二零二四年度万科精装楼盘购房合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度万科精装楼盘购房合同范本本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地产基本情况3.1房地产权属3.2房地产位置3.3房地产面积3.4房地产用途4.购房价格及支付方式4.1购房价格4.2支付方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修期限6.3保修范围7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同签署及生效13.1合同签署13.2合同生效14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________2.2乙方基本信息乙方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________3.房地产基本情况3.1房地产权属该房屋产权证号为________，所有权归甲方所有，无任何权利瑕疵。3.2房地产位置该房屋位于________市________区________街道________号，具体位置详见附件一。3.3房地产面积该房屋建筑面积为________平方米，套内面积为________平方米。3.4房地产用途该房屋用途为________，符合国家相关法律法规及城市规划要求。4.购房价格及支付方式4.1购房价格该房屋总价款为人民币________元整。4.2支付方式4.2.1买受方应于合同签订之日起________日内支付总价款的________%作为定金，定金支付后，甲方不得解除合同。4.2.2买受方应于合同签订之日起________日内支付总价款的________%作为首付款，首付款支付后，甲方应向买受方提供该房屋的钥匙。4.2.3买受方应于合同签订之日起________日内支付总价款的________%作为分期付款，具体支付时间及金额详见附件二。4.2.4买受方应于合同签订之日起________日内支付总价款的________%作为尾款，尾款支付后，甲方应向买受方办理房屋产权过户手续。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应于合同约定的交付时间内将该房屋交付给买受方，具体交付时间详见附件一。5.2房屋验收标准5.2.1房屋结构安全、牢固；5.2.2房屋设施设备齐全，符合合同约定；5.2.3房屋装修质量符合合同约定；5.2.4房屋无任何权利瑕疵；5.3验收程序5.3.1买受方应在收到房屋后________日内向甲方提出书面验收报告；5.3.2甲方应在收到验收报告后________日内对买受方提出的验收问题进行处理。6.房屋质量及保修6.1房屋质量甲方保证该房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准，如因房屋质量问题导致买受方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2保修期限6.2.1房屋主体结构保修期限为________年；6.2.2房屋装修及设施设备保修期限为________年；6.2.3保修范围及保修期限详见附件三。7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付总价款的________‰作为违约金；7.1.2甲方交付的房屋存在质量问题的，应承担相应的赔偿责任；7.1.3甲方违反合同约定解除合同的，应向买受方支付总价款的________%作为违约金。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按合同约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付总价款的________‰作为违约金；7.2.2乙方违反合同约定解除合同的，应向甲方支付总价款的________%作为违约金。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应提前________日书面通知对方；9.2.2收到解除合同通知的一方应在________日内予以回复；9.2.3双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并完成产权过户登记后；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋买卖合同补充协议11.3附件三：房屋质量及保修责任书12.其他约定事项12.1其他约定事项一双方同意，如因政策调整导致税费变化，按照国家最新政策执行。12.2其他约定事项二本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.合同签署及生效13.1合同签署本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式________份，甲乙双方各执________份。14.2合同保管甲乙双方应妥善保管合同文本，如有遗失，应及时通知对方，并按照对方的要求提供相应的证明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的“第三方”是指中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等独立于甲乙双方之外的第三方机构或个人。15.2第三方介入原因15.2.1中介机构介入因甲乙双方需要通过中介机构提供的服务来完成交易，中介机构作为第三方提供居间服务。15.2.2评估机构介入为明确房屋价值，甲乙双方同意由评估机构进行房屋价值评估，评估机构作为第三方提供评估服务。15.2.3律师事务所介入为保障双方权益，甲乙双方同意由律师事务所提供法律咨询和见证服务，律师事务所作为第三方提供服务。15.2.4监理公司介入为确保房屋建设质量，甲乙双方同意由监理公司进行施工监理，监理公司作为第三方提供服务。15.3第三方责任限额15.3.1中介机构责任限额中介机构因其提供的服务导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为中介服务费用的一倍，最高不超过人民币________元。15.3.2评估机构责任限额评估机构因其提供的评估报告导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为评估服务费用的一倍，最高不超过人民币________元。15.3.3律师事务所责任限额律师事务所因其提供的服务导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为律师服务费用的一倍，最高不超过人民币________元。15.3.4监理公司责任限额监理公司因其提供的监理服务导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为监理服务费用的一倍，最高不超过人民币________元。15.4第三方责任划分15.4.1中介机构责任中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对因自身原因导致的合同无法履行或造成损失承担责任。15.4.2评估机构责任评估机构应保证其提供的评估报告真实、客观、公正，并对因评估报告错误导致的合同无法履行或造成损失承担责任。15.4.3律师事务所责任律师事务所应保证其提供的服务符合法律法规要求，并对因法律服务不当导致的合同无法履行或造成损失承担责任。15.4.4监理公司责任监理公司应保证其提供的监理服务符合国家标准和规范，并对因监理服务不当导致的合同无法履行或造成损失承担责任。15.5第三方介入程序15.5.1中介机构介入程序甲乙双方同意通过中介机构进行交易，中介机构应在合同签订前进行尽职调查，并在合同签订后提供必要的服务。15.5.2评估机构介入程序甲乙双方同意通过评估机构进行房屋价值评估，评估机构应在合同签订后进行现场勘查，并在约定的时间内出具评估报告。15.5.3律师事务所介入程序甲乙双方同意通过律师事务所提供法律咨询和见证服务，律师事务所应在合同签订后提供相应的法律文件和见证服务。15.5.4监理公司介入程序甲乙双方同意通过监理公司进行施工监理，监理公司应在合同签订后进行现场监理，并在施工过程中提供必要的监理服务。15.6第三方退出15.6.1第三方退出条件第三方因自身原因或合同约定原因需要退出时，应提前________日书面通知甲乙双方。15.6.2第三方退出程序第三方退出时，应将相关事宜处理完毕，并确保其退出不影响甲乙双方的权利义务。15.7第三方费用承担15.7.1中介机构费用中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。15.7.2评估机构费用评估机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。15.7.3律师事务所费用律师事务所的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。15.7.4监理公司费用监理公司的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列明房屋的基本信息、甲乙双方的基本信息、购房价格、支付方式、交付及验收标准、房屋质量及保修条款等。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的核心内容。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：针对合同中的未尽事宜，双方协商一致后增加的条款。说明：本附件用于补充和完善合同中的内容。3.附件三：房屋质量及保修责任书要求：详细列明房屋质量标准、保修期限、保修范围、保修责任等。说明：本附件用于明确房屋质量及保修的相关事宜。4.附件四：房屋交付确认书要求：买受方在收到房屋后，确认房屋交付并签字的文件。说明：本附件用于证明房屋已交付给买受方。5.附件五：付款凭证要求：买受方支付购房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明买受方已履行付款义务。6.附件六：房屋产权过户手续要求：房屋产权过户所需的全部文件，包括但不限于产权证、契税完税证明等。说明：本附件用于证明房屋产权已过户至买受方。7.附件七：第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方机构签订的服务协议，包括中介服务协议、评估服务协议、法律服务协议、监理服务协议等。说明：本附件用于明确第三方机构的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋责任认定：甲方每逾期一日，应向买受方支付总价款的________‰作为违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定支付购房款责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付总价款的________‰作为违约金。3.违约行为：甲方交付的房屋存在质量问题责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，修复房屋或退还购房款。4.违约行为：乙方违反合同约定解除合同责任认定：乙方应向甲方支付总价款的________%作为违约金。5.违约行为：甲方违反合同约定解除合同责任认定：甲方应向买受方支付总价款的________%作为违约金。6.违约行为：第三方机构提供的服务不符合约定责任认定：第三方机构应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方的损失。示例说明：1.若甲方逾期交付房屋5天，则甲方应向买受方支付违约金：人民币________元。2.若乙方逾期支付购房款10天，则乙方应向甲方支付违约金：人民币________元。3.若房屋交付后，发现存在严重质量问题，甲方应负责修复或退还购房款人民币________元。全文完。二零二四年度万科精装楼盘购房合同范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3共同出卖人/买受人信息（如有）2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途2.5房地产权属2.6房地产规划用途2.7房地产配套设施3.购房价格及支付方式3.1购房价格3.2首付款支付3.3按揭贷款支付3.4付款时间及违约责任4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任5.质量保修及维修5.1质量保修期限5.2质量保修责任5.3维修服务及费用6.房屋验收及产权过户6.1房屋验收6.2产权过户6.3验收及过户费用7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2通知及送达9.3合同附件10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案11.合同变更及补充11.1合同变更11.2合同补充12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理13.合同解除及终止后的赔偿13.1合同解除后的赔偿13.2合同终止后的赔偿14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：万科房地产开发有限公司1.1.2出卖人住所：市区路号1.1.3出卖人法定代表人：1.1.4出卖人联系电话：138xxxx56781.2买受人信息1.2.1买受人名称：（个人/单位）1.2.2买受人住所：市区路号1.2.3买受人法定代表人：（个人为本人，单位为法定代表人）1.2.4买受人联系电话：139xxxx56781.3共同出卖人/买受人信息（如有）1.3.1共同出卖人/买受人名称：（个人/单位）1.3.2共同出卖人/买受人住所：市区路号1.3.3共同出卖人/买受人法定代表人：（个人为本人，单位为法定代表人）1.3.4共同出卖人/买受人联系电话：137xxxx5678第二条房地产基本情况2.1房地产位置：市区路号万科精装楼盘2.2房地产面积：123平方米2.3房地产结构：钢筋混凝土结构2.4房地产用途：住宅2.5房地产权属：出卖人拥有完全产权2.6房地产规划用途：住宅2.7房地产配套设施：绿化、停车位、电梯、消防设施等第三条购房价格及支付方式3.1购房价格：人民币123万元整3.2首付款支付：成交价款的30%，在合同签订之日起5个工作日内支付3.3按揭贷款支付：成交价款的70%，由买受人向银行申请贷款，贷款期限最长不超过30年3.4付款时间及违约责任：买受人应按照约定的付款时间支付款项，逾期付款的，每逾期一日，应向出卖人支付成交价款的0.05%的违约金第四条交房时间及条件4.1交房时间：2025年6月30日前4.2交房条件：房屋结构安全，符合国家及地方相关法律法规的规定，且出卖人已取得所有必要的批准文件4.3逾期交房责任：出卖人逾期交房的，每逾期一日，应向买受人支付成交价款的0.05%的违约金第五条质量保修及维修5.1质量保修期限：自房屋交付之日起2年5.2质量保修责任：出卖人对房屋主体结构、地基基础、主体结构等关键部位和设施承担保修责任5.3维修服务及费用：出卖人应负责房屋的维修，维修费用由出卖人承担第六条房屋验收及产权过户6.1房屋验收：买受人应在交房之日起5个工作日内对房屋进行验收，如有异议，应及时书面通知出卖人6.2产权过户：买受人应在房屋验收合格后30个工作日内办理产权过户手续6.3验收及过户费用：验收及过户费用由买受人承担第七条违约责任及争议解决7.1违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.2争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.3争议解决机构：合同签订地人民法院第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出卖人未按约定时间交房，且逾期超过30日；8.1.2买受人未按约定支付购房款，且逾期超过30日；8.1.3任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；8.2合同终止条件8.2.1房屋交付后，买受人放弃购房权利；8.2.2出卖人因故无法继续履行合同，经双方协商一致同意终止；8.3合同解除及终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还已付款项、办理产权过户等；8.3.2合同解除或终止后，因合同解除或终止而产生的损失，由责任方承担。第九条其他约定事项9.1不可抗力条款9.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等；9.2通知及送达9.2.1任何一方应通过书面形式向对方发送通知，通知自发送之日起生效；9.2.2通知送达地址为合同中约定的住所或法定代表人的住所。第十条合同生效及备案10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2买受人支付首付款；10.2合同备案10.2.1合同签订后30日内，双方应向相关部门办理备案手续。第十一条合同变更及补充11.1合同变更11.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出；11.1.2合同变更不影响合同其他条款的效力；11.2合同补充11.2.1合同补充应作为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。第十二条合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.1.1合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还已付款项、办理产权过户等；12.1.2合同解除后，因合同解除而产生的损失，由责任方承担；12.2合同终止后的处理12.2.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还已付款项、办理产权过户等；12.2.2合同终止后，因合同终止而产生的损失，由责任方承担。第十三条合同解除及终止后的赔偿13.1合同解除后的赔偿13.1.1合同解除后，因违约行为造成的损失，由违约方承担；13.1.2合同解除后，因不可抗力等原因造成的损失，双方互不承担责任；13.2合同终止后的赔偿13.2.1合同终止后，因违约行为造成的损失，由违约方承担；13.2.2合同终止后，因不可抗力等原因造成的损失，双方互不承担责任。第十四条合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1房地产买卖合同；14.1.2房屋平面图；14.1.3房屋配套设施清单；14.2补充协议14.2.1合同补充协议；14.2.2其他双方约定的补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与合同履行或提供相关服务的个人、企业或其他组织。15.2范围：第三方介入包括但不限于中介方、监理方、评估方、律师、保险公司等。16.第三方介入的同意16.2引入第三方前，甲乙双方应协商一致，并在合同中明确第三方的角色、职责和权利。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。17.2第三方有权获取合同履行过程中所需的信息，并有权对甲乙双方的履行情况进行监督。17.3第三方的权利包括但不限于：17.3.1要求甲乙双方提供必要的信息和文件；17.3.2对甲乙双方的履行情况进行评估和报告；17.3.3在必要时提出建议或解决方案。18.第三方介入的费用承担18.1第三方的服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。18.2如第三方介入的费用超过合同约定，甲乙双方应协商解决，必要时可调整合同条款。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和风险程度确定。19.2第三方的责任限额应在本合同中明确，并作为合同的一部分。19.3第三方的责任限额包括但不限于：19.3.1因第三方过失导致的合同履行延误；19.3.2因第三方过失导致的合同履行成本增加；19.3.3因第三方过失导致的合同履行结果不符合约定。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的合同关系负责。20.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供服务的内容，不涉及甲乙双方之间的其他权利义务。20.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致其无法履行职责，第三方不承担责任。21.第三方介入的变更与解除21.1甲乙双方可协商一致变更或解除第三方介入的条款。21.2变更或解除第三方介入的条款，应书面通知第三方，并取得第三方的同意。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。22.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。23.第三方介入的保密条款23.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。23.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房地产的基本信息、购房价格及支付方式、交房时间及条件、质量保修及维修、房屋验收及产权过户、违约责任及争议解决等条款。说明：本合同是甲乙双方签订的主要文件，明确了双方的权利和义务。2.房屋平面图详细要求：平面图应清晰展示房屋的布局、尺寸、门窗位置等信息。说明：平面图有助于买受人了解房屋的具体情况。3.房屋配套设施清单详细要求：清单应详细列出房屋的配套设施，如电梯、消防设施、绿化等。说明：配套设施清单有助于买受人了解房屋的附属设施情况。4.付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款金额、付款时间、付款方式等信息。说明：付款凭证是买受人支付购房款的证明。5.验收报告详细要求：验收报告应包括房屋验收的时间、结果、存在问题等。说明：验收报告是房屋验收的记录，有助于后续的维修和处理。6.产权过户证明详细要求：证明应包括产权过户的时间、双方信息、产权变更情况等。说明：产权过户证明是房屋产权变更的正式文件。7.不可抗力事件证明详细要求：证明应包括不可抗力事件的发生时间、原因、影响等。说明：不可抗力事件证明是证明不可抗力事件发生的文件。8.第三方服务协议详细要求：协议应包括第三方的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的基础文件。9.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决争议的基础文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定标准：买受人未按约定时间支付购房款，视为违约。示例说明：买受人应在合同签订之日起5个工作日内支付首付款，如逾期支付，每逾期一日，应向出卖人支付成交价款的0.05%的违约金。2.逾期交房责任认定标准：出卖人未按约定时间交付房屋，视为违约。示例说明：出卖人应在2025年6月30日前交房，如逾期交房，每逾期一日，应向买受人支付成交价款的0.05%的违约金。3.房屋质量问题责任认定标准：房屋存在质量问题，且出卖人未在保修期内维修，视为违约。示例说明：房屋主体结构存在质量问题，出卖人应在保修期内负责维修，否则应承担相应的赔偿责任。4.产权过户延误责任认定标准：因甲乙双方原因导致产权过户延误，视为违约。示例说明：买受人应在房屋验收合格后30个工作日内办理产权过户手续，如因买受人原因导致延误，买受人应承担相应的责任。5.争议解决不力责任认定标准：甲乙双方未按约定方式解决争议，视为违约。示例说明：甲乙双方发生争议，应友好协商解决，如协商不成，应向合同签订地人民法院提起诉讼，如一方未按约定提起诉讼，视为违约。全文完。二零二四年度万科精装楼盘购房合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋装修情况4.购房价格与支付方式4.1购房价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收流程6.房屋产权转移6.1产权转移手续6.2产权转移时间6.3产权转移费用7.交房后物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用7.3物业管理服务内容8.房屋使用与维护8.1房屋使用规定8.2房屋维护责任8.3房屋维修费用9.产权登记与税费9.1产权登记手续9.2税费承担9.3税费缴纳时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止的程序13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1甲方信息甲方名称：万科地产股份有限公司甲方地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方信息乙方名称：[乙方名称]乙方地址：[乙方地址]乙方代表：[乙方代表姓名]3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于[房屋所在城市][房屋所在区域]，具体位置为[具体地址]。3.2房屋面积房屋建筑面积为[房屋建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。3.3房屋结构房屋为[房屋结构类型]，层数为[层数]，户型为[户型类型]。3.4房屋装修情况房屋为精装修交付，装修标准详见附件《装修标准明细》。4.购房价格与支付方式4.1购房价格房屋总价为人民币[购房价格]元。4.2付款方式（1）签订合同时支付首付款[首付款比例]%；（2）房屋交付前支付尾款[尾款比例]%；4.3付款时间节点（1）首付款支付时间：[首付款支付时间]；（2）尾款支付时间：[尾款支付时间]。5.交付与验收5.1交付时间甲方应于[交付时间]前将房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋主体结构、装修及设备齐全；（2）房屋已取得合法产权证；（3）房屋已通过验收。5.3验收标准房屋验收标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关规定执行。5.4验收流程乙方应在收到甲方交付通知后[验收期限]内对房屋进行验收，验收合格后签署《房屋验收报告》。6.房屋产权转移6.1产权转移手续甲方应在房屋交付后[产权转移手续办理期限]内办理房屋产权转移手续。6.2产权转移时间房屋产权转移时间为[产权转移时间]。6.3产权转移费用产权转移费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。7.交房后物业管理7.1物业管理公司房屋交付后，由[物业管理公司名称]负责物业管理。7.2物业管理费用物业管理费用为[物业管理费用]元/平方米·年，由乙方按月支付。7.3物业管理服务内容物业管理服务内容包括但不限于：房屋及配套设施的维修、保养、清洁、绿化、安保等。8.房屋使用与维护8.1房屋使用规定（1）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；（2）保持房屋及公共区域的环境卫生；（3）不得占用消防通道；（4）不得进行影响他人正常生活的活动。8.2房屋维护责任（1）房屋主体结构及设施设备的使用寿命内，由甲方负责维护；（2）乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养；（3）房屋维修费用按实际发生计算，由责任方承担。8.3房屋维修费用房屋维修费用包括但不限于：房屋结构、装修、设备等的维修、更换费用。9.产权登记与税费9.1产权登记手续甲方应在房屋交付后[产权登记手续办理期限]内，协助乙方办理房屋产权登记手续。9.2税费承担（1）房屋产权登记费、契税等税费由乙方承担；（2）其他相关税费按国家规定执行。9.3税费缴纳时间税费应在[税费缴纳时间]前缴纳完毕。10.违约责任10.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定支付购房款；（3）一方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的[违约金比例]%；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的[违约金比例]%；（3）因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。10.3违约金违约金由违约方一次性支付给守约方。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序争议解决程序按《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定执行。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力致使合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。12.2合同终止条件（1）房屋交付后，合同终止；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。12.3合同解除与终止的程序合同解除与终止的程序按《中华人民共和国合同法》及相关法律规定执行。13.合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同生效日期合同变更后的生效日期以补充协议约定的日期为准。14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.2合同附件本合同附件包括《装修标准明细》等，与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与类型15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与合同履行、提供相关服务或协助合同执行的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入类型（1）中介方：在甲方与乙方之间提供房屋买卖中介服务的企业或个人；（2）服务机构：提供房屋评估、测绘、监理等服务的机构；（3）金融机构：提供贷款、担保等金融服务的机构；（4）其他第三方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他第三方。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方职责（1）提供真实、准确的信息；（2）遵守法律法规和合同约定；（3）保守商业秘密；（4）协助甲乙双方完成合同履行。16.2第三方权利（1）获得甲乙双方支付的报酬；（2）在合同履行过程中，要求甲乙双方提供必要的协助；（3）根据合同约定，享有相应的免责权利。17.第三方介入的流程与要求17.1第三方介入流程第三方介入的流程如下：（1）甲乙双方同意引入第三方；（2）第三方与甲乙双方签订相关协议；（3）第三方参与合同履行。17.2第三方介入要求（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲乙双方签订的协议内容不得违反法律法规和合同约定；（3）第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中所述的责任限额，是指第三方因违约或侵权行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订相关协议时协商确定，并在协议中明确。18.3责任限额的执行（1）第三方在合同履行过程中，如发生违约或侵权行为，应按照协议约定的责任限额承担赔偿责任；（2）如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可向第三方追偿；（3）第三方责任限额不影响甲乙双方根据合同约定追究对方违约责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为合作关系，第三方应协助甲方履行合同义务，并承担相应的责任。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合作关系，第三方应协助乙方履行合同义务，并承担相应的责任。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为共同参与合同履行，第三方应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改程序第三方介入后，如需对合同进行修改，应经甲乙双方同意，并以书面形式签订补充协议。20.2合同修改内容（1）第三方介入的职责与权利；（2）第三方责任限额；（3）第三方与其他各方的划分说明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修标准明细要求：详细列出房屋装修的材质、品牌、规格、颜色等信息。说明：本附件作为合同附件，对房屋装修标准进行具体说明，作为房屋交付验收的依据。2.房屋验收报告要求：乙方在房屋验收合格后，签署房屋验收报告，确认房屋符合合同约定。说明：本附件作为合同附件，证明房屋验收结果，作为合同履行的重要凭证。3.物业管理服务协议要求：详细列出物业管理服务的范围、费用、收费标准等。说明：本附件作为合同附件，明确物业管理服务的具体内容，作为双方履行物业管理服务的依据。4.产权证复印件要求：甲方提供房屋产权证的复印件，证明房屋产权合法。说明：本附件作为合同附件，证明房屋产权状况，作为双方履行合同的重要凭证。5.税费缴纳凭证要求：乙方提供相关税费缴纳的凭证，证明已缴纳完毕。说明：本附件作为合同附件，证明乙方已履行税费缴纳义务，作为合同履行的重要凭证。6.第三方协议要求：第三方与甲乙双方签订的协议，包括但不限于中介服务协议、贷款协议等。说明：本附件作为合同附件，明确第三方介入的具体内容，作为合同履行的重要凭证。7.合同变更协议要求：甲乙双方在合同变更后签订的协议，明确变更内容。说明：本附件作为合同附件，证明合同变更的合法性和有效性，作为合同履行的重要凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的1%。示例：甲方应在合同约定的交付日期前30天通知乙方房屋交付事宜，如未按时交付，则每日按购房款总额的0.1%向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的1%。示例：乙方应在合同约定的付款时间节点前支付相应款项，如未按时支付，则每日按未支付购房款总额的0.1%向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行合同约定的职责，导致合同无法履行。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，具体责任限额由甲乙双方与第三方协商确定。示例：中介方未在约定时间内完成房屋买卖手续，导致乙方无法按时取得房屋产权，中介方应按合同约定的责任限额向甲乙双方承担违约责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他行为。责任认定：根据违约行为的严重程度，甲乙双方可协商确定违约责任，或按法律法规的规定追究违约方的责任。全文完。二零二四年度万科精装楼盘购房合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产户型2.4房地产权属证明3.购房价格及支付方式3.1购房价格3.2首付款支付比例及时间3.3按揭贷款及还款方式3.4逾期付款违约责任4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产验收标准及程序4.3逾期交付违约责任4.4验收不合格处理5.房地产装修及配套设施5.1装修标准及内容5.2配套设施及设备5.3装修及配套设施验收6.房地产产权转移登记6.1产权转移登记时间6.2产权转移登记费用6.3产权转移登记手续7.房地产税费及费用承担7.1房地产税费种类及标准7.2房地产税费缴纳时间及方式7.3费用承担方式8.产权登记及使用限制8.1产权登记手续8.2使用限制及禁止事项9.房地产维修及保养9.1维修及保养责任9.2维修及保养费用9.3维修及保养程序10.违约责任及争议解决10.1违约责任承担10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同附件13.1附件一：房地产产权证明13.2附件二：购房款支付凭证13.3附件三：装修及配套设施清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：万科房地产开发有限公司乙方：[购房人姓名]1.2双方地址甲方地址：[万科房地产开发有限公司地址]乙方地址：[购房人地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[联系电话]乙方联系方式：[联系电话]2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置[具体地址，如：市区路号]2.2房地产面积建筑面积：[平方米]使用面积：[平方米]2.3房地产户型[具体户型描述，如：三室两厅一卫]2.4房地产权属证明[房地产权属证明编号，如：X房权证字第号]3.购房价格及支付方式3.1购房价格总价款：[金额，单位：人民币元]3.2首付款支付比例及时间首付款比例：[百分比]首付款支付时间：[具体日期]3.3按揭贷款及还款方式按揭贷款金额：[金额，单位：人民币元]还款方式：[如：等额本息、等额本金等]3.4逾期付款违约责任如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款金额的[百分比]作为违约金。4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间交付时间：[具体日期]4.2房地产验收标准及程序验收标准：[如：符合国家有关建筑质量标准、合同约定的装修标准等]验收程序：[如：乙方在交付之日起7日内进行验收，如有问题应在验收之日起3日内书面通知甲方]4.3逾期交付违约责任如甲方逾期交付房地产，应向乙方支付逾期交付天数内每日[金额，单位：人民币元]的违约金。4.4验收不合格处理如验收不合格，甲方应在收到乙方书面通知后[天数]内进行整改，整改后重新验收。5.房地产装修及配套设施5.1装修标准及内容装修标准：[如：精装修、品牌家电等]装修内容：[具体装修项目清单]5.2配套设施及设备配套设施：[如：电梯、健身房、游泳池等]设备：[如：空调、热水器、洗衣机等]5.3装修及配套设施验收验收标准：[如：符合国家有关建筑质量标准、合同约定的装修标准等]验收程序：[如：与房地产交付及验收程序相同]6.房地产产权转移登记6.1产权转移登记时间登记时间：[具体日期]6.2产权转移登记费用登记费用：[金额，单位：人民币元]6.3产权转移登记手续手续：[具体登记手续描述]7.房地产税费及费用承担7.1房地产税费种类及标准税费种类：[如：契税、印花税、土地增值税等]税费标准：[具体税率或金额]7.2房地产税费缴纳时间及方式缴纳时间：[具体日期]缴纳方式：[如：现金、银行转账等]7.3费用承担方式税费及其他费用由[甲方/乙方]承担。8.产权登记及使用限制8.1产权登记手续甲方应在[具体日期]前办理完毕房地产的产权登记手续，并将产权证书交付乙方。8.2使用限制及禁止事项8.2.1乙方不得将房地产用于非法用途。8.2.2乙方不得擅自改变房地产的结构、外貌或用途。8.2.3乙方不得擅自出租或转让房地产的产权。9.房地产维修及保养9.1维修及保养责任9.1.1甲方负责房地产的公共部分及配套设施的维修和保养。9.1.2乙方负责其占用部分的维修和保养。9.2维修及保养费用9.2.1公共部分的维修和保养费用由甲方承担。9.2.2乙方占用部分的维修和保养费用由乙方自行承担。9.3维修及保养程序9.3.1任何一方发现需要维修或保养的情况，应立即通知对方。9.3.2双方应在收到通知后[天数]内进行维修或保养。10.违约责任及争议解决10.1违约责任承担10.1.1如任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。10.1.2违约金的具体计算方式及数额由本合同约定。10.2争议解决方式10.2.1双方应通过友好协商解决争议。10.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现时，守约方有权解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方均有权解除合同。11.2合同终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。11.3合同解除及终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应立即终止履行合同义务。11.3.2双方应就合同解除或终止后的财产及权利义务进行清算。12.合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.3合同变更内容合同变更内容应以书面形式明确约定。13.合同附件13.1附件一：房地产产权证明13.2附件二：购房款支付凭证13.3附件三：装修及配套设施清单14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行或提供相关服务的独立第三方，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、保险机构等。15.2第三方介入的同意15.2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并获得对方的书面同意。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定，对因其行为导致的合同履行障碍或损失，承担相应的责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应根据第三方服务的性质、风险程度及合同金额等因素确定。a)第三方责任的承担范围；b)第三方责任的具体计算方法；c)第三方责任限额的调整机制。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方在介入本合同履行过程中，应明确其与甲乙双方的权利义务关系，并确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。15.5.2第三方应独立承担其服务过程中的风险，不因介入本合同而免除甲乙双方的责任。15.5.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构16.1.1中介机构是指为甲乙双方提供居间服务的第三方。16.1.2中介机构应具备相应的资质和执业资格，并遵守国家相关法律法规。16.1.3中介机构的服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中约定。16.2监理单位16.2.1监理单位是指在本合同履行过程中，对房地产建设过程进行监督、检查的第三方。16.2.2监理单位应具备相应的资质和执业资格，并遵守国家相关法律法规。16.2.3监理单位的服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中约定。16.3评估机构16.3.1评估机构是指对本合同涉及的房地产进行价值评估的第三方。16.3.2评估机构应具备相应的资质和执业资格，并遵守国家相关法律法规。16.3.3评估机构的服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中约定。16.4保险机构16.4.1保险机构是指为本合同涉及的房地产或相关权益购买保险的第三方。16.4.2保险机构应具备相应的资质和执业资格，并遵守国家相关法律法规。16.4.3保险机构的服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中约定。17.第三方介入的合同变更17.1第三方介入本合同后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。18.第三方介入的合同终止18.1第三方介入本合同后，如因任何原因导致合同无法继续履行，应立即通知甲乙双方，并采取必要措施减少损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产产权证明详细要求：提供房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明房地产的权属合法有效。说明：该附件用于证明甲方对房地产的权属，确保乙方购买的是合法的房产。2.附件二：购房款支付凭证详细要求：提供购房款支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，以证明乙方已按照合同约定支付购房款。说明：该附件用于证明乙方已履行付款义务，保障甲方的权益。3.附件三：装修及配套设施清单详细要求：提供装修及配套设施清单，包括但不限于装修材料品牌、型号、数量，配套设施设备清单等，以明确装修及配套设施的具体内容。说明：该附件用于明确装修及配套设施的标准，确保乙方收到的房屋符合合同约定。4.附件四：房地产交付及验收报告详细要求：提供房地产交付及验收报告，包括但不限于房屋质量验收、配套设施验收等，以证明房屋交付及验收情况。说明：该附件用于证明房屋交付及验收的实际情况，确保乙方收到的房屋符合合同约定。5.附件五：房地产税费缴纳凭证详细要求：提供房地产税费缴纳凭证，包括但不限于契税、印花税等，以证明已按照国家规定缴纳相关税费。说明：该附件用于证明甲乙双方已履行纳税义务，确保合同的合法性。6.附件六：第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、保险机构等，以明确第三方介入的具体内容。说明：该附件用于明确第三方介入的具体事项，确保各方权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方逾期交付房地产责任认定标准：甲方应在合同约定的交付时间内完成房地产交付，如逾期交付，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例：甲方应在2024年12月31日前完成房地产交付，如逾期交付，甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金。2.违约行为：乙方逾期付款责任认定标准：乙方应在合同约定的付款时间内完成付款，如逾期付款，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例：乙方应在2024年12月31日前支付首付款，如逾期付款，乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金。3.违约行为：乙方擅自改变房地产结构或用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变房地产的结构或用途，应承担相应的法律责任。示例：乙方未经甲方同意，擅自将房屋改为商业用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.违约行为：第三方违约责任认定标准：第三方在介入本合同履行过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。示例：中介机构未按照合同约定履行居间服务，甲方有权要求中介机构承担违约责任。全文完。二零二四年度万科精装楼盘购房合同范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方联系方式1.3双方住所2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋产权状况3.购房价格及支付方式3.1购房价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序4.5验收责任5.房屋产权转移登记5.1登记申请5.2登记时间5.3登记费用5.4登记责任6.房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证责任6.3质量问题处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除责任10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除与终止12.1合同解除与终止条件12.2合同解除与终止程序12.3合同解除与终止责任13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同附件13.2附件二：房屋质量保证书13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同解释14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方（出卖方）：万科房地产开发有限公司乙方（买受方）：_______（买受人姓名）1.2双方联系方式甲方联系方式：电话：_______，邮箱：_______乙方联系方式：电话：_______，邮箱：_______1.3双方住所甲方住所：_______乙方住所：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于_______（具体地址）2.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3房屋结构房屋为_______结构。2.4房屋用途房屋用途为_______。2.5房屋产权状况房屋产权清晰，无查封、抵押等限制。3.购房价格及支付方式3.1购房价格房屋总价款为_______元人民币。3.2付款方式（1）签订合同时支付定金_______元；（2）_______日内支付首付款_______元；（3）_______日内支付剩余房款_______元。3.3付款时间（1）定金支付时间为_______；（2）首付款支付时间为_______；（3）剩余房款支付时间为_______。3.4付款凭证乙方支付购房款时，应取得甲方开具的收款凭证。4.房屋交付及验收4.1交付时间甲方应于_______前将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋主体结构、装修及设备安装等符合合同约定；（2）房屋权属证书齐全；（3）房屋具备居住条件。4.3验收标准（1）房屋主体结构、装修及设备安装等符合合同约定；（2）房屋权属证书齐全；（3）房屋具备居住条件。4.4验收程序乙方在收到房屋后，应在_______日内进行验收，并将验收结果通知甲方。4.5验收责任若验收不合格，乙方应在_______日内提出整改要求，甲方应在_______日内进行整改。若整改后仍不合格，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款。5.房屋产权转移登记5.1登记申请甲方应在房屋交付后_______日内，向有关登记机关申请办理房屋产权转移登记。5.2登记时间房屋产权转移登记时间为_______。5.3登记费用房屋产权转移登记费用由_______承担。5.4登记责任若因甲方原因导致房屋产权转移登记未能及时办理，甲方应承担相应的责任。6.房屋质量保证6.1质量保证期限房屋质量保证期限为_______。6.2质量保证责任在质量保证期限内，若房屋存在质量问题，甲方应负责修复或更换，并承担相关费用。6.3质量问题处理乙方在发现房屋质量问题后，应在_______日内通知甲方，甲方应在_______日内进行处理。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序（1）提交争议解决申请；（2）法院受理并通知双方；（3）法院组织调解或开庭审理；（4）法院作出判决或调解书。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方故意隐瞒房屋重大瑕疵；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他解除情形。9.2合同解除程序（1）办理房屋交接手续；（2）结算已付款项；（3）处理未履行完毕的义务；（4）其他相关事宜。9.3合同解除责任因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同生效时间为_______。10.3合同生效地点本合同生效地点为_______。11.合同变更11.1合同变更条件（1）双方同意变更；（2）法律法规或政策调整导致合同内容需变更；（3）因不可抗力导致合同内容需变更。11.2合同变更程序合同变更应经双方书面同意，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更效力合同变更后，原合同内容除变更部分外，其他内容仍然有效。12.合同解除与终止12.1合同解除与终止条件合同解除与终止条件参照第九条“合同解除”的规定。12.2合同解除与终止程序合同解除与终止程序参照第九条“合同解除”的规定。12.3合同解除与终止责任（1）办理房屋交接手续；（2）结算已付款项；（3）处理未履行完毕的义务；（4）其他相关事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋质量保证书等。13.2附件二：房屋质量保证书详细列明房屋质量保证内容、期限、责任等。13.3附件三：其他相关文件包括但不限于付款凭证、房屋产权证书复印件等。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同条款的最终解释权归甲方所有。14.3合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为达成合同目的或履行合同义务而介入合同关系的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、律师等。1.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行房屋买卖合同的签订和履行；（2）提供房屋评估、监理、法律咨询等服务；（3）协助办理房屋产权转移登记手续；（4）其他甲乙双方约定的第三方介入事项。2.第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项和方式；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；（3）第三方按照协议约定履行职责。2.2第三方介入条件（1）第三方具备相应的资质和条件；（2）甲乙双方同意第三方介入；（3）第三方介入不违反法律法规和本合同约定。3.第三方权利和义务3.1第三方权利（1）根据协议约定，收取相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方承担相应的责任。3.2第三方义务（1）按照协议约定，忠实履行职责，确保服务质量；（2）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）遵守法律法规和本合同约定。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。4.2责任限额确定（1）甲乙双方在签订第三方协议时，应明确约定责任限额；（2）责任限额不得低于第三方服务费用的_______倍；（3）责任限额应在第三方协议中予以明确。4.3责任限额的适用（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照责任限额进行赔偿；（2）责任限额不影响甲乙双方根据本合同追究第三方其他违约责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行职责过程中，甲方应提供必要的协助，并承担相应的费用；（2）第三方因自身原因造成甲方损失的，甲方有权要求第三方按照责任限额进行赔偿。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行职责过程中，乙方应提供必要的协助，并承担相应的费用；（2）第三方因自身原因造成乙方损失的，乙方有权要求第三方按照责任限额进行赔偿。5.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因造成损失，甲乙双方应按照各自过错承担相应的责任；（2）甲乙双方应共同承担第三方责任限额内的赔偿。6.第三方介入的终止和解除6.1第三方介入的终止（1）合同履行完毕或合同解除后，第三方介入终止；（2）甲乙双方协商一致，可以提前终止第三方介入。6.2第三方介入的解除（1）若第三方违反协议约定，甲乙双方有权解除第三方介入；（2）第三方介入解除后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、购房价格及支付方式、房屋交付及验收、房屋产权转移登记、房屋质量保证、违约责任、争议解决、合同生效、合同变更、合同解除与终止等条款。说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务的主要依据。2.附件二：房屋质量保证书详细要求：包括房屋质量保证期限、质量保证责任、质量问题处理等内容。说明：此附件为房屋质量保证的具体说明，确保房屋在质量保证期内达到约定的质量标准。3.附件三：付款凭证详细要求：包括付款金额、付款时间、付款方式等。说明：此附件为乙方支付购房款的证明，用于核实付款情况。4.附件四：房屋产权证书复印件详细要求：包括房屋所有权人、房屋地址、房屋面积、房屋用途等信息。说明：此附件为房屋产权的证明，确保房屋产权清晰。5.附件五：第三方协议详细要求：包括第三方名称、介入范围、权利义务、责任限额等内容。说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方在合同中的角色和责任。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等内容。说明：此附件为双方在发生争议时，选择的解决方式和程序的约定。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效时间等。说明：此附件为双方在合同履行过程中，对合同内容进行变更的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约：未按合同约定时间交付房屋；房屋质量不符合约定标准；未按合同约定办理房屋产权转移登记；其他违反合同约定的行为。（2）乙方违约：未按合同约定支付购房款；验收房屋时故意隐瞒房屋质量问题；未按合同约定履行合同义务；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准（1）甲方违约责任认定：甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金；房屋质量不符合约定标准的，甲方应负责修复或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失；甲方未按合同约定办理房屋产权转移登记的，应承担相应的法律责任。（2）乙方违约责任认定：乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金；乙方验收房屋时故意隐瞒房屋质量问题的，应赔偿甲方因此遭受的损失；乙方未按合同约定履行合同义务的，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明（1）甲方违约示例：甲方应于2024年6月30日前交付房屋，但实际交付时间为2024年7月10日，甲方应向乙方支付10天的违约金。（2）乙方违约示例：乙方应于2024年6月30日前支付首付款，但实际支付时间为2024年7月10日，乙方应向甲方支付10天的违约金。全文完。二零二四年度万科精装楼盘购房合同范本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格处理6.房屋产权及登记6.1房屋产权6.2登记手续6.3登记费用7.产权转移登记费用及税费7.1转移登记费用7.2税费承担7.3税费缴纳8.保修责任8.1保修期限8.2保修范围8.3保修方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：万科地产股份有限公司法定代表人：住所地：省市区路号1.2买受人信息买受人名称：身份证号码：住所地：省市区路号2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋地址：省市区路号栋单元室2.2房屋面积房屋建筑面积：100平方米2.3房屋结构房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋用途房屋用途：住宅3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价房屋总价：人民币100万元整3.2付款方式（1）首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币20万元；（2）尾款：房屋交付前支付剩余人民币80万元；3.3付款时间节点首付款支付时间：合同签订后5个工作日内；尾款支付时间：房屋交付前。4.交房时间及条件4.1交房时间交房时间：2024年12月31日前4.2交房条件（1）房屋主体结构、地基基础、屋面、卫生间、厨房等主要部位已施工完成；（2）供水、供电、供气、供暖等配套设施已安装到位；（3）房屋内外装修符合合同约定标准；（4）房屋产权证已办理完毕。4.3逾期交房责任出卖人逾期交房，每逾期一日，应向买受人支付相当于房屋总价1‰的违约金。5.房屋交付及验收5.1房屋交付出卖人应按照合同约定的交房时间将房屋交付给买受人。5.2验收标准房屋验收标准按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定执行。5.3验收程序（1）买受人应在交房前5个工作日通知出卖人；（2）买受人应在交房时进行验收；（3）验收合格，双方在验收记录上签字确认；（4）验收不合格，买受人应在验收记录上注明不合格项，出卖人应在接到通知后10个工作日内进行整改。5.4验收不合格处理验收不合格的，出卖人应在整改后重新组织验收，直至验收合格。如出卖人未能按照约定时间整改，每逾期一日，应向买受人支付相当于房屋总价1‰的违约金。6.房屋产权及登记6.1房屋产权房屋产权归买受人所有。6.2登记手续买受人应在房屋交付后30个工作日内办理房屋产权登记手续。6.3登记费用房屋产权登记费用由买受人承担。8.保修责任8.1保修期限（1）主体结构、地基基础和屋面防水：自房屋交付之日起，保修期限为设计使用年限；（2）墙面、地面、顶棚防水：自房屋交付之日起，保修期限为5年；（3）门窗：自房屋交付之日起，保修期限为2年；（4）管道：自房屋交付之日起，保修期限为1年；（5）电气系统：自房屋交付之日起，保修期限为1年；（6）电梯：自房屋交付之日起，保修期限为2年。8.2保修范围保修范围包括但不限于房屋主体结构、地基基础、屋面、卫生间、厨房、门窗、管道、电气系统、电梯等部位。8.3保修方式（1）保修期内，因房屋质量问题导致损害的，买受人应及时通知出卖人；（2）出卖人应在接到通知后及时进行维修或更换；（3）保修期内，因买受人不当使用或维护不当导致的损害，出卖人不负保修