2025年度特色小镇存量房买卖合同规范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色小镇存量房买卖合同规范文本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.产权过户与登记6.1过户手续6.2登记手续6.3产权转移时间7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同生效与终止10.1生效条件10.2生效时间10.3终止条件10.4终止程序11.其他约定11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件12.合同签署与生效12.1签署时间12.2生效时间13.合同附件14.合同份数与保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a)“本合同”指2025年度特色小镇存量房买卖合同。b)“出卖方”指将房屋出售给买受方的自然人、法人或其他组织。c)“买受方”指购买房屋的自然人、法人或其他组织。d)“房屋”指出卖方所有并同意出售给买受方的房地产。e)“交易价格”指买受方购买房屋所支付的总金额。f)“付款方式”指买受方支付交易价格的具体方式。g)“付款时间”指买受方应支付交易价格的具体时间。1.2解释a)本合同中对相关术语的解释以本条所列定义为准。b)如对本合同内容有歧义或未明确之处，应按照有利于保护无过错方的原则进行解释。2.合同双方基本信息2.1出卖方信息a)出卖方名称：b)出卖方地址：c)出卖方法定代表人或授权代表姓名：d)出卖方联系方式：2.2买受方信息a)买受方名称：b)买受方地址：c)买受方法定代表人或授权代表姓名：d)买受方联系方式：3.房屋基本情况3.1房屋位置a)房屋所在城市：b)房屋所在区域：c)房屋具体地址：3.2房屋面积a)建筑面积：平方米b)使用面积：平方米3.3房屋结构a)结构类型：b)建筑年代：3.4房屋权属a)房屋所有权证号：b)房屋他项权利情况：c)房屋是否存在抵押、查封等情况：4.交易价格与支付方式4.1交易价格a)房屋交易价格：人民币元整（大写）：4.2付款方式a)付款方式：一次性付款b)付款方式：分期付款4.3付款时间a)首付款支付时间：合同签订后日内b)尾款支付时间：房屋交付后日内5.房屋交付与验收5.1交付时间a)房屋交付时间：合同签订后日内5.2验收标准a)验收标准：按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定执行5.3验收程序a)验收程序：双方共同对房屋进行验收，验收合格后签署验收报告6.产权过户与登记6.1过户手续a)双方应按照国家相关法律法规办理房屋产权过户手续6.2登记手续a)双方应配合办理房屋产权登记手续6.3产权转移时间a)房屋产权转移时间：合同签订后日内8.违约责任8.1出卖方违约责任a)出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付相当于交易价格千分之二的违约金。b)出卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，买受方有权要求出卖方进行修复或退还部分房款。c)出卖方在合同履行期间将房屋再次出售或设定抵押，导致买受方权益受损，应承担相应的法律责任。8.2买受方违约责任a)买受方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付相当于交易价格千分之二的违约金。b)买受方在合同履行期间将房屋再次出售或设定抵押，未经出卖方书面同意，应承担相应的法律责任。c)买受方拒绝接收房屋或拒绝办理产权过户手续，应支付相当于交易价格一定比例的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式a)双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。b)协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构a)双方可协商选择仲裁机构解决争议。10.合同解除10.1解除条件a)因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。b)一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2解除程序a)解除合同应书面通知对方，并附具相应理由。b)解除合同后，双方应按照约定处理已履行部分及未履行部分。11.合同生效与终止11.1生效条件a)双方签字或盖章后，本合同自之日起生效。11.2生效时间a)本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3终止条件a)房屋所有权转移手续办理完毕，合同终止。11.4终止程序a)双方应按照合同约定办理房屋所有权转移手续。b)房屋所有权转移手续办理完毕后，合同终止。12.其他约定12.1不可抗力a)不可抗力是指双方在合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。b)发生不可抗力事件，双方应相互理解，并尽力减少损失。12.2通知与送达a)通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。b)送达地址为合同中约定的地址，如地址变更，应及时通知对方。13.合同附件a)房屋所有权证复印件；b)房屋测绘报告复印件；c)双方身份证复印件；d)其他双方认为需要作为合同附件的文件。14.合同份数与保管14.1本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。14.2合同自双方签字或盖章之日起生效，本合同副本由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与分类1.1第三方定义a)第三方是指在买卖合同中，除甲乙双方之外，提供中介服务、金融服务、法律咨询等服务的自然人、法人或其他组织。b)第三方不包括政府机关、事业单位等行政单位。1.2第三方分类a)中介方：提供房屋买卖信息、撮合交易、协助办理手续等服务。b)金融服务方：提供贷款、担保等金融服务。c)法律咨询方：提供法律意见、协助处理法律事务。2.第三方介入条款2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供服务。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。3.第三方责任限额3.1第三方因提供的服务导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额：a)中介方：中介方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，责任限额为中介服务费的一定比例，具体比例由甲乙双方在服务协议中约定。b)金融服务方：金融服务方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，责任限额为金融服务金额的一定比例，具体比例由甲乙双方在服务协议中约定。c)法律咨询方：法律咨询方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，责任限额为法律咨询费用的一定比例，具体比例由甲乙双方在服务协议中约定。4.第三方责权利划分4.1责任划分a)中介方对房屋信息的真实性、准确性负责。b)金融服务方对贷款、担保等金融服务的真实性、准确性负责。c)法律咨询方对提供的法律意见、协助处理的法律事务负责。4.2权利划分a)中介方有权收取中介服务费。b)金融服务方有权收取金融服务费。c)法律咨询方有权收取法律咨询费。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系a)第三方应遵守甲乙双方的合同约定，为甲乙双方提供优质服务。b)第三方在提供服务的过过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。5.2第三方与合同其他各方的关系a)第三方与其他合同各方无直接权利义务关系。b)第三方在提供服务的过过程中，应遵守国家法律法规。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。6.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利义务。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，合同终止的条件同原合同约定。8.2第三方介入后的合同终止程序同原合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证复印件，以证明房屋权属清晰。2.房屋测绘报告复印件说明：提供房屋测绘报告复印件，以证明房屋面积及结构。3.双方身份证复印件说明：提供双方身份证复印件，以证明身份真实有效。4.房屋买卖合同说明：提供房屋买卖合同，以证明双方达成买卖协议。5.付款凭证说明：提供付款凭证，以证明买受方已支付交易款项。6.房屋交付验收报告说明：提供房屋交付验收报告，以证明房屋交付及验收情况。7.房屋产权过户手续说明：提供房屋产权过户手续，以证明房屋产权已转移。8.房屋他项权利情况说明说明：提供房屋他项权利情况说明，以证明房屋不存在抵押、查封等情况。9.第三方服务协议说明：提供第三方服务协议，以证明第三方介入的合法性和服务内容。10.法律意见书说明：提供法律意见书，以证明法律咨询方提供的法律意见。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定a)未按约定时间交付房屋责任认定：每延迟一日，向买受方支付相当于交易价格千分之二的违约金。b)房屋不符合约定质量标准责任认定：修复房屋或退还部分房款。c)房屋存在抵押、查封等情况责任认定：退还已收房款，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定a)未按约定时间支付房款责任认定：每延迟一日，向出卖方支付相当于交易价格千分之二的违约金。b)房屋再次出售或设定抵押责任认定：退还已收房款，并赔偿出卖方因此遭受的损失。c)拒绝接收房屋或拒绝办理产权过户手续责任认定：支付相当于交易价格一定比例的违约金。3.第三方违约行为及责任认定a)提供虚假信息或未履行服务义务责任认定：退还相关费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。b)故意或重大过失导致甲乙双方权益受损责任认定：根据损失情况，承担相应的法律责任。全文完。2025年度特色小镇存量房买卖合同规范文本1合同目录一、合同概述1.合同定义2.合同目的3.合同适用范围二、合同主体1.买卖双方基本信息2.代理人信息（如有）3.合同签署地三、标的房基本情况1.房屋坐落地址2.房屋产权证号3.房屋面积4.房屋结构5.房屋用途6.房屋装修情况四、买卖双方的权利义务1.买方权利2.买方义务3.卖方权利4.卖方义务五、房屋产权及过户1.房屋产权状况2.房屋过户手续3.房屋税费承担六、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准七、房屋交易价格及支付方式1.房屋交易价格2.付款方式3.付款时间八、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.逾期付款违约责任4.逾期交房违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决地点3.争议解决期限十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同终止条件4.合同终止时间十二、其他约定1.不可抗力2.合同附件3.合同附件效力十三、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋交易税费缴纳凭证3.其他相关文件十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同定义2.合同目的本合同旨在明确买卖双方在特色小镇存量房买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，规范存量房交易行为。3.合同适用范围本合同适用于2025年度在我国特色小镇范围内进行的存量房买卖交易。二、合同主体1.买卖双方基本信息1.1买方：全称：法定代表人（或负责人）：注册地址：联系电话：1.2卖方：全称：法定代表人（或负责人）：注册地址：联系电话：2.代理人信息（如有）2.1买方代理人：全称：法定代表人（或负责人）：注册地址：联系电话：2.2卖方代理人：全称：法定代表人（或负责人）：注册地址：联系电话：3.合同签署地买方所在地卖方所在地第三方见证地点三、标的房基本情况1.房屋坐落地址标的房屋位于：2.房屋产权证号标的房屋的产权证号为：3.房屋面积标的房屋的建筑面积为：4.房屋结构标的房屋的结构为：5.房屋用途标的房屋的用途为：6.房屋装修情况标的房屋的装修情况为：四、买卖双方的权利义务1.买方权利1.1依法取得标的房屋的产权；1.2享有标的房屋的占有、使用、收益和处分权；1.3要求卖方履行合同约定的各项义务。2.买方义务2.1按照合同约定支付购房款；2.2按时办理房屋过户手续；2.3遵守国家有关房屋交易的规定。3.卖方权利3.1要求买方按照合同约定支付购房款；3.2享有合同约定的违约金；3.3遵守国家有关房屋交易的规定。4.卖方义务4.1依法转让标的房屋的产权；4.2保证标的房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵；4.3按时交付标的房屋。五、房屋产权及过户1.房屋产权状况1.1标的房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；1.2卖方保证标的房屋不存在任何未了结的债权债务。2.房屋过户手续2.1买卖双方应按照国家有关规定办理房屋过户手续；2.2买方应在卖方配合下，办理房屋过户登记手续。3.房屋税费承担3.1买卖双方应按照国家有关规定承担房屋交易税费；3.2房屋交易税费的具体金额和承担方式，由买卖双方另行协商确定。六、房屋交付及验收1.房屋交付时间1.1房屋交付时间为：2.房屋交付条件房屋权属清晰；房屋无任何权利瑕疵；房屋交付时符合合同约定的交付条件。3.房屋验收标准房屋结构安全；房屋设施齐全；房屋符合合同约定的交付条件。七、房屋交易价格及支付方式1.房屋交易价格1.1标的房屋的交易价格为：2.付款方式2.1付款方式为：一次性付款；分期付款；其他付款方式（如有）。3.付款时间3.1付款时间如下：首付款支付时间；其余款项支付时间；逾期付款违约责任。八、违约责任1.买方违约责任1.1买方未按时支付购房款的，应向卖方支付按逾期付款金额每日万分之五计算的违约金。1.2买方未按时办理房屋过户手续的，应向卖方支付按逾期天数每日万分之五计算的违约金。1.3买方违反合同约定，拒绝接收房屋的，应向卖方支付房屋市场评估价的10%作为违约金。2.卖方违约责任2.1卖方未按时交付房屋的，应向买方支付按逾期天数每日万分之五计算的违约金。2.2卖方提供的房屋存在权利瑕疵或不符合交付条件的，应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。2.3卖方未按时办理房屋过户手续的，应向买方支付按逾期天数每日万分之五计算的违约金。3.逾期付款违约责任3.1买方逾期付款的，应按逾期付款金额每日万分之五支付违约金。4.逾期交房违约责任4.1卖方逾期交房的，应按逾期天数每日万分之五支付违约金。九、争议解决1.争议解决方式1.1买卖双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.2协商不成的，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。2.争议解决地点2.1争议解决地点为合同签署地。3.争议解决期限3.1争议解决期限自争议发生之日起计算，最长不超过一年。十、合同解除1.合同解除条件1.1双方协商一致，可以解除本合同；1.2发生不可抗力，致使合同目的不能实现的，双方可以解除本合同；1.3一方违约，严重损害对方利益的，非违约方有权解除本合同。2.合同解除程序2.1解除合同应当以书面形式通知对方；2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同。3.合同解除后的处理3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已付款项、已交付的房屋等事宜。十一、合同生效及终止1.合同生效条件1.1双方签署本合同并加盖公章或合同专用章；1.2买方按照合同约定支付首付款；2.合同生效时间2.1本合同自双方签署之日起生效。3.合同终止条件3.1合同约定的解除条件成就；3.2合同约定的终止期限届满。4.合同终止时间4.1合同解除或终止的具体时间，按照合同约定执行。十二、其他约定1.不可抗力1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.合同附件2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋交易税费缴纳凭证等。3.合同附件效力3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。十三、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋交易税费缴纳凭证3.其他相关文件十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字盖章买方（签字/盖章）：卖方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款1.1定义：在本合同中，“甲方”指主导合同履行的主体。1.2权限：甲方有权决定合同履行的主要步骤，包括但不限于房屋交付、过户、付款等。1.3限制：甲方的主导权不得违反法律法规和合同约定，不得损害乙方合法权益。2.甲方付款保证条款1.1甲方应在合同签署后一定期限内，向乙方支付一定比例的购房款作为保证金。1.2保证金用于确保甲方履行合同义务，如甲方违约，乙方有权扣除保证金作为违约金。3.甲方违约责任条款1.1若甲方未按时支付购房款，应向乙方支付按逾期付款金额每日万分之五计算的违约金。1.2若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付按逾期天数每日万分之五计算的违约金。1.3若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任并赔偿乙方损失。4.甲方配合过户条款1.1甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关文件、配合签字等。1.2若甲方未配合过户，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款1.1定义：在本合同中，“乙方”指主导合同履行的主体。1.2权限：乙方有权决定合同履行的主要步骤，包括但不限于房屋交付、过户、付款等。1.3限制：乙方的主导权不得违反法律法规和合同约定，不得损害甲方合法权益。2.乙方付款保证条款1.1乙方应在合同签署后一定期限内，向甲方支付一定比例的购房款作为保证金。1.2保证金用于确保乙方履行合同义务，如乙方违约，甲方有权扣除保证金作为违约金。3.乙方违约责任条款1.1若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付按逾期付款金额每日万分之五计算的违约金。1.2若乙方未按时交付房屋，应向甲方支付按逾期天数每日万分之五计算的违约金。1.3若乙方提供的房屋存在权利瑕疵，乙方应承担相应的法律责任并赔偿甲方损失。4.乙方配合过户条款1.1乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关文件、配合签字等。1.2若乙方未配合过户，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款1.1定义：在本合同中，“中介”指提供中介服务的第三方机构或个人。1.2责任：中介应遵守相关法律法规，按照合同约定提供专业、诚信的中介服务。2.中介费用条款1.1中介费用由买卖双方协商确定，并在合同中明确费用金额和支付方式。1.2中介费用应在合同签署后一定期限内支付。3.中介违约责任条款1.1若中介未履行中介职责，导致买卖双方发生纠纷，中介应承担相应的法律责任。1.2若中介违反合同约定，损害买卖双方合法权益，中介应承担相应的违约责任。4.中介保密条款1.1中介在合同履行过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露买卖双方商业秘密和个人隐私。5.中介解除合同条款1.1在合同履行过程中，若中介违反合同约定，买卖双方有权解除中介合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋交易税费缴纳凭证3.房屋买卖合同4.买卖双方身份证复印件5.买卖双方营业执照复印件（如有）6.买卖双方法定代表人或负责人身份证明（如有）7.中介服务协议（如有）8.买卖双方签订的其他补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款卖方未按时交付房屋买方未按时办理房屋过户手续卖方未按时办理房屋过户手续一方提供的房屋存在权利瑕疵一方违反合同约定的其他行为2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，如合同未约定，则以法律法规的规定为准。违约行为的认定需有书面证据，如合同、付款凭证、房屋交付凭证等。三、法律名词及解释：1.产权：指房屋所有人对房屋拥有的占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.违约金：指合同当事人一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向守约方支付的一定金额的金钱。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.保密义务：指合同当事人应保守对方的商业秘密和个人隐私。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方或卖方无法按时支付或收取款项。解决办法：协商调整付款时间或寻求法律途径解决。2.问题：房屋存在权利瑕疵。解决办法：卖方应承担相应的法律责任，赔偿买方损失。3.问题：房屋交付条件不符合约定。解决办法：卖方应按照合同约定进行整改，直至符合交付条件。五、所有应用场景：1.特色小镇存量房买卖2.房屋产权过户3.房屋交易税费缴纳4.房屋交易中的中介服务5.房屋交易中的违约处理全文完。2025年度特色小镇存量房买卖合同规范文本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买受人）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于特色小镇的存量房屋，现愿意将其出售给乙方。乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下共识，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）存量房：指已取得房屋所有权证，未进行过装修或装修已完成的房屋。（2）特色小镇：指按照国家有关政策，依托特色产业、特色资源、特色文化等，形成的具有独特风貌、生态环境和产业优势的小型城镇。3.2关键词解释（1）房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其拥有房屋所有权的法律文件。（2）买卖合同：指出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证。（3）甲方有义务保证房屋的权属清晰，不存在任何争议。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方有义务按照合同约定支付房屋价款。（3）乙方有义务遵守国家有关房地产市场的法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋交付时间及支付房屋价款的具体时间，双方另行协商确定。5.2合同履行地点房屋交付地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式双方按照本合同约定，通过银行转账或现金支付房屋价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的合同履行期限届满，且双方履行完毕各自的权利和义务。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内采取补救措施或继续履行合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果合同终止后，双方应按照本合同约定，办理房屋过户手续，并结清剩余款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋价款：指乙方购买甲方房屋所支付的全部金额。（2）税费：指根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的房屋交易税费。（3）其他费用：指双方约定的其他应支付的费用。7.2支付方式（1）房屋价款支付方式：乙方应按照本合同约定的支付时间，通过银行转账方式将房屋价款支付至甲方指定的账户。（2）税费支付方式：乙方应按照税务机关的要求，自行缴纳房屋交易税费。7.3支付时间（1）房屋价款支付时间：乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付房屋价款。（2）税费缴纳时间：乙方应在合同生效之日起____个工作日内完成税费缴纳。7.4支付条款（1）乙方支付房屋价款后，甲方应向乙方提供收据。（2）甲方收到房屋价款后，应向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未在合同约定的期限内交付房屋，应向乙方支付____元违约金。（2）若甲方提供的房屋存在权属争议或质量问题，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未在合同约定的期限内支付房屋价款，应向甲方支付____元违约金。（2）若乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金计算方式：按照本合同约定的违约金比例，根据实际违约情况计算。（2）赔偿方式：违约方应按照本合同约定的赔偿金额，以货币形式支付给守约方。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害。（2）政府行为。（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。（2）发生不可抗力事件，影响合同履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、政府禁令等政府行为。（3）罢工、骚乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）协商不成的，双方可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。（2）经对方同意，本合同的权利和义务可以转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房屋的最终所有权。（2）乙方在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构或用途。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房屋的维修权。（2）乙方在房屋交付后，如需进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力（1）经双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。（2）未经双方签字（或盖章）的修改和补充，对本合同不具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成合同约定的各项义务。（2）双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通、协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式或口头形式进行沟通、协商。（2）双方应按照约定的时间、地点进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整版本，任何与本合同内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款（1）本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款。（2）未经对方同意，任何一方不得对本合同进行修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：签字：（签字）日期：（填写日期）盖章：（盖章）乙方（买受人）：签字：（签字）日期：（填写日期）盖章：（盖章）附件：（如有，附上相关附件）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.修改和补充协议（如有）5.协议双方的身份证复印件6.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：