2025年物业企业电梯及设备维保合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业企业电梯及设备维保合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业企业名称1.2物业企业住所1.3物业企业法定代表人1.4物业企业联系电话1.5业主或业主委员会名称1.6业主或业主委员会住所1.7业主或业主委员会法定代表人1.8业主或业主委员会联系电话2.合同标的2.1电梯及设备名称2.2电梯及设备型号2.3电梯及设备数量2.4电梯及设备安装地点3.维保范围3.1日常维护保养3.2定期检查3.3故障维修3.4安全隐患排查3.5电梯及设备更新改造4.维保期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3维保服务周期5.维保费用5.1维保费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整机制6.质量保证6.1维保质量标准6.2质量保证期限6.3质量责任7.故障处理7.1故障报告程序7.2故障处理时限7.3故障维修责任7.4故障维修费用8.安全责任8.1安全管理制度8.2安全责任主体8.3安全事故处理8.4安全责任追究9.检查验收9.1检查验收标准9.2检查验收程序9.3检查验收责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业企业名称：X物业管理有限公司1.2物业企业住所：市区路号1.3物业企业法定代表人：1.4物业企业联系电话：02156781.5业主或业主委员会名称：小区业主委员会1.6业主或业主委员会住所：市区路号1.7业主或业主委员会法定代表人：1.8业主或业主委员会联系电话：021876543212.合同标的2.1电梯及设备名称：品牌电梯、品牌消防设备2.2电梯及设备型号：型号、型号2.3电梯及设备数量：2台电梯、5套消防设备2.4电梯及设备安装地点：市区小区3.维保范围3.1日常维护保养：每月至少进行一次全面清洁和润滑，检查电梯运行状态，确保电梯安全运行3.2定期检查：每季度至少进行一次全面检查，包括电气系统、机械系统、安全保护系统等3.3故障维修：接到故障报告后，24小时内响应，48小时内排除故障3.4安全隐患排查：每月至少进行一次安全隐患排查，确保电梯及设备安全可靠3.5电梯及设备更新改造：根据实际情况，定期对电梯及设备进行更新改造4.维保期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同终止日期：2027年12月31日4.3维保服务周期：每月、每季度、每年5.维保费用5.1维保费用总额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）5.2费用支付方式：按月支付，每月五个工作日内支付下一个月的费用5.3费用支付时间：每年1月、4月、7月、10月、12月的五个工作日5.4费用调整机制：如市场价格波动，经双方协商一致后可调整费用6.质量保证6.1维保质量标准：符合国家相关标准和规范6.2质量保证期限：自合同生效之日起两年6.3质量责任：如因维保质量原因导致电梯及设备损坏，由维保方负责维修或更换7.故障处理7.1故障报告程序：业主或业主委员会发现故障后，应及时向维保方报告7.2故障处理时限：接到故障报告后，24小时内响应，48小时内排除故障7.3故障维修责任：由维保方承担故障维修责任，如因维修不当造成二次故障，由维保方负责7.4故障维修费用：如维修费用超过合同约定的维保费用，超出部分由业主或业主委员会承担8.安全责任8.1安全管理制度：维保方应建立健全安全管理制度，包括但不限于安全操作规程、应急预案等8.2安全责任主体：物业企业和维保方均为安全责任主体，应共同确保电梯及设备安全运行8.3安全事故处理：发生安全事故时，维保方应立即采取应急措施，并及时通知物业企业和相关管理部门8.4安全责任追究：因维保方责任导致的安全事故，由维保方承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、追究刑事责任等9.检查验收9.1检查验收标准：按照国家相关标准和规范执行9.2检查验收程序：维保方应定期进行自检，每年至少邀请第三方检测机构进行一次全面检测9.3检查验收责任：维保方负责检查验收工作，确保电梯及设备符合安全运行要求10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时完成维保工作、维保质量不符合要求、违反安全规定等10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过合同总额的20%11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：无11.3争议解决程序：按照相关法律法规和合同约定进行12.合同解除12.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同约定的解除条件等12.2合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并约定解除生效日期12.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、设备移交等13.合同生效13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.其他约定14.1通知方式：书面通知、电子邮件、传真等方式均可，以送达对方为准14.2合同附件：包括但不限于电梯及设备清单、维保方案、验收报告等14.3合同解释：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行14.4合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督、检测、评估等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的透明度、专业性和公正性，确保合同条款的准确执行。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方资质要求：第三方应具备相应的专业资质和良好信誉，能够独立、客观、公正地履行其职责。16.3.1提供咨询服务；16.3.2进行现场监督；16.3.3进行检测和评估；16.3.4协助解决争议。17.第三方责任17.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其合同约定金额的50%。17.2.1因不可抗力导致的责任；17.2.2因甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致的责任；17.2.3因甲乙双方违反合同约定导致的责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务关系：第三方应按照甲方的要求，独立、客观、公正地履行职责，甲方应提供必要的协助和配合。18.2第三方与乙方的权利义务关系：第三方应按照乙方的要求，独立、客观、公正地履行职责，乙方应提供必要的协助和配合。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的争议，但在争议解决过程中，可提供专业意见。19.第三方介入的费用19.1第三方费用承担：第三方费用由甲乙双方按比例分担，具体比例由双方协商确定。19.2第三方费用支付：第三方费用应在合同约定的支付期限内支付。20.第三方介入的期限20.1第三方介入期限：第三方介入期限由甲乙双方在合作协议中约定，但最长不得超过合同期限。20.2.1合同期限届满；20.2.2双方协商一致；20.2.3发生不可抗力。21.第三方介入的记录和报告21.1第三方记录：第三方应详细记录其介入过程中的各项工作，包括但不限于检查记录、检测报告、评估报告等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.电梯及设备清单详细要求：列出所有合同标的的电梯及设备名称、型号、数量、安装位置等信息。说明：清单作为合同附件，是合同标的的具体体现。2.维保方案详细要求：包括日常维护保养计划、定期检查计划、故障维修预案等。说明：维保方案是确保电梯及设备安全运行的重要依据。3.验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收结果等信息。说明：验收报告是确认电梯及设备符合合同要求的重要凭证。4.第三方合作协议详细要求：包括第三方名称、职责、费用、期限等信息。说明：第三方合作协议是明确第三方介入事宜的重要文件。5.费用结算单详细要求：包括费用金额、支付时间、支付方式等信息。说明：费用结算单是确认费用支付情况的重要凭证。6.安全事故报告详细要求：包括事故时间、事故原因、事故处理结果等信息。说明：安全事故报告是记录和处理安全事故的重要文件。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等信息。说明：争议解决协议是解决争议的重要依据。8.合同解除协议详细要求：包括合同解除原因、解除时间、解除后果等信息。说明：合同解除协议是明确合同解除事宜的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时完成维保工作1.2维保质量不符合要求1.3违反安全规定1.4未按规定进行检测和评估1.5故意隐瞒或谎报事故2.责任认定标准2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1支付违约金；2.2.2赔偿损失；2.2.3承担法律责任。3.违约责任认定示例3.1违约方未按时完成维保工作，延误电梯及设备正常运行，造成业主财产损失，应支付违约金，并赔偿业主损失。3.2违约方在维保过程中，发现安全隐患未及时处理，导致事故发生，应承担全部责任，包括赔偿业主损失和承担法律责任。3.3违约方故意隐瞒事故，造成业主损失，应承担相应责任，包括赔偿业主损失和承担法律责任。全文完。2024年物业企业电梯及设备维保合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业企业名称及地址1.2业主委员会名称及地址2.合同标的及范围2.1电梯及设备名称及型号2.2维保服务范围及内容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.维保服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式及时间5.质量要求及标准5.1电梯及设备运行质量标准5.2维保服务质量标准6.保养计划及实施6.1保养计划制定6.2保养计划实施7.故障处理7.1故障报告及响应7.2故障排除及修复8.应急预案8.1应急预案制定8.2应急预案实施9.保密条款9.1保密内容9.2保密责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业企业名称：____________________地址：____________________1.2业主委员会名称：____________________地址：____________________第二条合同标的及范围2.1电梯及设备名称及型号：电梯1：____________________型号：____________________电梯2：____________________型号：____________________设备1：____________________型号：____________________设备2：____________________型号：____________________2.2维保服务范围及内容：定期保养故障排除零部件更换日常巡检应急响应第三条合同期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同终止日期：____年____月____日第四条维保服务费用4.1费用构成：定期保养费用：____元/年故障排除及零部件更换费用：____元/次应急响应费用：____元/次4.2费用支付方式及时间：业主委员会于每月____日前支付当月维保费用支付方式：银行转账第五条质量要求及标准5.1电梯及设备运行质量标准：运行平稳，无异常振动电梯速度均匀，运行平稳安全装置齐全有效，能够及时响应设备外观整洁，无锈蚀、损坏5.2维保服务质量标准：定期保养按时完成，质量达标故障排除及时，不超过____小时内响应应急响应不超过____小时内到达现场第六条保养计划及实施6.1保养计划制定：物业企业每月制定保养计划，并提交业主委员会审核保养计划应包括保养时间、内容、人员安排等6.2保养计划实施：物业企业严格按照保养计划执行保养工作保养完成后，向业主委员会提交保养报告第七条故障处理7.1故障报告及响应：业主发现故障时，应及时向物业企业报告物业企业接到故障报告后，应在____小时内确认故障故障确认后，物业企业应在____小时内制定故障排除计划7.2故障排除及修复：物业企业按照故障排除计划进行维修故障排除后，向业主委员会提交故障排除报告修复后的电梯及设备应达到规定的质量标准第八条应急预案8.1应急预案制定：物业企业应制定详细的应急预案，包括但不限于电梯故障、设备损坏、火灾等紧急情况应急预案应明确应急响应流程、人员职责、联系方式等8.2应急预案实施：定期组织应急演练，检验应急预案的有效性任何紧急情况发生时，物业企业应立即启动应急预案，确保电梯及设备安全运行第九条保密条款9.1保密内容：业主委员会的财务信息、业主个人信息、物业企业的商业秘密等9.2保密责任：物业企业及业主委员会对保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露第十条违约责任10.1违约情形：物业企业未按时提供维保服务或服务质量不符合约定业主委员会未按时支付维保费用10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院第十二条合同解除12.1合同解除条件：合同一方严重违约，经对方书面通知后____日内未纠正合同履行完毕或双方协商一致解除合同12.2合同解除程序：解除合同前，双方应书面通知对方解除合同后，双方应按照约定处理剩余事项第十三条合同生效及修改13.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同自____日起生效13.2合同修改程序：任何一方提议修改合同内容，应书面通知对方双方协商一致后，签署书面修改协议，作为合同附件第十四条其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于保养计划、应急预案、费用清单等14.2合同解释权：本合同解释权归合同双方共同享有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义：本合同中的“第三方”是指除合同双方（物业企业和业主委员会）之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、评估机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入可以包括但不限于技术服务、设备检测、风险评估、合同纠纷调解等。16.第三方介入的申请与批准16.1介入申请：当合同双方认为需要第三方介入时，任何一方均可提出书面申请，说明介入的具体原因和目的。16.2介入批准：合同双方应在接到介入申请后____日内共同决定是否批准第三方介入，并确定介入方的具体职责。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方职责：第三方应根据合同双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。第三方应遵守相关法律法规，确保其行为符合合同约定。17.2第三方权利：第三方有权获取合同双方提供的相关信息，以便履行其职责。第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分：第三方的职责仅限于其被授权的范围，超出范围的行为由合同双方自行承担责任。第三方在履行职责过程中，应与合同双方保持沟通，确保工作协调一致。18.2权利划分：第三方的权利仅限于合同约定，未经合同双方同意，第三方不得将权利转让或委托他人行使。19.第三方的责任限额19.1责任限额定义：本合同中的“责任限额”是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，其责任承担的上限。19.2责任限额确定：第三方的责任限额应在合同中明确约定，一般以合同总金额的一定比例或固定金额为准。19.3责任限额的适用：第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成合同双方损失，其责任不超过合同约定的责任限额。若第三方责任超出责任限额，超出部分由合同双方自行协商解决。20.第三方介入的终止20.1终止条件：第三方介入任务完成后，或合同双方协商一致决定终止第三方介入。20.2终止程序：合同双方应书面通知第三方终止介入，并要求第三方提交相关报告和资料。第三方应在接到终止通知后____日内完成现有工作，并撤离现场。21.第三方介入的记录与归档21.1记录要求：第三方在介入过程中应详细记录工作过程、发现的问题及处理结果。21.2归档要求：第三方应将介入记录及相关资料提交给合同双方，由合同双方共同归档保存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.保养计划详细要求：包括保养时间、内容、人员安排、所需材料及工具等。附件说明：保养计划是执行维保服务的重要依据，应定期更新并提交业主委员会审核。2.故障报告详细要求：包括故障发生时间、地点、描述、处理过程及结果等。附件说明：故障报告是记录和追踪故障处理情况的重要文件，应及时提交业主委员会。3.保养记录详细要求：包括保养日期、内容、结果、责任人等。附件说明：保养记录是证明维保服务已按照合同约定执行的证据，应长期保存。4.应急预案详细要求：包括应急响应流程、人员职责、联系方式、演练记录等。附件说明：应急预案是应对紧急情况的重要指导文件，应定期更新并组织演练。5.费用清单详细要求：包括维保服务费用构成、支付方式、支付时间等。附件说明：费用清单是合同双方确认费用的依据，应清晰、完整。6.合同附件详细要求：包括但不限于保养计划、应急预案、费用清单等。附件说明：合同附件是合同的重要组成部分，应与合同一同签署、执行。说明二：违约行为及责任认定：1.物业企业违约行为及责任认定违约行为：未按时提供维保服务，服务质量不符合约定，未按合同规定支付费用等。责任认定标准：根据合同约定，物业企业应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若物业企业未按时完成保养工作，延误电梯正常运行，应支付相应违约金。2.业主委员会违约行为及责任认定违约行为：未按时支付维保费用，未配合物业企业进行保养工作等。责任认定标准：根据合同约定，业主委员会应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若业主委员会未按时支付维保费用，物业企业可暂停维保服务，并要求支付相应违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成工作任务，服务质量不符合约定，泄露保密信息等。责任认定标准：根据合同约定，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若第三方在检测过程中泄露业主个人信息，应承担相应法律责任。全文完。2024年物业企业电梯及设备维保合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同标的2.1电梯及设备类型2.2电梯及设备数量3.维保服务内容及要求3.1日常维保服务3.2定期检修服务3.3应急维修服务4.维保周期及时间安排4.1日常维保周期4.2定期检修周期4.3应急维修时间要求5.维保费用及支付方式5.1维保费用计算方式5.2费用支付时间及方式6.服务质量及验收标准6.1服务质量要求6.2验收标准及方法7.安全生产及责任7.1甲方安全生产责任7.2乙方安全生产责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1附件一：电梯及设备清单13.2附件二：维保服务明细表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3联系人：________1.1.4联系电话：________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3联系人：________1.2.4联系电话：________2.合同标的2.1电梯及设备类型2.1.1电梯品牌：________2.1.2电梯型号：________2.1.3设备类型：________2.2电梯及设备数量2.2.1电梯数量：________2.2.2设备数量：________3.维保服务内容及要求3.1日常维保服务3.1.1每月至少进行一次全面检查3.1.2每日进行日常维护保养3.2定期检修服务3.2.1每半年进行一次全面检修3.2.2检修内容：________3.3应急维修服务3.3.124小时应急响应3.3.2应急维修时间：________4.维保周期及时间安排4.1日常维保周期4.1.1每日进行4.1.2每月进行一次全面检查4.2定期检修周期4.2.1每半年进行一次全面检修4.3应急维修时间要求4.3.124小时内到达现场5.维保费用及支付方式5.1维保费用计算方式5.1.1按照实际发生的维修费用计算5.2费用支付时间及方式5.2.1每月结算一次5.2.2银行转账支付6.服务质量及验收标准6.1服务质量要求6.1.1维保人员必须具备相关资质6.1.2电梯及设备运行稳定6.2验收标准及方法6.2.1按照国家标准及行业标准进行验收6.2.2验收方法：________7.安全生产及责任7.1甲方安全生产责任7.1.1甲方负责提供安全的工作环境7.1.2甲方负责对电梯及设备使用人员进行安全培训7.2乙方安全生产责任7.2.1乙方负责按照规定进行安全操作7.2.2乙方负责对维保人员进行安全培训8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等8.2保密期限8.2.1本合同签订之日起至合同终止后三年内9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按时支付维保费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金。9.1.2甲方未按时提供必要配合或条件的，乙方有权暂停服务。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定提供维保服务的，应向甲方支付_____%的违约金。9.2.2乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：________11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的服务期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.2合同变更程序12.2.1变更内容应以书面形式通知对方。12.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。13.合同附件13.1附件一：电梯及设备清单13.1.1清单包含电梯及设备的品牌、型号、数量等信息。13.2附件二：维保服务明细表13.2.1明细表包含服务内容、时间、费用等信息。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请或指定的，为提供专业服务、监督、评估或其他特定目的而介入本合同的独立第三方。15.2第三方类型15.2.1中介方：负责协调甲乙双方关系，提供合同履行过程中的信息交流服务。15.2.2监督方：负责监督合同的履行情况，确保合同条款得到遵守。15.2.3评估方：负责对合同履行的效果进行评估，提供专业意见。15.3第三方选择与授权15.3.1甲乙双方应共同协商确定第三方的选择。15.3.2第三方应在合同中明确其权利、义务和责任，并得到甲乙双方书面授权。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为：________元。16.1.2第三方在履行职责过程中产生的任何直接或间接损失，均不得超过约定的责任限额。16.2责任范围16.2.1第三方应根据合同约定，在其责任范围内提供专业服务。16.2.2第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定。16.3责任免除16.3.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担违约责任。16.3.2因甲乙双方原因导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担违约责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方应接受甲方的监督和管理。17.1.2第三方在履行职责过程中，应维护甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的关系17.