2025年度租赁房屋消防安全评估与整改协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租赁房屋消防安全评估与整改协议本合同目录一览第一条评估目的与范围1.1评估目的1.2评估范围1.3评估内容第二条评估方法与程序2.1评估方法2.2评估程序2.3评估时间第三条评估人员与资质3.1评估人员3.2评估人员资质要求3.3评估人员责任第四条评估费用与支付4.1评估费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条整改措施与期限5.1整改措施5.2整改期限5.3整改责任第六条消防安全责任与义务6.1租赁方消防安全责任6.2出租方消防安全责任6.3双方消防安全义务第七条协议的生效与终止7.1协议生效条件7.2协议终止条件7.3协议终止程序第八条违约责任与处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点第十条合同附件与补充10.1合同附件10.2合同补充第十一条合同签订与履行11.1合同签订11.2合同履行11.3合同变更第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序第十三条合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案13.3合同备案机构第十四条合同其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数与效力14.4其他约定事项第一部分：合同如下：第一条评估目的与范围1.1评估目的本协议旨在确保租赁房屋的消防安全，预防火灾事故的发生，保障租户和出租方的生命财产安全。1.2评估范围评估范围包括租赁房屋的消防设施、电气线路、建筑结构、疏散通道、消防管理制度等方面。1.3评估内容1.3.1消防设施的完好性、有效性及使用情况；1.3.2电气线路的安全性、布局合理性及维修保养记录；1.3.3建筑结构的安全性、防火等级及消防设施布置；1.3.4疏散通道的畅通性、标识清晰度及应急照明情况；1.3.5消防管理制度的建立、执行及培训情况。第二条评估方法与程序2.1评估方法评估采用现场勘查、查阅资料、询问相关人员等方式进行。2.2评估程序评估程序如下：2.2.1双方签订本协议；2.2.2评估方制定评估方案；2.2.3评估方进行现场勘查；2.2.4评估方出具评估报告；2.2.5双方就评估报告进行讨论，确定整改措施；2.2.6评估方监督整改措施的落实。第三条评估人员与资质3.1评估人员评估人员应具备相关专业知识和实践经验，持有相应的消防安全评估资格证书。3.2评估人员资质要求评估人员资质要求如下：3.2.1具备相关专业学历；3.2.2持有消防安全评估资格证书；3.2.4无违法犯罪记录。3.3评估人员责任评估人员应对评估结果的准确性和完整性负责。第四条评估费用与支付4.1评估费用评估费用按照国家相关规定和双方协商确定。4.2费用支付方式评估费用支付方式为银行转账，具体支付时间以本协议约定为准。4.3费用支付时间评估费用支付时间为评估工作完成后15个工作日内。第五条整改措施与期限5.1整改措施根据评估报告，双方应共同制定整改措施，确保消防安全。5.2整改期限整改期限自评估报告出具之日起60日内完成。5.3整改责任整改责任由出租方承担，评估方负责监督整改措施的落实。第六条消防安全责任与义务6.1租赁方消防安全责任租赁方应遵守国家有关消防安全法律法规，积极配合出租方做好消防安全工作。6.2出租方消防安全责任出租方应负责租赁房屋的消防安全，定期进行消防安全检查，确保消防设施完好有效。6.3双方消防安全义务6.3.1定期开展消防安全培训；6.3.2做好消防设施的维护保养；6.3.3保持疏散通道畅通；6.3.4发现火灾隐患及时整改。第七条协议的生效与终止7.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。7.2协议终止条件7.2.1双方协商一致终止本协议；7.2.2本协议约定的终止条件成就；7.2.3因不可抗力导致本协议无法履行。7.3协议终止程序协议终止，双方应按本协议约定办理终止手续，并妥善处理相关事宜。第八条违约责任与处理8.1违约情形8.1.1评估方未按时完成评估工作或提交评估报告；8.1.2出租方未按时支付评估费用；8.1.3双方未按照协议约定进行整改；8.1.4一方未履行消防安全责任和义务。8.2违约责任8.2.1对违约造成的损失承担赔偿责任；8.2.2按照协议约定支付违约金；8.2.3承担其他违约责任。8.3违约处理违约处理程序如下：8.3.1双方协商解决；8.3.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式争议解决方式为协商，协商不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议解决程序如下：9.2.1双方应在争议发生后30日内提出书面争议报告；9.2.2双方应在接到争议报告之日起15日内进行协商；9.2.3协商不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为评估报告出具地的有管辖权的人民法院。第十条合同附件与补充10.1合同附件10.1.1评估报告；10.1.2整改措施清单；10.1.3其他相关文件。10.2合同补充本协议如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十一条合同签订与履行11.1合同签订本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。11.2合同履行双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务，确保协议的全面履行。11.3合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1协议约定的解除条件成就；12.1.2因不可抗力导致协议无法履行；12.1.3一方违约，经协商无法达成一致。12.2合同终止条件合同终止条件与本协议解除条件相同。12.3合同解除与终止程序合同解除或终止程序如下：12.3.1双方协商一致；12.3.2按照协议约定办理解除或终止手续；12.3.3妥善处理相关事宜。第十三条合同生效与备案13.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案本协议生效后，双方应向相关行政管理部门备案。13.3合同备案机构合同备案机构为租赁房屋所在地的人民政府消防安全管理部门。第十四条合同其他约定14.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达双方之间的通知和送达，应以书面形式进行，送达地址为协议约定的地址。14.3合同份数与效力本协议一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本协议中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，因协议履行需要介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。1.2第三方范围1.2.1协助甲乙双方完成消防安全评估与整改工作的专业机构；1.2.2为协议履行提供技术支持、咨询服务或保险服务的第三方；1.2.3因协议履行需要，由甲乙双方共同选择的第三方。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件2.1.1双方协商一致；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入不违反法律法规和本协议的约定。2.2介入程序第三方介入程序如下：2.2.1双方签订第三方介入协议；2.2.2第三方介入协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力；2.2.3第三方介入协议中明确第三方的责任、权利和义务。第三条第三方的责任与权利3.1责任3.1.1严格按照协议约定和法律法规履行职责；3.1.2对其工作成果承担法律责任；3.1.3对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.2权利3.2.1获取甲乙双方提供的必要信息和资料；3.2.2依据协议约定和法律法规，独立开展相关工作；3.2.3请求甲乙双方提供必要的协助和支持。第四条第三方的责任限额4.1责任限额定义本协议中所述责任限额，是指第三方因履行本协议产生的责任，其赔偿责任不超过协议约定的限额。4.2责任限额约定第三方责任限额如下：4.2.1第三方因履行本协议产生的责任，其赔偿责任不超过人民币万元；4.2.2责任限额的计算方式为：实际损失×赔偿比例。4.3责任限额调整责任限额可根据市场情况、第三方资质和能力等因素进行调整，调整需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方与其他各方的责任划分如下：5.1.1甲乙双方对本协议的履行承担连带责任；5.1.2第三方对本协议的履行承担独立责任；5.1.3甲乙双方对第三方的选择和监督承担连带责任。5.2权利划分第三方与其他各方的权利划分如下：5.2.1甲乙双方享有对第三方的选择权、监督权和合作权；5.2.2第三方享有根据协议约定独立开展工作的权利。第六条第三方介入协议的终止与解除6.1终止条件6.1.1协议约定的终止条件成就；6.1.2因不可抗力导致协议无法履行；6.1.3一方违约，经协商无法达成一致。6.2解除条件6.2.1双方协商一致；6.2.2第三方提出解除请求，并经甲乙双方同意；6.2.3协议约定的解除条件成就。第七条第三方介入协议的生效与备案7.1生效条件第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效。7.2备案第三方介入协议生效后，双方应向相关行政管理部门备案。第八条第三方介入协议的其他约定8.1法律适用第三方介入协议适用中华人民共和国法律。8.2通知与送达第三方介入协议中的通知和送达，应以书面形式进行，送达地址为协议约定的地址。8.3合同份数与效力第三方介入协议一式两份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评估报告详细要求和说明：报告应包含评估目的、范围、方法、过程、结果和结论。报告应包括对消防设施、电气线路、建筑结构、疏散通道等方面的详细评估。报告应附有相关图片、图表和数据。2.整改措施清单详细要求和说明：清单应列出需要整改的项目、整改措施、责任人和整改期限。清单应详细描述每项整改措施的执行步骤和验收标准。清单应附有相关图片、图表和数据。3.消防安全管理制度详细要求和说明：制度应包括消防安全组织架构、消防安全职责、消防设施管理、火灾应急处理等。制度应明确消防安全培训和演练的要求。制度应附有相关表格和流程图。4.消防安全检查记录详细要求和说明：记录应包括检查时间、检查人员、检查内容、检查结果和整改情况。记录应定期更新，确保消防安全检查的连续性和有效性。5.评估费用支付凭证详细要求和说明：凭证应包括支付时间、支付金额、支付方式等信息。凭证应加盖财务印章，并由支付方签字确认。6.第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方的责任、权利和义务。协议应包含第三方的资质证明、服务内容和费用等。7.合同变更协议详细要求和说明：协议应明确变更内容、变更原因和变更后的条款。协议应经甲乙双方签字盖章后生效。8.合同解除协议详细要求和说明：协议应明确解除原因、解除程序和解除后的责任承担。协议应经甲乙双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按时完成评估工作或提交评估报告；甲乙双方未按时支付评估费用；出租方未按时完成整改措施；租赁方未遵守消防安全管理制度；第三方未履行协议约定的责任。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿对方因此遭受的损失；支付违约金；承担其他违约责任。3.示例说明示例一：甲乙双方未按时完成评估工作，导致整改措施延迟实施，造成租赁方损失。甲乙双方应赔偿租赁方因此遭受的损失，并支付违约金。示例二：出租方未按时完成整改措施，导致火灾隐患未消除。出租方应承担相应的赔偿责任，并支付违约金。示例三：第三方未履行协议约定的责任，造成租赁房屋消防安全事故。第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度租赁房屋消防安全评估与整改协议1合同目录一、协议概述1.协议背景2.协议目的3.协议双方二、房屋概况1.房屋基本信息2.房屋使用性质3.房屋面积与结构三、消防安全评估1.评估范围与内容2.评估方法与标准3.评估时间与进度4.评估报告要求四、整改措施与要求1.整改项目与内容2.整改标准与规范3.整改时间与进度4.整改验收标准五、费用及支付1.评估费用2.整改费用3.费用支付方式4.费用结算与发票六、双方责任与义务1.房屋所有人责任2.租赁方责任3.评估机构责任4.整改施工方责任七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约纠纷解决八、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密措施九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除程序十一、其他约定1.合同附件2.合同修改与补充3.合同解除后的处理十二、协议签署与生效1.签署时间与地点2.签署人员与代表3.协议生效日期十三、法律适用与管辖1.法律适用2.管辖法院十四、合同附件1.房屋租赁合同2.消防安全评估报告3.整改方案与施工合同合同编号_________一、协议概述1.协议背景2.协议目的确保房屋消防安全，预防火灾事故发生。3.协议双方甲方：房屋所有人乙方：租赁方二、房屋概况1.房屋基本信息房屋地址：_________房屋用途：_________2.房屋使用性质住宅商业办公3.房屋面积与结构面积：_________平方米结构：_________三、消防安全评估1.评估范围与内容对房屋的消防设施、消防通道、消防标识等进行全面检查。2.评估方法与标准采用国家标准《建筑设计防火规范》GB500162014进行评估。3.评估时间与进度评估时间：_________进度安排：_________4.评估报告要求评估报告需详细列出存在问题及整改建议。四、整改措施与要求1.整改项目与内容列出需要整改的具体项目和内容。2.整改标准与规范依据《建筑设计防火规范》GB500162014进行整改。3.整改时间与进度整改时间：_________进度安排：_________4.整改验收标准整改完成后需通过验收，验收标准见附件。五、费用及支付1.评估费用评估费用总额：_________评估费用支付时间：_________2.整改费用整改费用总额：_________整改费用支付时间：_________3.费用支付方式现金支付银行转账4.费用结算与发票费用结算方式：_________发票开具要求：_________六、双方责任与义务1.房屋所有人责任提供房屋相关资料配合评估和整改工作2.租赁方责任负责支付评估和整改费用配合评估和整改工作3.评估机构责任独立、客观、公正地进行评估提供真实、准确的评估报告4.整改施工方责任按照整改方案和质量标准进行施工确保施工安全七、违约责任1.违约情形任何一方未按时履行合同义务任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实2.违约责任承担违约方需承担违约责任，赔偿守约方损失3.违约纠纷解决通过协商解决协商不成，提交仲裁或诉讼解决八、保密条款1.保密内容双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.保密期限本协议签订之日起至本协议终止之日止。3.保密措施双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。九、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。3.争议解决程序争议提交仲裁后，仲裁委员会应按照其仲裁规则进行审理。十、合同生效与解除1.合同生效条件本协议经双方代表签字盖章后生效。2.合同解除条件出现法律规定的合同解除情形。3.合同解除程序双方协商一致解除合同，或单方依法行使解除权。十一、其他约定1.合同附件本协议附件包括但不限于房屋租赁合同、消防安全评估报告、整改方案与施工合同等。2.合同修改与补充本协议的修改与补充需经双方书面同意，并作为本协议的组成部分。3.合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。十二、法律适用与管辖1.法律适用本协议适用中华人民共和国法律。2.管辖法院争议解决机构或法院为_________。十三、合同附件1.房屋租赁合同2.消防安全评估报告3.整改方案与施工合同十四、签字部分甲方（房屋所有人）：_________________________乙方（租赁方）：_________________________日期：_________________________甲方（房屋所有人）签字/盖章：乙方（租赁方）签字/盖章：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方责任范围扩大甲方负责整个评估与整改过程的组织与协调。甲方需确保评估机构和整改施工方具备相应资质。2.评估报告审核权甲方对评估报告有最终审核权，如有异议，可要求重新评估。3.整改方案审批权甲方对整改方案有最终审批权，整改施工方需严格按照审批后的方案执行。4.费用支付控制甲方有权根据评估报告和整改方案，控制评估费用和整改费用的支付。5.甲方人员参与甲方可指派人员参与评估和整改工作，确保工作顺利进行。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方选择权乙方有权选择评估机构和整改施工方，并对其工作质量负责。2.评估报告异议权乙方对评估报告有异议时，有权要求重新评估，直至满意为止。3.整改方案调整权乙方有权根据实际情况，对整改方案进行调整，并通知甲方。4.费用支付监督权乙方有权监督评估费用和整改费用的支付，确保合理使用。5.乙方人员参与乙方有权指派人员参与评估和整改工作，以确保自身权益。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构职责中介机构负责协调甲方、乙方、评估机构和整改施工方之间的关系。2.中介机构费用中介机构的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。3.中介机构报告中介机构应定期向甲方和乙方提交工作进展报告，确保信息透明。4.中介机构监督中介机构对评估机构和整改施工方的行为进行监督，确保其按照合同要求执行。5.中介机构责任中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。6.中介机构变更如需更换中介机构，甲方、乙方和原中介机构应协商一致，并书面通知对方。7.中介机构保密中介机构在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方、乙方和评估机构的商业秘密。8.中介机构争议解决中介机构与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.消防安全评估报告3.整改方案与施工合同4.评估机构和整改施工方的资质证明5.评估报告及整改方案审批记录6.费用支付凭证7.争议解决相关文件8.中介机构工作报告9.其他双方认为需要附在本协议中的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供房屋相关资料或配合评估与整改工作。乙方未按时支付评估费用和整改费用。评估机构提供虚假或错误的评估报告。整改施工方未按整改方案和质量标准进行施工。中介机构未履行职责或泄露商业秘密。2.违约行为认定：由双方协商认定，或由第三方中介机构进行认定。如有争议，提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由双方选定的仲裁机构，根据仲裁规则对争议进行审理并作出裁决。2.诉讼：指双方通过人民法院对争议进行审理并作出判决。3.资质证明：指评估机构和整改施工方具备相应资质的证明文件。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：评估报告与实际不符。解决办法：要求重新评估，直至满意为止。2.问题：整改施工方施工质量不达标。解决办法：要求整改施工方进行返工，直至符合要求。3.问题：中介机构未能履行职责。解决办法：更换中介机构或要求其承担相应责任。4.问题：费用支付争议。解决办法：协商解决，协商不成提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同到期，需进行消防安全评估与整改。2.房屋存在安全隐患，需进行消防安全评估与整改。3.新租赁房屋，需进行消防安全评估与整改。4.消防安全评估报告显示存在隐患，需进行整改。5.整改完成后，需进行验收并确保消防安全。全文完。2025年度租赁房屋消防安全评估与整改协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》、《租赁房屋消防安全管理规定》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.消防安全评估：指对租赁房屋的消防安全设施、设备、器材等进行检查、测试，评估其是否符合消防安全要求。2.整改：指对不符合消防安全要求的设施、设备、器材等进行维修、更换或改善。3.消防安全责任：指甲方、乙方及其他相关方在消防安全工作中的权利义务。3.2关键词解释1.租赁房屋：指甲方拥有的、用于出租的房屋。2.消防安全设施：指用于预防和控制火灾的设备、器材、设施等。3.消防安全器材：指用于灭火、应急救援的器材等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照协议约定进行消防安全评估与整改。2.甲方有义务保障租赁房屋的消防安全设施、设备、器材完好。3.甲方有义务对乙方在消防安全评估与整改过程中给予必要的协助。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供符合消防安全要求的租赁房屋。2.乙方有义务按照协议约定进行消防安全评估与整改。3.乙方有义务遵守国家相关消防安全法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本协议的履行地点为租赁房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效后30日内完成消防安全评估。2.乙方应在消防安全评估结果不合格的情况下，按照评估报告的要求进行整改。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本协议。2.因不可抗力导致本协议无法履行。3.乙方未按照协议约定进行消防安全评估与整改。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应当书面通知对方。2.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方应当及时通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.本协议解除后，双方应按照协议约定履行各自的权利义务。2.双方应就本协议解除前发生的违约行为承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成1.消防安全评估费：根据评估范围和内容，经双方协商确定的具体费用。2.整改工程费：根据消防安全评估结果，乙方需进行的整改工程所产生的费用。3.其他相关费用：包括但不限于材料费、人工费、运输费等。7.2支付方式1.乙方应按照本协议约定的支付时间，将费用支付至甲方指定的账户。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，提供相应的发票或收据。7.3支付时间1.消防安全评估费：乙方应在签订本协议后5个工作日内支付。2.整改工程费：乙方应在评估报告提交后15个工作日内支付。3.其他相关费用：根据具体费用产生的时间，按照实际发生时间支付。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应确保款项的准确性和及时性。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明乙方已履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供符合消防安全要求的租赁房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.甲方因违约行为导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定进行消防安全评估与整改，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.乙方因违约行为导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金按应支付金额的千分之五计算。8.3赔偿金额和方式1.违约方的赔偿金额应根据实际损失确定，包括直接损失和间接损失。2.赔偿方式可根据双方协商一致的方式执行，如货币支付、物品赔偿等。九、保密条款9.1保密内容1.本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限本协议的保密期限自协议签订之日起计算，至协议终止之日起五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，保护本协议中的保密信息。2.双方不得将保密信息泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、骚乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议约定的义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议约定的义务。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房屋损坏，无法正常使用。2.政府行为：如政府发布禁令，禁止乙方进行整改工程。3.社会异常事件：如罢工导致乙方无法按时支付费用。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商，争取达成一致意见。11.2调解协商不成时，双方可请求第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为出租方，其出租权不得转让。2.乙方作为承租方，其承租权不得转让。3.本协议项下的保密义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁房屋的占有权和使用权。2.乙方保留在租赁期间对房屋进行合理使用的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违反本协议约定时，采取必要措施维护自身权益的权利。2.乙方保留在甲方违反本协议约定时，要求甲方履行合同义务的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应书面进行。2.修改和补充的内容作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本协议的顺利履行。2.双方应积极配合，解决在履行本协议过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式沟通，及时解决争议。2.双方应按照协议约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本协议事项的口头或书面协议。16.3增减条款本协议的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式予以确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.消防安全评估报告2.整改工程方案3.支付凭证4.争议解决协议5.保密协议6.不可抗力事件证明材料7.修改和补充协议8.其他双方协商一致认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供符合消防安全要求的租赁房屋。乙方未按约定进行消防安全评估与整改。乙方未按时支付费用。任何一方泄露对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.违约行为的认定：甲方未按约定提供符合消防安全要求的租赁房屋，经乙方提出后，甲方未能提供相关证明材料的，视为违约。乙方未按约定进行消防安全评估与整改，经甲方提出后，乙方未能提供相关证明材料的，视为违约。乙方未按时支付费用，经甲方提醒后，乙方未在规定时间内支付的，视为违约。任何一方泄露对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，经对方提出后，未能采取有效措施制止的，视为违约。三、法律名词及解释：1.消防安全评估：对租赁房屋的消防安全设施、设备、器材等进行检查、测试，评估其是否符合消防安全要求。2.整改：对不符合消防安全要求的设施、设备、器材等进行维修、更换或改善。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害