2025年校园物业及治安服务外包委托管理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校园物业及治安服务外包委托管理协议本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1双方的名称、地址、联系方式1.2双方的法定代表人或授权代表2.协议的标的和范围2.1物业服务的具体内容2.2治安服务的具体内容2.3服务区域及期限3.物业服务的具体内容3.1清洁、绿化、维护保养3.2设施设备管理3.3业主委员会及业主大会的组织与协调4.治安服务的具体内容4.1安全巡逻、监控4.2应急处置4.3交通安全管理5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额及支付标准5.2支付方式及时间5.3违约责任及赔偿6.服务质量及标准6.1物业服务质量标准6.2治安服务质量标准6.3质量考核及改进措施7.保密条款7.1双方的保密义务7.2保密信息的范围7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3终止后的处理10.违约责任10.1违约情形及责任10.2违约赔偿10.3违约解除11.合同的修改和补充11.1修改和补充的途径11.2修改和补充的生效条件11.3修改和补充的效力12.其他约定事项12.1法律适用12.2不可抗力12.3通知送达12.4合同份数及效力13.合同附件13.1附件一：物业服务质量标准13.2附件二：治安服务质量标准13.3附件三：服务费用明细表14.本合同目录一览第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1双方的名称1.1.1委托方：大学1.1.2受托方：物业管理公司1.2双方的地址1.2.1委托方：大学地址1.2.2受托方：物业管理公司地址1.3双方的联系方式1.3.1委托方：联系电话、电子邮箱1.3.2受托方：联系电话、电子邮箱1.4双方的法定代表人或授权代表1.4.1委托方：法定代表人姓名及职务1.4.2受托方：法定代表人姓名及职务2.协议的标的和范围2.1物业服务的具体内容2.1.1清洁服务：包括公共区域的日常清洁、垃圾清运等2.1.2绿化服务：包括校园绿化带的修剪、浇水、施肥等2.1.3维护保养：包括公共设施的维护、维修等2.1.4设施设备管理：包括供水、供电、供暖等设施的日常运行管理2.2治安服务的具体内容2.2.1安全巡逻：包括校园内的巡逻、监控等2.2.2应急处置：包括突发事件的处理、救援等2.2.3交通安全管理：包括校园内车辆的停放、行驶管理等2.3服务区域及期限2.3.1服务区域：大学校园内所有区域2.3.2服务期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.物业服务的具体内容3.1清洁、绿化、维护保养3.1.1清洁服务：每日进行公共区域清洁，每周进行一次大扫除3.1.2绿化服务：每日进行绿化带的浇水、修剪，每月进行一次绿化养护3.1.3维护保养：每日进行公共设施的巡查，每月进行一次全面维护3.2设施设备管理3.2.1供水：保证24小时不间断供水，定期进行设备检查和维修3.2.2供电：保证24小时不间断供电，定期进行设备检查和维修3.2.3供暖：冬季供暖期间，保证室内温度达到规定标准，定期进行设备检查和维修4.治安服务的具体内容4.1安全巡逻、监控4.1.1安全巡逻：每日进行校园内的巡逻，确保校园安全4.1.2监控：24小时监控校园内主要区域，确保校园安全4.2应急处置4.2.1突发事件处理：接到报警后，立即进行处置，确保人员安全4.2.2救援：发生意外情况时，提供救援服务4.3交通安全管理4.3.1车辆停放：规范校园内车辆停放，确保交通秩序4.3.2车辆行驶：加强校园内车辆行驶管理，确保交通安全5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额及支付标准5.1.1物业服务费用：人民币万元5.1.2治安服务费用：人民币万元5.2支付方式及时间5.2.1支付方式：银行转账5.2.2支付时间：每月月底前支付下一个月的服务费用6.服务质量及标准6.1物业服务质量标准6.1.1清洁服务：保持公共区域干净整洁6.1.2绿化服务：保持绿化带美观整洁6.1.3维护保养：确保公共设施正常运行6.2治安服务质量标准6.2.1安全巡逻：确保校园安全6.2.2应急处置：迅速有效地处理突发事件6.2.3交通安全管理：确保校园交通安全7.保密条款7.1双方的保密义务7.1.1委托方和受托方应遵守国家有关保密的法律、法规，对协议内容保密7.1.2双方不得泄露协议内容给任何第三方7.2保密信息的范围7.2.1协议内容、服务费用、服务标准等涉及商业秘密的信息7.2.2双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密7.3违约责任7.3.1违反保密义务的，应当承担相应的法律责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1无需指定特定的争议解决机构8.2.2如双方同意，可选择仲裁作为争议解决方式，并指定仲裁机构8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应在接到对方通知之日起30日内协商解决8.3.2如协商未果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向指定的仲裁机构申请仲裁9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同9.1.2双方签署的合同经双方盖章或签字后生效9.2合同终止条件9.2.1合同期满9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同9.3终止后的处理9.3.2双方应相互结算服务费用，并妥善处理合同终止后的遗留问题10.违约责任10.1违约情形及责任10.1.1受托方未按约定提供服务，委托方有权要求赔偿10.1.2受托方泄露委托方商业秘密，应承担相应的法律责任10.2违约赔偿10.2.1受托方因违约给委托方造成损失的，应按实际损失进行赔偿10.2.2违约赔偿的支付方式和时间应按照合同约定执行10.3违约解除10.3.1委托方有权在受托方违约时解除合同10.3.2受托方在违约后，委托方有权要求其承担违约责任11.合同的修改和补充11.1修改和补充的途径11.1.1双方应以书面形式提出修改或补充请求11.1.2修改或补充的内容应经双方协商一致11.2修改和补充的生效条件11.2.1修改或补充的内容经双方签字盖章后生效11.3修改和补充的效力11.3.1修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力12.其他约定事项12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律12.2不可抗力12.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任12.2.2不可抗力事件发生后，双方应相互通知，并协商解决合同履行问题12.3通知送达12.3.1除非另有约定，通知应以书面形式送达对方12.3.2通知送达地址为合同约定的地址12.4合同份数及效力12.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：物业服务质量标准13.2附件二：治安服务质量标准13.3附件三：服务费用明细表14.本合同目录一览第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1在本合同履行过程中，如遇特殊情况，委托方或受托方有权引入第三方参与合同履行。15.2第三方介入的范围包括但不限于技术服务、咨询服务、设备维护、安全保障等。16.第三方的定义与选择16.1第三方是指除委托方、受托方以外的独立法人或其他组织。16.2第三方的选择应经委托方和受托方协商一致，并签订相关合作协议。16.3第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。17.第三方的责权利17.1责任：第三方在合同履行过程中应承担相应责任，包括但不限于：17.1.1按约定提供优质服务；17.1.2保障服务质量和安全；17.1.3遵守国家法律法规和合同约定；17.1.4因第三方原因造成委托方或受托方损失的，应承担赔偿责任。17.2.1收取合同约定的服务费用；17.2.2依法维护自身合法权益；17.2.3在合同约定的范围内独立开展工作。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与委托方、受托方之间的权利义务关系，由双方签订的相关合作协议约定。18.2第三方在履行合同过程中，应服从委托方和受托方的管理和监督。18.3第三方与其他各方的责任划分如下：18.3.1第三方对自身提供的服务负责；18.3.2委托方和受托方对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量；18.3.3如第三方服务出现质量问题，委托方和受托方有权要求第三方承担相应的责任。19.第三方的责任限额19.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成委托方或受托方损失的，其赔偿金额不得超过合同约定或相关法律法规规定的责任限额。19.2第三方的责任限额如下：19.2.1物业服务方面：人民币万元；19.2.2治安服务方面：人民币万元。19.3如第三方责任限额不足以覆盖损失，委托方和受托方有权要求第三方提供相应的担保。20.第三方变更与替换20.1如委托方或受托方认为第三方不再符合合同要求，双方可协商替换第三方。20.2第三方替换需经双方协商一致，并签订新的合作协议。21.第三方介入的合同履行21.1第三方介入后，委托方、受托方与第三方应共同遵守本合同约定，确保合同履行。21.2如第三方介入导致合同履行出现争议，委托方、受托方与第三方应协商解决，协商不成时，可依照本合同第8条“争议解决”条款处理。22.本合同目录一览第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务质量标准详细要求和说明：本附件应详细列出物业服务的各项质量标准，包括清洁、绿化、维护保养等具体要求，以及相应的检查和评估方法。2.附件二：治安服务质量标准详细要求和说明：本附件应详细列出治安服务的各项质量标准，包括安全巡逻、应急处置、交通安全管理等具体要求，以及相应的检查和评估方法。3.附件三：服务费用明细表详细要求和说明：本附件应详细列出各项服务的费用明细，包括服务内容、收费标准、支付周期等，以便双方明确服务费用。4.附件四：第三方合作协议详细要求和说明：如引入第三方，本附件应详细列出第三方合作协议的条款，包括服务内容、费用、责任划分、保密条款等。5.附件五：违约赔偿计算标准详细要求和说明：本附件应详细列出违约赔偿的计算标准，包括违约金的比例、损失赔偿的计算方法等。6.附件六：合同履行情况报告详细要求和说明：本附件应定期报告合同履行情况，包括服务质量、费用支出、存在问题等。7.附件七：争议解决记录详细要求和说明：本附件应记录争议解决的详细过程，包括争议内容、解决方案、执行情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业服务方未按约定提供服务，如清洁、绿化、维护保养等未达到服务质量标准。1.2治安服务方未按约定提供安全巡逻、应急处置等服务。1.3第三方未按合作协议提供服务或违反保密条款。1.4双方未按约定支付服务费用。1.5双方未按约定履行合同其他条款。2.责任认定标准：2.1物业服务方和治安服务方未达到服务质量标准的，应根据合同约定或行业标准确定违约责任。2.2第三方未按合作协议提供服务或违反保密条款的，应根据合作协议的约定或相关法律法规确定违约责任。2.3双方未按约定支付服务费用的，应根据合同约定或法律法规确定违约责任。2.4双方未按约定履行合同其他条款的，应根据合同约定或法律法规确定违约责任。3.违约责任示例：3.1物业服务方未按约定进行清洁工作，导致公共区域卫生状况恶化，应承担违约责任，赔偿委托方因此遭受的损失。3.2治安服务方在发生突发事件时未能及时处置，导致安全事故发生，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。3.3第三方泄露委托方商业秘密，应承担违约责任，赔偿委托方因此遭受的损失。3.4委托方未按约定支付服务费用，应承担违约责任，支付违约金。全文完。2024年校园物业及治安服务外包委托管理协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议目的和原则二、服务内容2.1物业服务范围2.2治安服务范围2.3服务标准和要求2.4服务提供方式和流程三、服务期限3.1服务起始日期3.2服务终止日期3.3服务续约条件四、服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整机制五、双方权利与义务5.1委托方权利与义务5.2承包方权利与义务5.3双方合作与协调六、服务质量保障6.1质量监控与评估6.2质量整改与改进6.3质量责任追究七、安全管理7.1安全管理制度7.2安全隐患排查与治理7.3事故处理与报告8、保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务与责任8.3保密信息的披露九、知识产权9.1知识产权归属9.2知识产权使用9.3知识产权保护十、违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序十二、其他约定12.1不可抗力条款12.2协议生效条件12.3协议变更与解除13、协议附件13.1附件一：物业服务内容明细13.2附件二：治安服务内容明细13.3附件三：服务质量标准14、协议签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署双方代表签字合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2024年校园物业及治安服务外包委托管理协议1.2协议签订日期：____年____月____日1.3协议双方基本信息：委托方（甲方）：_________大学承包方（乙方）：_________物业公司1.4协议目的和原则：目的：为提高校园物业管理水平，确保校园治安秩序，双方经协商一致，签订本协议。原则：遵循公平、公正、诚信的原则，实现互利共赢。二、服务内容2.1物业服务范围：校园环境卫生管理校园绿化养护校园设施设备维护校园公共区域管理校园物业报修服务2.2治安服务范围：校园安全巡逻校园治安防控校园突发事件处理校园安全宣传教育校园安全检查2.3服务标准和要求：物业服务：按照国家相关标准执行，确保校园环境整洁、设施完好。治安服务：按照国家相关法律法规执行，确保校园安全稳定。2.4服务提供方式和流程：物业服务：乙方按照甲方要求，制定详细的服务计划和流程，确保服务质量和效率。治安服务：乙方成立专门的治安管理团队，负责日常巡逻和应急处置。三、服务期限3.1服务起始日期：2024年9月1日3.2服务终止日期：2025年8月31日3.3服务续约条件：双方在服务期限届满前一个月，协商一致可续签本协议。续约条件应符合国家相关法律法规及双方协商一致的原则。四、服务费用及支付方式4.1服务费用构成：物业服务费用治安服务费用4.2费用支付方式：甲方按月向乙方支付服务费用。费用支付账户：_________银行账号4.3费用支付时间：每月____日前支付上一个月的服务费用。4.4费用调整机制：服务费用按国家相关政策及市场价格调整。五、双方权利与义务5.1委托方权利与义务：甲方有权要求乙方按照协议规定提供服务。甲方有权对乙方服务进行监督和评估。甲方应按时支付服务费用。5.2承包方权利与义务：乙方应按照协议规定提供高质量的服务。乙方应定期向甲方报告服务情况。乙方应确保服务质量和安全。六、服务质量保障6.1质量监控与评估：双方设立服务质量监控小组，定期对服务质量进行评估。评估结果作为服务质量改进的依据。6.2质量整改与改进：对评估中发现的问题，乙方应及时整改。甲方有权要求乙方对服务进行整改，直至达到要求。6.3质量责任追究：因乙方原因导致的服务质量问题，乙方应承担相应责任。七、安全管理7.1安全管理制度：乙方应建立健全安全管理制度，确保校园安全。甲方有权要求乙方执行安全管理制度。7.2安全隐患排查与治理：乙方应定期对校园进行安全隐患排查，并及时治理。甲方有权要求乙方对安全隐患进行整改。7.3事故处理与报告：乙方应制定事故处理预案，并及时上报事故情况。甲方有权要求乙方对事故进行调查和处理。八、保密条款8.1保密信息范围：双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。8.2保密义务与责任：双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.3保密信息的披露：在法律、法规要求或司法程序需要的情况下，可以披露保密信息。九、知识产权9.1知识产权归属：双方在协议履行过程中产生的知识产权，归各自所有。9.2知识产权使用：双方在协议履行过程中，有权使用对方提供的知识产权，但不得侵犯对方的知识产权。9.3知识产权保护：双方应共同维护知识产权，防止侵权行为的发生。十、违约责任10.1违约情形：任何一方未履行本协议约定的义务，或履行义务不符合约定的，均构成违约。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约纠纷解决：双方发生违约纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构：协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序：仲裁委员会根据仲裁规则和程序进行仲裁。十二、其他约定12.1不可抗力条款：因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任。12.2协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。12.3协议变更与解除：协议的变更或解除，需经双方协商一致，并以书面形式作出。十三、协议附件13.1附件一：物业服务内容明细13.2附件二：治安服务内容明细13.3附件三：服务质量标准十四、协议签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：_________14.3签署双方代表签字：甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表签字：____________________代表签字：____________________附件：1.物业服务内容明细2.治安服务内容明细3.服务质量标准多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导的决策权：甲方对本协议的执行拥有最终决策权，包括但不限于服务内容的调整、服务费用的变更等。乙方应配合甲方的决策，并在规定时间内执行。1.2甲方监督权：甲方有权对乙方的服务进行定期和不定期的监督检查。乙方应提供必要的便利条件，配合甲方的监督工作。1.3甲方提供信息权：甲方有权要求乙方提供与协议执行相关的信息，包括但不限于服务记录、财务报表等。乙方应及时、完整地提供所需信息。1.4甲方变更权：在不违反法律法规和本协议约定的情况下，甲方有权对协议内容进行合理变更。乙方应在收到甲方变更通知后，及时履行新的协议内容。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导的服务执行权：乙方在确保服务质量的前提下，有权自主决定服务执行的具体方式和流程。甲方应尊重乙方的服务执行权，不得干涉乙方的正常服务活动。2.2乙方主导的质量控制权：乙方应建立健全质量管理体系，对服务质量进行全程监控和控制。甲方应支持乙方的质量控制工作，并提供必要的协助。2.3乙方主导的成本控制权：乙方有权根据市场情况和实际需求，对服务成本进行合理控制。甲方应关注乙方的成本控制情况，并在必要时提供指导。2.4乙方主导的合同解除权：在乙方严重违反本协议约定或甲方出现重大违约行为时，乙方有权解除合同。乙方应在解除合同前，向甲方发出书面通知，并说明解除原因。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构的职责：中介机构负责协调双方关系，监督协议执行情况，并协助解决争议。中介机构应保持中立，公正处理双方