租金或其他费用。b.违反本合同约定，造成甲方损失。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：a.甲方未按约定提供租赁场地或设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。b.甲方未按约定提供运营支持服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方违约的认定：a.乙方未按时