二零二五版常州房产中介服务合同协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版常州房产中介服务合同协议书1本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规1.3合同解释与争议解决2.合同当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3中介机构信息3.房产基本信息3.1房产位置及面积3.2房产权属状况3.3房产用途及结构3.4房产附属设施及权属4.服务内容及收费标准4.1中介服务内容4.2服务收费标准及支付方式4.3服务期限及违约责任5.合同签订及生效5.1合同签订时间及地点5.2合同生效条件5.3合同备案手续6.房产交易流程及责任6.1房产交易流程6.2双方责任及义务6.3交易过程中产生的费用7.佣金结算及支付7.1佣金计算方式7.2佣金支付时间及方式7.3佣金违约责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密条款的责任9.知识产权及商标使用9.1知识产权归属9.2商标使用规定9.3违反知识产权及商标使用规定的责任10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力事件的范围10.2不可抗力事件的处理10.3免责条款11.合同变更及解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3合同变更及解除的程序12.合同解除后的处理12.1解除合同的生效时间12.2解除合同后的费用结算12.3解除合同后的后续事宜13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的法律法规本合同适用上述法律法规，以及国家和地方有关房地产交易的各项规定。1.3合同解释与争议解决本合同的解释及争议解决，应遵循法律法规的明确规定，如法律法规无明确规定，双方应本着公平、公正、诚信的原则协商解决。第二条合同当事人信息2.1出卖人信息出卖人名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________住所地：____________________2.2买受人信息买受人名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________住所地：____________________2.3中介机构信息中介机构名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________住所地：____________________第三条房产基本信息3.1房产位置及面积房产地址：____________________房产面积：____________________平方米3.2房产权属状况房产证号：____________________产权人：____________________房产所有权：____________________3.3房产用途及结构房产用途：____________________房屋结构：____________________3.4房产附属设施及权属附属设施：____________________权属情况：____________________第四条服务内容及收费标准4.1中介服务内容1.提供房产交易信息查询服务；2.协助双方办理房产交易手续；3.协助双方进行房产交易谈判；4.提供房产交易过程中的法律咨询。4.2服务收费标准及支付方式中介服务费：____________________元支付方式：____________________4.3服务期限及违约责任服务期限：____________________违约责任：____________________第五条合同签订及生效5.1合同签订时间及地点合同签订时间：____________________合同签订地点：____________________5.2合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。5.3合同备案手续本合同签订后，双方应按照国家相关规定办理备案手续。第六条房产交易流程及责任6.1房产交易流程1.双方签订本合同；2.双方办理房产交易手续；3.双方完成房产交易。6.2双方责任及义务1.出卖人负责提供真实、合法的房产信息；2.买受人负责按照合同约定支付购房款；3.中介机构负责协助双方办理房产交易手续。6.3交易过程中产生的费用交易过程中产生的费用由双方按约定承担。第八条保密条款8.1保密内容本合同中涉及的买卖双方个人信息、房产交易信息、合同内容等均属保密信息。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3违反保密条款的责任任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条知识产权及商标使用9.1知识产权归属本合同中涉及的中介机构名称、标识、服务内容等知识产权归中介机构所有。9.2商标使用规定未经中介机构同意，任何一方不得擅自使用中介机构的商标。9.3违反知识产权及商标使用规定的责任任何一方违反知识产权及商标使用规定，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条不可抗力及免责条款10.1不可抗力事件的范围不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，双方应及时协商，采取措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同，并互不承担违约责任。10.3免责条款因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担责任。第十一条合同变更及解除11.1合同变更的条件经双方协商一致，可对本合同进行变更。11.2合同解除的条件1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，经另一方通知后，违约方未在规定期限内采取补救措施；3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。11.3合同变更及解除的程序1.双方书面提出变更或解除合同的建议；2.双方就变更或解除合同达成一致意见；3.双方签订变更或解除合同的书面协议。第十二条合同解除后的处理12.1解除合同的生效时间解除合同自双方签订解除合同协议之日起生效。12.2解除合同后的费用结算合同解除后，双方应按照合同约定进行费用结算。12.3解除合同后的后续事宜合同解除后，双方应妥善处理房产交易后续事宜，包括但不限于房产过户、费用支付等。第十三条合同争议解决13.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构仲裁委员会：____________________13.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商确定。第十四条其他约定事项14.1合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲、乙双方及中介机构以外的，为履行本合同提供专业服务、协助或参与本合同履行的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房产评估、房产鉴定、法律咨询、财务审计、贷款服务、保险服务等。第二条甲乙双方在第三方介入时的额外条款2.1第三方选择甲乙双方在第三方介入时，应共同协商选择第三方，并签订相应的合作协议。2.2合作协议内容1.第三方的服务内容、服务标准、收费标准；2.第三方的责任范围；3.第三方的保密义务；4.第三方的违约责任；5.第三方的责任限额。2.3合作协议的效力合作协议与本合同具有同等法律效力。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任1.第三方应按照合作协议及本合同的要求，提供专业、高效的服务；2.第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动；3.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利1.第三方有权要求甲乙双方按照合作协议支付相应的服务费用；2.第三方有权根据合作协议及本合同的规定，独立行使权利，履行义务。第四条第三方的责任限额4.1责任限额定义本合同所称的责任限额，是指第三方因履行本合同而承担的赔偿责任的上限。4.2责任限额确定1.第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定；2.如无约定，责任限额为第三方接受服务费用的一定比例。4.3责任限额的调整1.在合同履行期间，如因客观原因导致责任限额不足以覆盖第三方可能承担的赔偿责任，甲乙双方可协商调整责任限额；2.调整后的责任限额应书面通知第三方，并经第三方确认。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分1.第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的损失，由第三方承担责任；2.甲乙双方在第三方介入过程中产生的损失，由各自承担责任。5.2权利划分1.第三方有权根据合作协议及本合同的规定，独立行使权利，履行义务；2.甲乙双方在第三方介入过程中，享有相应的权利，如知情权、选择权等。5.3合作关系1.第三方与甲乙双方之间为合作关系，双方应本着诚信、公平、公正的原则履行各自的义务；2.第三方与中介机构之间为委托关系，中介机构应负责协调双方关系，保障合同履行。第六条第三方介入的流程6.1第三方介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向中介机构提出书面申请。6.2中介机构审核中介机构对甲乙双方的申请进行审核，如符合要求，则协助双方选择第三方。6.3合作协议签订甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各自的权利、义务及责任。6.4第三方介入服务第三方按照合作协议及本合同的规定，提供相应的专业服务。6.5服务结束后，甲乙双方及第三方应就服务情况进行确认，并签订服务验收报告。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除第三方介入；3.第三方无法继续履行职责。7.2第三方介入终止程序1.双方书面通知中介机构及第三方终止介入；2.中介机构协助双方办理相关手续；3.第三方撤离现场，终止服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证正本复印件，确保信息清晰可辨，复印件需加盖公章。说明：用于证明房产所有权及产权状况。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需明确评估时间、评估依据、评估结论等。说明：用于确定房产交易价格。3.房产交易合同要求：合同内容应包括买卖双方信息、房产信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：作为房产交易的正式文件。4.合作协议要求：明确甲乙双方及第三方在合作中的权利、义务及责任。说明：作为合作关系的法律依据。5.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，确保付款真实有效。说明：用于证明付款行为。6.服务验收报告要求：第三方提供的服务结束后，甲乙双方共同签署验收报告。说明：用于确认服务已完成。7.不可抗力证明要求：提供政府或相关部门出具的不可抗力证明文件。说明：用于证明不可抗力事件的发生。8.违约通知书要求：违约方收到违约通知书后，应在规定时间内采取补救措施或承担违约责任。说明：用于通知违约方履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为未按时交付房产责任认定：出卖人应支付买受人违约金，并承担房产交付的逾期责任。出卖人提供虚假房产信息责任认定：出卖人应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿买受人因虚假信息造成的损失。2.买受人违约行为未按时支付购房款责任认定：买受人应支付违约金，并承担房产交易款的逾期责任。买受人擅自改变房产用途责任认定：买受人应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复房产原状或赔偿损失。3.中介机构违约行为未履行中介服务义务责任认定：中介机构应退还中介费用，并承担相应的赔偿责任。提供虚假信息责任认定：中介机构应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因虚假信息造成的损失。4.第三方违约行为未按时提供服务责任认定：第三方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。提供虚假服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因虚假服务造成的损失。5.不可抗力违约行为发生不可抗力事件导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，根据不可抗力事件的影响，协商调整合同内容。全文完。二零二四版常州房产中介服务合同协议书2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围2.定义与解释3.双方基本信息4.服务内容与范围5.服务费用及支付方式6.服务期限7.服务质量保证8.合同解除与终止9.违约责任10.争议解决11.合同生效及修改12.附件13.其他约定14.合同签署第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2本合同适用于甲方委托乙方提供房产中介服务，包括但不限于房源推荐、看房陪同、合同起草、交易过户等。2.定义与解释2.1“甲方”指委托乙方提供房产中介服务的房产所有人或其合法代理人。2.2“乙方”指提供房产中介服务的房地产经纪机构或其授权的房产经纪人。2.3“房源”指甲方拥有的待售、出租的房产。2.4“中介服务费用”指乙方因提供中介服务而产生的合理费用。3.双方基本信息3.1甲方名称：（甲方全称）3.2甲方地址：（甲方详细地址）3.3甲方联系方式：（甲方联系电话、电子邮箱等）3.4乙方名称：（乙方全称）3.5乙方地址：（乙方详细地址）3.6乙方联系方式：（乙方联系电话、电子邮箱等）4.服务内容与范围4.1.1介绍房源信息，包括但不限于房源的位置、面积、价格、配套设施等；4.1.2安排看房事宜，陪同甲方看房；4.1.3协助甲方与买家进行交易谈判；4.1.4起草、修改合同，协助甲方办理交易过户手续；4.1.5提供相关的法律咨询和服务。5.服务费用及支付方式5.1乙方服务费用为：（具体金额）元。5.2甲方应在合同签订后：（具体日期）内向乙方支付全部中介服务费用。5.3支付方式：（具体支付方式，如银行转账、现金等）6.服务期限6.1本合同服务期限为：（具体起止日期）。7.服务质量保证7.1乙方应保证提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。7.2乙方在提供服务过程中，应严格遵守职业道德，维护甲方合法权益。7.3乙方应确保所提供房源信息的真实、准确、完整。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方单方解除：在合同履行过程中，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.1.2乙方单方解除：如甲方未按时支付中介服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。8.2合同终止条件8.2.1双方协商一致解除合同；8.2.2甲方委托事项完成或达到合同约定的终止条件；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按时支付中介服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的：（具体比例或金额）。9.1.2甲方提供虚假信息的，应赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定提供服务的，应退还部分或全部中介服务费用。9.2.2乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及修改11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1房产中介服务清单；12.1.2甲方房产信息；12.1.3交易合同等。13.其他约定13.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。13.2本合同一式两份，双方各执一份。14.合同签署14.1本合同由甲方代表：（姓名）签字（或盖章）；14.2本合同由乙方代表：（姓名）签字（或盖章）；14.3签字（或盖章）日期：（具体日期）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同签订后，如因甲方、乙方或第三方原因，需要引入第三方进行介入，包括但不限于法律、财务、技术等方面的专家或机构。1.2第三方的介入应经甲方、乙方协商一致，并书面通知对方。2.第三方定义与责任2.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲方、乙方同意，介入合同履行过程的外部机构或个人。2.2第三方介入后，其责任范围应明确，并与甲方、乙方在合同中约定。3.第三方介入的程序3.1甲方、乙方协商确定第三方介入的事项、时间及具体要求。3.2甲方、乙方共同邀请第三方介入，并签订相关协议。3.3第三方介入后，应按照甲方、乙方的要求，协助完成相关工作。4.第三方介入后的合同变更4.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲方、乙方应书面协商一致，并签订补充协议。4.2补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。5.第三方责任限额5.1第三方介入后，其责任限额应在本合同中明确约定，并在补充协议中予以确认。5.2第三方责任限额包括但不限于：因第三方原因导致合同无法履行、第三方提供的服务不符合约定等。6.第三方介入后的费用承担6.1第三方介入所产生的费用，由甲方、乙方按照约定的比例分担。6.2第三方介入费用应在补充协议中明确约定。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如因第三方原因导致争议，应由甲方、乙方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方、乙方有权解除合同。8.2合同解除后，各方应根据合同约定承担相应的责任。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方介入后，其责任、权利、义务与甲方、乙方明确划分，不影响甲方、乙方之间的权利义务关系。9.2第三方介入后，第三方与其他各方的关系，由第三方与甲方、乙方另行约定。10.第三方概念界定10.1“第三方”是指在本合同履行过程中，非甲方、乙方当事人，但与合同履行有直接或间接关系的外部机构或个人。10.2.1法律顾问、财务顾问、技术顾问等专家；10.2.2与合同履行有直接或间接关系的外部机构；10.2.3甲方、乙方共同指定的第三方。11.第三方责任明确11.1第三方介入后，其责任应在合同中明确约定，包括但不限于：11.1.1第三方提供的服务应符合约定的质量要求；11.1.2第三方在介入过程中应遵守相关法律法规；11.1.3第