2025年度房地产预售合同财产保全担保书编制标准3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产预售合同财产保全担保书编制标准本合同目录一览1.概述1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围2.定义和解释2.1定义2.2解释3.担保人信息3.1担保人名称3.2担保人地址3.3担保人联系方式4.担保物信息4.1担保物名称4.2担保物描述4.3担保物价值5.担保范围5.1担保范围界定5.2担保范围调整6.担保期限6.1担保期限起始日6.2担保期限终止日6.3担保期限延长7.担保责任7.1担保责任界定7.2担保责任免除7.3担保责任承担8.担保物处置8.1担保物处置条件8.2担保物处置程序8.3担保物处置收益9.担保费用9.1担保费用构成9.2担保费用支付方式9.3担保费用变更10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约责任界定11.2违约责任承担11.3违约责任免除12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签订日期14.4合同签署地点第一部分：合同如下：1.概述1.1合同目的1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。1.3合同适用范围本合同适用于2025年度房地产预售合同项下，债务人因未能履行合同约定的义务，导致债权人权益受损，需要采取财产保全措施的情况。2.定义和解释2.1定义“债务人”指在2025年度房地产预售合同中应履行义务的一方；“债权人”指在2025年度房地产预售合同中享有权利的一方；“担保物”指担保人为担保债务人的债务而提供的财产；“财产保全”指为保证债权人的合法权益，在债务人未履行债务时，对担保物采取的保全措施。2.2解释本合同中未尽事宜，双方应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.担保人信息3.1担保人名称[担保人全称]3.2担保人地址[担保人详细地址]3.3担保人联系方式[担保人联系电话及电子邮箱]4.担保物信息4.1担保物名称[具体担保物名称]4.2担保物描述[对担保物的详细描述，包括种类、数量、价值等]4.3担保物价值[担保物的评估价值，以人民币计]5.担保范围5.1担保范围界定本合同担保范围包括但不限于债务人因违约行为导致债权人遭受的损失、费用及实现债权而产生的合理费用。5.2担保范围调整如因法律法规变更或双方协商一致，担保范围可进行调整。6.担保期限6.1担保期限起始日[担保期限起始日期]6.2担保期限终止日[担保期限终止日期]6.3担保期限延长如因特殊原因需要延长担保期限，双方应书面协商一致，并签订补充协议。7.担保责任7.1担保责任界定在担保期限内，担保人对债务人的债务承担连带保证责任；债务人未履行债务时，担保人应立即履行担保责任，代为偿还债务；因债务人违约导致债权人遭受损失的，担保人应承担相应的赔偿责任。8.担保物处置8.1担保物处置条件在债务人违约或出现其他导致担保责任启动的情形时，债权人有权要求处置担保物。8.2担保物处置程序8.2.1债权人应向担保人发出书面通知，要求处置担保物。8.2.2担保人应在收到通知之日起[具体天数]内，对担保物进行评估。8.2.3担保物评估后，由债权人与担保人共同决定处置方式。8.2.4处置担保物所得款项，应优先用于偿还债务，剩余部分归担保人所有。8.3担保物处置收益担保物处置收益的分配，按照债权人与担保人之间的约定进行。9.担保费用9.1担保费用构成担保费用包括但不限于担保物的评估费、保管费、处置费等。9.2担保费用支付方式担保费用由债务人支付，支付方式及时间由双方约定。9.3担保费用变更如因法律法规变更或实际情况变化，担保费用可进行相应调整。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；协商不成的，可提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构或法院名称]。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的规则。11.违约责任11.1违约责任界定任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方的损失、支付违约金等。11.3违约责任免除如违约行为系不可抗力所致，且违约方已尽合理努力避免或减轻损失，违约责任可予以免除。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件担保期限届满；担保责任履行完毕；双方协商一致解除合同；因法律法规变化导致合同无效。12.3合同解除条件如出现合同解除条件，任何一方均有权解除合同，但应提前[具体天数]通知对方。13.通知与送达13.1通知方式通知应以书面形式进行，可通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达。13.2送达地址送达地址为双方在合同中约定的地址。13.3送达方式送达方式应确保通知能够被对方实际接收。14.其他14.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.3合同签订日期本合同签订日期为[具体日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，参与合同执行或提供专业服务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应有利于合同的履行，并符合法律法规的要求。15.3第三方介入范围15.3.1第三方介入可能涉及担保物的评估、保管、处置，以及合同履行过程中的其他专业服务。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应将相关情况通知对方。16.甲乙双方额外条款16.1甲乙双方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和专业知识。16.2甲乙双方应共同监督第三方的行为，确保其遵守合同约定。16.3如第三方在履行职责过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据其提供的专业服务的性质、风险程度及合同约定确定。17.2第三方责任承担17.2.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方或合同项下债权受损，应承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方责任限额内的赔偿，由第三方直接向受损方支付。17.2.3超出责任限额的部分，由甲乙双方根据各自责任分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系仅限于合同约定的服务内容，第三方不对甲方的其他行为承担责任。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系仅限于合同约定的服务内容，第三方不对乙方的其他行为承担责任。18.3第三方与债权人的划分第三方与债权人的关系仅限于担保物处置等合同履行相关事宜，第三方不对债权人的其他权利主张承担责任。19.第三方退出机制19.1第三方退出条件第三方在完成约定的服务后，或因其他原因无法继续履行职责时，应按照合同约定退出。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，应将退出事宜通知甲乙双方。19.2.2甲乙双方应协助第三方完成退出程序，包括但不限于财产移交、合同终止等。20.第三方保密义务20.1第三方在履行职责过程中，应对所知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。20.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：担保人身份证明文件要求：提供担保人的营业执照、法人代表身份证明或自然人身份证明等有效文件。说明：用于证明担保人的合法身份和资质。2.附件二：担保物所有权证明文件要求：提供担保物的所有权证明，如房产证、土地证等。说明：用于证明担保物属于担保人所有，且无权利瑕疵。3.附件三：担保物评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的担保物评估报告。说明：用于确定担保物的价值，作为担保物处置的依据。4.附件四：第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确各方的权利、义务和责任。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.附件五：争议解决协议要求：提供甲乙双方与争议解决机构签订的协议，明确争议解决方式。说明：用于在发生争议时，选择合适的争议解决途径。6.附件六：合同履行情况记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，如担保物处置情况、费用支付情况等。说明：用于证明合同履行情况，作为后续处理争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：债务人未按合同约定履行债务。责任认定：债务人应承担违约责任，赔偿债权人因此遭受的损失。示例：债务人未按期支付购房款，应支付违约金及逾期利息。2.违约行为：担保人未按合同约定履行担保责任。责任认定：担保人应承担违约责任，赔偿债权人因此遭受的损失。示例：担保人未按期处置担保物，应承担相应的赔偿责任。3.违约行为：第三方未按合同约定提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按期完成担保物评估，应支付违约金。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行通知义务。责任认定：未履行通知义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方未在规定时间内通知乙方担保物处置情况，应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务。责任认定：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：乙方泄露甲方的商业秘密，应支付违约金。全文完。2025年度房地产预售合同财产保全担保书编制标准1合同编号_________一、合同主体1.甲方（预售方）：名称：（填写预售方名称）地址：（填写预售方地址）联系人：（填写预售方联系人）联系电话：（填写预售方联系电话）2.乙方（购房方）：名称：（填写购房方名称）地址：（填写购房方地址）联系人：（填写购房方联系人）联系电话：（填写购房方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范2025年度房地产预售过程中的财产保全担保书编制工作，确保房地产交易的顺利进行，保障各方权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.预售：指房地产开发企业将尚未竣工的房屋在建设过程中，向购房人出售的行为。2.财产保全担保：指为确保房地产交易的顺利进行，购房方在购买房屋时，提供相应财产作为担保，以保障预售方权益的行为。3.2关键词解释1.合同编制标准：本合同对财产保全担保书的编制提出具体要求，包括内容、格式、审核程序等。2.合同履行：指本合同双方按照约定，在规定的时间内完成各自权利义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方可要求乙方按照合同约定提供财产保全担保。2.甲方可对乙方提供的财产保全担保书进行审核，确保其符合合同要求。3.甲方可根据合同约定，在乙方履行义务的情况下，解除财产保全担保。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，在购买房屋时提供财产保全担保。2.乙方应保证所提供的财产真实、合法，并承担相应的法律责任。3.乙方在履行合同过程中，应积极配合甲方进行合同编制工作。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，履行期限为2025年度房地产预售期间。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的具体地点。5.3合同履行方式本合同履行方式为甲乙双方按照约定，共同完成财产保全担保书的编制、审核、解除等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕，甲方已解除财产保全担保；2.本合同因不可抗力等原因无法履行；3.双方协商一致，决定终止本合同。6.3终止程序1.任何一方提出终止本合同时，应提前30日书面通知对方；2.双方应就终止合同事宜进行协商，达成一致意见；3.经协商一致，本合同终止。6.4终止后果1.本合同终止后，甲乙双方应按照约定履行各自义务；2.本合同终止后，甲乙双方应将相关财产返还给对方；3.本合同终止后，甲乙双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.编制费用：乙方需支付给甲方财产保全担保书编制费用，具体金额根据实际工作量及市场行情确定。2.审核费用：甲方对乙方提供的财产保全担保书进行审核，如需额外服务，则另行计费。3.服务费用：如因乙方原因导致甲方提供额外服务，乙方需支付相应服务费用。7.2支付方式1.乙方应在合同签订后，将编制费用支付至甲方指定账户。2.审核费用及服务费用，乙方应在收到甲方开具的发票后10个工作日内支付。7.3支付时间1.编制费用应在合同签订后5个工作日内支付。2.审核费用及服务费用，乙方应在甲方完成相应服务后5个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方在收到乙方支付的费用后，应及时出具收款凭证。2.乙方在支付费用时，应注明合同编号，以便甲方核对。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按时完成财产保全担保书的编制工作，应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的1%。2.如甲方提供的财产保全担保书不符合合同要求，甲方应重新编制或承担相应责任。8.2乙方违约1.如乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的1%。2.如乙方提供的财产保全担保书不符合合同要求，乙方应重新提供或承担相应责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额以人民币计算。2.违约方应在收到对方书面通知后10个工作日内支付违约金及赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同内容及相关文件。9.2保密期限本合同保密期限为自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、无法克服的客观因素，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律、法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件发生期间，合同履行期限相应顺延。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.地震导致施工延误。2.政府政策调整导致项目停工。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。2.如甲方因合并、分立等原因导致合同主体变更，应提前通知乙方。12.2不得转让的情形1.合同履行期间，未经对方同意，乙方不得将本合同转让给第三方。2.合同终止后，双方不得将本合同转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对财产保全担保书编制标准的最终解释权。2.乙方同意在合同履行期间，不得将本合同的权利义务转让给第三方。13.2特殊权力保留1.如合同履行过程中出现重大变更，甲方有权对财产保全担保书编制标准进行调整。2.乙方同意在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得自行修改或解除合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成财产保全担保书的编制工作。2.甲方应提供必要的资料和协助，乙方应积极配合。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应定期召开会议，讨论合同履行情况及改进措施。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于财产保全担保书编制标准的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。2.任何增减条款，均需经双方书面同意，并作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（预售方）：（签字）（盖章）日期：（填写签订日期）乙方（购房方）：（签字）（盖章）日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.财产保全担保书编制标准2.合同签订双方的身份证明文件3.财产保全担保相关法律法规4.甲方提供的项目资料5.乙方提供的财务证明文件6.双方协商达成的补充协议7.争议解决过程中产生的文件8.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时完成财产保全担保书的编制工作，认定为违约。提供的财产保全担保书不符合合同要求，认定为违约。未在约定时间内解除财产保全担保，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付费用，认定为违约。提供的财产保全担保书不符合合同要求，认定为违约。未经甲方同意转让合同权利义务，认定为违约。三、法律名词及解释：1.预售：指房地产开发企业将尚未竣工的房屋在建设过程中，向购房人出售的行为。2.财产保全担保：为确保房地产交易的顺利进行，购房人提供相应财产作为担保，以保障预售方权益的行为。3.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、无法克服的客观因素，导致合同无法履行或履行困难。4.违约金：违约方应向守约方支付的一定金额的金钱，以弥补守约方因违约行为所遭受的损失。5.保密条款：双方在合同中约定的，关于保守对方商业秘密、技术秘密等内容的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的项目资料不完整或不符合要求。解决办法：要求甲方在规定时间内提供完整、符合要求的资料，必要时可进行现场勘查。2.问题：乙方提供的财务证明文件不符合要求。解决办法：要求乙方在规定时间内提供符合要求的财务证明文件，必要时可要求乙方提供第三方担保。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方协商决定合同履行期限的顺延或合同解除。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。5.问题：合同履行过程中一方违约。解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，并承担相应的法律责任。守约方可要求违约方继续履行合同或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息第三方名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任第三方应负责财产保全担保书的编制、审核及后续管理工作。第三方应确保财产保全担保书符合相关法律法规和合同要求。3.第三方权利第三方有权获得合同约定的报酬。第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督和指导。4.第三方义务第三方应遵守合同约定，履行职责，确保财产保全担保书的准确性。第三方应保守合同双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定提供财产保全担保。乙方有权要求甲方在约定时间内解除财产保全担保。2.乙方利益条款乙方在合同履行过程中享有优先购买权。乙方在合同履行过程中享有优先谈判权。3.甲方的违约及限制条款如甲方未按时提供财产保全担保，乙方有权要求赔偿损失。如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方按照合同约定提供财产保全担保。甲方可要求乙方在约定时间内履行合同义务。2.甲方的利益条款甲方可享受乙方提供财产保全担保带来的安全保障。甲方可享受合同履行过程中产生的经济效益。3.乙方的违约及限制条款如乙方未按时提供财产保全担保，甲方有权要求赔偿损失。如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。全文完。2025年度房地产预售合同财产保全担保书编制标准2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同签订地点二、担保书编制标准1.担保书编制依据2.担保书编制原则3.担保书内容要求4.担保书格式规范5.担保书签字盖章要求三、合同主体资格1.开发商主体资格2.买受人主体资格3.担保人主体资格四、合同标的1.房地产项目基本信息2.预售房产基本情况3.房产面积、结构、用途等4.预售价格及支付方式五、合同履行1.预售合同签订2.买受人付款义务3.开发商交付房产义务4.担保人履行担保义务六、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序4.合同变更及解除的法律后果七、违约责任1.开发商违约责任2.买受人违约责任3.担保人违约责任4.违约责任的承担方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决的法律适用九、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止的法律后果十、其他约定1.合同附件2.通知送达方式3.合同解释4.合同份数十一、合同附件1.房地产预售许可证2.房地产项目规划许可证3.房地产项目施工许可证4.房地产项目竣工验收报告十二、合同签署1.开发商签署2.买受人签署3.担保人签署4.证人签署十三、合同备案1.合同备案机构2.合同备案程序3.合同备案的法律效力十四、合同解除后的处理1.房地产项目后续处理2.买受人权益保护3.担保人权益保护4.合同解除后的法律后果合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房地产预售合同财产保全担保书编制标准2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方信息：开发商名称：____________________买受人姓名：____________________担保人名称：____________________5.合同签订地点：____________________二、担保书编制标准1.担保书编制依据：国家相关法律法规地方政府相关政策房地产预售合同2.担保书编制原则：公平、公正、透明符合实际情况保障各方合法权益3.担保书内容要求：房地产项目基本情况担保金额担保期限担保方式担保责任担保解除条件4.担保书格式规范：使用统一格式信息完整准确文字表述规范5.担保书签字盖章要求：开发商、买受人、担保人签字各方公章日期标注三、合同主体资格1.开发商主体资格：具有房地产开发资质合法注册拥有项目开发权2.买受人主体资格：具有完全民事行为能力合法注册符合购房条件3.担保人主体资格：具有担保能力合法注册符合担保条件四、合同标的1.房地产项目基本信息：项目名称项目地点项目规模项目性质2.预售房产基本情况：房产面积房产结构房产用途房产价格3.房产面积、结构、用途等：详细描述房产面积、结构、用途等4.预售价格及支付方式：预售价格付款节点付款方式五、合同履行1.预售合同签订：双方按照规定程序签订预售合同2.买受人付款义务：买受人按照合同约定支付房款3.开发商交付房产义务：开发商按照合同约定交付房产4.担保人履行担保义务：担保人按照合同约定履行担保责任六、合同变更与解除1.合同变更条件：合同内容需要调整双方协商一致2.合同解除条件：合同无法履行双方协商一致3.合同变更及解除程序：提出变更或解除申请双方协商签订变更或解除协议4.合同变更及解除的法律后果：合同变更后的履行合同解除后的处理七、违约责任1.开发商违约责任：未按约定交付房产房产质量问题违反合同约定2.买受人违约责任：未按约定支付房款违反合同约定3.担保人违约责任：未按约定履行担保责任违反合同约定4.违约责任的承担方式：赔偿损失继续履行违约金支付八、争议解决1.争议解决方式：协商解决仲裁解决诉讼解决2.争议解决机构：仲裁委员会人民法院3.争议解决程序：协商程序仲裁程序诉讼程序4.争议解决的法律适用：中华人民共和国法律相关地方性法规九、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章合同内容合法有效担保书符合要求2.合同终止条件：房产交付完成买受人付款完毕担保责任解除3.合同终止程序：双方确认合同终止签订合同终止协议4.合同终止的法律后果：各方权利义务终止合同解除后的处理十、其他约定1.合同附件：房地产预售许可证复印件房地产项目规划许可证复印件房地产项目施工许可证复印件房地产项目竣工验收报告复印件2.通知送达方式：邮寄送达电子邮件送达当面送达3.合同解释：以书面形式解释为准优先解释合同约定4.合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力十一、合同附件（此处插入合同附件）十二、合同签署1.开发商签署：（此处为开发商签字盖章处）2.买受人签署：（此处为买受人签字盖章处）3.担保人签署：（此处为担保人签字盖章处）4.证人签署：（此处为证人签字盖章处）十三、合同备案1.合同备案机构：房地产管理部门2.合同备案程序：提交备案材料审查备案材料办理备案手续3.合同备案的法律效力：合同备案后具有法律效力十四、合同解除后的处理1.房地产项目后续处理：房地产项目继续开发买受人权益保护2.买受人权益保护：退还已付款项退还定金3.担保人权益保护：担保责任解除退还保证金4.合同解除后的法律后果：各方权利义务终止合同解除后的处理买受人签字：____________________日期：____________________开发商签字：____________________日期：____________________担保人签字：____________________日期：____________________证人签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的主导地位，包括项目进度控制、合同变更决策等。甲方主导权包括但不限于：项目进度控制权：甲方有权决定项目施工进度，并在必要时调整合同约定的交付时间。合同变更决策权：甲方有权根据项目实际情况，提出合同变更申请，经双方协商一致后执行。2.甲方质量监督条款说明：本条款规定甲方对预售房产的质量负有监督责任，确保房产质量符合国家标准。甲方质量监督内容包括：施工过程中，甲方应定期对施工质量进行检查，确保施工质量符合设计要求。甲方应委托第三方检测机构对预售房产进行竣工验收，确保房产质量合格。3.甲方风险承担条款说明：本条款规定甲方在合同履行过程中可能面临的风险，并明确甲方应承担的风险责任。甲方承担的风险包括：项目延期风险：因甲方原因导致项目延期，甲方应承担相应的违约责任。质量问题风险：因甲方原因导致房产质量问题，甲方应承担修复责任及相应损失赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的主导地位，包括房产选择、付款安排等。乙方主导权包括但不限于：房产选择权：乙方有权根据自身需求选择房产，并要求甲方提供相应的房产信息。付款安排权：乙方有权根据自身财务状况，与甲方协商确定付款方式及时间节点。2.乙方权益保障条款说明：本条款规定乙方在合同履行过程中的权益，确保乙方在房产交付、质量等方面得到保障。乙方权益保障内容包括：房产交付保障：乙方有权要求甲方按照合同约定时间交付房产，如甲方违约，乙方有权要求赔偿。质量保障：乙方有权要求