二零二五版二手房交易资金监管服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二手房交易资金监管服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的及交易信息2.1房屋基本情况2.2交易价格及付款方式2.3交易税费承担3.资金监管账户设立及管理3.1资金监管账户设立3.2资金监管账户管理3.3资金监管账户变更4.资金监管流程4.1资金支付4.2资金解冻4.3资金退还5.合同履行及违约责任5.1合同履行5.2违约责任5.3争议解决6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3违约责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止程序8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.2合同期限8.3合同续签9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达方式10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：资金监管协议10.3附件三：其他相关文件11.合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释争议12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：___________乙方：___________1.2合同双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________2.合同标的及交易信息2.1房屋基本情况房屋坐落：___________房屋面积：___________房屋用途：___________房屋产权证号：___________2.2交易价格及付款方式交易价格：人民币___________元整付款方式：___________2.3交易税费承担甲方承担税费：___________乙方承担税费：___________3.资金监管账户设立及管理3.1资金监管账户设立甲乙双方共同选定___________银行作为资金监管银行，设立资金监管账户。3.2资金监管账户管理资金监管账户由___________银行负责管理，确保资金安全。3.3资金监管账户变更如需变更资金监管账户，甲乙双方应书面通知___________银行，并经双方确认。4.资金监管流程4.1资金支付甲方在签订本合同时，将首付款人民币___________元支付至资金监管账户。4.2资金解冻在房屋过户手续办理完毕且甲方收到乙方开具的收款凭证后，___________银行将解冻资金至乙方账户。4.3资金退还如交易失败，___________银行将在收到甲乙双方书面退还通知后，将剩余资金退还至甲方账户。5.合同履行及违约责任5.1合同履行甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。5.2违约责任如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3争议解决如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.保密条款6.1保密信息本合同内容以及甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等均为保密信息。6.2保密义务甲乙双方对本合同内容以及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.合同解除及终止7.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正；（2）一方发生重大变化，导致本合同无法继续履行；（3）法律法规或政策变化，使本合同无法继续履行。7.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致解除本合同。7.3合同解除及终止程序一方要求解除本合同时，应提前___________日书面通知对方，并说明解除理由。自通知之日起，本合同解除或终止。8.合同生效及期限8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同期限本合同的有效期为___________年，自合同生效之日起计算。8.3合同续签如双方同意，本合同期满前可协商续签，续签条件另行约定。9.通知与送达9.1通知方式甲乙双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。9.2送达地址甲乙双方的送达地址为本合同约定的地址，如有变更，应提前___________日书面通知对方。9.3送达方式通知应以挂号信或快递方式送达，自发出通知之日起___________日后视为送达。10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同附件一为本合同所附的房屋买卖合同，与本合同具有同等法律效力。10.2附件二：资金监管协议附件二为本合同所附的资金监管协议，与本合同具有同等法律效力。10.3附件三：其他相关文件其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、交易税费缴纳凭证等，与本合同具有同等法律效力。11.合同解释11.1合同解释原则对本合同的解释应按照合同条款的文义进行，如有歧义，应根据合同目的、交易习惯和诚实信用原则进行解释。11.2合同解释争议如对本合同的理解或解释发生争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院解释。12.合同变更12.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.2合同变更程序合同变更协议应包括变更内容、变更日期、变更后的合同条款等，并由甲乙双方签字（或盖章）。12.3合同变更效力合同变更协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对本合同具有约束力。13.合同解除13.1合同解除条件（1）合同目的不能实现；（2）一方严重违约；（3）不可抗力导致合同无法履行。13.2合同解除程序一方要求解除本合同时，应提前___________日书面通知对方，并说明解除理由。自通知之日起，本合同解除。13.3合同解除效力合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理剩余事宜，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等。14.合同终止14.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止本合同。14.2合同终止程序合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理剩余事宜，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等。14.3合同终止效力合同终止后，本合同的各项权利义务终止，但合同约定的违约责任、争议解决等其他条款仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的介入方式、职责范围及权利义务。15.3第三方介入程序1.甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；2.甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；3.第三方将书面协议报送甲乙双方备案。16.第三方职责1.1提供专业服务，确保交易安全、合规；1.2协助甲乙双方办理相关手续；1.3对交易过程中发现的问题，及时通知甲乙双方；1.4遵守法律法规和行业规范。16.2第三方权利1.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；1.2.2第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用。16.3第三方义务1.3.1第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整；1.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；1.3.3第三方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同项下的责任，除法律法规另有规定外，以第三方收取的服务费用为限。17.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：1.8.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易决策，不对交易结果承担直接责任；1.8.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.2第三方与中介方的关系：1.8.3如第三方为中介方，其与甲乙双方的关系应按照中介服务合同约定执行；1.8.4第三方与中介方之间应明确划分职责，避免责任交叉。18.3第三方与评估机构、律师事务所等的关系：1.8.4第三方与评估机构、律师事务所等的关系应按照各自专业服务合同约定执行；1.8.5第三方在提供专业服务时，应尊重其他专业机构的意见和结论。19.第三方变更19.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方及第三方；19.2第三方变更后，原第三方与本合同项下的权利义务终止，新第三方承担相应的权利义务。20.第三方介入的终止20.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定替代方案；20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、税费承担等内容。说明：本附件为房屋买卖双方签订的正式买卖合同，是本合同的重要组成部分。2.资金监管协议详细要求：包含资金监管账户的设立、管理、变更、资金支付、解冻、退还等条款。说明：本附件为甲乙双方与资金监管银行签订的协议，用于规范资金监管流程。3.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证或不动产权证书，证明房屋权属清晰。说明：本附件用于证明房屋的产权状况，确保交易合法有效。4.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：本附件用于证明交易税费已按规定缴纳，确保交易合规。5.评估报告详细要求：提供房屋的评估报告，说明房屋的市场价值。说明：本附件用于确定房屋交易价格，保障交易公平。6.房屋维修基金缴纳证明详细要求：提供房屋维修基金缴纳证明，证明维修基金已按规定缴纳。说明：本附件用于证明房屋维修基金缴纳情况，确保房屋维护。7.房屋租赁合同（如有）详细要求：提供房屋租赁合同，证明房屋在交易前是否存在租赁关系。说明：本附件用于确认房屋在交易前是否存在租赁关系，避免纠纷。8.其他相关文件详细要求：根据交易具体情况，提供其他相关文件，如贷款合同、担保合同等。说明：本附件用于补充说明交易过程中的其他事项，确保交易全面。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付约定款项。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的___________%计算。示例：若甲方未按时支付首付款，应向乙方支付首付款总额的1%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理房屋过户手续。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按房屋交易价格的___________%计算。示例：若乙方未按时办理房屋过户手续，应向甲方支付房屋交易价格的0.5%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行合同约定的职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若第三方未提供准确的评估报告，导致交易价格与实际价值不符，应承担相应的赔偿责任。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，甲乙双方应根据实际情况协商解决，如无法解决，可解除合同。示例：如遇自然灾害等不可抗力事件，导致交易无法继续，甲乙双方可协商解除合同。全文完。二零二五版二手房交易资金监管服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依据1.4合同有效期第二章当事人信息2.1出让人信息2.2受让人信息2.3代理机构信息2.4监管机构信息第三章资金监管服务内容3.1资金监管范围3.2资金监管流程3.3资金监管方式3.4资金监管责任第四章资金监管账户管理4.1账户设立4.2账户用途4.3账户安全4.4账户变更第五章资金监管操作流程5.1受托资金到账5.2资金支付审批5.3资金划转5.4资金退还第六章合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行地点6.4合同履行义务第七章违约责任7.1当事人违约行为7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约解除合同第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果9.4合同终止日期第十章保密条款10.1保密范围10.2保密义务10.3违约责任10.4保密期限第十一章其他条款11.1法律适用11.2语言适用11.3合同附件11.4合同解释11.5合同生效第十二章合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署当事人12.4签署代表第十三章合同附件13.1二手房交易资金监管服务协议13.2资金监管账户管理协议13.3资金监管操作流程手册第十四章合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除后果14.4合同解除日期合同编号202501第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.4合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。第二章当事人信息2.1出让人信息卖方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________2.2受让人信息买方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________2.3代理机构信息代理机构名称：____________________代理人姓名：____________________联系方式：____________________2.4监管机构信息监管机构名称：____________________负责人姓名：____________________联系方式：____________________第三章资金监管服务内容3.1资金监管范围本合同监管范围为标的房产交易中涉及的定金、首付款及后续款项。3.2资金监管流程3.2.1买方将交易款项支付至监管账户；3.2.2监管机构根据合同约定进行资金监管；3.2.3交易完成后，监管机构将交易款项划转至卖方账户；3.3资金监管方式监管机构采用专用资金监管账户对交易资金进行监管，确保资金安全。3.4资金监管责任监管机构对监管账户内的资金安全承担监管责任，确保资金不被挪用、侵占或损害。第四章资金监管账户管理4.1账户设立监管机构在银行设立专用资金监管账户，账户名称为“标的房产交易资金监管账户”。4.2账户用途专用资金监管账户仅用于标的房产交易资金的接收、支付和监管。4.3账户安全监管机构应采取必要措施确保账户安全，防止账户被非法侵入、篡改或盗用。4.4账户变更如因特殊情况需变更账户，双方应书面通知对方，并经监管机构确认后办理变更手续。第五章资金监管操作流程5.1受托资金到账买方应在合同约定的期限内将交易款项支付至监管账户。5.2资金支付审批监管机构在收到买方支付的资金后，根据合同约定进行审核，确认资金符合支付条件。5.3资金划转监管机构在审核通过后，根据合同约定将资金划转至卖方账户。5.4资金退还第六章合同履行6.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起至标的房产交易完成之日止。6.2合同履行方式本合同履行方式为书面形式，双方应严格按照合同约定履行各自义务。6.3合同履行地点本合同履行地点为标的房产所在地。6.4合同履行义务6.4.1卖方应按合同约定将标的房产交付买方；6.4.2买方应按合同约定支付交易款项；6.4.3监管机构应按合同约定进行资金监管。第七章违约责任7.1当事人违约行为7.1.1卖方未按合同约定交付标的房产；7.1.2买方未按合同约定支付交易款项；7.1.3监管机构未按合同约定进行资金监管；7.1.4双方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任承担7.2.1卖方违约的，应向买方支付违约金，并承担因违约造成的损失；7.2.2买方违约的，应向卖方支付违约金，并承担因违约造成的损失；7.2.3监管机构违约的，应向卖方或买方支付违约金，并承担因违约造成的损失；7.2.4双方违约的，应根据各自违约情况承担相应的违约责任。7.3违约金计算违约金按标的房产交易金额的_______%计算。7.4违约解除合同7.4.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；7.4.2解除合同后，双方应按照合同约定处理交易款项。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。8.2争议解决机构8.2.1协商：双方应友好协商解决争议；8.2.2调解：协商不成时，可向相关调解机构申请调解；8.2.3仲裁：协商和调解不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁；8.2.4诉讼：协商、调解、仲裁均未达成一致时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序8.3.1协商：双方应在争议发生后_______日内进行协商；8.3.2调解：协商不成时，任何一方均可向相关调解机构申请调解；8.3.3仲裁：仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行；8.3.4诉讼：诉讼程序按照人民法院的诉讼规则进行。8.4争议解决费用8.4.1协商和调解的费用由双方协商承担；8.4.2仲裁和诉讼的费用由败诉方承担，除非另有约定。第九章合同终止9.1合同终止条件9.1.1交易完成，资金监管结束；9.1.2双方协商一致解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4合同约定的其他终止条件。9.2合同终止程序9.2.1双方书面通知对方合同终止；9.2.2双方按照合同约定处理剩余事务；9.2.3合同终止后，双方应按照合同约定处理交易款项。9.3合同终止后果9.3.1合同终止后，双方的权利义务终止；9.3.2合同终止不影响双方已经履行的义务；9.3.3合同终止不影响双方已经产生的权利。9.4合同终止日期合同终止日期以双方书面通知的日期为准。第十章保密条款10.1保密范围本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密范围。10.2保密义务10.2.1双方对本合同内容负有保密义务；10.2.2双方不得泄露、披露或使用对方的保密信息；10.2.3保密义务不因合同终止而解除。10.3违约责任违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。10.4保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。第十一章其他条款11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2语言适用本合同使用中文书写。11.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.4合同解释本合同的解释以中文为准。11.5合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二章合同签署12.1签署时间本合同签署时间为_______年_______月_______日。12.2签署地点本合同签署地点为_______。12.3签署当事人卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________12.4签署代表代表姓名：____________________职务：____________________联系方式：____________________第十三章合同附件（此处可附上相关文件）第十四章合同解除14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致解除合同；14.1.2因不可抗力导致合同无法履行；14.1.3合同约定的其他解除条件。14.2合同解除程序14.2.1双方书面通知对方合同解除；14.2.2双方按照合同约定处理剩余事务；14.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理交易款项。14.3合同解除后果14.3.1合同解除后，双方的权利义务终止；14.3.2合同解除不影响双方已经履行的义务；14.3.3合同解除不影响双方已经产生的权利。14.4合同解除日期合同解除日期以双方书面通知的日期为准。合同方签字：卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方指定监管账户1.1.1甲方有权指定监管账户，并确保账户信息准确无误。1.1.2甲方应在合同签订前向乙方提供监管账户信息。1.2甲方监管资金使用1.2.1甲方有权决定监管资金的使用方式和时间。1.2.2乙方应根据甲方指示，在合同约定的时间内完成资金划转。1.3甲方违约责任1.3.1如甲方违反合同约定，导致资金无法按时划转，应向乙方支付违约金。1.3.2违约金按监管资金总额的_______%计算。1.4甲方信息变更1.4.1甲方如需变更合同中的信息，应提前_______个工作日通知乙方。1.4.2乙方应及时更新合同中的甲方信息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方指定监管账户2.1.1乙方有权指定监管账户，并确保账户信息准确无误。2.1.2乙方应在合同签订前向甲方提供监管账户信息。2.2乙方监管资金使用2.2.1乙方有权决定监管资金的使用方式和时间。2.2.2甲方应根据乙方指示，在合同约定的时间内完成资金划转。2.3乙方违约责任2.3.1如乙方违反合同约定，导致资金无法按时划转，应向甲方支付违约金。2.3.2违约金按监管资金总额的_______%计算。2.4乙方信息变更2.4.1乙方如需变更合同中的信息，应提前_______个工作日通知甲方。2.4.2甲方应及时更新合同中的乙方信息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构作为交易双方的中介，负责协调双方履行合同义务。3.1.2中介机构应保证交易信息的真实性、准确性和完整性。3.2中介机构费用3.2.1中介机构的服务费用由交易双方协商确定，并在合同中明确。3.2.2中介机构的服务费用应在合同签订前支付。3.3中介机构违约责任3.3.1如中介机构违反合同约定，导致交易无法顺利完成，应向交易双方支付违约金。3.3.2违约金按中介机构服务费用的_______%计算。3.4中介机构信息变更3.4.1中介机构如需变更合同中的信息，应提前_______个工作日通知交易双方。3.4.2交易双方应及时更新合同中的中介机构信息。3.5中介机构保密义务3.5.1中介机构对本合同内容及交易双方信息负有保密义务。3.5.2中介机构不得泄露、披露或使用交易双方的信息。3.6中介机构责任限制3.6.1中介机构仅对本合同约定的事务承担相应责任，对交易双方之间的纠纷不承担直接责任。3.6.2中介机构在履行合同过程中，如因自身原因导致交易双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.交易双方的身份证明文件2.标的房产的权属证明文件3.二手房交易资金监管服务协议4.资金监管账户管理协议5.资金监管操作流程手册6.中介机构的服务协议（如有）7.争议解决的相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付交易款项；乙方未按合同约定交付标的房产；监管机构未按合同约定进行资金监管；中介机构未按合同约定履行职责；任何一方泄露、披露或使用对方的保密信息。2.违约行为的认定：甲方未按合同约定支付交易款项，经乙方催告后_______日内仍未支付的，视为违约；乙方未按合同约定交付标的房产，经甲方催告后_______日内仍未交付的，视为违约；监管机构未按合同约定进行资金监管，经交易双方催告后_______日内仍未改正的，视为违约；中介机构未按合同约定履行职责，经交易双方催告后_______日内仍未改正的，视为违约；任何一方泄露、披露或使用对方的保密信息，经对方提出后_______日内仍未停止的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而形成的民事关系的法律规范。2.担保法：调整担保法律关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：违约方为违约行为应向守约方支付的一定数额的金钱。5.保密义务：当事人之间约定，一方对另一方提供的信息负有保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对合同条款存在争议。解决办法：通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。2.问题：监管机构无法按时划转资金。解决办法：及时联系监管机构，了解原因并采取相应措施。3.问题：中介机构未履行职责。解决办法：向中介机构提出书面意见，要求其改正；如不改正，可解除合同。4.问题：交易款项被挪用或侵占。解决办法：立即报警，并保留相关证据，追究相关责任。五、所有应用场景：1.二手房交易资金监管。2.房地产中介服务。3.交易双方因交易资金安全产生纠纷。4.交易双方因合同履行产生争议。全文完。二零二五版二手房交易资金监管服务合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。1.2乙方（买方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.3丙方（资金监管机构）：[丙方全称]，地址：[丙方地址]，联系人：[丙方联系人]，联系电话：[丙方联系电话]。二、合同前言2.1背景和目的：为保障二手房交易安全，维护交易双方合法权益，依据我国相关法律法规，甲乙双方经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，如“二手房”、“交易资金”、“监管”等，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释：（1）“二手房”指已取得房屋所有权证，未设定抵押或其他权利限制的房屋。（2）“交易资金”指甲乙双方在二手房交易过程中，用于支付房屋购买款的资金。（3）“监管”指丙方在甲乙双方同意的前提下，对交易资金进行监管，确保交易资金安全、合规。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易资金。（2）甲方有权要求丙方对交易资金进行监管，确保交易资金安全。（3）甲方应按照合同约定，在约定的时间内将交易资金划入监管账户。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方有权要求丙方对交易资金进行监管，确保交易资金安全。（3）乙方应按照合同约定，在约定的时间内将交易资金划入监管账户。4.3丙方的权利和义务：（1）丙方有权对交易资金进行监管，确保交易资金安全。（2）丙方应按照合同约定，在甲乙双方同意的前提下，对交易资金进行监管。（3）丙方应确保交易资金在合同约定的期限内核算到甲乙双方指定的账户。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为[具体履行期限]。5.2合同履行地点：本合同履行地点为[具体履行地点]。5.3合同履行方式：甲乙双方按照合同约定，通过丙方提供的资金监管服务，完成交易资金的支付和监管。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的交易资金支付完毕，且房屋交付手续完成。（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：合同终止前，甲乙双方应书面通知对方，并共同协商处理相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务。（2）合同终止后，丙方应将剩余的交易资金退还给甲乙双方。（3）合同终止后，甲乙双方应共同承担因合同终止而产生的相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：本合同项下的服务费用包括但不限于监管服务费、账户管理费、手续费等，具体费用标准如下：（1）监管服务费：按照交易资金总额的[具体比例]收取。（2）账户管理费：按照监管账户余额的[具体比例]收取。（3）手续费：根据交易金额和具体业务类型收取。（1）甲方应在本合同签订之日起[具体天数]内，将监管服务费一次性支付给乙方。（2）账户管理费和手续费按照实际发生额在每月[具体日期]前支付。7.3支付时间：甲方应按照本合同约定的支付时间支付服务费用，逾期支付的，应按日向乙方支付[具体比例]的滞纳金。7.4支付条款：甲方支付服务费用时，应向乙方提供支付凭证，乙方应在收到支付凭证后[具体天数]内确认收到。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间支付服务费用的，应向乙方支付[具体比例]的违约金。（2）甲方在监管过程中，未履行监管义务，导致交易资金损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定提供监管服务的，应向甲方支付[具体比例]的违约金。（2）乙方在监管过程中，泄露交易资金信息，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额以人民币计算，赔偿方式包括但不限于现金、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的所有商业秘密、技术秘密、交易信息等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体年限]。9.3保密履行方式：甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例：本合同所指不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。11.2调节：协商不成的，可向[具体调解机构]申请调节。11.3仲裁或诉讼：调节不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向[具体仲裁机构]申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。（2）本合同项下涉及的交易资金不得转让。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：本合同签订后，除非双方另有约定，否则甲方保留对房屋的所有权，乙方保留对交易资金的支付权。13.2特殊权力保留：在本合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商一致，对部分权利进行特殊保留。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力：经甲乙双方书面确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协作，共同完成本合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式：甲乙双方应按照本合同约定，通过电话、书面等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于二手房交易资金监管服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________丙方（资金监管机构）：____________________签字人：_________________________签字人：_________________________签字人：_________________________签字人：_________________________日期：_________________________日期：_________________________日期：_________________________[甲方（卖方）盖章][乙方（买方）盖章][丙方（资金监管机构）盖章]附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同副本。2.房屋所有权证复印件。3.房屋他项权利证明复印件。4.买卖双方身份证复印件。5.交易资金监管账户信息。6.本合同附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未