2025年标准化物业开荒保洁服务合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年标准化物业开荒保洁服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（服务需求方）：2.乙方（服务提供方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同系甲方根据物业管理的实际需求，为提升物业管理品质，确保物业环境整洁、舒适，特与乙方签订本标准化物业开荒保洁服务合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范物业开荒保洁服务流程，确保保洁服务质量，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中的“开荒保洁”指对新建或装修后的物业进行首次全面清洁，包括但不限于地面、墙面、门窗、家具、设备、卫生间、厨房等。3.2关键词解释：（1）物业：指甲方所拥有的建筑物及其附属设施；（2）开荒保洁：指对新建或装修后的物业进行首次全面清洁；（3）服务：指乙方按照合同约定，对甲方物业进行开荒保洁；（4）费用：指甲方支付给乙方的开荒保洁服务费用；（5）验收：指甲方对乙方提供的服务进行审核，确认服务质量。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供开荒保洁服务；（2）甲方有权监督乙方服务过程，确保服务质量；（3）甲方应按时支付乙方开荒保洁服务费用；（4）甲方应提供乙方进行开荒保洁所需的相关设施和工具。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，按时、保质、保量完成开荒保洁服务；（2）乙方应保证服务过程中使用的清洁剂、工具等符合国家相关标准；（3）乙方应尊重甲方物业内的设施和物品，不得损坏；（4）乙方应配合甲方进行服务验收，确保服务质量。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：乙方在甲方指定的物业范围内进行开荒保洁服务。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，采用标准化、规范化的开荒保洁服务流程，确保服务质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期满，经双方协商一致，可以续签；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未改正；（4）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序：（2）合同终止后，乙方应按照约定，将甲方物业恢复至合同终止前的状态。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定，结算开荒保洁服务费用；（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本服务费：根据甲方物业的面积和乙方提供的具体服务内容，按照市场行情和双方协商确定的收费标准计算；（2）材料费：乙方在提供服务过程中所使用的清洁剂、工具等材料的费用；（3）人工费：乙方派出的清洁人员的工资及社保费用；（4）其他费用：因特殊原因产生的其他费用，如加班费、交通费等。7.2支付方式：7.3支付时间：7.4支付条款：（1）甲方支付款项时，应通过银行转账方式进行；（2）甲方支付款项后，乙方应提供相应的支付凭证；（3）乙方收到款项后，应及时开具合法的税务发票。八、违约责任8.1甲方违约：（2）甲方未按约定提供相关设施和工具的，应承担相应的责任。8.2乙方违约：（2）乙方在服务过程中损坏甲方物业的，应承担赔偿责任；（3）乙方未按照约定使用清洁剂、工具的，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方式：按实际损失的一定比例计算；九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的甲方物业信息、乙方服务流程、收费标准等均为保密内容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且无法预见、无法避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应采取一切可能的措施，尽量减少不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水等；（2）政府行为：政府强制拆除、政策调整等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同主体变更；（2）合同内容变更；（3）合同目的变更。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对乙方服务质量的最终验收权；（2）甲方保留对乙方服务过程中出现问题的纠正权；（3）甲方保留对乙方服务过程中提出建议的权利。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，如遇紧急情况，甲方有权单方面暂停乙方服务，并要求乙方采取措施予以解决；（2）合同终止后，双方保留对合同履行过程中产生的一切纠纷提起诉讼的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经双方签字盖章的修改和补充文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应配合乙方进行服务前的准备工作；（2）乙方应配合甲方进行服务过程中的监督和检查。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通；（2）双方应按照约定的时间、地点进行协作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于标准化物业开荒保洁服务的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款：未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（服务需求方）：（签字）（盖章）乙方（服务提供方）：（签字）（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方物业清单2.乙方服务流程及标准3.清洁剂、工具清单4.服务验收标准5.不可抗力事件清单6.争议解决流程7.保密协议8.修改和补充协议9.甲方支付凭证10.乙方服务记录二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付乙方费用的，视为甲方违约；（2）乙方未按时完成开荒保洁服务的，视为乙方违约；（3）乙方在服务过程中损坏甲方物业的，视为乙方违约；（4）未经对方同意，任意一方泄露保密内容的，视为违约。2.违约行为的认定：（1）违约行为的认定以书面通知为准；（2）违约行为的认定需有相关证据支持。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且无法预见、无法避免并不能克服的事件。2.保密内容：指本合同中涉及的甲方物业信息、乙方服务流程、收费标准等。3.争议解决：指双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中发生的争议。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额，以弥补对方损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供相关设施和工具。2.问题：乙方未按时完成开荒保洁服务。解决办法：乙方应立即采取措施，加快服务进度，并按照合同约定支付违约金。3.问题：服务过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即采取措施进行整改，并承担由此产生的额外费用。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可按照合同约定的争议解决方式处理。5.问题：保密内容泄露。解决办法：泄露方应立即采取措施防止进一步泄露，并向对方支付违约金。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：（1）第三方应保证其提供的服务质量符合行业标准；（2）第三方应遵守合同约定，不得擅自更改服务内容；（3）第三方应承担因自身原因导致的服务质量问题。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；（2）第三方有权要求甲方提供必要的服务条件；（3）第三方有权对甲方违约行为提出异议。4.第三方义务：（1）第三方应按时完成服务；（2）第三方应保持与甲方、乙方的良好沟通；（3）第三方应妥善保管甲方提供的资料。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；（2）乙方有权要求甲方提供必要的服务条件；（3）乙方有权对甲方违约行为提出异议；（4）乙方有权要求甲方赔偿因甲方违约造成的损失。2.乙方利益条款：（1）乙方有权获得合同约定的服务费用；（2）乙方有权获得因甲方违约而产生的赔偿；（3）乙方有权获得因甲方提供的服务条件不足而产生的额外补偿。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金；（2）甲方未提供必要服务条件的，应承担相应责任；（3）甲方擅自更改服务内容的，应承担相应责任；（4）甲方违反保密条款的，应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务质量；（2）甲方有权要求乙方按时完成服务；（3）甲方有权对乙方服务过程中出现的问题提出整改要求；（4）甲方有权要求乙方赔偿因乙方违约造成的损失。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权获得合同约定的服务质量；（2）甲方有权获得因乙方违约而产生的赔偿；（3）甲方有权获得因乙方服务不足而产生的额外补偿。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时完成服务的，应向甲方支付违约金；（2）乙方未提供约定服务质量服务的，应承担相应责任；（3）乙方违反保密条款的，应承担相应责任；（4）乙方擅自更改服务内容的，应承担相应责任。全文完。2024年标准化物业开荒保洁服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同目的5.合同期限二、服务内容1.服务范围2.服务标准3.服务项目4.服务流程5.服务时间6.服务人员三、服务费用1.费用构成2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用调整四、服务质量1.质量标准2.质量检测3.质量保证4.质量投诉处理五、安全与环保1.安全责任2.安全措施3.环保要求4.环保责任六、合同履行1.双方义务2.合同变更3.合同解除4.合同终止七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约争议解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.保密违约责任十、其他约定1.合同附件2.合同附件说明3.合同生效条件4.合同生效日期十一、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序十二、合同续签1.续签条件2.续签程序3.续签期限4.续签费用十三、合同附件1.服务清单2.服务人员名单3.费用清单4.质量检测报告十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人4.签署单位盖章合同编号20240001_一、合同概述1.合同名称：2024年标准化物业开荒保洁服务合同2.合同签订日期：2024年1月1日3.合同双方基本信息：甲方（服务方）：[甲方名称]乙方（委托方）：[乙方名称]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方联系人：[甲方联系人姓名]乙方联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[联系电话]4.合同目的：甲方根据乙方的要求，对乙方指定的物业进行开荒保洁服务，确保物业清洁、整洁。5.合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。二、服务内容1.服务范围：乙方指定的所有物业区域，包括但不限于公共区域、住宅区、商业区等。2.服务标准：按照国家相关标准和行业规范执行，确保服务达到国家标准。3.服务项目：公共区域：地面清洁、墙面清洁、玻璃清洁、卫生间清洁等。住宅区：室内地面清洁、墙面清洁、卫生间清洁、厨房清洁等。商业区：地面清洁、墙面清洁、卫生间清洁、设施设备清洁等。4.服务流程：接单→现场勘查→制定保洁方案→实施保洁服务→验收。5.服务时间：每日7:0019:00，节假日及特殊情况除外。6.服务人员：甲方指派具备相应资质的保洁人员提供服务。三、服务费用1.费用构成：人工费、物料费、管理费等。2.费用支付方式：每月结算一次，甲方开具正规发票。3.费用支付时间：每月5日前支付上月服务费用。4.费用调整：如遇物价上涨或政策调整，经双方协商一致后可调整费用。四、服务质量1.质量标准：按照国家相关标准和行业规范执行，确保服务达到国家标准。2.质量检测：甲方定期对服务进行质量检测，确保服务质量。3.质量保证：如因甲方原因导致服务质量不达标，甲方应立即采取措施进行整改。4.质量投诉处理：乙方对服务质量有异议，应在服务结束后3日内向甲方提出，甲方应在接到投诉后24小时内给予答复和处理。五、安全与环保1.安全责任：甲方负责保洁人员的安全教育和管理，确保服务过程中的安全。2.安全措施：提供必要的安全防护用品，如手套、口罩等。3.环保要求：使用环保清洁剂，避免对环境造成污染。4.环保责任：如因保洁活动造成环境污染，甲方应负责清理和赔偿。六、合同履行1.双方义务：甲方：提供合格的服务人员，确保服务质量。乙方：提供必要的工作条件，配合甲方开展工作。2.合同变更：如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式修改。3.合同解除：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。4.合同终止：合同期满或双方协商一致后，合同终止。七、违约责任1.违约情形：包括但不限于未按时提供服务、服务质量不达标、违反安全规定等。2.违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约赔偿：具体赔偿金额由双方协商确定。4.违约争议解决：如发生违约争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.争议解决机构：协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：按照相关法律法规和诉讼程序进行。4.争议解决费用：除法律法规另有规定外，诉讼费用由败诉方承担。九、保密条款1.保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后五年。3.保密责任：双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。4.保密违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、其他约定1.合同附件：包括但不限于服务清单、服务人员名单、费用清单、质量检测报告等。2.合同附件说明：附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.合同生效条件：双方签字盖章后，合同自生效之日起生效。4.合同生效日期：[合同生效日期]十一、合同解除与终止1.合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。2.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。3.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方确认后，合同解除。4.合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，结清所有费用。十二、合同续签1.续签条件：合同期满前，双方可协商续签合同。2.续签程序：双方协商一致后，签订续签协议。3.续签期限：续签期限由双方协商确定。4.续签费用：续签费用参照原合同执行或协商调整。十三、合同附件1.服务清单2.服务人员名单3.费用清单4.质量检测报告十四、合同签署1.签署日期：[签署日期]2.签署地点：[签署地点]3.签署人：甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________4.签署单位盖章：甲方单位盖章：________________乙方单位盖章：________________甲方（服务方）：[甲方名称]乙方（委托方）：[乙方名称]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方联系人：[甲方联系人姓名]乙方联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[联系电话]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导服务计划：甲方有权根据乙方物业的具体情况和需求，制定详细的服务计划和执行方案。服务计划应包括服务内容、时间安排、人员配置、物料准备等，并在服务开始前提交乙方审核。2.甲方主导人员管理：甲方负责保洁人员的招聘、培训、考核和管理，确保人员具备相应的技能和素质。甲方应确保保洁人员持有健康证明，符合国家相关职业健康要求。3.甲方主导物料采购：甲方负责保洁所需的物料采购，包括清洁剂、工具、设备等。物料采购应遵循成本效益原则，确保物料的品质和安全性。4.甲方主导服务质量监督：甲方设立专门的质量监督小组，负责对保洁服务质量进行监督和评估。质量监督小组应定期对保洁服务进行检查，确保服务达到合同要求。5.甲方主导服务调整：如遇特殊情况，甲方有权根据实际情况对服务计划进行调整，并提前通知乙方。乙方应予以配合，如因调整造成额外费用，由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导服务需求：乙方有权提出对保洁服务的具体需求，包括服务时间、服务内容、服务质量等。甲方应充分尊重乙方的需求，并在服务计划中予以体现。2.乙方主导人员安排：乙方有权指定特定人员参与保洁服务，包括监督人员或现场管理人员。甲方应确保乙方指定人员的服务需求得到满足。3.乙方主导物料选择：乙方有权要求使用特定品牌或类型的清洁剂和物料。甲方应按照乙方的需求进行采购，并确保物料品质符合要求。4.乙方主导服务验收：乙方有权对保洁服务进行验收，并在验收合格后支付服务费用。如验收不合格，甲方应立即整改，直至乙方满意为止。5.乙方主导服务调整权：乙方有权根据自身需要调整服务计划，甲方应予以配合。乙方调整服务计划应提前通知甲方，并协商确定相应的费用调整。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责：第三方中介负责监督合同履行，协调双方关系，确保服务质量和合同执行。第三方中介应具备相关资质和经验，能够公正、客观地处理争议。2.第三方中介费用：第三方中介服务费用由双方协商确定，并计入合同总费用。费用支付方式、支付时间由合同约定。3.第三方中介报告：第三方中介应定期向双方提交服务监督报告，报告内容应包括服务执行情况、质量评估、争议处理等。双方应配合第三方中介的工作，并提供必要的信息和协助。4.第三方中介变更：如需更换第三方中介，双方应协商一致，并以书面形式确认。更换中介后的服务监督工作应保持连续性和稳定性。5.第三方中介争议解决：如第三方中介在履行职责过程中产生争议，应由双方协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.服务清单2.服务人员名单3.费用清单4.质量检测报告5.服务计划及执行方案6.人员培训记录7.物料采购清单8.质量监督报告9.第三方中介服务协议10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供服务或服务质量不达标。乙方未按时支付服务费用。双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密。甲方或乙方未按照合同约定进行服务调整或终止。2.违约行为的认定：违约行为发生时，另一方应予以记录，并要求违约方在合理期限内整改。如违约方未在规定期限内整改，视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.质量标准：指对产品或服务质量进行评价和比较的统一规范。5.质量检测：指对产品或服务质量进行检验和测定的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务过程中出现意外情况，导致服务中断。解决办法：立即通知对方，协商解决，必要时调整服务计划。2.问题：服务费用计算不准确。解决办法：双方重新核对费用，确认无误后支付。3.问题：第三方中介服务不达标。解决办法：更换第三方中介，或要求原中介改进服务质量。4.问题：争议处理过程中出现分歧。解决办法：通过协商、调解或诉讼途径解决。五、所有应用场景：1.物业管理公司对外委托开荒保洁服务。2.房地产开发商交付物业前的开荒保洁。3.商业场所开业前的开荒保洁。4.企业、机关单位等机构的开荒保洁。5.个人业主或租户的房屋开荒保洁。全文完。2024年标准化物业开荒保洁服务合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同标的2.服务内容2.1服务项目2.2服务标准2.3服务时间2.4服务区域3.服务费用3.1费用构成3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.服务质量要求4.1质量标准4.2质量检查4.3质量问题处理5.服务进度安排5.1服务阶段划分5.2各阶段服务内容5.3各阶段完成时间6.服务人员要求6.1人员资质6.2人员培训6.3人员考核7.安全保障7.1工作安全7.2财产安全7.3环境保护8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的处理13.合同附件13.1附件一：服务项目明细13.2附件二：服务费用明细13.3附件三：其他约定事项14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：物业管理有限公司乙方：保洁服务公司1.2合同签订日期2024年1月1日1.3合同有效期自2024年1月1日起至2024年12月31日止1.4合同标的本合同标的为甲方物业项目的开荒保洁服务，具体范围为甲方指定物业项目内的所有公共区域及业主住宅。2.服务内容2.1服务项目2.1.1室内保洁：包括地面、墙面、天花板、门窗、家具、家电等的清洁与消毒。2.1.2卫生间保洁：包括洁具、地面、墙面、马桶、洗手池等的清洁与消毒。2.1.3厨房保洁：包括橱柜、抽油烟机、灶台、地面、墙面等的清洁与消毒。2.1.4公共区域保洁：包括电梯、走廊、楼梯、门厅、车库等公共区域的清洁与消毒。2.2服务标准2.2.1地面：使用专用清洁剂和拖把，保证地面干净、无污渍。2.2.2墙面：使用专用清洁剂和抹布，保证墙面干净、无污渍。2.2.3洁具：使用专用清洁剂和刷子，保证洁具干净、无污渍。2.2.4家具：使用专用清洁剂和软布，保证家具表面干净、无污渍。2.3服务时间2.3.1每周进行一次全面保洁服务。2.3.2遇有特殊情况，如节日、活动等，乙方需根据甲方要求提供额外保洁服务。2.3.3保洁服务时间为每日早上7:00至11:00，下午13:00至17:00。2.4服务区域2.4.1甲方物业项目内的所有公共区域。2.4.2甲方指定物业项目内的业主住宅。3.服务费用3.1费用构成3.1.1基本保洁服务费用：根据甲方物业项目面积和保洁标准，双方协商确定。3.1.2额外保洁服务费用：根据实际需求，双方协商确定。3.2费用支付方式3.2.1甲方每月支付乙方一次服务费用。3.2.2服务费用支付时间为每月的第一个工作日。3.3费用支付时间3.3.1甲方应在每月的第一个工作日内将服务费用支付至乙方指定账户。4.服务质量要求4.1质量标准4.1.1保洁后的区域应无污渍、无异味。4.1.2家具、洁具等物品表面应干净、无划痕。4.1.3公共区域应保持整洁、有序。4.2质量检查4.2.1甲方将定期对乙方提供的服务进行检查。4.2.2检查结果以甲方书面通知为准。4.3质量问题处理4.3.1如发现质量问题，乙方应在接到甲方通知后24小时内进行整改。4.3.2如整改后仍存在问题，甲方有权要求乙方进行重新清洁或部分退款。5.服务进度安排5.1服务阶段划分5.1.1服务准备阶段：乙方根据甲方要求，准备保洁所需的工具和用品。5.1.2服务实施阶段：乙方按照服务标准，对甲方指定物业项目进行保洁服务。5.1.3服务验收阶段：甲方对乙方完成的服务进行检查验收。5.2各阶段服务内容5.2.1服务准备阶段：乙方需在服务前两天完成准备工作。5.2.2服务实施阶段：乙方需按照服务时间安排，每天完成指定区域的保洁工作。5.2.3服务验收阶段：甲方需在服务完成后两天内完成验收工作。5.3各阶段完成时间5.3.1服务准备阶段：2天内完成。5.3.2服务实施阶段：每周完成一次全面保洁服务。5.3.3服务验收阶段：2天内完成。6.服务人员要求6.1人员资质6.1.1乙方提供的服务人员应具备相关保洁行业资格证书。6.1.2服务人员需经过甲方认可。6.2人员培训6.2.1乙方应对服务人员进行定期培训，确保其熟悉保洁标准和操作流程。6.2.2培训内容应包括服务技能、安全意识、客户服务等方面。6.3人员考核6.3.1乙方应定期对服务人员进行考核，考核内容包括服务态度、服务质量、工作效率等。6.3.2考核结果应作为乙方人员奖惩和晋升的依据。8.保密条款8.1保密内容8.1.1甲方物业项目的相关资料、信息及客户隐私。8.1.2双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。8.2.2即使合同终止，保密义务亦应持续存在。8.3违约责任8.3.1如乙方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按照合同约定提供服务。9.1.2乙方未按照合同约定完成服务，导致甲方遭受损失。9.1.3乙方泄露甲方商业秘密或客户隐私。9.2违约责任承担9.2.1乙方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的计算标准为合同总金额的10%。9.3违约处理9.3.1甲方有权要求乙方立即纠正违约行为。9.3.2如乙方拒不纠正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议提交后，按照我国相关法律法规及法院规定进行审理。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。11.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1双方书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定进行善后处理。11.3解除后的处理11.3.1双方应按照合同约定支付已提供服务的费用。11.3.2双方应相互返还因合同而产生的财产。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同有效期届满。12.1.2双方协商一致终止合同。12.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致终止合同。12.2终止程序12.2.1双方书面通知对方终止合同。12.2.2终止合同后，双方应按照合同约定进行善后处理。12.3终止后的处理12.3.1双方应按照合同约定支付已提供服务的费用。12.3.2双方应相互返还因合同而产生的财产。13.合同附件13.1附件一：服务项目明细13.1.1室内保洁项目明细。13.1.2卫生间保洁项目明细。13.1.3厨房保洁项目明细。13.1.4公共区域保洁项目明细。13.2附件二：服务费用明细13.2.1基本保洁服务费用明细。13.2.2额外保洁服务费用明细。13.3附件三：其他约定事项13.3.1双方协商的其他约定事项。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同自签订之日起，如遇国家法律法规、政策调整，双方应协商一致，对本合同进行相应修改。14.4本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或咨询的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的适用范围2.1.1甲方或乙方需要专业评估、鉴定或咨询时；2.1.2合同履行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁时；2.1.3合同履行过程中出现技术难题，需要第三方提供解决方案时。3.第三方介入的引入程序3.1任何一方需引入第三方时，应提前书面通知对方，并说明引入第三方的原因、目的和预期效果。3.2双方应共同确定第三方介入的具体方式和时间，并确保第三方具备相应的资质和能力。4.第三方介入的职责与权利4.1第三方的职责：4.1.1按照甲乙双方的要求，提供专业服务或咨询；4.1.2对合同履行过程中的问题进行评估、鉴定或调解；4.1.3在必要时，提出解决方案或建议。4.2第三方的权利：4.2.1收取甲乙双方约定的服务费用；4.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.2.3在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。5.2第三方介入的费用在合同履行过程中产生，由实际承担方支付。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：6.1.1第三方因自身原因导致的合同履行延误；6.1.2第三方提供的服务或咨询不符合约定标准；6.1.3第三方在履行职责过程中造成的损失。6.2第三方责任限额不得超过甲乙双方约定的金额。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：7.1.1第三方作为甲方引入的服务提供者，与甲方之间不存在合同关系；7.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的相关规定和要求。7.2第三方与乙方的关系：7.2.1第三方作为乙方引入的服务提供者，与乙方之间不存在合同关系；7.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的相关规定和要求。7.3第三方与甲乙双方的关系：7.3.1第三方作为甲乙双方共同引入的服务提供者，应公平、公正地履行职责；7.3.2第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。8.第三方介入的争议解决8.1如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.第三方介入的合同终止9.1如第三方介入过程中出现合同终止的情形，甲乙双方应按照本合同约定处理；9.2第三方介入的合同终止，不影响本合同其他条款的效力。10.第三方介入的其他约定10.1本合同关于第三方介入的约定，如与本合同其他条款发生冲突，以本条款为准；10.2本合同关于第三方介入的约定，如与本合同附件的约定发生冲突，以附件的约定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务项目明细详细要求：列明所有服务项目的具体内容、清洁标准、所需工具和材料。附件说明：作为合同附件，用于明确服务内容和标准，便于双方对照执行。2.附件二：服务费用明细详细要求：详细列出各项服务的费用构成、计算方式、支付时间等。附件说明：作为合同附件，用于明确服务费用，便于双方进行费用结算。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、方式、费用、职责、权利等。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜，确保合同执行过程中第三方作用的发挥。4.附件四：服务质量验收标准详细要求：详细列出各项服务质量验收的标准、方法、验收人员等。附件说明：作为合同附件，用于明确服务质量验收的标准，便于双方进行服务质量监控。5.附件五：保密协议详细要求：明确保密内容的范围、保密期限、违约责任等。附件说明：作为合同附件，用于明确保密事项，保护双方的商业秘密和客户隐私。6.附件六：争议解决机制详细要求：明确争议解决的方式、程序、机构等。附件说明：作为合同附件，用于明确争议解决的具体操作，确保争议得到及时、公正的解决。7.附件七：合同履行过程中的变更记录详细要求：记录合同履行过程中发生的任何变更，包括变更内容、变更原因、变更日期等。附件说明：作为合同附件，用于明确合同履行过程中的变更情况，便于双方追溯和核对。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按照合同约定提供服务的；1.2乙方提供的服务质量不符合约定的；1.3乙方未按时支付服务费用的；1.4甲方未按时支付服务费用的；1.5第三方介入过程中出现违约行为的；1.6因不可抗力导致合同无法履行，但双方未按照合同约定处理的。2.违约责任认定标准：2.1乙方违约：乙方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2甲方违约：甲方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3第三方违约：第三方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按时完成保洁服务，导致甲方物业项目卫生状况恶化，乙方应支付违约金5000元，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.2甲方未按时支付服务费用，导致乙方无法正常开展业务，甲方应支付违约金1000元，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.3第三方在介入过程中泄露甲方商业秘密，第三方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。全文完。2024年标准化物业开荒保洁服务合同3合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同服务范围二、服务内容与标准2.1开荒保洁服务项目2.2保洁服务标准2.3服务区域及时间安排三、服务流程与要求3.1服务流程3.2服务人员资质要求3.3服务现场要求四、服务费用及支付方式4.1服务费用计算方式4.2服务费用支付方式4.3费用调整机制五、服务期限及验收5.1服务期限5.2验收标准5.3验收流程六、保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3违约责任七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理十、合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止日期十一、其他约定11.1不可抗力11.2法律适用11.3合同附件十二、附件12.1服务清单12.2保洁人员名单12.3服务费用明细表十三、合同附件清单13.1附件一：服务清单13.2附件二：保洁人员名单13.3附件三：服务费用明细表十四、合同签署14.1双方签字盖章14.2合同副本及生效日期合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2024年标准化物业开荒保洁服务合同1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同双方基本信息1.3.1服务方：_______1.3.1.1名称：_______1.3.1.2地址：_______1.3.1.3联系人：_______1.3.1.4联系电话：_______1.3.2业主方：_______1.3.2.1名称：_______1.3.2.2地址：_______1.3.2.3联系人：_______1.3.2.4联系电话：_______1.4合同服务范围1.4.1服务区域：_______1.4.2服务内容：包括但不限于地面、墙面、玻璃、家具、卫生间、厨房等的清洁与消毒二、服务内容与标准2.1开荒保洁服务项目2.1.1地面清洁2.1.2墙面清洁2.1.3玻璃清洁2.1.4家具清洁2.1.5卫生间清洁2.1.6厨房清洁2.1.7其他清洁项目2.2保洁服务标准2.2.1清洁工具和用品：使用符合国家标准的清洁工具和用品2.2.2清洁剂选择：使用环保、无毒、无味的清洁剂2.2.3清洁效果：达到干净、整洁、无异味、无污渍的标准2.3服务区域及时间安排2.3.1服务区域：_______2.3.2服务时间：_______三、服务流程与要求3.1服务流程3.1.1确认服务时间3.1.2服务人员到达现场3.1.3进行开荒保洁3.1.4验收合格后离开现场3.2服务人员资质要求3.2.2服务人员应持有相应的职业资格证书3.3服务现场要求3.3.1服务现场应保持整洁，不得影响他人正常生活3.3.2服务人员应遵守现场安全规定四、服务费用及支付方式4.1服务费用计算方式4.1.1按面积计费4.1.2按项目计费4.2服务费用支付方式4.2.1预付款4.2.2结算时支付4.3费用调整机制4.3.1如遇国家政策调整，服务费用可作相应调整五、服务期限及验收5.1服务期限5.1.1服务期限为____年5.2验收标准5.2.1服务完成后，业主方应进行验收5.2.2验收标准应符合合同约定的服务内容与标准5.3验收流程5.3.1业主方在服务完成后____日内提出验收要求5.3.2服务方应在____日内完成验收工作六、保密条款6.1保密信息范围6.1.1合同内容6.1.2服务过程中的信息6.2保密义务6.2.1双方对保密信息负有保密义务6.3违约责任6.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任七、违约责任7.1违约情形7.1.1服务方未按约定提供服务7.1.2业主方未按约定支付费用7.1.3任何一方违反合同约定的保密义务7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任7.3违约赔偿7.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的损失八、争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可选择仲裁委员会进行仲裁8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应在____日内提出书面争议通知8.3.2争议解决机构应在____日内作出裁决九、合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方严重违约9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.2合同终止条件9.2.1服务期限届满9.2.2双方协商一致9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即终止履行各自的权利和义务9.3.2双方应按照合同约定进行结算十、合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同内容完整、明确10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效10.3合同终止日期10.3.1合同服务期限届满之日十一、其他约定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任11.1.2不可抗力事件发生后，双方应在____日内通知对方11.2法律适用11.2.1本合同适用中华人民共和国法律11.3合同附件11.3.1本合同附件作为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力十二、附件12.1服务清单12.2保洁人员名单12.3服务费用明细表十三、合同附件清单13.1附件一：服务清单13.2附件二：保洁人员名单13.3附件三：服务费用明细表十四、合同签署14.1双方签字盖章14.2合同副本及生效日期业主方（盖章）：________________法定代表人（签字）：____________日期：_______________________服务方（盖章）：________________法定代表人（签字）：____________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1服务需求调整权说明：甲方有权根据实际情况调整服务需求，包括服务内容、服务时间和服务人员等。服务方应在收到甲方调整通知后____日内完成调整，并书面确认。1.2服务质量监督权说明：甲方有权对服务方提供的服务质量进行监督，包括但不限于现场检查、服务记录查阅等。服务方应予以配合，不得拒绝。1.3服务满意度评价说明：甲方有权对服务方提供的服务进行满意度评价，评价结果作为服务质量考核的重要依据。服务方应积极改进，提高服务质量。1.4优先服务权说明：在同等条件下，甲方享有优先选择服务方提供的服务项目的权利。1.5服务费用调整权说明：因甲方调整服务需求导致服务费用增加或减少的，双方应重新协商确定服务费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1服务方案制定权说明：乙方有权根据甲方提供的服务需求和现场情况，制定详细的服务方案，包括服务内容、服务时间、服务人员等。2.2服务人员派遣权说明：乙方有权根据服务方案派遣符合资质要求的服务人员，并对派遣人员的行为负责。2.3服务质量承诺说明：乙方承诺提供的服务质量符合合同约定，如有质量问题，乙方应负责整改，直至达到甲方要求。2.4服务价格调整权说明：因乙方调整服务方案导致服务费用增加或减少的，双方应重新协商确定服务费用。2.5服务合同解除权说明：在合同履行过程中，如乙方未履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用说明：如合同中涉及第三方中介服务，中介服务费用由甲乙双方按约定支付，中介服务费用标准应明确。3.2中介职责说明：第三方中介应协助甲乙双方完成合同签订、服务执行和争议解决等工作，确保合同履行。3.3中介保密义务说明：第三方中介应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.4中介责任说明：第三方中介在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，中介应承担相应的责任。3.5中介解除合同权说明：如第三方中介在履行职责过程中出现重大失误，甲乙双方均有权解除中介合同，并要求中介承担相应责任。3.6中介合同终止后的处理说明：中介合同终止后，中介应协助甲乙双方完成合同终止后的善后工作，包括但不限于服务费用结算、争议解决等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.服务清单2.保洁人员名单3.服务费用明细表4.不可抗力事件证明文件5.争议解决相关文件6.中介服务合同及文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：服务方未按约定提供服务或服务质量不符合标准业主方未按约定支付费用任何一方违反保密义务任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：业主方未在约定时间内支付费用，服务方有权暂停服务，并要求支付逾期利息违反保密义务的行为，由双方协商认定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指一方违反合同约定，应向另一方承担的法律责任。4.保密义务：指双方在合同履行过程中，对获取的对方商业秘密和个人信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务方未按约定时间提供服务解决办法：业主方应及时与服务方沟通，要求提供服务，并记录沟通情况。2.问题：服务质量不符合标准解决办法：业主方应与服务方协商，要求整改，如整改不达标，可要求违约赔偿。3.问题：费用支付纠纷解决办法：双方应按合同约定解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。4.问题：保密信息泄露解决办法：泄露方应立即采取措施，防止信息进一步泄露，并承担相应责任。五、所有应用场景：1.物业管理公司对新建物业进行开荒保洁2.业主个人对新房进行开荒保洁3.物业管理公司对现有物业进行定期保洁4.物业管理公司与其他保洁服务公司合作，提供保洁服务5.物业管理公司通过第三方中介进行保洁服务采购全文完。2024年标准化物业开荒保洁服务合同4合同编号_________一、合同主体1.甲方（服务提供方）：2.乙方（服务接受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2024年度标准化物业开荒保洁服务过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行，共同提高物业环境质量。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.开荒保洁：指对新建、改建、扩建或装修后的建筑物进行首次清洁服务，包括但不限于：地面清洁、墙面清洁、玻璃清洁、卫生间清洁、厨房清洁等。2.标准化：指按照国家或行业规定的标准进行操作，确保服务质量达到规定要求。3.2关键词解释1.物业：指物业管理区域内的建筑物、设施设备及其附属设施。2.开荒保洁服务：指甲方为乙方提供的物业开荒保洁服务，包括但不限于：清洁、消毒、除虫、除污等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供标准化物业开荒保洁服务。2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量符合约定标准。3.甲方应按时支付乙方服务费用，并承担相关税费。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，按时、按质完成物业开荒保洁服务。2.乙方应遵守国家法律法规及行业规范，确保服务质量。3.乙方应积极配合甲方进行服务监督和检查，及时整改发现的问题。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点本合同履行地点为乙方负责的物业管理区域。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，按时、按质完成物业开荒保洁服务。2.乙方应提供必要的人力、物力和技术支持，确保服务顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，经双方协商一致，可以续签合同。2.因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应进行必要的清算工作，包括但不限于：费用结算、剩余服务完成等。2.合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定，及时归还相关物品和资料。2.合同终止后，双方应相互配合，共同处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.服务费用：根据乙方物业的实际面积和清洁难度，经双方协商确定。2.人员费用：包括乙方派出清洁人员的工资、福利、社会保险等。3.物料费用：包括清洁过程中使用的清洁剂、工具、设备等费用。4.管理费用：包括甲方对乙方服务进行监督、管理所产生的费用。7.2支付方式1.乙方应在服务完成后，向甲方提交详细的费用清单。2.甲方应在收到乙方提交的费用清单后，按照约定的支付方式进行支付。7.3支付时间1.乙方完成服务后，甲方应在5个工作日内完成支付。2.如遇特殊情况，双方可另行协商支付时间。7.4支付条款1.甲方应在支付款项时，注明合同编号和支付用途。2.乙方应在收到支付款项后，向甲方提供相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的千分之五。2.如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.如乙方未按时、按质完成服务，应向甲方支付违约金，违约金为应付金额的千分之五。2.如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。2.若违约行为造成守约方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及其相关资料。2.甲方物业的保密信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同的秘密，不得向任何第三方泄露。2.双方在合同履行过程中，不得泄露甲方物业的保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、行政命令等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减少损失。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、行政命令等。3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，可以转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密或商业秘密。2.本合同涉及他人权益。3.法律、行政法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对物业进行监督和检查的权利，以确保乙方提供的服务符合合同要求。2.乙方保留对甲方支付费用的监督权利，确保支付及时、准确。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，根据实际情况调整服务内容或标准的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对甲方提出合理改进建议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的任何修改或补充，均需双方书面同意。2.修改或补充的内容应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字之日起生效。2.修改或补充的内容不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保合同顺利履行。2.双方应积极沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论合同履行情况。2.双方应保持通讯畅通，确保信息及时传递。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于物业开荒保洁服务的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。2.任何增减条款均需以书面形式签订，并作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（服务提供方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（服务接受方）：（签字或盖章）：（日期）：见证人：（签字或盖章）：（日期）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业开荒保洁服务清单2.服务费用明细表3.保密协议4.不可抗力事件清单5.协商会议记录6.修改或补充协议7.签字和盖章确认书8.其他双方认可的书面文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用：甲方应在规定时间内支付费用，否则构成违约。违反保密条款：甲方泄露合同内容或物业保密信息，构成违约。未按规定调整服务内容或标准：甲方未在必要时调整服务，构成违约。2.乙方违约：未按时、按质完成服务：乙方未达到合同约定的服务标准，构成违约。违反保密条款：乙方泄露合同内容或物业保密信息，构成违约。违约行为的认定依据合同条款及双方协商一致的意见。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.保密条款：双方在合同中约定的保密义务，未经对方同意，不得泄露合同内容或相关保密信息。3.违约金：一方违约时，应向守约方支付的约定金额，以弥补守约方的损失。4.合同附件：与合同具有同等法律效力的补充文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务质量不达标：解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方改进服务，直至达到合同标准。2.支付问题：解决办法：如甲方认为乙方服务不符合合同要求，有权拒绝支付部分或全部费用。3.保密信息泄露：解决办法：一旦发现保密信息泄露，双方应立即采取措施，防止信息进一步泄露，并追究责任。4.不可抗力事件：解决办法：发生不可抗力事件时，双方应协商解决，根据不可抗力事件的影响，调整合同履行计划或解除合同。5.沟通不畅：解决办法：双方应保持定期沟通，确保信息及时传递，避免误解和冲突。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方职责：协助甲方监督乙方服务质量和进度。提供专业的技术指导和培训。对乙方进行定期评估，并提出改进建议。3.第三方权利：收取乙方支付的服务费用中的一部分作为服务费。对乙方服务不满意时，有权要求乙方进行整改。4.第三方义务：确保乙方按照合同要求提供服务。对乙方提供的技术指导和培训负责。对乙方进行定期评估，并确保评估结果的公正性。5.第三方责任：如因第三方原因导致乙方服务不符合合同要求，第三方应承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：要求甲方提供详细的服务标准和质量要求。对甲方提供的资料进行审核，如有不符，有权要求甲方整改。在合同履行期间，有权要求甲方提供必要的技术支持。2.乙方利益条款：甲方应确保乙方在合同履行期间获得合理的利润。甲方应保障乙方的合法权益，如乙方因合同履行遭受损失，甲方应予以赔偿。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务。如甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担法律责任。甲方不得将乙方提供的服务转包给其他第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：对乙方提供的服务进行监督和检查。要求乙方按照合同要求提供服务。在合同履行期间，有权要求乙方提供必要的技术支持。2.甲方的利益条款：甲方应保障在合同履行期间获得合理的收益。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时、按质完成服务，甲方有权要求乙方进行整改或终止合同。如乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担法律责任。乙方不得将甲方提供的物业信息泄露给第三方。全文完。2024年标准化物业开荒保洁服务合同5本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方（物业方）名称、地址、联系人及联系方式1.2乙方（服务方）名称、地址、联系人及联系方式第二条服务内容与范围2.1开荒保洁的定义及标准2.2服务项目及具体要求2.3服务时间及周期第三条服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式及时间3.3费用调整及计算方法第四条服务质量及验收标准4.1服务质量要求4.2质量验收流程及标准4.3质量问题处理及赔偿第五条服务期限及终止条件5.1服务期限5.2终止条件及程序第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限及责任第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件及程序第十条合同附件10.1附件一：服务项目明细表10.2附件二：服务质量验收标准10.3附件三：其他相关文件第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同变更及补充11.3合同解除条件及程序第十二条合同签署及生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件及程序第十四条合同附件及补充14.1附件一：服务项目明细表14.2附件二：服务质量验收标准14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（物业方）名称：X物业管理有限公司地址：X市X区X路X号联系人：1.2乙方（服务方）名称：X保洁服务有限公司地址：X市X区X路X号联系人：第二条服务内容与范围2.1开荒保洁的定义及标准：开荒保洁是指对新建或装修后的物业进行全面的清洁工作，包括但不限于地面、墙面、玻璃、家具、卫生间、厨房等区域的清洁。2.2服务项目及具体要求：2.2.1地面清洁：采用中性清洁剂，对地面进行全面清洁，去除污渍、油脂等。2.2.2墙面清洁：对墙面进行擦拭，去除灰尘、污渍。2.2.3玻璃清洁：使用专用玻璃清洁剂，对玻璃进行擦拭，确保无水渍、污渍。2.2.4家具清洁：对家具表面进行擦拭，去除灰尘、污渍。2.2.5卫生间清洁：对卫生间进行彻底清洁，包括地面、墙面、洁具等。2.2.6厨房清洁：对厨房进行彻底清洁，包括地面、墙面、橱柜等。2.3服务时间及周期：自合同签订之日起，乙方应在5个工作日内完成开荒保洁工作。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用总额：人民币壹万元整（￥10,000.00）。3.2费用支付方式及时间：甲方应在合同签订之日起3个工作日内支付乙方50%的费用，剩余50%的费用在乙方完成开荒保洁工作并经甲方验收合格后支付。3.3费用调整及计算方法：如因不可抗力等因素导致服务费用增加，双方应协商确定调整方案。第四条服务质量及验收标准4.1服务质量要求：乙方应确保开荒保洁工作符合国家标准及甲方要求。4.2质量验收流程及标准：4.2.1乙方在完成开荒保洁工作后，应通知甲方进行验收。4.2.2甲方应在接到通知后3个工作日内进行验收。4.2.3验收标准：按照国家标准及甲方要求进行。4.3质量问题处理及赔偿：4.3.1如乙方在验收过程中出现质量问题，乙方应立即进行整改。4.3.2如整改后仍不符合要求，甲方有权要求乙方重新进行清洁，直至满足要求为止。4.3.3因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条服务期限及终止条件5.1服务期限：自合同签订之日起至2024年6月30日止。5.2终止条件及程序：5.2.1如甲方在服务期限内提出终止合同，应提前30日书面通知乙方。5.2.2如乙方在服务期限内提出终止合同，应提前15日书面通知甲方。5.2.3合同终止后，双方应按照约定进行结算。第六条保密条款6.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。6.2保密期限及责任：保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年止。任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1如甲方未按时支付费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日千分之五计算。7.1.2如甲方未按约定提供必要的工作条件，导致乙方无法正常提供服务，甲方应承担相应责任。7.2乙方违约责任：7.2.1如乙方未按时完成服务，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。7.2.2如乙方未按约定标准提供服务，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：自争议发生之日起30日内，双方应尽力协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件及程序：9.2.1本合同期满自动终止。9.2.2双方协商一致，可提前终止合同。9.2.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，合同自动终止。双方应在事件发生后15日内书面通知对方。第十条合同附件10.1附件一：服务项目明细表10.2附件二：服务质量验收标准10.3附件三：其他相关文件第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2合同变更及补充：任何一方对本合同的变更或补充，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。11.3.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在30日内仍未纠正；11.3.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；11.3.3双方协商一致解除合同。第十二条合同签署及生效12.1合同签署日期：2024年2月15日。12.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件：参照第十一条第11.3条。13.2合同终止条件及程序：参照第九条第9.2条。第十四条合同附件及补充14.1附件一：服务项目明细表清洁区域：包括客厅、卧室、卫生间、厨房、阳台等。清洁内容：包括但不限于地面、墙面、家具、玻璃、洁具、灯具等。清洁标准：参照国家标准及甲方要求。14.2附件二：服务质量验收标准地面：无污渍、无灰尘、无毛发。墙面：无污渍、无灰尘、无蛛网。玻璃