2025村集体小产权房屋买卖合同

合同编号：合同各方：卖方：名称：地址：法定代表人：联系电话：买方：名称：地址：法定代表人：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号：。1.2房屋现状：。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，本次交易的房屋买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币元，买方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起七个工作日内，支付人民币元；（2）剩余款项人民币元，买方应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付给卖方。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋的所有权转移给买方，并办理完毕房屋过户手续。（1）房屋不存在任何权属纠纷；（2）房屋不存在任何债务；（3）房屋符合国家有关消防、环保、卫生等规定；（4）房屋的设施设备齐全、功能正常。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价的%。4.3若因政策原因导致房屋不能过户的，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房屋所有权：确保卖方为房屋的合法所有人，拥有完全产权。解决办法是通过查询房产登记资料来验证卖方的所有权。2.定金：买方需支付定金作为购买房屋的诚意保证。解决办法是在合同中明确定金的金额和支付时间，并规定定金支付后不得退还。3.房屋交付：卖方应保证房屋在交付时符合约定的条件。解决办法是在合同中详细列出交付时应满足的条件，并在交付前进行验收。4.过户手续：买卖双方需共同办理房屋过户手续。解决办法是明确双方在过户过程中的责任和义务，以及过户完成的时间表。5.违约责任：违约方需承担违约责任，包括支付违约金。解决办法是在合同中明确规定违约金的比例和计算方式。6.政策变化：因政策原因导致房屋过户受阻时，双方不承担违约责任。解决办法是在合同中加入相应的条款，以应对政策变化带来的风险。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额的钱，作为购买房屋的诚意保证。3.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。4.违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.政策变化：指政府相关政策的调整，可能影响房屋买卖合同的履行。应用场合：1.村集体小产权房屋买卖2.村民之间的房屋交易3.农村房屋转让补充条款：1.房屋的额外设施和装饰装修：包括家电、家具等物品的归属及转让方式。2.房屋交付时间：具体规定房屋交付的时间点及交付条件。3.房屋过户费用：明确过户过程中产生的费用由哪方承担。4.房屋维修责任：规定买卖双方在房屋交付后对房屋进行维修的责任和义务。5.房屋保险：买方是否需要购买房屋保险以及保险责任的承担。附件列表：1.房屋所